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标题: 神区再现1.345M房 [打印本页]

作者: KevinNH 时间: 2015-6-13 22:29:34 标题: 神区再现1.345M房

http://www.realestate.co.nz/2552480
今天下午中国同胞拿下，兴奋异常啊~~

作者: CT搬运 时间: 2015-6-13 22:36:52

何必呢，图什么呢？

作者: cliang 时间: 2015-6-13 22:44:54

难以置信，三房，旧内装修，非学区，搞不懂。

作者: lionel 时间: 2015-6-13 22:56:41

晕！！！！！

作者: kee99 时间: 2015-6-13 22:56:57

不知道又是哪个中介忽悠国内来的傻帽，这房子重新装修就得砸10万纽币进去

作者: yellowtail 时间: 2015-6-13 22:59:12

我靠。。。。。这好牛B 。。。。

作者: ihaveacoolhouse 时间: 2015-6-13 23:13:11

Hillcrest is the key word

作者: FM811 时间: 2015-6-13 23:18:43

忒贵了，装修要花十几万啰，太旧了

作者: ATAE 时间: 2015-6-13 23:21:21

FM811 发表于 2015-6-13 22:18
忒贵了，装修要花十几万啰，太旧了

恩，同意，我也去看过，太斜的坡开上去，屋况也太旧，需要花不少钱装修，一看那个厨房就没有做饭的欲望了，同时还没学区，买的不太值

作者: 小嘎牛牛 时间: 2015-6-13 23:42:55

That's hillcrest!!!!!!!! Wish I own one there, even a small unit

作者: black_berry 时间: 2015-6-13 23:47:52

卖相还好吧

作者: cizzzzk 时间: 2015-6-13 23:53:05

买家当成forresthill了，我也经常搞混

作者: 猩猩都叫兽 时间: 2015-6-13 23:55:59

过几天租房市场上600一周出租

作者: DEY828 时间: 2015-6-14 00:18:24

OMFG。。。。。。。。。

作者: walker123 时间: 2015-6-14 00:22:34

kee99 发表于 2015-6-13 21:56
不知道又是哪个中介忽悠国内来的傻帽，这房子重新装修就得砸10万纽币进去 ...

十有八九是像你所说的。中介嗨

作者: wyan041 时间: 2015-6-14 00:32:40

提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽

作者: beck@ 时间: 2015-6-14 00:44:07

图什么？？为了600 一周租金？

作者: SilverFern 时间: 2015-6-14 00:55:54

cizzzzk 发表于 2015-6-13 22:53
买家当成forresthill了，我也经常搞混

forrest hill价钱跟hillcrest半斤八两，最近半年forrest hill均价应该比hillcrest略低了

作者: SilverFern 时间: 2015-6-14 00:56:36

wyan041 发表于 2015-6-13 23:32
真的觉得不是很值啊！上周四有一个forrest hill的房，也是类似大小的全副地，四房，还有校网，洋人房主，也 ...

校区<位置

作者: cizzzzk 时间: 2015-6-14 01:03:33

SilverFern 发表于 2015-6-13 23:56
校区

所以下一步要开始炒位置

作者: 一中 时间: 2015-6-14 02:08:52

挠头想想出个理由来，实在是茫然

作者: GoToNorthAKL 时间: 2015-6-14 05:31:48

这个房子估计是要改建楼下，然后楼上楼下分组，租金能在850-950之间，并且一两年之后租金上涨有望破千。

作者: gwu 时间: 2015-6-14 09:27:11

walker123 发表于 2015-6-13 23:22
十有八九是像你所说的。中介嗨

近来好多这样的。反正牛币跌。对他们没影响

作者: manchild 时间: 2015-6-14 09:34:45

猩猩都叫兽发表于 2015-6-13 22:55
过几天租房市场上600一周出租

现在租务市场比是太好。

作者: manchild 时间: 2015-6-14 09:42:28

小嘎牛牛发表于 2015-6-13 22:42
That's hillcrest!!!!!!!! Wish I own one there, even a small unit

