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标题: 房屋出租请教 [打印本页]

作者: 雪寂 时间: 2015-6-15 13:24:10 标题: 房屋出租请教

刚刚买了房子想整套出租，不过到现在感兴趣的大多数是印度人，想请问下各位大神有租印度人的经验吗？可以租吗？还有假如洋人partnership 带孩子的情况可以租吗？

没租过房子向大家取取经

作者: 美食小助手 时间: 2015-6-15 13:28:56

三哥第一次拖欠房租的时候要措辞严厉一些

登鼻子上脸，别的楼下补充。。。

作者: skylinna03 时间: 2015-6-15 13:30:34

你要是受的了他们搬走以后一个月还有咖喱的味道的话，租给他们也是没有问题的

作者: NewLynnHse 时间: 2015-6-15 13:35:42

要看人品，某个Ｆ字开头国家来的印度人比印度来的印度人还恐怖。不过味道是必须的，而且很难除掉。

你说的另外一种人最好也是别租，他们会有很多把戏的。

最好就是租给移民家庭。

还有就是千万别租有宠物的，除非你的房子很破，准备大装修。

作者: 雪寂 时间: 2015-6-15 13:39:34

NewLynnHse 发表于 2015-6-15 12:35
要看人品，某个Ｆ字开头国家来的印度人比印度来的印度人还恐怖。不过味道是必须的，而且很难除掉。

你说的 ...

太感谢了，现在有印度flatmates和洋人partnership 两组有兴趣，现在房子难租啊……

作者: NewLynnHse 时间: 2015-6-15 13:41:36

雪寂发表于 2015-6-15 12:39
太感谢了，现在有印度flatmates和洋人partnership 两组有兴趣，现在房子难租啊…… ...

是他们难租吧？多数有经验的房东都不原意租给这些人的。

作者: bondbunny 时间: 2015-6-15 13:46:44

在付房租这点上中国人印度人比其他大部分族群都要好，大家最讨厌的还是传说中的咖喱味吧。至于另一种人应该不能考虑吧。

作者: 巴依老爷 时间: 2015-6-15 13:48:53

NewLynnHse 发表于 2015-6-15 12:41
是他们难租吧？多数有经验的房东都不原意租给这些人的。

我想如果楼主有的选择的话肯定是租给华人新移民啊
肯定是没得选了嘛~
帮顶了~
嘿嘿

作者: clam 时间: 2015-6-15 13:51:11

屋款怎麼.... 全新的我肯定不想租給印度人就是了

作者: NewLynnHse 时间: 2015-6-15 13:51:19

巴依老爷发表于 2015-6-15 12:48
我想如果楼主有的选择的话肯定是租给华人新移民啊
肯定是没得选了嘛~
帮顶了~

不一定也，通常广告一出，这帮人肯定会先冲上来的，因为他们等很久了。。。嘿嘿

所以ＬＺ得再等一下，或者在华人媒体登广告（比如skykiwi）

作者: NewLynnHse 时间: 2015-6-15 13:53:09

clam 发表于 2015-6-15 12:51
屋款怎麼.... 全新的我肯定不想租給印度人就是了

我到现在还不明白为什么有人会去买全新的房子出租。。。哈哈

作者: bondbunny 时间: 2015-6-15 13:56:15

NewLynnHse 发表于 2015-6-15 12:51
不一定也，通常广告一出，这帮人肯定会先冲上来的，因为他们等很久了。。。嘿嘿

所以ＬＺ得再等一下，或 ...

FML版的很多奇葩房客就是看了sKykiwi来的……

作者: NewLynnHse 时间: 2015-6-15 13:58:09

bondbunny 发表于 2015-6-15 12:56
FML版的很多奇葩房客就是看了sKykiwi来的……

那种应该是租房间的吧？不过说真的，华人也不是我的首选，有些挺难伺候的。

作者: 雪寂 时间: 2015-6-15 14:00:46

clam 发表于 2015-6-15 12:51
屋款怎麼.... 全新的我肯定不想租給印度人就是了

屋子状况一般，问题现在印度也是flatmates,不知道会不会拖房租，最想租家庭，可惜现在没有

作者: 雪寂 时间: 2015-6-15 14:01:51

巴依老爷发表于 2015-6-15 12:48
我想如果楼主有的选择的话肯定是租给华人新移民啊
肯定是没得选了嘛~
帮顶了~

那是啊，以前听说冬天难租房没想到还真是难租啊

作者: Venox10111 时间: 2015-6-15 14:02:31

NewLynnHse 发表于 2015-6-15 12:58
那种应该是租房间的吧？不过说真的，华人也不是我的首选，有些挺难伺候的。 ...

相反，华人租客一直是我的首选，但只限于80－90后。。。。

作者: NewLynnHse 时间: 2015-6-15 14:03:30

Venox10111 发表于 2015-6-15 13:02
相反，华人租客一直是我的首选，但只限于80－90后。。。。

呃。。。那是因为区不同的关系吧？

作者: 雪寂 时间: 2015-6-15 14:06:23

NewLynnHse 发表于 2015-6-15 12:53
我到现在还不明白为什么有人会去买全新的房子出租。。。哈哈

现在找了中介租，房子放了两周，中介说那个洋人同居的看起来人不错，或者就是印度和租（都有工作），不知道是就这么租了还是再等等，大神觉得租客成分复杂要找中介管管吗？

作者: NewLynnHse 时间: 2015-6-15 14:12:09

雪寂发表于 2015-6-15 13:06
现在找了中介租，房子放了两周，中介说那个洋人同居的看起来人不错，或者就是印度和租（都有工作），不知 ...

