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标题: 求问-想买房，预算不多，有稍微好一点的区推荐吗 [打印本页]

作者: acoolthing 时间: 2015-6-26 18:15:09 标题: 求问-想买房，预算不多，有稍微好一点的区推荐吗

准备买一个房自住用，请问hoon hay区、somerfield、hillsborough那边怎么样呢？哪个好一点呀，谢谢！

作者: edwina-xy 时间: 2015-6-26 19:03:26

hornby如何?便宜,就是房子老,学区不好,其他还不错

作者: ddxx 时间: 2015-6-26 19:31:21

somerfield 不错

作者: evacyp 时间: 2015-6-26 19:56:38

你自己大概什么情况？年轻人？小家庭？主要给老年人养老？
你要看看周围的配套设施医院学校，邻居、治安情况等等，结合自己条件选个适合的就是最好的！

作者: 矮人狙击手 时间: 2015-6-26 20:25:39

提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽

作者: gsy110 时间: 2015-6-26 20:42:00

矮人狙击手发表于 2015-6-26 20:25
请问下ilam这个小区怎么样？小夫妻两人，公司在那附近，看周围也有商城，距离坎大也近，50w左右不知道能 ...

ilam还可以，50w左右可以买到一个相对不错的房子，靠近大学的部分可能稍微吵一点，50w上下可以买到不错的房子了不算低预算，第一次买房这个预算

作者: LOVEBOSCO 时间: 2015-6-26 21:18:00

Somerfield挺好的

作者: 巴鲁工程队 时间: 2015-6-26 21:27:20

本帖最后由巴鲁工程队于 2015-6-26 21:29 编辑

Hoon Hay 很不错，靠山靠海离市区也不远，不过华人更喜欢 Ilam, AsianHead 这些区。买 Hoon Hay 要注意有些是 Cashmere High 的校区，有些不是。

如果不想在太多华人扎堆的区，可以考虑。

作者: 花精灵 时间: 2015-6-26 22:31:47

可以考虑万人敬仰的飞机场伟哥软母

作者: acoolthing 时间: 2015-6-27 09:33:24

evacyp 发表于 2015-6-26 19:56
你自己大概什么情况？年轻人？小家庭？主要给老年人养老？
你要看看周围的配套设施医院学校，邻居、治安情 ...

小家庭，孩子快上幼儿园…

作者: acoolthing 时间: 2015-6-27 09:39:46

谢谢大家，因为budget只有三十几万，所以买不了较新较好的区，只能找个相对好一点区里面的旧房子了

作者: sarah4320 时间: 2015-6-27 12:50:51

acoolthing 发表于 2015-6-27 09:39
谢谢大家，因为budget只有三十几万，所以买不了较新较好的区，只能找个相对好一点区里面的旧房子了 ...

Hoon Hay这边30几万的房子如果是独立地，房况过得去的不好找了。我家对面60年代两室加个小书房都要46万了。最好选hoon hay南边的街看，就是靠山这边的。能够想办法到40万会选择多些，30几万可以看看townhouse.

作者: hermionej 时间: 2015-6-27 13:51:27

evacyp 发表于 2015-6-26 19:56
你自己大概什么情况？年轻人？小家庭？主要给老年人养老？
你要看看周围的配套设施医院学校，邻居、治安情 ...

请问有网站查治安情况的么？

作者: gsy110 时间: 2015-6-27 17:04:40

acoolthing 发表于 2015-6-27 09:39
谢谢大家，因为budget只有三十几万，所以买不了较新较好的区，只能找个相对好一点区里面的旧房子了 ...

30几万可以选择 casebrook, harewood , bishopdale 这些区稍微在你价位里算事还可以的比较安全的，但是估计都要超过35万以上了，38万应该可以买到一个还不错的70年代左右的3房

作者: sarah4320 时间: 2015-6-27 19:18:35

gsy110 发表于 2015-6-27 17:04
30几万可以选择 casebrook, harewood , bishopdale 这些区稍微在你价位里算事还可以的比较安全的，但是估 ...