哈哈。你的品位会被人question的。买房至少要带个bay字的区吧。

作者: 小嘎牛牛 时间: 2015-6-14 10:20:44

manchild 发表于 2015-6-14 08:42
哈哈。你的品位会被人question的。买房至少要带个bay字的区吧。

Bayview. HahAhahaha

作者: 小嘎牛牛 时间: 2015-6-14 10:21:56

manchild 发表于 2015-6-14 08:42
哈哈。你的品位会被人question的。买房至少要带个bay字的区吧。

Bayview. HahAhahaha

作者: GreatCursER 时间: 2015-6-14 10:27:04

房子真挺大的跟集体宿舍是的

作者: TVBS 时间: 2015-6-14 11:18:27

离我家不远，第一次开放日时候去看了，地斜，格局旧，天花有concern，楼下潮阴，自住不舒服出租不划算，拍出1.34真是刷新我们附近街区的新纪录，突然间觉得一个月前旁边那个1.1x的房子觉得值了，至少那个朝向好格局优自住舒服。

不得不感慨，这个1.34m可以写入jim liu团队的greatest achievement了。以后想卖hillcrest房可能会考虑找他了，呵呵。

作者: ericutada 时间: 2015-6-14 12:07:27

提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽

作者: kee99 时间: 2015-6-14 12:13:43

听说是香港人拍的，特别讲究风水。

作者: black_berry 时间: 2015-6-14 12:15:49

估计接下来又要炒回Forrest hill了，有校区，有位置……

作者: coldblood 时间: 2015-6-14 12:24:51

cizzzzk 发表于 2015-6-14 00:03
所以下一步要开始炒位置

Location是王道，位置决定一切。

不是所有买家都在乎学区，我认识的很多洋人家长说起学区都没有那么紧张。

作者: black_berry 时间: 2015-6-14 12:26:00

coldblood 发表于 2015-6-14 11:24
Location是王道，位置决定一切。

不是所有买家都在乎学区，我认识的很多洋人家长说起学区都没有那么紧张 ...

位置+校区是王道中的王道

作者: black_berry 时间: 2015-6-14 12:27:53

kee99 发表于 2015-6-14 11:13
听说是香港人拍的，特别讲究风水。

卖相是“走上坡路"！！

作者: cizzzzk 时间: 2015-6-14 12:44:31

coldblood 发表于 2015-6-14 11:24
Location是王道，位置决定一切。

不是所有买家都在乎学区，我认识的很多洋人家长说起学区都没有那么紧张 ...

可能学校之间的差距没有我们想的那么大，我指的是9分以上的公立学校

作者: manchild 时间: 2015-6-14 13:34:24

forresthill除了学区，给人一种散，乱的感觉。hillcrest像个小区安静，安全。像个residential area.

作者: cliang 时间: 2015-6-14 14:40:48

kee99 发表于 2015-6-14 11:13
听说是香港人拍的，特别讲究风水。

还真被我猜中了，捉摸了半天这房子唯一优于其他房子的地方就是地势，这个地点是周围地势最高点，又是无尾街可能风水与众不同。

作者: kee99 时间: 2015-6-14 14:49:14

妈呀，多花30万买个风水，对这样的人我只能说有钱任性

作者: cliang 时间: 2015-6-14 14:52:09

black_berry 发表于 2015-6-14 11:26
位置+校区是王道中的王道

这个地点到downtown 没车的时候只用七八分钟，Forrest Hill 没这么快，另外很多人家孩子上私校，就像Epsom 一带贵是地点加学区。很多人喜欢的是那个富人区的感觉，并不是为孩子上学，就像买名牌。当然这地方和传统好区是没法比的，就是对华人生活比较方便。

作者: black_berry 时间: 2015-6-14 17:06:29

Forrest hill 房源没hillcrest 多，交易数量少

作者: houjin4685 时间: 2015-6-14 21:12:04

http://harcourts.co.nz/MJ28555这个128，难道比不上hillcrest的？

作者: 小嘎牛牛 时间: 2015-6-14 21:18:59

本帖最后由小嘎牛牛于 2015-6-14 20:30 编辑

houjin4685 发表于 2015-6-14 20:12
http://harcourts.co.nz/MJ28555这个128，难道比不上hillcrest的？

