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标题: 请问父母亲团聚移民担保人a类收入须达到6万5，是否可以包括房租收入部分呢 [打印本页]

作者: yky1102 时间: 2015-6-22 10:34:54 标题: 请问父母亲团聚移民担保人a类收入须达到6万5，是否可以包括房租收入部分呢

如题，我现在年薪四万，有一套投资房在出租，每周租500多

作者: 皇家骑士 时间: 2015-6-22 10:52:13

当然可以的。但是你要先扣除贷款利息等费用（如果有的话）

作者: gracenz 时间: 2015-6-22 10:53:59

你的房租收入还需要持续稳定的缴税

作者: yky1102 时间: 2015-6-22 10:54:32

皇家骑士发表于 2015-6-22 09:52
当然可以的。但是你要先扣除贷款利息等费用（如果有的话）

那我自己租房住的那部分费用用扣除吗

作者: songinator 时间: 2015-6-22 11:14:08

yky1102 发表于 2015-6-22 09:54
那我自己租房住的那部分费用用扣除吗

duang.....................
你的银行账单需要提供的

作者: 博无斋主 时间: 2015-6-22 11:14:38

6.5万主要指完税部分。你有稳定收入和完税证明就可以。

作者: 皇家骑士 时间: 2015-6-22 11:20:22

这个我不太清楚，反正你申报就是了，移民局要是有意见会跟你说的。正常自己租住的租金部分我觉得是不用扣除的。但是你出租房收益需要在所得税中申报过，因为移民局要看IRD的年度IR3回执。如果你从前没有想IRD申报过租房部分收益（亏损）的情况，那么这个怎么弄我就不太清楚了。

房租收益是肯定可以的。我自己就申报了。移民局唧唧歪歪地要了很多资料，包括中介的合同和房租收入的银行对账单。但是我的房租收益明明是亏损，也不知道为啥他们查得那勤快。后来他们总算搞明白了，第二次核查收入的时候就说不要看房租收入了，因为反正剩余部分也足够了。

他们还问我为啥要申报负收入。我解释说怕你们说我隐瞒亏损变成收入作假。而且如果不告诉你房租的亏损的话，IRD 的 IR3上的收入数据和会计师报表上对不起来。

我个人的感觉是移民局在这方面还是比较精通的，虽然偶然要犯一下傻。

作者: 皇家骑士 时间: 2015-6-22 11:25:44

本帖最后由皇家骑士于 2015-6-22 10:27 编辑

哦，我没看到你说年薪4万。如果这个数字的话，投资房估计得没有贷款。因为你房租收入只有2万5到3万，再扣掉贷款的利息，收益很可能是不够凑足6万5的。

最简单的判断标准就是把去年的IR3拿出来看看，上面很清楚的说明了应税收入是多少。移民局就要看那个。
如果你不知道IR3是什么，或者根本没填过，那么这个房租收入肯定不能算。否则就是向移民局自首偷漏税了。。。。

作者: 微苦蓝山 时间: 2015-6-22 11:29:59

可以，但你投资房收入需要稳定报税，而且需要一段时间。。。。
你租房的支出，在投资房收入报税时有没有扣除？如果已扣除的话，这部分就不能算进去了（因为移民局只看完税收入）

作者: 冰汗 时间: 2015-6-22 17:49:52

房子可以算到收入里面的，前提是要缴税。找会计帮你做材料吧

作者: yky1102 时间: 2015-6-22 22:44:52

顶～～～～～～～～～～～

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