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标题: 关于分割，邻居问题，阿海等高人请帮忙 [打印本页]

作者: 卡车搬家 时间: 2015-7-2 21:52:19 标题: 关于分割，邻居问题，阿海等高人请帮忙

买了个老房子，已经有了资源许可分割，但是许可的条件之一是重新做车道。
但是车道是和5个邻居共用的, 想要开始分割的工程，重新做车道，需要邻居的许可吗？

去问了康嫂，说资源许可里面没有提到任何关于邻居的问题，那么康嫂的planner 认为，做的时候只要通知邻居就可以了，不需要他们的许可，但是也说最好再问问律师，问了律师，律师说去问测量师，有没有高人懂得阿？

特别是阿海，谢谢，
还有谁推荐一个比较靠谱的帮助分割的人或者公司，

多谢，多谢

作者: joyjoyjoy 时间: 2015-7-2 22:11:04

海哥进来

作者: o0Jerry0o 时间: 2015-7-2 22:16:23

理论上说不需要，不过为了搞好邻居关系还是打个招呼吧

作者: ThinkOutLoud 时间: 2015-7-2 22:18:57

o0Jerry0o 发表于 2015-7-2 21:16
理论上说不需要，不过为了搞好邻居关系还是打个招呼吧

那邻居要是说不呢?

作者: winny 时间: 2015-7-2 22:20:41

作者: walker123 时间: 2015-7-2 22:29:30

ThinkOutLoud 发表于 2015-7-2 21:18
那邻居要是说不呢?

打个招呼不是征求意见。

作者: 陌生的香港人 时间: 2015-7-2 23:32:46

本帖最后由陌生的香港人于 2015-7-2 22:49 编辑

理論上如果 driveway 重做是分割計劃的一部分 Council在審批過程中應該已經考慮過這改造對其餘幾家人的影響又或者他們也已經簽名同意因為每個resource consnet 審批過程第一步都是看項目有沒有受影響團體 (affected parties - 所謂的Section 95 Assessment) 如果一切按照已經批出的Subdivision Consent 進行甚至是Council 要求的條件應該不需要再拿鄰居同意當然禮貌上開工前和他們打個招呼還是好的

建議樓主直接和審批你這個 consent 的 planner 甚至team leader 聯繫了解不過坦白說只要按照approved plan 做我真不覺得你還要拿什麼人同意開工的知會和拿他們同意是兩回事

作者: 平静 时间: 2015-7-2 23:41:05

应该不会有人不同意吧，又不用自己出钱，还有新的车道用，多好啊

作者: GreatCursER 时间: 2015-7-3 02:01:35

这个事儿 7楼是房版最权威的人

作者: 卡车搬家 时间: 2015-7-3 13:02:28

谢谢楼上的，特别是陌生的香港人，我就是和邻居聊过，5个邻居，3个是他们一家子，说那里住了50年，我们想分割，没可能，他们不希望看到他们的窗户外是一个房子，而不是原来的草地，态度不是很好交涉的感觉。我也不想惹事，也没敢再怎么和他理论，如果不需要他们许可，那就好办多了。当然我也会很礼貌的通知他们，适当的送点礼物，多谢大家的帮忙。

作者: 陌生的香港人 时间: 2015-7-3 23:15:30

卡车搬家发表于 2015-7-3 12:02
谢谢楼上的，特别是陌生的香港人，我就是和邻居聊过，5个邻居，3个是他们一家子，说那里住了50年，我们想分 ...

問題是鄰居竟然不知道subdivision consent 已經批了？？？其實如果土地不是他的他是沒有權利希望他隔壁的土地是永遠草地的只要都符合相關要求你可以在你的土地上建任何東西

作者: speakinge 时间: 2015-7-7 16:08:15

陌生的香港人发表于 2015-7-3 22:15
問題是鄰居竟然不知道subdivision consent 已經批了？？？其實如果土地不是他的他是沒有權利希望他隔壁 ...

那么邻居一定不会舒服了他们3户联么楼主要小心

作者: 那年夏天 时间: 2015-7-15 18:41:45

请问陌生的香港人，我的那个是rescouce consent ,不是最后的subdivison consent,这两个应该有区别吧，我不太懂，还有就是我是自己操作呢，还是找个专门帮忙分割的那种公司做接下来的事情，问了下价格，请他们大概1万左右，不包括工程师，等等其他所有的费用，他们说请他们会省一些钱，避免走弯路，当然我自己也会省去一些麻烦。其实自己也还是希望自己走下流程，自己会慢慢懂一些，很难吗？希望指导。

作者: 那年夏天 时间: 2015-7-15 18:42:10

陌生的香港人发表于 2015-7-3 22:15
問題是鄰居竟然不知道subdivision consent 已經批了？？？其實如果土地不是他的他是沒有權利希望他隔壁 ...

