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标题: 請問有人遇到買預售屋後被要求再加錢的嗎？？（Takanini） [打印本页]

作者: takaninibuyer 时间: 2015-6-22 20:37:07 标题: 請問有人遇到買預售屋後被要求再加錢的嗎？？（Takanini）

2014年2月時我在Takanini 跟某建商買了House and land package, 之後整地delay了一年....
在今年6月收到來自建商說要加價15萬紐否則就終止合約的信

我們是存錢很久的新婚夫婦聽到這事情真的打擊很大在等待的這一年房價又漲了不少什麼都買不起了

請問有誰跟我們遇到一樣的狀況或有經驗過可以告知什麼解決方法呢？？
目前已找律師處理但不知道結果會怎麼樣....謝謝

作者: 玛莎拉帝 时间: 2015-6-22 20:38:25

所以不能买楼花。。。

作者: 心理医生 时间: 2015-6-22 20:38:56

合同怎么写的啊找律师问问吧

作者: takaninibuyer 时间: 2015-6-22 20:57:20

心理医生发表于 2015-6-22 20:38
合同怎么写的啊找律师问问吧

合同對建商比較有利....><

作者: takaninibuyer 时间: 2015-6-22 21:05:13

玛莎拉帝发表于 2015-6-22 20:38
所以不能买楼花。。。

有朋友買樓花賺了10萬紐差別真大...><

作者: GreatCursER 时间: 2015-6-22 21:06:41

流氓公司的流氓合同啊

作者: fantastic8376 时间: 2015-6-22 21:16:04

报纸之前报道了，澳洲的那些公寓发展商就是利用这个日落条款，就是合同中的交割日期故意无意间拖延，使得无法交割而合同作废，然后让现有买家重新履行合约，或者加钱或者单方面取消合同而另寻高价买家，非常狡猾，之前我也被朋友提醒不能买楼花，我也想不通有什么蛊惑的地方，现在看来是学到了知识。

作者: takaninibuyer 时间: 2015-6-22 21:27:50

fantastic8376 发表于 2015-6-22 21:16
报纸之前报道了，澳洲的那些公寓发展商就是利用这个日落条款，就是合同中的交割日期故意无意间拖延，使得无 ...

你朋友幫了你而我是朋友帶我去買的 ><年輕人就是沒太多錢所以只能買樓花真的是上了一堂昂貴的課.....

作者: clam 时间: 2015-6-22 22:08:08

eq homes 的嗎？？？？

作者: takaninibuyer 时间: 2015-6-22 22:11:17

clam 发表于 2015-6-22 22:08
eq homes 的嗎？？？？

（點頭）你也是嗎？

作者: clam 时间: 2015-6-22 22:13:45

takaninibuyer 发表于 2015-6-22 22:11
（點頭）你也是嗎？

朋友買了當時419k 三室的

最近同一個developer的88 broadway 也一樣要加價了。。。

作者: denema 时间: 2015-6-22 22:16:44

试试找多些买家一起维权，试试，这样的事真的挺头疼的，楼主记住这个教训。。。。

作者: takaninibuyer 时间: 2015-6-22 22:26:48

clam 发表于 2015-6-22 22:13
朋友買了當時419k 三室的

最近同一個developer的88 broadway 也一樣要加價了。。。 ...

OMG 這是他們策劃好的慣性手法嗎？！那你朋友是怎麼處理呢？

作者: takaninibuyer 时间: 2015-6-22 22:28:46

denema 发表于 2015-6-22 22:16
试试找多些买家一起维权，试试，这样的事真的挺头疼的，楼主记住这个教训。。。。 ...

是啊....因為找不到,所以來這裡問問 lol

作者: clam 时间: 2015-6-22 22:30:35

takaninibuyer 发表于 2015-6-22 22:26
OMG 這是他們策劃好的慣性手法嗎？！那你朋友是怎麼處理呢？

她。。。過幾天約了我吃飯聊聊

但是這種事情應該很難處理，要是能集齊幾十位苦主的話應該可以聯繫nzherald吧。。。

請問你的房子買了多少錢呢？你pm 我也ok。。

作者: takaninibuyer 时间: 2015-6-22 22:46:45

clam 发表于 2015-6-22 22:30
她。。。過幾天約了我吃飯聊聊

但是這種事情應該很難處理，要是能集齊幾十位苦主的話應該可以聯繫nzhera ...

