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标题: 为什么北岸的Highbury Bypass一条街都没有CV啊？请求大神指点迷津 [打印本页]

作者: popofelix 时间: 2015-6-20 11:49:06 标题: 为什么北岸的Highbury Bypass一条街都没有CV啊？请求大神指点迷津

本帖最后由 popofelix 于 2015-6-20 11:13 编辑

以往查cv都是直接输入地址就有，今天偶然看107 Highbury Bypass, Birkenhead怎么竟然查不到？我就按照往常在这个网址里面查地址啊

http://www.aucklandcouncil.govt. ... es/RatesSearch.aspx

顺便问下比如107 Highbury Bypass这个房子怎么样？我看临主路，Highbury Bypass这条路会不会很吵啊？这个是我最担心的，而且貌似离红绿灯有点近。这个地方去CBD方便吗？我说公车哈~我是认识房主可能私买的，所以来天维先问问好有个底。

作者: NewLynnHse 时间: 2015-6-20 11:51:22

查得到啊

作者: 沧海一笑 时间: 2015-6-20 11:56:54

LZ 还没买到呢? 情报工作做了很多,下手该狠点就得恨点.呵呵

作者: popofelix 时间: 2015-6-20 11:59:40

NewLynnHse 发表于 2015-6-20 10:51
查得到啊

不好意思版主！我打错了，是107打成了17！您帮我看看再！谢谢啦！

作者: popofelix 时间: 2015-6-20 12:00:58

沧海一笑发表于 2015-6-20 10:56
LZ 还没买到呢? 情报工作做了很多,下手该狠点就得恨点.呵呵

是啊，现在已经变成全职看房兼职打工了，以后我的目标是做一个房产中介员，别拦着我！

作者: NewLynnHse 时间: 2015-6-20 12:01:06

popofelix 发表于 2015-6-20 10:59
不好意思版主！我打错了，是107打成了17！您帮我看看再！谢谢啦！

真的是没有

作者: popofelix 时间: 2015-6-20 12:07:36

NewLynnHse 发表于 2015-6-20 11:01
真的是没有

我想问问这个竟然没有CV咋回事啊，因为我是看到过有的刚盖好的房子没有CV，这个房子少说有40年了，不应该啊

作者: 香草味甜点 时间: 2015-6-20 12:13:48

住那个地方去CBD的话，公车非常非常方便，很多选择，而且发车频率挺高的。去公车站就是两三分钟的路程。
但是那条路还是挺繁忙的，吵不吵就不知道了。

作者: 淡然若水 时间: 2015-6-20 12:24:00

问一下屋主, 地税单上的rates assessment number 是什么，用这个number 在Council 网站上再试一下。有的时候physical address 和 rates address 可能会有不一样的时候，所以你用地址查不出来。

如果还是查不出，打个电话给Council (3010101 extn 2). 但是你手边要有title 信息（屋主名字，title number, legal description number).

作者: popofelix 时间: 2015-6-20 12:30:02

淡然若水发表于 2015-6-20 11:24
问一下屋主, 地税单上的rates assessment number 是什么，用这个number 在Council 网站上再试一下。有的时 ...

哦哦这样，我周一打电话问问吧~对了这种cv查不到的房子会不会是有什么问题？

还有，这间房子临街会不会很吵啊，没去过highbury bypass不清楚~

作者: popofelix 时间: 2015-6-20 12:30:34

淡然若水发表于 2015-6-20 11:24
问一下屋主, 地税单上的rates assessment number 是什么，用这个number 在Council 网站上再试一下。有的时 ...

哦哦这样，我周一打电话问问吧~对了这种cv查不到的房子会不会是有什么问题？

还有，这间房子临街会不会很吵啊，没去过highbury bypass不清楚~

谢谢！

作者: popofelix 时间: 2015-6-20 13:06:32

dddddddddddddddddddddddddd

作者: 淡然若水 时间: 2015-6-20 13:38:03

本帖最后由淡然若水于 2015-6-20 12:40 编辑

popofelix 发表于 2015-6-20 11:30
哦哦这样，我周一打电话问问吧~对了这种cv查不到的房子会不会是有什么问题？

还有，这间房子临街会不会 ...

通常2种情况下查不到CV：

1. 查找方法不正确。试一下我上面建议的2种方法。

2. 刚刚建好的新房，只有地的CV，没有连房带地的CV。刚刚分割完的地，Council 系统里只能显示分割前的地址和老CV，没有每一块地/房的新CV。但等到下一年发地税的时候，最新的CV就都出来了。

所以说，应该不存在没有CV的情况，只是说由于上面的原因可能暂时没有最新的CV。否则，Council怎么收地税呀。

举例：一个全新房市场要价100万，CV只有40万，这就是因为Council系统目前显示的是地的CV，等到下一年CV肯定不是这个数字。这种情况下房子照样可以买呀，可以让agent 帮你查一下周边类似房型的近期成交价，做到心中有数。如果涉及到银行贷款，银行估不出这个房子的价值，顶多就是找一个registered valuer做一份valuation report, 银行根据这份report也一样给你做出贷款比例。

这条路吵不吵，很简单，自己去走一走，感受一下周围的整体环境，看看是不是自己可承受范围。

作者: popofelix 时间: 2015-6-20 15:57:52

淡然若水发表于 2015-6-20 12:38
通常2种情况下查不到CV：

1. 查找方法不正确。试一下我上面建议的2种方法。

好的真是奇怪，我周一再问问屋主

作者: manchild 时间: 2015-6-20 16:03:30

Highbury Bypass是交通枢纽，超级方便。对面是Mall，生活上也极方便。

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