Location!!!! 如果是我买，还是hillcrest。还有，亚洲有钱的买家不是傻子，他们会自己比较的。

作者: cliang 时间: 2015-6-14 21:56:49

houjin4685 发表于 2015-6-14 20:12
http://harcourts.co.nz/MJ28555这个128，难道比不上hillcrest的？

这个半幅地

作者: black_berry 时间: 2015-6-14 22:15:16

houjin4685 发表于 2015-6-14 20:12
http://harcourts.co.nz/MJ28555这个128，难道比不上hillcrest的？

我宁可选这个半副地。。。

作者: 小嘎牛牛 时间: 2015-6-14 23:32:07

cliang 发表于 2015-6-14 20:56
这个半幅地

半幅地住着别扭，门牌号带字母的，直接pass.

作者: ericutada 时间: 2015-6-15 12:05:33

提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽

作者: Venox10111 时间: 2015-6-15 12:12:30

black_berry 发表于 2015-6-14 11:27
卖相是“走上坡路"！！

四平八稳，缓坡向上，居高临下，后有靠山（房子也行），风水确实不错的

作者: sammy1112 时间: 2015-6-15 12:35:27

有钱，任性。

作者: houjin4685 时间: 2015-6-15 12:50:08

ericutada 发表于 2015-6-15 11:05
半幅地跟全副没法比的半幅地不给力

全副和半幅除了在名字读法不一样，有什么实质区别呢？就我所知土地拥有权限都是最高，不能一概而论全副就比半幅好吧，土地也都差不多600平米

作者: Venox10111 时间: 2015-6-15 12:52:56

houjin4685 发表于 2015-6-15 11:50
全副和半幅除了在名字读法不一样，有什么实质区别呢？就我所知土地拥有权限都是最高，不能一概而论全副就 ...

实际区别在于加建和推倒重盖上。。。如果不存在加建和推倒重盖的可能性，其实没啥区别。。。

作者: inoodle 时间: 2015-6-15 13:12:13

本帖最后由 inoodle 于 2015-6-15 12:19 编辑

Venox10111 发表于 2015-6-15 11:52
实际区别在于加建和推倒重盖上。。。如果不存在加建和推倒重盖的可能性，其实没啥区别。。。 ...

其实强烈建议翻看以往的各种有关半副地的抱怨帖子还有fml的有关帖子，各种抢车道，堵车道，挖花园爆水管，来院子自助采摘，等等的苦逼帖子然后根据自己的情况考虑是否可以接受......同时还要考虑将来出手的问题，见过milford半幅地，实际围栏内面积900多的只卖了120左右......主要接收买家无法确保能开发所以价钱不容易上去，很难想象50-60年代的房子还能挺多久不是质量问题，而是使用设计上已经落后时代了，当一块地都已经120多的时候，谁又愿意保留个60年代的100平米的房子能？这是全副半幅就区别很大了

作者: Venox10111 时间: 2015-6-15 13:56:18

本帖最后由 Venox10111 于 2015-6-15 12:57 编辑

inoodle 发表于 2015-6-15 12:12
其实强烈建议翻看以往的各种有关半副地的抱怨帖子还有fml的有关帖子，各种抢车道，堵车道，挖花园爆水管 ...

重盖问题的确是crosslease 最大的问题。
使用问题 share driveway 的 freehold 也会遇到的。越是老区，crosslease 其实越多，这是一个历史遗留问题。
至于房价。。。remuera 北坡crosslease卖了1.9m, 不远街道全幅地卖了 1.7m....

作者: XX_XX_XX 时间: 2015-6-15 16:36:13

真是不可置信，就这么个破区

作者: 小嘎牛牛 时间: 2015-6-15 19:02:08

XX_XX_XX 发表于 2015-6-15 15:36
真是不可置信，就这么个破区

If u dont like, dont buy, its simple as

作者: 我要买车 时间: 2015-6-15 19:33:38

小嘎牛牛发表于 2015-6-15 18:02
If u dont like, dont buy, its simple as

Hillcrest

从pupuke rd转左往下开ocean view rd 右边是northcote，roundabout右转就是传统公房区

直行roundabout 左转进sunnybrae rd，一路的右手边都是工业区加油站

顺着sunnybrae rd再左转进入archers rd，先过一小片工业建筑和雨水排水沟，过了velma rd之后开始左手都是大斜坡的driveway，右手边算glenfield吧，

