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标题: AKL房价不断推高,到底该埋怨谁 [打印本页]

作者: 淡然若水 时间: 2015-7-2 11:24:43 标题: AKL房价不断推高,到底该埋怨谁

本帖最后由淡然若水于 2015-7-11 21:03 编辑

跟网友互动和其他买家交流的时候,发现许多人都埋怨房价增长过快.理由五花八门的.收集了几个主要反馈的,其它理由欢迎大家补充,看看我们到底应该埋怨谁.

作者: Lease 时间: 2015-7-2 11:28:42

埋怨我吧，我天天在这里唱多房市。

作者: 微苦蓝山 时间: 2015-7-2 11:34:26

只能是政府的锅！
所有政策都是政府制定的，投资也好，投机也好，都是资本趋利，在政策范围之内，无可厚非
关键是政府不仅不管，还要试图从中得到政治好处

作者: 淡然若水 时间: 2015-7-2 11:37:26

Lease 发表于 2015-7-2 10:28
埋怨我吧，我天天在这里唱多房市。

谢谢Lease大哥自我推荐，已经加上了。我有点后悔了，怕大家喷你怎么办

作者: love_3_month 时间: 2015-7-2 11:39:21

埋怨啥啊。。。。。。。市场如此，顺着市场走贝。。。。。

作者: ThinkOutLoud 时间: 2015-7-2 11:43:28

There is no other better, effective investment methods in NZ. There is no major industry in NZ apart from dairy. Investers would love to diversify their investments.
There is not much the government can do. The government is trying to show that they are doing something.

作者: love_3_month 时间: 2015-7-2 11:53:53

如果把奥克兰弄的脏乱差一点，没有人愿意来，那自然就低了。

好像说，收入过10万了，税好高啊。简单，你要求减薪，拿个一半，税就降下来了。

房价是伴随着其他经济因素一起起落的。不可能你又想吸引人才，吸引资金，自由流动，却同时保持低房价。

作者: ThinkOutLoud 时间: 2015-7-2 12:05:43

love_3_month 发表于 2015-7-2 10:53
如果把奥克兰弄的脏乱差一点，没有人愿意来，那自然就低了。

好像说，收入过10万了，税好高啊。简单，你要 ...

"...房价是伴随着其他经济因素一起起落的。不可能你又想吸引人才，吸引资金，自由流动，却同时保持低房价..."

So true. NZ is part of the global village. No way AKL's housing price remains low while it has skyrocketed in Sydney and Beijing. (The only thing is that the income here is always lagging behind. )

Anyway, we are where we are. Just take it.

作者: love_3_month 时间: 2015-7-2 12:18:43

ThinkOutLoud 发表于 2015-7-2 11:05
"...房价是伴随着其他经济因素一起起落的。不可能你又想吸引人才，吸引资金，自由流动，却同时保持低房价 ...

hehe, people will soon jump out telling you AKL is WAY behind Beijing and Sydney.

well in other people's mind the house price is also WAY behind Beijing and Sydney.........

作者: NZBuilder 时间: 2015-7-2 12:29:34

ThinkOutLoud 发表于 2015-7-2 11:05
"...房价是伴随着其他经济因素一起起落的。不可能你又想吸引人才，吸引资金，自由流动，却同时保持低房价 ...

奥克兰比北京悉尼差远了

作者: ThinkOutLoud 时间: 2015-7-2 12:59:44

NZBuilder 发表于 2015-7-2 11:29
奥克兰比北京悉尼差远了

I didn't say AKL's price should be the same as Sydney or Beijing's. What I mean is if Sydney's price has gone 200% in last decade, just for the sake of example, there is no way that AKL's stays as 10% increase.

Before you jump up and shout out, please think!

作者: love_3_month 时间: 2015-7-2 13:02:28

ThinkOutLoud 发表于 2015-7-2 11:59
I didn't say AKL's price should be the same as Sydney or Beijing's. What I mean is if Sydney's pri ...

haha, 他说的和我预测的一样哇

作者: ThinkOutLoud 时间: 2015-7-2 13:10:49

love_3_month 发表于 2015-7-2 12:02
haha, 他说的和我预测的一样哇

Yeh, always underestimate how many they are out there and how fast they turn up.

