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标题: #### 房屋常见漏水源之 - 屋顶漏水 #### [打印本页]

作者: NLL_HOUZ 时间: 2015-6-18 17:07:42 标题: #### 房屋常见漏水源之 - 屋顶漏水 ####

本帖最后由 NLL_HOUZ 于 2015-6-18 17:05 编辑

近期做的热成像扫描检测的房子中，最常扫描到的问题就是屋顶的漏水，这个问题很多房子都有，并有大有小，同样的，因为表面没有什么表现，所以大都并不知情。

屋顶漏水属于慢性漏水，所以表面很难察觉，而且人也没有经常抬头看房顶的习惯，所以屋顶漏水很容易被疏忽。但慢性屋顶漏水对房子的破坏还是不可忽略的，再加上保温棉的作用，时间长了会造成房梁受损，屋顶内湿度过高，和天花板生霉等问题。

如果屋顶漏水的地方靠近外墙，还容易造成水流进外墙框架内，造成破坏。

新西兰的房顶主要为铁皮顶或瓦顶，瓦顶的使用年限和保养需求要比铁皮顶好，但随着使用年限的增加，天线的架设，新房施工施工人员踩踏疏忽，瓦片会容易开裂。如果瓦片的开裂是在凹槽也就是排水槽的话，很大可能性会造成下雨时，水会滴入天花板内造成漏水。

铁皮顶会需要保养的勤快一些，特别是老房子，生锈腐蚀，钉头松动，washer老化损坏，防水胶失效等等都是屋顶开始漏水的原因。常常会扫描到Cold Area后，到铁皮顶下面的屋梁上一看已经水迹斑斑了，需要及早修复这块铁皮顶。

屋顶的漏水越早发现越好，热成像可以在房顶最初有漏水的时候就察觉到，及时做出修复。以避免以后长期屋顶一处漏水导致的大损失。

所以建议大家经常抬头观察一下自家的天花板，看看是否有可以现象，如涂料起皮鼓起，霉斑等等，都很有可能是屋顶漏水的现象：）

热成像扫描的屋顶漏水早期症状，表面都很正常：

作者: NewLynnHse 时间: 2015-6-18 17:12:52

好像看过了

作者: 巴依老爷 时间: 2015-6-18 17:17:31

每3个月上屋顶和天花板的隔间检查一次
每3个月到地板和地基架子之间检查一次
有问题早发现损失最小化~

作者: Quad 时间: 2015-6-18 17:23:05

作者: NLL_HOUZ 时间: 2015-6-18 17:28:01

本帖最后由 NLL_HOUZ 于 2015-6-18 17:37 编辑

NewLynnHse 发表于 2015-6-18 17:12
好像看过了

是的，之前在一个我写的帖子中。移除后这里重新调整了一下做个主题，方便提醒大家不要忘了检查屋顶和保养 :)

作者: humanbe 时间: 2015-6-18 21:31:49

所以买个这个红外扫描仪挺好的，比请人来划算的多，不管NZ还是国内买，买了一次可以用一辈子的机器，才几百块钱，比找所谓的检查的人好太多

作者: felicia8585 时间: 2015-6-18 22:11:50

本帖最后由 felicia8585 于 2015-6-18 23:00 编辑

humanbe 发表于 2015-6-18 21:31
所以买个这个红外扫描仪挺好的，比请人来划算的多，不管NZ还是国内买，买了一次可以用一辈子的机器，才几百 ...

谢谢。

作者: NLL_HOUZ 时间: 2015-6-18 22:33:33

本帖最后由 NLL_HOUZ 于 2015-6-19 13:55 编辑

适用于房屋漏水检测的热成像仪几百块是很难的，用于检测房屋漏水的热成像仪对于机器的要求很高，因为需要进行大面积的远距离扫描，以及cold area的判断，所以需要较高热成像分辨率在至少在320X240，温差敏感度也需要至低到0.06摄氏度，以及在扫描时使用机器各种微调功能，结合房屋结构状况，扫描介质反射率等等，对热成图像做分析后才能对房屋的整体框架内部情况有所了解。

符合这些要求的专业仪器好的都在将近上万纽币的价位上，便宜的普通80X60分辨率的热成像仪由于空间分辨率不够，噪点太大造成细腻度不够和温差敏感度太低等原因，很难从大面积成像中清楚判断房屋内部冷区状况，如果对比热成像图就会了解，对于用来看房屋漏水的扫描就很难了。低分辨率的可以适用于小面积近距离的热点测试用，比如电路板哪里过热之类。

作者: humanbe 时间: 2015-6-18 22:42:28

这个不和你去探讨了，另外开帖子了，不好意思，把你的初衷给毁坏了，实在抱歉。。。想找专业的人检测的还是直接找LZ吧，我另外开帖子看哪里有卖专业的检测仪热成像仪的几百块钱的帖子吧

作者: humanbe 时间: 2015-6-18 22:42:59

felicia8585 发表于 2015-6-18 22:11
请问英文是什么？谢谢

我发到另外的帖子里，不打扰LZ的生意了。。。。。

作者: nznets 时间: 2015-6-19 02:06:43

humanbe 发表于 2015-6-18 22:42
我发到另外的帖子里，不打扰LZ的生意了。。。。。

你这人有问题，不懂装懂，真以为几百块的就可以你赶紧去买吧。

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