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标题: 中介不提供LIM report,只提供房子title. 有猫腻吗？ [打印本页]

作者: coolge 时间: 2015-6-29 13:29:46 标题: 中介不提供LIM report,只提供房子title. 有猫腻吗？

房子是cross lease, 中介说屋主没有提供LIM。要买家们花
200刀去council自己做。

问题是我花了200刀、让律师看要收费。万一房子买不下来
这钱不白花了吗？

为什么屋主不提供LIM。这里面有猫腻吗？

作者: NewLynnHse 时间: 2015-6-29 13:31:32

不一定，可能只是抠门，要不要花这200就看你自己咯，感觉会少几个对手，就是那些以为有猫腻直接放弃的。

作者: 阿海 时间: 2015-6-29 13:38:50

一般只有Ｂａｒｆｏｏｔ拍卖盘才提供ＬＩＭ report的，LIM report不是每个卖家都会提供的，法律也没有要求卖家提供。

作者: Olga 时间: 2015-6-29 13:38:58

屋主不提供LIM - 除非是拍卖. (但也不一定要提供.)

作者: 微苦蓝山 时间: 2015-6-29 13:52:40

那就只能白花。。。。。。it's your call!

作者: Susie 时间: 2015-6-29 13:52:43

You can buy it from the council

作者: quad5 时间: 2015-6-29 13:59:26

its your call！

作者: quad5 时间: 2015-6-29 14:00:29

实在喜欢，就LIm 的condition吧

作者: 陌生的香港人 时间: 2015-6-29 14:19:43

本帖最后由陌生的香港人于 2015-7-1 10:57 编辑

坦白說 LIM 我從來不覺得找律師看他們會比你自己看好多少像之前有這裡有中介網友說有律師竟然連LIM 裡面提到的 Council 的火山景觀保障限制(Volcanic Cone Viewshaft) 也不知道/沒有和客戶說清楚而讓客戶誤以為土地可能有火山爆發風險而不買....就知道很多律師其實都是照稿讀而已他們自己也不見得很明白LIM裡面各條文到底是什麼意思

其實如果LIM有不明白的地方英文可以的話大可去Council問相關當值官員 (building officer, town planner, development engineer, enforcement officer...) 就得了肯定準確之外還要是免費的而很多奧克蘭的service centre 裡面也有不少相關官員其實是華人(building officer, planner都有, 當然恐怕工程師最多...) 不會英文的也或者可以找到相關的會說中文的問清楚

作者: leonard1118 时间: 2015-6-29 20:46:28

9楼说的有理啊

作者: 1 时间: 2015-6-29 21:04:37

只有拍卖的有可能才有LIM

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