我pm你了：）

作者: queens 时间: 2015-6-22 22:48:04

13年买的88 Broadway.这个月初通知涨价超过40%，不然就合同取消。开发商和takanini那边是同一个，EQ GROUP。看到他们现在又重新开始卖88 broadway了，大家联合一下，不要让更多人变成受害者。希望多组织一些买家联合一下找媒体曝光。

作者: takaninibuyer 时间: 2015-6-22 22:55:01

queens 发表于 2015-6-22 22:48
13年买的88 Broadway.这个月初通知涨价超过40%，不然就合同取消。开发商和takanini那边是同一个，EQ GROUP ...

對希望更多人可以看到這個帖而站出來！！！

作者: clam 时间: 2015-6-22 23:09:58

幫lz 頂一下啊

大家站出來

作者: crazymouse 时间: 2015-6-23 00:10:15

home land 时候地的产权没先过到你名下？？？

作者: love_3_month 时间: 2015-6-23 08:37:24

我觉得买期房看开发商很重要啊，因为花花道道太多了，很容易欺骗。。。

如果提价，他们有给出具体的原因吗？如果是人工材料什么的，就完全是瞎扯，因为这个事先可以预见的。如果是地质啊，审批啊，什么的出现了无法预计的偏差，而且差的很大，那才可以修改合同吧。

作者: FM811 时间: 2015-6-23 08:43:03

所以前辈们一直告诫大家不要买期房！不要买期房！你的律师打不过他的律师

作者: 忠轩步 时间: 2015-6-23 17:08:38

or talk to TV1's "fair go"?

作者: takaninibuyer 时间: 2015-6-23 22:05:36

crazymouse 发表于 2015-6-23 00:10
home land 时候地的产权没先过到你名下？？？

我們買預售屋.....所以沒有

作者: takaninibuyer 时间: 2015-6-23 22:07:05

love_3_month 发表于 2015-6-23 08:37
我觉得买期房看开发商很重要啊，因为花花道道太多了，很容易欺骗。。。

如果提价，他们有给出具体的原因吗 ...

對方說builder倒閉新的builder要更多的cost.....

作者: takaninibuyer 时间: 2015-6-23 22:08:01

忠轩步发表于 2015-6-23 17:08
or talk to TV1's "fair go"?

yeah....有考慮

作者: takaninibuyer 时间: 2015-6-23 22:09:58

FM811 发表于 2015-6-23 08:43
所以前辈们一直告诫大家不要买期房！不要买期房！你的律师打不过他的律师 ...

對呀而且合約又比較利於建商.....><

作者: crazymouse 时间: 2015-6-24 09:13:25

takaninibuyer 发表于 2015-6-23 22:07
對方說builder倒閉新的builder要更多的cost.....

问问律师能不能把土地搞到名下。。。。。

作者: 雪梨樱桃 时间: 2015-6-24 09:47:29

我们现在这个房子也是买的land & house，开发商不错，但是builder特别的坑爹（澳洲人），拖了一年多才完工。当时房子已经涨了十几万了，还好我们开发商没有漫天要价，还是正常履行合约了。

不过因为那个builder各种拖欠，开发商把builder给告了，告破产了。

不过看了你说的，我想想当时确实条款比较倾向于开发商的，如果当时他说要加钱，我想我们也没有办法，只能加，毕竟周围房子已经涨了十几万了。

如果最后你们迫于无奈要加钱，你们最好重新签订一下合约，保护一下自己，别再拖一年，还要加钱。

作者: 小号马甲 时间: 2015-6-24 10:00:18

之前中介也使劲推销88 boradway的房子。说年初到现在一个单元就涨了将近20万。原来这么多人中招啊。以后要不自己盖，要不就买现成的房子算了。这种楼花好多地权都还在开发商手里。银行也不给贷款啊。