作者: 后文车妖 时间: 2015-7-2 13:30:02

推高房价的主要原因是人口增速和原有经济格局的一个矛盾。只有打破原有的经济格局才能降低房价，但是这会让很多人利益受损的。

作者: 心理医生 时间: 2015-7-2 13:54:10

怪不了谁每个人都有责任

作者: NewLynnHse 时间: 2015-7-2 13:54:18

为什么要怨？房价涨是好事啊。

作者: chatlee 时间: 2015-7-2 13:59:08

提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽

作者: quad5 时间: 2015-7-2 15:44:01

NZBuilder 发表于 2015-7-2 11:29
奥克兰比北京悉尼差远了

房价也有很大差距

作者: crazyhair 时间: 2015-7-2 15:54:00

房价主要是市场决定，要是政府政策的话，为什么其他城市不疯长？

作者: hitye 时间: 2015-7-2 18:04:22

经济不好嘛，只能推高房事了呀

作者: o0Jerry0o 时间: 2015-7-2 18:56:27

你应该加上美国日本中国，他们印钱太多了，钱贬值了物价肯定就要升

作者: 沧海一笑 时间: 2015-7-2 20:28:44

o0Jerry0o 发表于 2015-7-2 17:56
你应该加上美国日本中国，他们印钱太多了，钱贬值了物价肯定就要升

说到货币,也得怨纽币也不强.20刀汽油都加不了几升.怀念8毛5一升那个时候.现在海外买家买房可高兴了,相当于RMB增值了,买了都觉得便宜.

作者: 沧海一笑 时间: 2015-7-2 20:43:07

最好能有洋人买家反馈一下.房价乱窜,看看他们到底该埋怨谁.

估计十之八九都会怨中国人.碰到几个KIWI买家都说现在的市场疯了,你们中国人为啥都那么有钱.

有个小伙说他要是有个有钱的中国妈妈该多好啊.怨就怨没生在中国吧

作者: kaiser2006 时间: 2015-7-2 21:15:59

貌似楼主没有搞清楚地方政府和中央政府的关系，居然没有Auckland Council的不作为的选项。中央政府和国家党倒是想多释放土地，地方政府不作为，只想涨地税。

作者: walker123 时间: 2015-7-2 21:35:45

其实应该是自由市场经济。

作者: walker123 时间: 2015-7-2 21:41:31

chatlee 发表于 2015-7-2 12:59
经济层面这么差，而房价一直高涨，有点像A股，有作空机构操作那就有的玩了。
在押注2008年美国房市崩盘中尝 ...

相信你的话。自由经济并非我们想的那样，背后有黑手操作。看似自由。

看看希腊，再看看高盛在其中的的角色。自由基本上是背控制的自由，只是我们不知道是谁在控制。

作者: 大雄_John 时间: 2015-7-2 23:53:20

感觉每个选项都挺有道理的。

作者: 淡然若水 时间: 2015-7-3 11:00:42

沧海一笑发表于 2015-7-2 19:43
最好能有洋人买家反馈一下.房价乱窜,看看他们到底该埋怨谁.

估计十之八九都会怨中国人.碰到几个KIWI买家都 ...

根据你的回复又加了两项.不知道有没有人会选.我猜选的人不会太多.呵呵.

作者: lionel 时间: 2015-7-3 11:56:45

埋怨利息降，汇率低。

作者: quad5 时间: 2015-7-3 11:59:54

利息还会降吗？这样房价怎么会跌呢？

作者: 淡然若水 时间: 2015-7-3 12:35:55

lionel 发表于 2015-7-3 10:56
埋怨利息降，汇率低。

可埋怨的又多了一个-银行

作者: 淡然若水 时间: 2015-7-3 12:39:16

quad5 发表于 2015-7-3 10:59
利息还会降吗？这样房价怎么会跌呢？

利息能不降还得看新西兰经济和全球经济如何.美国和中国是风向标.

作者: quad5 时间: 2015-7-3 12:45:27

淡然若水发表于 2015-7-3 11:39
利息能不降还得看新西兰经济和全球经济如何.美国和中国是风向标.

哦，什么风向的时候会降，什么风向的时候会涨啊 ,

作者: honey99 时间: 2015-7-3 12:52:44

顺其自然就好，改是时候自住，再贵也得买

作者: winstown 时间: 2015-7-3 18:10:25

chatlee 发表于 2015-7-2 12:59
经济层面这么差，而房价一直高涨，有点像A股，有作空机构操作那就有的玩了。
在押注2008年美国房市崩盘中尝 ...

房市如何做空？倒想听听高论？

作者: winstown 时间: 2015-7-3 18:13:45

walker123 发表于 2015-7-2 20:41
相信你的话。自由经济并非我们想的那样，背后有黑手操作。看似自由。

看看希腊，再看看高盛在其中的的角 ...