再顺着archers rd到glenfield rd，右手边是一片bush，下面是birkdale了，eskdale那个红灯路口边上是个墓地，开到pupuke rd再转回来，那个角上又是个墓地

围着刚才这几条路开一圈，没有几处方方正正的地和房子而且在靠近simply fresh那个菜店那里就是地势最低的地方，就是那个殡仪馆那里，雨都停了好几天了，那里的地还是又湿又软

Hillcrest 除了里面monarch ave往上开和cornation rd的高处景色不错以外，真的是很一般的区

虽说forrest hill不是什么号区，但是就这两个区比较，首选肯定forrest hill再hillcrest，市场上不能都是傻子吧

作者: black_berry 时间: 2015-6-15 19:54:56

我要买车发表于 2015-6-15 18:33
Hillcrest

从pupuke rd转左往下开ocean view rd 右边是northcote，roundabout右转就是传统公房区

说得很有道理，严重同意。Forresthill盘明显比hillcrest少，也说明了问题，好东西，不愿意出手……

作者: 忠轩步 时间: 2015-6-15 20:57:23

我要买车发表于 2015-6-15 18:33
Hillcrest

从pupuke rd转左往下开ocean view rd 右边是northcote，roundabout右转就是传统公房区

agree

作者: KevinNH 时间: 2015-6-15 21:05:36

我要买车发表于 2015-6-15 18:33
Hillcrest

从pupuke rd转左往下开ocean view rd 右边是northcote，roundabout右转就是传统公房区

顺着sunnybrae rd再左转进入archers rd，先过一小片工业建筑和雨水排水沟
这个现场能看到吗？雨水排水沟在哪里？

作者: beck@ 时间: 2015-6-15 21:08:11

小嘎牛牛发表于 2015-6-14 22:32
半幅地住着别扭，门牌号带字母的，直接pass.

门牌号带字母的不一定是半副地

作者: goodnews 时间: 2015-6-15 22:02:06

我要买车发表于 2015-6-15 18:33
Hillcrest

从pupuke rd转左往下开ocean view rd 右边是northcote，roundabout右转就是传统公房区

关键词：墓地，殡仪馆，水沟，公房，工业区，大斜坡，加油站
哈哈哈
这是人住的地方吗？

作者: 猩猩都叫兽 时间: 2015-6-15 22:17:22

goodnews 发表于 2015-6-15 21:02
关键词：墓地，殡仪馆，水沟，公房，工业区，大斜坡，加油站
哈哈哈
这是人住的地方吗？ ...

这么说下去很快hillcrest就象flatbush 和pinehill一样属于禁止讨论区域了

作者: winny 时间: 2015-6-15 22:42:30

作者: crazyhair 时间: 2015-6-15 22:45:40

我要买车发表于 2015-6-15 18:33
Hillcrest

从pupuke rd转左往下开ocean view rd 右边是northcote，roundabout右转就是传统公房区

你说话嘴怎么那么欠那，按你的描述hillcrest 都不是人住的了，不管在哪只要开心就好，萝卜白菜，各有所爱，对吧。用得着你这样冷嘲热讽的吗。你要是牛，买paritai drive 的房子啊。你也别回我贴，懒着搭理你这号儿的。

作者: goodnews 时间: 2015-6-15 23:14:18

我要买车发表于 2015-6-15 18:33
Hillcrest

从pupuke rd转左往下开ocean view rd 右边是northcote，roundabout右转就是传统公房区

几个小判断：

一，楼上学过心理学
二，楼上有房
三，房不在hillcrest
四，。。。。。。

作者: Venox10111 时间: 2015-6-15 23:22:20

我要买车发表于 2015-6-15 18:33
Hillcrest

从pupuke rd转左往下开ocean view rd 右边是northcote，roundabout右转就是传统公房区

为什么我觉得这是在描述remuera嘛。。。。

作者: 小嘎牛牛 时间: 2015-6-15 23:26:26

买不起这里的房子吧酸味十足呀哈哈

作者: susan9241 时间: 2015-6-15 23:57:37

路过，笑而不语

作者: northshore2013 时间: 2015-6-16 00:22:21

kee99 发表于 2015-6-14 11:13
听说是香港人拍的，特别讲究风水。

这个风水确定是大师看过的吗？好像一般啊？

作者: inoodle 时间: 2015-6-16 00:49:12

本帖最后由 inoodle 于 2015-6-16 08:26 编辑

goodnews 发表于 2015-6-15 21:02
关键词：墓地，殡仪馆，水沟，公房，工业区，大斜坡，加油站
哈哈哈
这是人住的地方吗？ ...