请问陌生的香港人，我的那个是rescouce consent ,不是最后的subdivison consent,这两个应该有区别吧，我不太懂，还有就是我是自己操作呢，还是找个专门帮忙分割的那种公司做接下来的事情，问了下价格，请他们大概1万左右，不包括工程师，等等其他所有的费用，他们说请他们会省一些钱，避免走弯路，当然我自己也会省去一些麻烦。其实自己也还是希望自己走下流程，自己会慢慢懂一些，很难吗？希望指导。

作者: 陌生的香港人 时间: 2015-7-16 23:23:28

本帖最后由陌生的香港人于 2015-7-16 22:26 编辑

那年夏天发表于 2015-7-15 17:42
请问陌生的香港人，我的那个是rescouce consent ,不是最后的subdivison consent,这两个应该有区别吧，我 ...

不好意思我看不太懂你在說什麼啊好像你是在問分割吧？你是說你的地本來就有Resource Consent？不過RC 可以是和房子有關的也可以是和土地利用有關的甚至是和一棵樹有關的你應該先看看你說的這個resource consent 是關於什麼不過聽你後面說法你應該還沒有subdivision 的resource consent 吧？

如果你要分割找測量師是必須的這些事是不可能自己操作難道你會畫申請所需的Scheme Plan ？你會為你的房子定界？這只有註冊土地測量師才能做普通人是做不了的所以土地分割注定是他們的獨市生意

作者: o0Jerry0o 时间: 2015-7-16 23:54:28

那年夏天发表于 2015-7-15 17:42
请问陌生的香港人，我的那个是rescouce consent ,不是最后的subdivison consent,这两个应该有区别吧，我 ...

找分割师做吧，省钱省力，1万多不贵，不过你这个只是paper work要花的钱，还有土地贡献费，设计师费等等等等。。。慢慢来吧，分割一块下来你也就知道流程了

作者: 陌生的香港人 时间: 2015-7-17 01:05:08

o0Jerry0o 发表于 2015-7-16 22:54
找分割师做吧，省钱省力，1万多不贵，不过你这个只是paper work要花的钱，还有土地贡献费，设计师费等等 ...

沒有所謂的"分割師"的職稱只有土地測量師（land surveyor）

作者: o0Jerry0o 时间: 2015-7-17 23:22:57

陌生的香港人发表于 2015-7-17 00:05
沒有所謂的"分割師"的職稱只有土地測量師（land surveyor）

额，叫啥不重要，理解我说的是啥就行，反正就是跑整个分割程序的

作者: 陌生的香港人 时间: 2015-7-17 23:45:14

本帖最后由陌生的香港人于 2015-7-17 22:46 编辑

o0Jerry0o 发表于 2015-7-17 22:22
额，叫啥不重要，理解我说的是啥就行，反正就是跑整个分割程序的

重要啊不知道的真的可能以為有個叫什麼‘分割師“的專業打開電話薄/黃頁按英文直譯找什麼”subdivider“ 然後找不到因為根本就沒有這個profession 人家也不知道你想找什麼

嗯作為專業地產中介（相信閣下也是）覺得一切還是認真/嚴肅點好

作者: 葡萄园 时间: 2015-7-19 21:18:47

楼上的，你说的也不太对。做分割申请的一般叫咨询师，consultant, 也并不就是测量师（Surveyor)，有些consultant公司并不做测量，consultant主要负责帮你准备整个申请报告，与council联系协商，帮你联系测量师，工程师或者你自己去找，他们来整合整个申请报告。

作者: 陌生的香港人 时间: 2015-7-20 00:39:21

本帖最后由陌生的香港人于 2015-7-19 23:46 编辑

葡萄园发表于 2015-7-19 20:18
楼上的，你说的也不太对。做分割申请的一般叫咨询师，consultant, 也并不就是测量师（Surveyor)，有些consu ...

相信樓上不會不知道consultant 只是一個統稱Consultant (‘顧問’ - 好少聽有人叫這做什麼"諮詢師") 什麼行業都可以有consultant IT的可以是consultant HR的也可以是consultant 樓上你說的應該是屬於工程顧問（engineering consultant）當然也可以是城市規劃顧問 (Town Planning Consultant) 或者土地發展顧問（Land Development Consultant - 雖然其實也離不開那幾個專業）不錯他們有些是可以接分割的申請但最後其實還是要測量師來做（你自己都說了）因為只有測量師才有資格畫分割申請的測量草圖和最後定案的survey plan - 那你要找的大概應該是surveying consultant 比較貼切你不可能找個IT Consultant 去和你搞分割

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