苍蝇不叮无缝的蛋。希腊政府的腐败问题是被人家攻击的主要原因。

作者: aniceguy 时间: 2015-7-3 20:06:04

为什么要埋怨？房价高对有房一族是有利的，即使是只有自住房，他们的身价上涨也使得他们相对于其他国家或者地区更加富裕一些。当年港台人能够轻松移民这里，现在的大陆人能够轻松出游，都有这个原因。
至于无房的人，毕竟是少数，大概三分之一的新西兰人而已。

作者: ThinkOutLoud 时间: 2015-7-3 21:10:37

是呀，为什么要怨呢? 房价跌了哭的人更多。

作者: 我是云 时间: 2015-7-3 21:48:52

其实大多数新西兰人都是有房的。房价升让大多数人富了起来，应该不是什么坏事。

作者: patricky 时间: 2015-7-3 22:12:48

房价上涨绝对是好事，大部分人都受益，为什么要怨谁？只有房价跌了，才应该去怨谁才对。

作者: 呼啸寒风 时间: 2015-7-5 17:11:48

没什么好怨的，这国家就这点出息，房地产+旅游+畜牧三大支柱产业，其他都是狗屁，，这个三个里面旅游农牧跟房地产比起来又是狗屁不值~~~

作者: romeoxiang 时间: 2015-7-8 09:58:09

Because of you I never stray too far from the sidewalk
Because of you I learned to play on the safe side so I don't get hurt
Because of you I find it hard to trust not only me, but everyone around me
Because of you I am afraid

作者: yangyoung 时间: 2015-7-8 12:38:30

ThinkOutLoud 发表于 2015-7-3 20:10
是呀，为什么要怨呢? 房价跌了哭的人更多。

哈哈。。。哈哈。。。。

作者: 一中 时间: 2015-7-11 00:54:01

新西兰唯一一个还稍微能在国际层面上拿得出手的城市就是奥克兰了，这个鸡头效应还是很明显的，其他城市，地震的地震，其他的不提也罢。
最让我好奇的是那些整天在网上高呼腰斩，崩盘的，难道除了这样装B就没有别的途径了？要么就是您手握N套豪宅但是罹患家族受虐狂综合征？？？

作者: 我真不是孙红雷 时间: 2015-7-11 09:44:31

08-13房市不活跃，这跨度也太长了，你把11-13房市都归结于不活跃？？？

作者: 淡然若水 时间: 2015-7-11 11:38:07

我真不是孙红雷发表于 2015-7-11 08:44
08-13房市不活跃，这跨度也太长了，你把11-13房市都归结于不活跃？？？

其实去年大选之前房市都不太活跃.甚至去年圣诞节之前都有很多机会.同样的房子现在每个月的差价都在几万左右.机会对大家是均等的,机不可失,时不再来.

作者: markrey 时间: 2015-7-12 00:10:10

patricky 发表于 2015-7-3 21:12
房价上涨绝对是好事，大部分人都受益，为什么要怨谁？只有房价跌了，才应该去怨谁才对。 ...

房价上涨不是大部分人受益吧。
所有东西都会提高价格，但是自主房你不卖也享受不到这个升值的利润，

作者: 非典型土人 时间: 2015-7-13 12:49:45

我如果一套房没有，那我除了10/11我都埋怨；

我如果有10+套房了，那我谁也不埋怨，心里偷着乐呢。

作者: 萨米 时间: 2015-7-13 17:03:17

怪在15年前执政的党没有计划好由于开放留学和移民带来的长期影响。如果奥克兰有500万套房子，房价还会那么高吗

作者: snowhouse 时间: 2015-7-14 18:22:18

推高房价人人都有责任

作者: walker123 时间: 2015-7-28 13:38:50

该埋怨资本主义

作者: 狂风暴雨 时间: 2015-7-28 15:39:39

必须得是多选才可以啊.

作者: 狂奔的蜗牛!!! 时间: 2015-8-2 10:36:50

还是希望房价上涨的人多些。

作者: 兰州人在基督城 时间: 2015-8-4 08:13:52

kiwi最近怨气很高啊，在facebook上组织了一个群叫做：NZ property ---- resident only,里面每天各种吐槽，各种抱怨，基本上针对中国人。

作者: 淡然若水 时间: 2015-8-4 13:50:48

狂奔的蜗牛!!! 发表于 2015-8-2 09:36
还是希望房价上涨的人多些。

买之前都希望价格低些,买了以后都希望涨涨涨.呵呵

作者: 淡然若水 时间: 2015-8-4 13:54:14

兰州人在基督城发表于 2015-8-4 07:13
kiwi最近怨气很高啊，在facebook上组织了一个群叫做：NZ property ---- resident only,里面每天各种吐槽， ...

大多数华人买家/投资也都是当地的,海外有但毕竟有限.

那些撒气,吐槽的最好看看有多少洋人在炒房的.

