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标题: 我想问下，一般一栋房子最长时间能盖多久？ [打印本页]

作者: SDCRS 时间: 2015-6-21 13:20:56 标题: 我想问下，一般一栋房子最长时间能盖多久？

我找了个口碑在论坛里还不错的site manager，现在都快10个月了，本来几天前book的final检查，council来人直接fail，说等完事了再约吧，郁闷

作者: NewLynnHse 时间: 2015-6-21 13:24:45

好像没有限制的

作者: 吃草的狮子 时间: 2015-6-21 13:29:21

遇到倒霉的华人公司，一年多都弄不出来

你自己查以前的帖子就知道，很多人超级不负责，同时接好几个，每个地点每个星期就来一两天，就这么耗着

作者: 博无斋主 时间: 2015-6-21 13:32:58

订合同要写清楚，过期惩罚，提前奖励。

作者: 119900 时间: 2015-6-21 13:38:42

这还真不好说。。。
要看康骚啥时候给你过啊。。。

作者: GreatCursER 时间: 2015-6-21 13:53:30

回家路上有个三哥的建筑工地去年4月份就基本都盖好了结果到现在了院里水泥地刚铺一半儿。

作者: Apolo 时间: 2015-6-21 13:55:11

博无斋主发表于 2015-6-21 12:32
订合同要写清楚，过期惩罚，提前奖励。

就华人管工那个价位，根本不可能把工期写在合同里，而且确实跟天气也有关，天天下雨肯定慢

作者: Apolo 时间: 2015-6-21 13:56:11

我知道有四房一年半final才过的

作者: 博无斋主 时间: 2015-6-21 14:04:36

我了解的买地建房的一年两栋，这是正常的速度。下雨误工是必须的，停几天减几天就是了。关键自己要懂得工程进度，再有就是找到靠谱的队伍。

作者: CONQS 时间: 2015-6-21 14:09:28

本帖最后由 CONQS 于 2015-6-21 13:32 编辑

决定因素很多地基房型做工的人等等我的经验是如果象南区的平地TOWNHOUSE开发区快的话从挖土到FINAL五个月左右，赶上天气好四个月也可完成。西区的大斜坡地的大宅子，最少也要半年时间。如果屋主的地多给钱合适及时，通常干活的总是把给钱高和快的排到第一位。这样工期会相应的短。反之就会很长。
如果是签大包合同的管理，承包者会把种种风险值加上，价格会很高的。而且如果不是因为管理者的问题，是会有VARIATION的，也就是管理者不承担责任。比如由于天气土方塌陷，建造过程需要改设计等等。有兴趣搂住可以看看建筑合同法，NZS3910，把承包商保护的很好。如果只是一套房一，两万的管理费，不会有人保证时间完成的。

作者: love_3_month 时间: 2015-6-21 14:38:35

1-1.5年的话很正常

作者: CONQS 时间: 2015-6-21 19:06:42

love_3_month 发表于 2015-6-21 13:38
1-1.5年的话很正常

自主还行要是开发商就惨了

作者: mnstar 时间: 2015-6-21 21:07:31

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作者: colaa 时间: 2015-6-22 09:15:56

学习好，认真，负责的，有几个干建筑的？有也是稀有动物，国宝级的

作者: 小号马甲 时间: 2015-6-22 17:10:28

之前看洋人广告17周交付保证。其他就不知道了。不想盖房。觉得太费事了。

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