中介当然是要你赶紧租出去才有中介费收嘛。为啥放了两周没租出去？价格问题？

找中介，我没找过，因为投资房不多，感觉就是让中介管理一个头两个大。如果只是一套，就自己学着管理吧。

作者: 411 时间: 2015-6-15 14:13:18

提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽

作者: 巴依老爷 时间: 2015-6-15 14:20:45

411 发表于 2015-6-15 13:13
华人都买房了，付房租不如还房贷

+1
还是我们华人最聪明~

作者: 雪寂 时间: 2015-6-15 14:23:21

NewLynnHse 发表于 2015-6-15 13:12
中介当然是要你赶紧租出去才有中介费收嘛。为啥放了两周没租出去？价格问题？

找中介，我没找过，因为投 ...

屋里状况一般厨房比较老，但是价格也没要高，就是没人租出，哎

作者: cherylnz 时间: 2015-6-15 14:28:44

感觉华人家庭自己买房子的多

作者: deliciousegg 时间: 2015-6-15 14:30:09

雪寂发表于 2015-6-15 13:23
屋里状况一般厨房比较老，但是价格也没要高，就是没人租出，哎

租洋人couple带孩子ok的，中介会check reference，印度肯定不租。

作者: withmysnow 时间: 2015-6-15 14:50:28

NewLynnHse 发表于 2015-6-15 12:35
要看人品，某个Ｆ字开头国家来的印度人比印度来的印度人还恐怖。不过味道是必须的，而且很难除掉。

你说的 ...

洋人couple带孩子的也比较麻烦么？他们会有什么把戏？

作者: clam 时间: 2015-6-15 14:55:58

head tenant只有一個人會比較好

不能說洋人家庭就好的、多少也講運氣

你這套房什麼地區的？

作者: clam 时间: 2015-6-15 14:56:54

NewLynnHse 发表于 2015-6-15 12:53
我到现在还不明白为什么有人会去买全新的房子出租。。。哈哈

但這種人很多。。

作者: NewLynnHse 时间: 2015-6-15 14:57:18

withmysnow 发表于 2015-6-15 13:50
洋人couple带孩子的也比较麻烦么？他们会有什么把戏？

各种各样，五花八门，你想都想不到的。吵架，打架，翻脸，家暴，私奔。。。等等等等，当然我说的感觉好像跟租房没什么关系吧？错了，发生那些事情以后，房租就会自动停了，然后你就会开始感到头痛了。。。嘿嘿

作者: withmysnow 时间: 2015-6-15 15:01:02

NewLynnHse 发表于 2015-6-15 13:57
各种各样，五花八门，你想都想不到的。吵架，打架，翻脸，家暴，私奔。。。等等等等，当然我说的感觉好像 ...

完全就是一出大戏啊

作者: clam 时间: 2015-6-15 15:01:37

NewLynnHse 发表于 2015-6-15 13:57
各种各样，五花八门，你想都想不到的。吵架，打架，翻脸，家暴，私奔。。。等等等等，当然我说的感觉好像 ...

我還試過碰到失業的洋人家庭

作者: 阿海 时间: 2015-6-15 15:21:33

最终看他们的landlord reference好不好。如果对方的reference是property manager，那就更可信。

作者: youngswheel 时间: 2015-6-15 16:00:33

如果租客要养猫的话,行不行啊?

作者: 雪寂 时间: 2015-6-15 16:21:36

阿海发表于 2015-6-15 14:21
最终看他们的landlord reference好不好。如果对方的reference是property manager，那就更可信。 ...

之前的记录很好，住了好几年，reference 是之前房东，卖了房才搬，没欠过房租

作者: 半斤1979 时间: 2015-6-15 16:30:39

1. 最好是带孩子的工作家庭
2. 看看他们的车里面干净否
3. 做个信用调查
4. 去他们家签合约看看他们家干净否
5. 记得要定金
6. 押金记得交代住建部
7. 印度人无论如何都不要租

作者: 954932959 时间: 2015-6-22 01:19:40

lz 再等等吧，印度人跟有小孩的couple. 还有养宠物的 90% 都能直接把房子给毁了

作者: 954932959 时间: 2015-6-22 01:20:41

要是租错人了，你收的租金还不够你翻新房子呢

作者: 954932959 时间: 2015-6-22 01:25:04

withmysnow 发表于 2015-6-15 13:50
洋人couple带孩子的也比较麻烦么？他们会有什么把戏？

有朋友曾经租过给一对带孩子的couple，小孩不单止在墙上乱写画，还在房子里尿。最后害我朋友换了地毯还翻新了墙.................

作者: denema 时间: 2015-6-22 01:40:04

交给中介吧，交点管理费，自己轻松很多，也会帮你查底，然后再告诉你选择。反正我不租印度人。。。

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