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标题: 现在为什么成交率这么高？请大神们。。。。 [打印本页]

作者: gooddog1982 时间: 2015-7-2 00:26:42 标题: 现在为什么成交率这么高？请大神们。。。。

请大神们分析下现在为什么成交率这么高？注意是“成交率”，不是“成交量”，根据各个大中介的近2个月拍卖结果总结的，基本有房就拍卖就成交了，大概在成交率70%--80%之间，而且有持续上升趋势，为啥阿？更政府重新估价有关系吗？听说政府要在年内重新估价，新CV就要诞生？

作者: Venox10111 时间: 2015-7-2 00:30:59

可以说成交量确实很高，就看Barfoot 为例，几乎在90%以上，因为pass in 的很快也被抢完了。

主要原因还是供需不平衡，当然，如果要具体分析有多少需求是demand in speculation 我拍拍脑袋说一半以上吧（这方面数据还没做出来呢）。

CV是每3年由QV和Auckland Council 合作估价的，所以也不知道从哪里听说的。。。。

作者: gooddog1982 时间: 2015-7-2 00:39:56

道听途说，很多人说地税涨了，CV估计也要跟着涨吧？

作者: gooddog1982 时间: 2015-7-2 00:43:27

那些说房市冷清的人，你们去过拍卖现场以后再说话好吗？就去两三次，你们就知道什么情况了。。。。

作者: Venox10111 时间: 2015-7-2 00:48:34

gooddog1982 发表于 2015-7-1 23:39
道听途说，很多人说地税涨了，CV估计也要跟着涨吧？

哦，这次地税涨，CV不涨：）

作者: 平静 时间: 2015-7-2 01:18:45

看这周北岸拍卖结果77 chartwell ave, glenfield竟然卖了106w啊个，真火啊

作者: love_3_month 时间: 2015-7-2 09:48:05

cv涨不涨地税都要涨，地税的总额是council计算出来然后计算分摊到每家每户的。即使大家cv跌一半，rate要涨还是涨

作者: NewLynnHse 时间: 2015-7-2 10:23:23

只要是块砖就能卖出去

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