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标题: 讨论中国人110亿美元投资即将砸向NZ房市 [打印本页]

作者: crosstoasts 时间: 2015-6-24 17:19:45 标题: 讨论中国人110亿美元投资即将砸向NZ房市

新西兰天维网6月24日报道援引nzherald消息中国合格境内个人投资者境外投资试点管理办法（QDII2）将很快发布，中国人投资海外的门槛将大幅降低。有报告显示，受此影响，新西兰房市即将迎来中国人的近110亿美元投资。

　　居外网的联席首席执行官Andrew Taylor表示，中国有钱人正在被新西兰所吸引，“居外网的报告显示，QDII2政策发布后，将有110亿美元的中国私人投资进入新西兰房地产市场。中国有钱人10%的资本投向了海外房市，这包括商业地产；以往中国人对新西兰的房产投资占比3.3%。”

　　调查显示，中国人最热衷的海外房市分别是美国、澳洲、加拿大、英国、泰国和新西兰。Taylor表示，喜欢中国资本的国家很多，竞争巨大，建议新西兰保持开放姿态，“为了吸引中国投资，新西兰应该改善教育系统和增加对中国的直飞航线。”

　　居外网悉尼分部发言人Dave Platter表示，新西兰的商业、工业、零售和住宅物业都是中国人的投资对象，“这将会增加就业，促进建筑业发展，提高经济发展。就像买新西兰的乳制品一样，但是中国投资者不可能把房产搬回国，他们会为投资缴税。同时，对于大多数拥有房产的新西兰人来说，也会带来实际好处。”

　　报告显示，QDII2是中国放松对海外投资的第二轮政策，之前是允许机构投资海外。而此次政策已经确立了上海、天津、重庆、武汉、深圳和温州六个试点城市，释放的资金会更多，约会达到6.61万亿美元。

　　Century 21经理Geoff Barnett对报告里的数字感到震惊，但认为这会促进新西兰的新建筑开发，“不用害怕，新西兰需要海外资金促进经济发展，这是好事。如果这些钱帮助开发新住宅，将会帮助弥补住房短缺，对于首次购房者来说有何坏处？”

　　工党住房发言人Phil Twyford表示，110亿美元相当于159亿纽币，中国人用这些钱可以买下2万套住宅，这会给捉襟见肘的现有房市带来压力。他说，“这表明，阻止海外投机者是刻不容缓的。这些人推高了房价，让新西兰年轻人买不起房。工党的政策是禁止海外买家购房，除非他们住在这里；或者允许他们建造新房，增加房屋供给量。”

　　反对海外投资组织（CAFCA）的Murray Horton表示，政府一定要跟随澳洲政策，控制海外买家购房。他说，澳洲的政策是，“海外买家可以建新房，但是不能买现房，这样可以增加房屋供给量。他们如果居住在这里，那么只能买房自住，不可以出租。”

　　瑞士信贷（Credit Suisse）的分析师表示，去年，中国投资者在澳洲房地产市场投入了87亿澳元，这比上一年度增长了60%。

作者: crosstoasts 时间: 2015-6-24 17:30:22

要是新西兰为了维护本国国民利益，阻止海外投机者热钱继续进入新西兰的话。房市降温看是要必然，房市时间差不多12点了，收割吧

作者: phlip0813 时间: 2015-6-24 17:57:22

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作者: AzaAzaFighTinG 时间: 2015-6-24 20:56:10

可能吗？中国的有钱人不一定会把钱投向新西兰，国内能钱生钱的地方很多，投机的机会也很多，没能力钱生钱的基本都不是有钱人，也没钱到国外买房子，别想太多。

作者: qazxsw123 时间: 2015-6-24 21:34:29

国内生钱的地方是多，赚了钱的且有机会出来的都在海外置业了。还在国内的有钱人，不是在移民的路上就是在准备移民，剩下的都是脑袋僵化的暴发户，要不就是偏远地区的土财主。

作者: winny 时间: 2015-6-24 22:01:00

作者: 小猫 时间: 2015-6-24 23:06:08

许多有钱人，该享受的都享受过，过来新西兰居住不是为了赚钱，而是呼吸新鲜的空气，过简单廉洁的政治。英国算是很发达的发达国家，可空气污染严重，跟北京国内那些雾霾城市不想伯仲。

国内呀，朝鲜呀，俄罗斯呀，乌克兰呀，政治都很复杂，比起美国，欧洲，这里政治很清明，简单。政治复杂的国家里也会有许多富豪，他们过来可以过些很自在的生活。

这里有这里的优势，不见得其他国家就有。可能喜欢热闹繁荣的人觉得这里是农村，可许多人也把这里比喻成世界最后一片净土。总是有它的原因的。

作者: GoToNorthAKL 时间: 2015-6-25 01:34:33

AzaAzaFighTinG 发表于 2015-6-24 20:56
可能吗？中国的有钱人不一定会把钱投向新西兰，国内能钱生钱的地方很多，投机的机会也很多，没能力钱生钱的 ...