作者: 沧海一笑 时间: 2015-8-18 23:11:13

本帖最后由沧海一笑于 2015-8-18 22:15 编辑

CV暴涨也是房价大涨的另一个因素。好多买家拍卖前还在计算着CV*1.4/1.5。

http://money.skykiwi.com/realestate/2015-08-17/203105.shtml

作者: sdas1234 时间: 2015-8-19 02:25:33

kaiser2006 发表于 2015-7-2 20:15
貌似楼主没有搞清楚地方政府和中央政府的关系，居然没有Auckland Council的不作为的选项。中央政府和国家党 ...

同意楼上，central government 考虑的才是housing affordability，Auckland council想的是Housing intensification，具体看auckland housing accord 2013就知道了

作者: sdas1234 时间: 2015-8-19 02:27:59

非典型土人发表于 2015-7-13 11:49
我如果一套房没有，那我除了10/11我都埋怨；

我如果有10+套房了，那我谁也不埋怨，心里偷着乐呢。 ...

偶遇赵兄哈哈

作者: 沧海一笑 时间: 2015-9-9 11:30:15

建筑材料飞速上涨/人工成本增加也是推高房价的一个重要因素。

http://money.skykiwi.com/realestate/2015-09-07/204267.shtml

作者: 半斤1979 时间: 2015-9-9 12:18:48

怪谁我也不知道，反正不要怪我，也不关我的事情

作者: denema 时间: 2015-9-11 02:32:26

主要财团的问题

作者: newdream 时间: 2015-9-23 22:05:39

o0Jerry0o 发表于 2015-7-2 17:56
你应该加上美国日本中国，他们印钱太多了，钱贬值了物价肯定就要升

Jerry出现了，这张照片不错

作者: lala80 时间: 2015-9-27 21:58:51

微苦蓝山发表于 2015-7-2 10:34
只能是政府的锅！
所有政策都是政府制定的，投资也好，投机也好，都是资本趋利，在政策范围之内，无可厚非
...

十分认同！
房市过热，投机、炒作者大行其道:
滥发福利，骗领、诈领者悠然自得；
治安恶化，抢劫、偷盗、甚至是贩毒、杀人者有恃无恐；
还有很多很多的社会问题，个人觉得，政府都难辞其咎。不过话又说回来，政府也都是民选的，本应是民意的代表和体现。所以问道当时为啥选出了这样的政府，归根到底，这就是人性的体现。人性本善说，其实就是误导！应该说人性本真。因为人一生出来，天性中就有自私、贪婪的一面。所以在大部分的选民都是以自身利益、个体得失作为投票依据时，所选出来的政府啥德行，可以想象。
所以，什么民主、不民主的，只要是人治，就不可能不出问题。

但是，为什么还要赖政府呢？就是因为，如房市、治安、福利等问题，你如果指望依赖平头老板姓，提高自身素质和道德修养，恐怕很难做到，所以，作为能够制定政策、掌控国家机器的政府，一天到晚打着民主的旗号，喊了半天、打了半天、相互监督制约了半天，还弄成这样，那你不怪它，还怪谁呢？！

作者: 清风扬飞雪 时间: 2016-5-23 10:06:16

Demand and supply, simple like that.

作者: zxyvc 时间: 2016-5-29 01:26:05

我真的不懂，这房价真的那么高吗？记得10多年前到纽时，汽油是8毛多，牛奶是2块多，最低工资是7元多，龙虾是40多元。现在：汽油是1.8元左右，牛奶是4元多，最低工资15元多，龙虾是120多元。这样一比大家认为房价比10多年前翻一倍多还异常吗？所以应该说是钱变小了！怪谁都没道理！我们还可以拿奥克兰与深圳来比：一套普通公寓深圳400万人民币左右，普通两人工一年24万人民币可以吧？不吃不喝要400万/24万=16.6年才买得起。奥克兰一套公寓80元纽币左右，普通两人工一年10万纽币可以吧？不吃不喝要80万/10万=8年才买得起，谁的房价高？别墅就更不要比了！所以没必要整天怪这怪那的，该干啥干啥去！

作者: lzc1989 时间: 2016-6-15 08:26:41

如果政府倒了放假就跌

作者: yangauk 时间: 2016-6-16 09:58:14

提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽

作者: yche276 时间: 2016-6-22 22:56:33

提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽

作者: 我真不是孙红雷 时间: 2016-6-23 02:43:41

本帖最后由我真不是孙红雷于 2016-6-23 05:04 编辑

yangauk 发表于 2016-6-16 08:58
国际社会大放水是背景，投机分子猖獗活动推波助澜，政府无作为放任是关键，楼市疯涨是结果。 ...

谁也不能埋怨，一个80年2万纽币买的房子现在估价95-1.1mio是不是屋主要被钉在十字架上大嘴巴子反正挘？80年国人一个月估计也就4,50块人民币工资吧？万元户（人民币）就了不得了吧？

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