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标题: 拍卖房房屋改建刚报批还在等结果 [打印本页]

作者: foam. 时间: 2015-6-24 17:26:46 标题: 拍卖房房屋改建刚报批还在等结果

求版上xdjm各位大神给指点一下，最近看到一个在拍卖的三房。原先是2房，房主把连体的车库改建成了主人套（独立卫浴），另也调整了厨房客厅的格局。
agent说已经递到康嫂报批，房主承诺如果可以等到批下来再交割。

那这种情况下，我可以去参加auction吗，我现在只有银行预批，那我需要告诉银行吗？会不会拍下房子不给批贷款？
求教！！！

作者: 阿海 时间: 2015-6-24 17:28:53

需要提前给银行看ｌｉｓｔｉｎｇ和ａｕｃｔｉｏｎ　ｄｏｃｕｍｅｎｔ，不然拍下来了银行不贷款你就悲剧了

作者: Deardevil 时间: 2015-6-24 17:52:49

把合同给银行看，如果已经报批，房主也同意披下来之后交割，这一条得加在合同里，银行应该会给批，什么都不写只是口头答应，银行估计批不了

作者: 楼主 时间: 2015-6-24 17:53:59

Deardevil 发表于 2015-6-24 16:52
把合同给银行看，如果已经报批，房主也同意披下来之后交割，这一条得加在合同里，银行应该会给批，什么都不 ...

auction哦亲，应该不能加条件吧。

作者: Deardevil 时间: 2015-6-24 17:55:14

楼主发表于 2015-6-24 16:53
auction哦亲，应该不能加条件吧。

让房东自己加在条款里吧？

作者: 楼主 时间: 2015-6-24 17:56:08

Deardevil 发表于 2015-6-24 16:55
让房东自己加在条款里吧？

我是屋主我就肯定不会加，拍卖还不是无条件那干嘛要拍？

作者: Deardevil 时间: 2015-6-24 17:58:34

本帖最后由 Deardevil 于 2015-6-24 17:01 编辑

楼主发表于 2015-6-24 16:56
我是屋主我就肯定不会加，拍卖还不是无条件那干嘛要拍？

那就只能等到批了，要不凡是贷款的谁能买的了.

作者: 楼主 时间: 2015-6-24 18:02:01

Deardevil 发表于 2015-6-24 16:58
那就只能等到批了才能卖，要不凡是贷款的谁能买的了

嗯。。。理论上是这样的。

不过下次你买房子的时候遇到这样的问题微信问问我试试看。

作者: Deardevil 时间: 2015-6-24 18:04:49

楼主发表于 2015-6-24 17:02
嗯。。。理论上是这样的。

不过下次你买房子的时候遇到这样的问题微信问问我试试看。 ...

神马意思啊？你有招儿？哈哈哈

作者: 楼主 时间: 2015-6-24 18:05:22

Deardevil 发表于 2015-6-24 17:04
神马意思啊？你有招儿？哈哈哈

你试试嘛

作者: Olga 时间: 2015-6-24 18:22:00

"房主承诺如果可以等到批下来再交割"

作者: larkmm 时间: 2015-6-25 09:33:39

或者做个SIDE AGREEMENT，让屋主签字

作者: foam. 时间: 2015-6-25 09:34:13

larkmm 发表于 2015-6-25 08:33
或者做个SIDE AGREEMENT，让屋主签字

这是什么意思呢

作者: larkmm 时间: 2015-6-25 11:06:45

foam. 发表于 2015-6-25 08:34
这是什么意思呢

附加条件，让你的律师帮你写，把想加的条件全部加进去。

作者: foam. 时间: 2015-6-25 12:07:38

larkmm 发表于 2015-6-25 10:06
附加条件，让你的律师帮你写，把想加的条件全部加进去。

就算是拍卖也可以加条件进去？

作者: larkmm 时间: 2015-6-25 14:45:21

foam. 发表于 2015-6-25 11:07
就算是拍卖也可以加条件进去？

可以的, 道理和改交割日期一样，前提是在拍卖前双方要签字。你最好再咨询下你的律师还有银行。

作者: foam. 时间: 2015-6-25 15:01:36

larkmm 发表于 2015-6-25 13:45
可以的, 道理和改交割日期一样，前提是在拍卖前双方要签字。你最好再咨询下你的律师还有银行。 ...

十分感谢你的提点。

作者: larkmm 时间: 2015-6-25 15:05:53

foam. 发表于 2015-6-25 14:01
十分感谢你的提点。

不用谢，不知道你想拍的是那个公司的，以后拍RAY WHITE的listing，有不懂的欢迎随时来咨询。我们分行有一个全职聘请的法律顾问，这种小问题他都能帮你免费搞定了，最后发到你的律师那确认下就OK了

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