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标题: 投资房应该主要看哪几方面 [打印本页]

作者: 保健养生 时间: 2015-6-19 23:37:31 标题: 投资房应该主要看哪几方面

没有买过投资房，想请教大家怎么衡量一个房子是否值得投资，投资回报率，房子升值潜力，维护费用？有什么公式可以用吗？

请大家列一些Bullet Point，好让我有点头绪，没找到以前有类似的帖子。

作者: J_chn 时间: 2015-6-19 23:53:51

Buy buy buy!

作者: 小嘎牛牛 时间: 2015-6-19 23:54:51

Land + location = future $

作者: ronaldlu 时间: 2015-6-20 00:51:39

都是投资，土豪；穷光蛋和聪明人投资方式都不一样。土豪自己养房，穷光蛋养不起房，聪明人找别人养房，看的东西会一样吗？还有一类是帮人养房，你是那一类？聪明人也会帮人养房，但是，是很多人帮他付钱。

作者: 猩猩都叫兽 时间: 2015-6-20 00:53:12

市场好怎么买都赚，只是多少问题。现在市场也不错就是如果贷款太多的话风险大了些。感觉租金最近有下调趋势啊，房价再涨汇报率降低真心感觉要到顶了。不过汇率利息都低，房价不涨都难，目测多数百万以下区华人接盘率在５０－６０％以上。

作者: GreatCursER 时间: 2015-6-20 01:06:00

回报预测和是不是拿得住

作者: Venox10111 时间: 2015-6-20 01:36:01

呼叫阿海。。。。。

作者: Robbi 时间: 2015-6-20 10:03:03

看个人财务状况和投资目标。很广义的来说，个人觉得下面一些要注意的：
地点，租金，未来增值潜力，预算，租客目标人群，房子本身维护开销，周围设施，改建/分割潜力，潜在开销，暂时想到这些，欢迎大家补充。

对了，要想满足所有条件是没可能的，要根据实际情况做出取舍，祝好运

作者: Robbi 时间: 2015-6-20 10:03:40

看个人财务状况和投资目标。很广义的来说，个人觉得下面一些要注意的：
地点，租金，未来增值潜力，预算，租客目标人群，房子本身维护开销，周围设施，改建/分割潜力，潜在开销，暂时想到这些，欢迎大家补充。

对了，要想满足所有条件是没可能的，要根据实际情况做出取舍，祝好运

作者: NewLynnHse 时间: 2015-6-20 10:15:31

作者: phlip0813 时间: 2015-6-20 10:33:16

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