之前这个哥们几乎吧5个区（birkenhead，birkdale，northcote, glenfield, hillcrest）的内容涵盖到一个区里，感觉不太厚道啊，这都可以的话那还不如你车开遍整个北岸然后汇总所有问题到Hillcrest头上好了

从pupuke rd转左往下开ocean view rd 右边是northcote，roundabout右转就是传统公房
点评：这个区叫northcote 不是Hillcrest，同时northcote也有很多好街，最近刚卖掉一个170万的

直行roundabout 左转进sunnybrae rd，一路的右手边都是工业区加油站
点评：这条街和northcote路交接处有唯一一个加油站，之后这街向北有部分穿glenfield商业工业规划区，也就是太平，paknsave, 菜店，pb电脑店所在，这个就是很多人所说的交通便利了，鱼与熊掌不可兼得

顺着sunnybrae rd再左转进入archers rd，先过一小片工业建筑和雨水排水沟，过了velma rd之后开始左手都是大斜坡的driveway，右手边算glenfield吧，
点评：排水沟位于工商业规划区内，和住宅区有什么关系？这个斜坡（coronation rd高点向北延伸直到工商业区低点）南高北低，是个北坡啊，正对阳光，所以采光好干燥，部分坡顶带小海景和西湖双校网加takapuan Intermedia，北坡什么概念不多说了.

再顺着archers rd到glenfield rd，右手边是一片bush，下面是birkdale了，eskdale那个红灯路口边上是个墓地，开到pupuke rd再转回来，那个角上又是个墓地
点评：这几个路和地址在birkenhead或birkdale, 和Hillcrest中间还隔着个glenfield区.....你要是开的飞机没准阿富汗都能让你给说进去吧？并且个人认为birkdale和birkenhead两个区将来升值潜力很高，所谓这两个区的墓地坐车时见过，几十个老墓碑而已，一般是和教堂一起规划的，范围很小，请不要小看这两个区

围着刚才这几条路开一圈，没有几处方方正正的地和房子而且在靠近simply fresh那个菜店那里就是地势最低的地方，就是那个殡仪馆那里，雨都停了好几天了，那里的地还是又湿又软
点评：这个说的没有错，本身那里是个保留地。之前住在Oceanview rd上，从来没注意到因为没什么噪音，直到他说才留意.

虽说forrest hill不是什么号区，但是就这两个区比较，首选肯定forrest hill再hillcrest，市场上不能都是傻子吧
点评：各取所需，不按照你的排列顺序就是傻子了？相对而言foresthill距离city较远，购物有一定距离，有部分区高速噪音较大，但有校网远离高速的区也确实不错不过价格也很高了
至于之后这个哥们所谓的关键词，我觉得首先并没有了解情况，搞了很多本身并不存在的词比如墓地等，其次有些极端，那个区没有加油站的话反而是问题了吧？再次是不了解情况，北岸本身就是坡地多啊？最后建议表达方式，本人不在Hillcrest住但相信有很多哥们住那里，怎么就不是人住的了？