作者: qazxsw123 时间: 2015-6-24 13:00:27

什么材料上涨的都是借口，主要原因是土地价格上涨太快，开发商感觉卖亏了就提价。不用怕，让他们提供建造费用的具体单据，找好的律师做好打官司的准备。13年那里的地是23万的期地，而且takanini的建材就是什么便宜用什么，也就20-30万的建筑成本。利润自己算。

作者: 沧海一笑 时间: 2015-6-24 13:08:44

遇到这样的事真的很头痛.06年在Albany也是交了订金买了个楼花.当时开发商承诺一年以后建成.可是等了快三年了开发商啥也没做.项目遥遥无期.没办法最后只能放弃.最关键的是当时错过了好多机会,房价几年内也涨了很多.吃一堑,长一智啊.

作者: queens 时间: 2015-6-24 13:55:35

小号马甲发表于 2015-6-24 10:00
之前中介也使劲推销88 boradway的房子。说年初到现在一个单元就涨了将近20万。原来这么多人中招啊。以后要 ...

最可笑的是现在卖88的中介还在推销TAKANINI那边，上周去理论，还给我们推销说这个开发商在TAKANINI的项目两年前40几万，现在已经涨到60多万了，TMD，合同都取消了涨到一百万有什么用。无耻的开发商。

作者: twelvelmk 时间: 2015-6-27 10:07:05

出現這狀况真的很可惡, 他們不是應該算計清楚建築費用才定價的嗎?

這樣退錢... 房價上升是他們得益!
付款者基本上利息也掙不到, 更別說所花的心機和再去買房的困難了

請問可否寫一個條款去保障購買者呢

作者: xiaochunzeng 时间: 2015-6-28 18:31:27

涨知识了……………………

作者: fat0527 时间: 2015-6-28 19:52:55

提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽

作者: coolsyie 时间: 2015-6-29 23:49:55

那現在你們會怎樣做呢?

作者: 我真不是孙红雷 时间: 2015-6-30 06:03:12

sunset条款？

作者: lionel 时间: 2015-7-2 09:31:23

开放商想囤地。

作者: goodmood 时间: 2015-7-2 09:43:55

唉，又是中落日条款的道.

作者: Squirrel212 时间: 2015-7-2 09:59:10

其实是可以的，唉买预售屋的风险之一。主要是看开发商的良心和影响成本的工期时间和其它因素。很多情况下开发商做预售是为了放贷更容易，签署pre sale 如果预售在80% 以上贷款比例会比较高，当然如果后续的最难预测的成本增加就是工期时间。

作者: 岚岚羽羽 时间: 2015-7-2 10:18:56

fairgo～～～～～

作者: sammy1112 时间: 2015-7-2 12:33:35

合同里早就写好了，开发商不会不预先保护自己。

作者: Redjeans 时间: 2015-7-2 22:29:36

看着都想笑，你买房人生最大一笔投资，好多人说看良心，哪个国家国籍的人也承受不了这个良心。金钱面前良心是什么，被骗上道的都太幼稚了，交了1000块以为就是你们的了。赶紧找房吧，楼花这玩意……洋人为啥不在乎买快百年的房子Why？

作者: takaninibuyer 时间: 2015-7-5 20:03:58

love_3_month 发表于 2015-6-23 08:37
我觉得买期房看开发商很重要啊，因为花花道道太多了，很容易欺骗。。。

如果提价，他们有给出具体的原因吗 ...

說是換了新的 Developer 因為原本的倒閉了。
因此所有建築費用增加20%

作者: takaninibuyer 时间: 2015-7-5 20:05:02

FM811 发表于 2015-6-23 08:43
所以前辈们一直告诫大家不要买期房！不要买期房！你的律师打不过他的律师 ...