在国内有一个群体是拼了命往外跑的，你可能就不太了解了。还有一些人是人不离开，钱离开或离开一部分。

作者: bighouse 时间: 2015-6-25 22:02:55

QDII2是指在人民币资本项下不可兑换的条件下，有控制地允许合格的境内个人投资境外资本市场的股票、债券等有价证券投资业务的一项制度安排，这肯定会对美国的股市有重大影响，但是那些考虑QDII2对奥市房产价格影响的应该暂时歇一歇了。

目前温州市场上，手里有个2,3百万闲散资金拿出来做投资的很多，一般投资收益在1分半以内的是基本无风险的，2分以内是风险可控的。奥市目前的房市有多少的产出？我想如果奥市房价一年涨幅超过2分，总理就要下台了。

就新西兰的经济规模和市场，国内有钱人可以到纽国买房，度假，孩子受教育，但是不会将投资扔到纽国的。当然如果买房要报税，并且通知国内的话，基本上没有那个有钱人会同意的。

作者: phlip0813 时间: 2015-6-25 23:27:40

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作者: crosstoasts 时间: 2015-6-25 23:32:14

bighouse 发表于 2015-6-25 22:02
QDII2是指在人民币资本项下不可兑换的条件下，有控制地允许合格的境内个人投资境外资本市场的股票、债券等 ...

请教一下您所说的 “房价一年涨幅超过2分” 是指每年涨幅超20%的意思吗？

作者: keepower 时间: 2015-6-25 23:44:18

这种消息放出来不排除为政府下一步某些政策调整做铺垫

作者: angelvan2012 时间: 2015-6-26 01:16:21

crosstoasts 发表于 2015-6-25 23:32
请教一下您所说的 “房价一年涨幅超过2分” 是指每年涨幅超20%的意思吗？ ...

每月2%

作者: bighouse 时间: 2015-6-29 15:14:08

angelvan2012 发表于 2015-6-26 01:16
每月2%

对，民间借贷的分，都是指的月息百分比。短期有比较高的，长期的话，一般在1分到2分。

作者: enningtang 时间: 2015-6-29 15:41:04

写这篇文章的老外脑子进水了。如果真的可以随便把钱丢出来买房产，那新西兰和澳洲移民立马爆表了，150和250万投资移民为什么现在这么难批，不是申请人不合格，而是钱根本出不来，现在国内卡得比原来更死了，而且移民局也配合中国政府限制来历不明的资金外流。国内的私人的钱出来投资，肯定政策下面一堆条条框框限制死你，首先证明你的资金合法化，证明到最后你就会发现你一分钱都出不来。这样政策都是配合人民币国际化进程，哄老外开心罢了。

作者: love_3_month 时间: 2015-6-29 15:47:53

enningtang 发表于 2015-6-29 15:41
写这篇文章的老外脑子进水了。如果真的可以随便把钱丢出来买房产，那新西兰和澳洲移民立马爆表了，150和250 ...

你太悲观了。。。人民币总要放开的，早晚而已。。。可能不会立刻一步到位，但总体预测来说，这个数字还算保守的了。

作者: enningtang 时间: 2015-6-29 16:13:22

本帖最后由 enningtang 于 2015-6-29 16:16 编辑

love_3_month 发表于 2015-6-29 15:47
你太悲观了。。。人民币总要放开的，早晚而已。。。可能不会立刻一步到位，但总体预测来说，这个数字还算 ...

现在中国自己的股市和楼市本身就是无底洞，我不觉得中国政府会做活雷锋。这次降息降准的首要开发方向是三农和小微企业。自己国内的内需得先刺激起来，自己吃饱了才能让肉飞出去。希望新西兰房市能撑到你说早晚要发生的那个时间把。

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