总结，没有人要让各位一定喜欢或讨厌那个区，但发言还请厚道公允.各位长关注这个板块的想必也是想要或正在投资的，与其跟着人云亦云，不如实地自己去看看

作者: mwet1007 时间: 2015-6-16 09:30:14

有些恨来的莫名其妙，归根结底跟自己利益产生冲突了。住豪区的根本懒得地域，住差一点区的也就看看热闹，黑的基本住的都是差不多的区，原因自明。

作者: mwet1007 时间: 2015-6-16 09:44:08

包括天天黑pinehill的，我相信也没几个住lower bay区。酸的倒牙

作者: talkaboutvision 时间: 2015-6-16 11:28:09

有争论就有关注，炒作的基本。比如pinehill各种黑贴，黑来黑去把价格都黑到天上去了。

屁股决定声音是肯定的，谁没事儿在这里发长篇大论呢

看来神区还得涨，这么多人关心

作者: 我要买车 时间: 2015-6-16 11:43:38

哈哈哈哈哈哈哈，请原谅我放荡不羁，眼里容不得XX的前半身。哈哈哈哈

我在那里以及周围住了没有十年也有八年，本来Hillcrest还是可以的，但是有些评论，牛皮非要往天上吹，我是实在忍不住想反驳，所以才说了一些我所知道的。

不过效果达到了。哈哈哈哈哈

作者: 小嘎牛牛 时间: 2015-6-16 11:51:45

我要买车发表于 2015-6-16 10:43
哈哈哈哈哈哈哈，请原谅我放荡不羁，眼里容不得XX的前半身。哈哈哈哈

我在那里以及周围住了没有十年也有 ...

哈哈在周边租房住了好多年吧。现在住南区? 买不起就别比比。

作者: 我要买车 时间: 2015-6-16 11:58:06

inoodle 发表于 2015-6-15 23:49
之前这个哥们几乎吧5个区（birkenhead，birkdale，northcote, glenfield, hillcrest）的内容涵盖到一个区 ...

没什么可说的了，hillcrest 海拔高的地方还好，那些山沟里，不用我说，现在正好是冬天，你可以早上9点之前去那些沟沟里转转，大路上的水气雾气都没了，那些山沟里还是雾气腾腾的，潮湿的很，就跟从glenfield往birkdale方向那个大下坡是一样的

northcote卖到170万不代表northcote靠公房那里就好，也不代表别的地方就卖不到170万
再说你没留意到oceanview上有噪音，那个殡仪馆有时候把周围的小路里的off street parking都沾满的时候你没见过吗？

大晚上从simply fresh往eban ave和往Hillcrest ave 这两个方向的大上坡，每个车都铆足了油门往上轰，你没注意过吗，alton ave 和shanaway rise全是减速包，开起来很过瘾是吧，coronation road上的老旧电线杆上那些接触不良的电线发出的滋滋滋的声音估计你也没听见过

hillcrest里面所有的街道我都走过，步行哦

本来hillcrest可以说是治安最好的区，从来没有过刑事案件，但是签3，4年在eban ave上有个小姑娘被一个斐济印度人给杀了，因为小姑娘不要和他再做朋友了。不幸的是，那个斐济小印度是我在manurewa的一个朋友的堂弟。

还要跟我抬杠吗？

作者: 小嘎牛牛 时间: 2015-6-16 11:59:22

inoodle 发表于 2015-6-15 23:49
之前这个哥们几乎吧5个区（birkenhead，birkdale，northcote, glenfield, hillcrest）的内容涵盖到一个区 ...

那个我要买车挺无知的兄弟无需和这种低素质的一般见识, 随他去比比的了, 再比比他也买不起。

作者: 我要买车 时间: 2015-6-16 12:04:36

mwet1007 发表于 2015-6-16 08:30
有些恨来的莫名其妙，归根结底跟自己利益产生冲突了。住豪区的根本懒得地域，住差一点区的也就看看热闹，黑 ...

请原谅我放荡不羁，眼里容不得XX的前半身，哈哈哈哈哈

作者: TVBS 时间: 2015-6-16 13:18:12

我要买车发表于 2015-6-16 11:04
请原谅我放荡不羁，眼里容不得XX的前半身，哈哈哈哈哈

作为hillcrest居民，不得不说层主说的，虽然带了不少感情色彩，但内容上至少一半是客观的。这个区的确被高估了。

十来年前还没买房时候就很喜欢hillcrest区，当然地理位置方便父母逛街和上班去city是一方面，主要是因为这个区居住环境——住的都是上班族家庭和退休人士居多，邻里之间关系特别融洽，花园都整的争奇斗艳。现在随着换血，已经大不如前，加上大斜地和坡底，其他什么willowpark校区更是个以讹传讹的笑话。越来越严重的堵车问题也让位置优势没那么明显。

等过几年这个区被搞臭之后就会有别的神区了到时候，可能birkenhead?