不清楚casebrook,但harewood和bishopdale应该不是你讲的这个行情。在bishopdale住过4年，所以3年前买房的时候拿了40万的预批在这区看了3个月的open home,下了几个暗标offer,都是你说的70年代的3室，一个都没中。有个两室的townhouse,把车库改了房间都是要价40万以上。我感觉这两个区的房子就是标价不高，但最后成交价格都很高，因为当时有个专做那个区的中介拿给我看她2012年卖掉的房子成交价格几乎没有40万以下的。现在那边像你讲的70年代3室，独立地的话恐怕cv都是35万+了。买到真是赚到了，你看到了麻烦发一下，我们最近也在帮公婆看open home,谢谢了!

作者: acoolthing 时间: 2015-6-27 19:33:14

gsy110 发表于 2015-6-27 17:04
30几万可以选择 casebrook, harewood , bishopdale 这些区稍微在你价位里算事还可以的比较安全的，但是估 ...

嗯这几个区都很贵啊

作者: acoolthing 时间: 2015-6-27 19:33:51

买city的公寓怎么样呢？

作者: sarah4320 时间: 2015-6-27 19:42:38

acoolthing 发表于 2015-6-27 19:33
买city的公寓怎么样呢？

有小孩最好别买公寓，买个地大点（500-600)，房子旧点小点的，孩子活动空间有了，买得好的话地还升值快。等钱宽裕了，推了建个新房子也好呀。你讲的那几个区，30几万你用心找还是找得到独地的，别买在公房附近的街，治安也不会差哪去。

作者: gsy110 时间: 2015-6-27 20:18:11

sarah4320 发表于 2015-6-27 19:18
不清楚casebrook,但harewood和bishopdale应该不是你讲的这个行情。在bishopdale住过4年，所以3年前买房的 ...

其实买房也是看运气了，现在冬天市场没有那么活跃，有时候还是能淘到宝的。Burnside 你们会考虑不？独立屋，700多地，42万左右在你们budget内么？

作者: gsy110 时间: 2015-6-27 20:23:40

acoolthing 发表于 2015-6-27 19:33
买city的公寓怎么样呢？

就房产方面来讲的话，我个人觉得可以买独立屋或者联排的townhouse甚至flat都比公寓来的划算，因为公寓牵扯到一个产权问题再就是大部分公寓都有body corporate,也是多的支出。就个人住来说有孩子还是尽量买有草地的孩子可以玩也不会那么容易受伤，30几万可以考虑买个townhouse，独立屋的话要多看看了，买到的condition可能不会太好，也有可能买到的地不是很大但是总比没有的好

作者: sarah4320 时间: 2015-6-27 20:36:25

gsy110 发表于 2015-6-27 20:18
其实买房也是看运气了，现在冬天市场没有那么活跃，有时候还是能淘到宝的。Burnside 你们会考虑不？独立 ...

靠高压电那边吗？如果不是，麻烦发个link.我反倒觉得现在冬天很多房子都是标很高的价，好像也不急了卖一样，最近看几个open home都觉得蛮夸张的。

作者: gsy110 时间: 2015-6-27 20:41:29

sarah4320 发表于 2015-6-27 20:36
靠高压电那边吗？如果不是，麻烦发个link.我反倒觉得现在冬天很多房子都是标很高的价，好像也不急了卖一 ...

还没上市呢，下礼拜准备open home，不在高压电线那边哦，过了memorial ave , 在grahams road上面

作者: gsy110 时间: 2015-6-27 20:44:24

sarah4320 发表于 2015-6-27 20:36
靠高压电那边吗？如果不是，麻烦发个link.我反倒觉得现在冬天很多房子都是标很高的价，好像也不急了卖一 ...

现在拿出来卖的不一定是不急着卖的，但是一般来说冬天卖房的没有春夏多。现在拿出来卖的我只能说肯定是seriously想要卖掉房子的人，其实买房要耐心一点，多看看，最先了解自己最想要什么必须要要的，然后是什么是可要可不要的然后再看房子，肯定能找到心满意足的。

作者: sarah4320 时间: 2015-6-27 20:46:32

本帖最后由 sarah4320 于 2015-6-27 20:50 编辑

那麻烦把地址和open home的时间发给我

作者: gsy110 时间: 2015-6-27 20:55:51

sarah4320 发表于 2015-6-27 20:46
那麻烦把地址和open home的时间发给我

方便加微信么？16592683

作者: sarah4320 时间: 2015-6-27 21:00:34

gsy110 发表于 2015-6-27 20:44
现在拿出来卖的不一定是不急着卖的，但是一般来说冬天卖房的没有春夏多。现在拿出来卖的我只能说肯定是se ...

