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标题: 关于refinance的问题 [打印本页]

作者: henarelu 时间: 2015-6-13 23:24:23 标题: 关于refinance的问题

听说refinance以后银行会重新估价房子，如果涨了的话就可以贷出更多的钱，那这部分钱可以cash out吗还是只能作为贷款，还有就是银行会考虑你的还款能力再看你能不能贷出这部分升值的钱吗？

作者: 小猕猴 时间: 2015-6-13 23:29:31

一般情况可以cash out，但是钱拿出来就要付利息了

作者: Robbi 时间: 2015-6-14 09:34:04

金额大的话要看你套钱的原因。
而且还款能力还过才行。
如果申请人不符合条件的话，银行没有义务必须帮你把钱套出来的。

作者: carpentrynz 时间: 2015-6-14 10:08:23

Robbi 发表于 2015-6-14 08:34
金额大的话要看你套钱的原因。
而且还款能力还过才行。
如果申请人不符合条件的话，银行没有义务必须帮你把 ...

完全就是这么回事

作者: henarelu 时间: 2015-6-14 10:12:32

Robbi 发表于 2015-6-14 08:34
金额大的话要看你套钱的原因。
而且还款能力还过才行。
如果申请人不符合条件的话，银行没有义务必须帮你把 ...

这么说的话那我可不可以把现有的房出租然后用增值的部分套现去买另外一套房，工资作为贷款还款的途径？谢谢

作者: henarelu 时间: 2015-6-14 13:15:15

小猕猴发表于 2015-6-13 22:29
一般情况可以cash out，但是钱拿出来就要付利息了

是要付利息阿，但是如果用这笔钱买第2栋房再把现房出租出去，用工资收入再贷一笔是不是可行呢？

作者: LU99 时间: 2015-6-15 19:39:03

当你的物业升值了，你可以贷出来这部分升值的钱。但是你需要有足够的收入来匹配否则银行还是不会贷给你。希望你能看明白

作者: LU99 时间: 2015-6-15 19:44:53

可以联系百家信贷6251234

作者: henarelu 时间: 2015-6-15 21:08:42

LU99 发表于 2015-6-15 18:39
当你的物业升值了，你可以贷出来这部分升值的钱。但是你需要有足够的收入来匹配否则银行还是不会贷给你 ...

嗯，那就像我说的把这个房出租用来抵消贷款，如果还有盈余或者其他收入，那是不是可以贷出来原来的贷款再加上增值的部分呢

作者: jessieyu 时间: 2015-6-16 11:57:14

henarelu 发表于 2015-6-15 20:08
嗯，那就像我说的把这个房出租用来抵消贷款，如果还有盈余或者其他收入，那是不是可以贷出来原来的贷款再 ...

主要还是要看您的还款能力，投资房的房租是可以作为收入的一部分的，最终还是取决于您的贷款额度和您的收入情况，希望可以帮到您。

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