作者: inoodle 时间: 2015-6-16 13:23:57

我要买车发表于 2015-6-16 10:58
没什么可说的了，hillcrest 海拔高的地方还好，那些山沟里，不用我说，现在正好是冬天，你可以早上9点之 ...

新西兰都潮湿，有坡上就有坡下，北岸大多这样，没什么可以说的。这个和那个区没什么关系。总体气候就是这样，milford湖边更潮不是照样很好？看你自己的房子怎么样了

我说的170的房子走路到northcote购物中心也就是你说的公房区。取舍问题，市场告诉我们大家选择便利更多些加海景

oceanview rd我住了5年走路到simplyfresh的位置坡顶，没有感到车爬坡的噪音或所谓殡仪馆的堵车（我都没有注意到那个是殡仪馆，只知道那里有个公司），治安没有遇到任何问题。

在Oceanview住时晚上遛弯一般2个小时，周边走过，感觉社区和邻居虽然不是富豪但是人素质不错

除了新区新房电路埋地，电杆都会在雨天有声音，那个区都是这样，说这个和没得说了有什么区别？这个轻微的声音在房里根本不可能听到？难道你住电杆上？

斐济印度罪犯是你朋友堂弟？我只能说真是物以类聚人以群分啊，兄弟都和斐济印度杀人犯朋友圈混到一起了，这个......素质堪忧啊，说话的信服力值得考虑啊.....

作者: inoodle 时间: 2015-6-16 13:31:58

本帖最后由 inoodle 于 2015-6-16 12:36 编辑

TVBS 发表于 2015-6-16 12:18
作为hillcrest居民，不得不说层主说的，虽然带了不少感情色彩，但内容上至少一半是客观的。这个区的确被 ...

您所说的高估个人感觉是通货膨胀，钱不值钱啊。马上你会看到unsworth high旧的小三房破百（看房时据说很快会有pre Auction offer)，Bayview旧房破百，northcote已经破百。那么你所说的高估是指Hillcrest应该低于这个数值吗？我只想说百万买milford，30几十万买glenfield的时代已经过去了，怎么说都回不来了......不如认清现实吧......
交通和堵车？哥，你说个新西兰不堵还便宜的区听听

作者: 小嘎牛牛 时间: 2015-6-16 18:00:01

inoodle 发表于 2015-6-16 12:23
新西兰都潮湿，有坡上就有坡下，北岸大多这样，没什么可以说的。这个和那个区没什么关系。总体气候就是这 ...

哥们你真好脾气还理会他这样的人只配去南区租房子住物以类居

作者: inoodle 时间: 2015-6-16 18:56:23

小嘎牛牛发表于 2015-6-16 17:00
哥们你真好脾气还理会他这样的人只配去南区租房子住物以类居

感觉满满的恨意啊，哈哈

作者: 小嘎牛牛 时间: 2015-6-16 19:29:48

inoodle 发表于 2015-6-16 17:56
感觉满满的恨意啊，哈哈

呵呵。这人素质太低懒得理他了。再说我也不住hillcrest. 我住Glenfield。邻居房价飙升，我当然也高兴了：o

作者: 我要买车 时间: 2015-6-16 20:25:59

inoodle 发表于 2015-6-16 12:23
新西兰都潮湿，有坡上就有坡下，北岸大多这样，没什么可以说的。这个和那个区没什么关系。总体气候就是这 ...

你刚知道我素质是什么样子啊，你没看我以前都怎么和别人抬杠的啊

我就是有时候忍不住啊，实在忍不住啊，看着有些人互相吹捧，人云亦云，我心里就在想“我了个艹的，。。。。” 然后我就开始虐键盘了。哈哈哈。

本来hillcrest挺好的，从eban 过oceanveiw 穿过potter ave吧，路名记不清楚了，就直接到太平了，不堵车9分半到city。好几个朋友的孩子都是那个小学毕业的，我还代理过家长会。遛狗溜回来一只泥腿子狗，好多欢乐，好多回忆