如果你看到有那种前面是个3-4室的房，后面有个2室的房，地大概1000平米左右，价格70万左右，麻烦也发给我一下。以前我看fendelton那边有这种房型的，要价90多万，有点超预算了。不知道别的区有没有这样的房。

作者: 登月者 时间: 2015-6-29 10:16:43

三十几万现在确实难找，你可以往基督城附近的小镇看看。这个城市不大，到小镇的距离撑死多开半小时，这点距离在国内大城市，或者奥克兰都不算什么。

作者: skymichael 时间: 2015-6-29 11:54:26

本帖最后由 skymichael 于 2016-4-17 14:37 编辑

111111111111111111111111

作者: tdcnewhirer 时间: 2015-6-29 22:16:46

acoolthing 发表于 2015-6-27 09:33
小家庭，孩子快上幼儿园…

我们邻居要搬回欧洲居住，正要卖房，和我们是cross lease.房子刚装修不久，三房，300多地，CV36.5万。我们这条街干净整洁，老人居多，走个5分钟左右街对面就是kindercare 幼儿园，小学属于avonhead片区。如你感星兴趣，这星期日有open home，如果需要我也可以提前帮你预约。

作者: 1977pacmann 时间: 2015-6-30 12:03:30

本帖最后由 1977pacmann 于 2015-6-30 12:05 编辑

可以考虑townhouse,楼主非常需要买的话，townhouse也是不错的选择，
优点，普遍比较新一些，没什么花园维护和房屋维护费用，30多万就能买个不错的过得去的两室一厅甚至三室一厅，在普通的区。
缺点在于共享地，甚至房屋连体，装修需要邻居同意，普遍地很小，房屋所占比例比较大，升值很慢。将来出手会有困难。不那么容易卖掉。所以买的时候要大砍价，根据周围相似房屋给合理价格，将来卖也不会吃亏太多。

至于买地盖房，以楼主预算恐怕不可能。毕竟买地盖房并不是出了钱买了地干等就可以。其中各项杂事，牵扯到时间精力算下来，根本就不便宜多少。好处就是有个自己的新房罢了。更何况以震后基督城这样的建工质量和速度。呵呵。

作者: Alantod17 时间: 2015-6-30 13:05:35

1977pacmann 发表于 2015-6-30 12:03
可以考虑townhouse,楼主非常需要买的话，townhouse也是不错的选择，
优点，普遍比较新一些，没什么花园维护 ...

没经验建房不靠谱 +1~~

作者: Accommodation 时间: 2015-6-30 15:46:09

矮人狙击手发表于 2015-6-26 20:25
请问下ilam这个小区怎么样？小夫妻两人，公司在那附近，看周围也有商城，距离坎大也近，50w左右不知道能 ...

Ilam is the best.

作者: snakech 时间: 2015-6-30 16:48:55

Alantod17 发表于 2015-6-30 13:05
没经验建房不靠谱 +1~~

建房绝对不靠谱，而且绝对会over budget，你不多拿个20%的预算，到时候建到一半，你是继续填钱还是不建了？

作者: Alantod17 时间: 2015-6-30 16:58:08

snakech 发表于 2015-6-30 16:48
建房绝对不靠谱，而且绝对会over budget，你不多拿个20%的预算，到时候建到一半，你是继续填钱还是不建 ...

即便建好了好的话自然舒服有问题的话各种闹心~~买2-3年新的房子应该是比较省心一方面还很新一方面基本该出的问题都出了

作者: acoolthing 时间: 2015-7-1 10:25:50

是的，我哪有钱自建啊呵呵。最近在看st albans的房子，不知道那边怎么样

作者: acoolthing 时间: 2015-7-1 10:28:33

还有Shirley，谢谢各位！

作者: acoolthing 时间: 2015-7-1 10:29:44

tdcnewhirer 发表于 2015-6-29 22:16
我们邻居要搬回欧洲居住，正要卖房，和我们是cross lease.房子刚装修不久，三房，300多地，CV36.5万。我 ...