我的律師連我電話都不回 LOL

作者: takaninibuyer 时间: 2015-7-5 20:07:18

忠轩步发表于 2015-6-23 17:08
or talk to TV1's "fair go"?

有考慮過，但還是先等等吧。

作者: takaninibuyer 时间: 2015-7-5 20:13:58

coolsyie 发表于 2015-6-29 23:49
那現在你們會怎樣做呢?

就是到處看看其他的房子。還在考慮中

作者: takaninibuyer 时间: 2015-7-5 20:24:08

Redjeans 发表于 2015-7-2 22:29
看着都想笑，你买房人生最大一笔投资，好多人说看良心，哪个国家国籍的人也承受不了这个良心。金钱面前良心 ...

年輕人沒錢。 10% deposit 都得擠出來了。開發商加錢我能了解， 3到5萬都算合理。
加 15 萬感覺是被整了。我可是等了快2年啊。

作者: coolsyie 时间: 2015-7-27 15:24:07

takaninibuyer 发表于 2015-7-5 20:13
就是到處看看其他的房子。還在考慮中

那开发商还是会退你们的10%吧？只是你们这家加价还是说所有都加啊？

作者: GreatCursER 时间: 2015-7-27 17:44:32

进展如何了

作者: aklppt 时间: 2015-7-28 17:08:09

买期房要看开发商是谁，有没有信用，不能随便乱买不知名的开发商

作者: qazxsw123 时间: 2015-7-28 17:28:09

我认识的一个开发商正在准备搞公寓，光起草买卖合约就搞了一年，合约里的所有条款都是偏向开发商。预售原因就是需要拿预售合约去向银行贷款。本来我还想投资钱当个小股东，人家下午开了个会预算就涨了30%，吓的我扭头就走。

作者: takaninibuyer 时间: 2015-8-4 20:39:24

coolsyie 发表于 2015-7-27 15:24
那开发商还是会退你们的10%吧？只是你们这家加价还是说所有都加啊？

還是會,但是我們等了18個月利息也低,付律師費都不夠...對方是說所有人都加

作者: takaninibuyer 时间: 2015-8-4 20:40:52

GreatCursER 发表于 2015-7-27 17:44
进展如何了

在猶豫一個人要告開發商也告不贏

作者: takaninibuyer 时间: 2015-8-4 20:41:55

aklppt 发表于 2015-7-28 17:08
买期房要看开发商是谁，有没有信用，不能随便乱买不知名的开发商

是啊但我們朋友之前就是跟他們買房怪我們運氣真的不好....

作者: kelody0222 时间: 2015-8-4 20:43:25

这就是买楼花的风险之一啊，请慎重

作者: takaninibuyer 时间: 2015-8-4 20:50:53

qazxsw123 发表于 2015-7-28 17:28
我认识的一个开发商正在准备搞公寓，光起草买卖合约就搞了一年，合约里的所有条款都是偏向开发商。预售原因 ...

唉.. 所以現在簽合約前要想像各種可能性不然真得非常有風險且一定要加上可以保護自己的條款

作者: clam 时间: 2015-8-4 20:55:16

lz、現在買舊papakura 屋況還行的還是40多萬

我建議你把握時機了

作者: smartgirl 时间: 2015-8-31 17:12:57

提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽

作者: not419 时间: 2015-8-31 22:16:48

takaninibuyer 发表于 2015-7-5 20:03
說是換了新的 Developer 因為原本的倒閉了。
因此所有建築費用增加20%

为了加价，故意倒闭，然后重新注册个新公司接着干

作者: 小地痞 时间: 2015-9-1 21:11:39

这种帖子应该一直被顶在前面警戒大家。中华电视网不是一直想找新闻么！把这事好好调查下，你们就是功臣！

作者: nanjingwy 时间: 2015-9-1 22:01:37

沧海一笑发表于 2015-6-24 13:08
遇到这样的事真的很头痛.06年在Albany也是交了订金买了个楼花.当时开发商承诺一年以后建成.可是等了快三年 ...

gill road的吗？开发商后来倒闭了

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