谢谢，请问在哪个区？他大概多少愿意卖呢

作者: 小傻LL 时间: 2015-7-1 10:53:36

本帖最后由小傻LL 于 2015-7-1 10:55 编辑

Hornby区地好，TC1，交通便利，有三室一厅要卖、700平地，新装修。价格好

作者: 1977pacmann 时间: 2015-7-1 11:48:44

Shirley 传统蓝领区，不好不坏。地震受损严重。地质差。
st albans, st albans同shirley,不分伯仲。st. albans 靠近市区部分有一些新兴建的townhouse/unit一类。也是老房居多

两者都属于没好学区，一切都一般的区。无论治安，环境。除了个别房子不错以外，都是房龄较老的房子，新盖的townhouse/unit除外。

作者: chrise 时间: 2015-7-1 13:24:03

acoolthing 发表于 2015-7-1 10:25
是的，我哪有钱自建啊呵呵。最近在看st albans的房子，不知道那边怎么样

下雨以后去看，那边经常被淹

作者: gsy110 时间: 2015-7-1 14:38:00

acoolthing 发表于 2015-7-1 10:25
是的，我哪有钱自建啊呵呵。最近在看st albans的房子，不知道那边怎么样

st albans 靠近merivale有不少好房子但是有些也还蛮贵的，楼主如果可以的话稍微提高点预算,40万左右应该可以买到一个合适的房，或者按照你自己的预算来买一个硬件不错，只是有点老旧的，没有大的问题的房子，重新自己动手刷漆装修一下，这种类似的房子要比老房新装修的房子划算并且安全放心。

作者: 寓言 时间: 2015-7-1 19:40:48

你这个预算somerfield 是个不错选择靠近cashmere 环境还不错近邻pioneer和barrington mall. 校区很不错小学高中可选somerfield 或者cashmere. 均是8分到10分的学.校。

作者: tdcnewhirer 时间: 2015-7-1 21:47:20

acoolthing 发表于 2015-7-1 10:29
谢谢，请问在哪个区？他大概多少愿意卖呢

43A bucknell St, upper riccarton /sockburn你可以上网查查，价格我不是很清楚，星期天有open home

作者: Firewood 时间: 2015-7-2 22:55:32

acoolthing 发表于 2015-7-1 10:25
是的，我哪有钱自建啊呵呵。最近在看st albans的房子，不知道那边怎么样

St albans建议看偏西边的，偏东的没有好学区，而且有部分是TC3吧
Shirley肯定不推荐了

作者: Firewood 时间: 2015-7-2 22:57:16

tdcnewhirer 发表于 2015-7-1 21:47
43A bucknell St, upper riccarton /sockburn你可以上网查查，价格我不是很清楚，星期天有open home ...

5月份去看过这条街上某户private sale的，这条街感觉很不错啊，路宽、安静、草坪普遍打理的不错~~~

作者: 兰州人在基督城 时间: 2015-7-3 23:23:43

northwood 这个区不错。

作者: 1977pacmann 时间: 2015-7-4 21:37:31

Bicknell..接近跑马场那个吧? 抬头看看高压线

作者: tdcnewhirer 时间: 2015-7-5 00:21:40

Firewood 发表于 2015-7-2 22:57
5月份去看过这条街上某户private sale的，这条街感觉很不错啊，路宽、安静、草坪普遍打理的不错~~~ ...

是的，我个人非常喜欢这条街，邻里关系好，退休老人居多，好多人在这边住了三四十年。

作者: tdcnewhirer 时间: 2015-7-5 00:28:48

1977pacmann 发表于 2015-7-4 21:37
Bicknell..接近跑马场那个吧? 抬头看看高压线

我想你记错了，bucknell St不仅没有高压线，连电线杆我都没看到，但它的确离马场不远。

作者: drma0111 时间: 2015-7-5 00:37:27

最近打算把自住的三房一厅一套卫浴的房子放到市场上，在主街Yaldhurst Rd上，属于Avonhead，但因为玻璃有Double Glazing，所以不会吵。1965年的summerhill stone。房屋状况一般，有EQC地震维修的款项，接近一万二转给未来的买家，去把稍显陈旧的区域重新刷漆一下。房子里有heatpump，DVS。煤气热水和做饭！有兴趣可站内信联系我！要价40万左右讨论！

作者: drma0111 时间: 2015-7-5 00:44:27

顺便说一句，房子是crosslease Fee simple halfshare。约370，380平米的地。

作者: bbqjiubbq 时间: 2015-10-16 11:31:33

papanui咋样？有知情人士么

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