可是非要有些人sb呵呵的，都要把它吹上天了，我就来比比几句呗，我也没说多不好，就是把客观事实说出来了吧，而且我说的都是我实际经历过的。

然后呢，就有人不乐意了，说我酸了，说我比比了，呵呵呵呵，估计他是没见过我怎么酸这个坛子里的另几位，估计现在他/她们也不敢信口雌黄，牛逼轰轰了

还有，我要是有钱，那种买房子跟买口香糖一样的时候，我要把我当年一下飞机就住的那个房子买下来，就在hillcrest，躺在那张小床上，晚上静静的听窗外小kiwi拉车胎的声音，早上听鸟叫，走到水塔那里，吃薯条，晒太阳什么的。

作者: 我要买车 时间: 2015-6-16 20:29:58

小嘎牛牛发表于 2015-6-16 17:00
哥们你真好脾气还理会他这样的人只配去南区租房子住物以类居

解恨吧，我刚看了看南区的出租房，租不起啊，好几百块一个星期呢，我又没有什么技术，又拿不了福利，没法像那些岛岛毛毛们一样，拿着福利，干着现金工作，周五3点就要回家喝酒了。

我只能和你一样天天在电脑前面虐虐键盘，挣点小钱，抬抬杠，又过了快乐的一天

作者: 我要买车 时间: 2015-6-16 20:32:35

inoodle 发表于 2015-6-16 12:23
新西兰都潮湿，有坡上就有坡下，北岸大多这样，没什么可以说的。这个和那个区没什么关系。总体气候就是这 ...

这就物以类聚啊，skykiwi算什么？哈哈哈哈

认识人多了，哪能只认识john key啊，三教九流的，总能打些交道

有时候当面碰见沙博一，不要意思比比，在论坛上，我就比较放松了。

作者: 我要买车 时间: 2015-6-16 20:41:51

小嘎牛牛发表于 2015-6-16 18:29
呵呵。这人素质太低懒得理他了。再说我也不住hillcrest. 我住Glenfield。邻居房价飙升，我当然也高兴了 ...

头顶三尺有神明啊，小心遭雷劈噢

作者: winter-010140 时间: 2015-6-16 20:54:59

Northcote / hillcrest 這幾個月賣百萬初的都很多，這間賣這個价不是太稀奇。。。可能除了出city比較方便外，真的風水不错呢，哈哈

作者: love_3_month 时间: 2015-6-16 21:34:54

我要买车发表于 2015-6-15 18:33
Hillcrest

从pupuke rd转左往下开ocean view rd 右边是northcote，roundabout右转就是传统公房区

说的太全面了

中国人只看重方便，其他的缺点都忽视了

作者: inoodle 时间: 2015-6-16 22:06:06

love_3_month 发表于 2015-6-16 20:34
说的太全面了

中国人只看重方便，其他的缺点都忽视了

根据喷子的话，把甚至隔区的问题也搞来做总结，用这么low吗？

作者: 猩猩都叫兽 时间: 2015-6-16 22:38:46

没有十全十美的区，说哪个区不好都会有那的居民跳出来维护，谁也不想自己抽自己嘴巴，不管是不是事实。住好区不代表住好街，住好街不代表住好房。都住了也不代表比别人高一等。同等水平的人因为需求不同会住不同的地方/房子。现在的百万左右的区再贵也是地贵，房子破房居多，都真心没什么吹的。如果房子/improvement的cv价值在100万以上再来吹吧。不对人，只说事！

作者: 小嘎牛牛 时间: 2015-6-16 22:54:49

但是这个区喷井式的爆发肯定是有它的道理的。地大学区海景生活方便去昆街10分钟还要什么。对了还要钞票来砸。

作者: cliang 时间: 2015-6-17 07:32:16

我要买车发表于 2015-6-16 10:58
没什么可说的了，hillcrest 海拔高的地方还好，那些山沟里，不用我说，现在正好是冬天，你可以早上9点之 ...

这个贴发的初衷是因为房价高的不可思意，大家绞尽脑汁找原因，并不是住这个地方所以吹这里怎么好。现在花这个价钱买这的房子的肯定不是对北岸非常了解的人，但每个人看房视角不同是真的，你说说simply fresh 附近地势地洼，可有些老人还很喜欢那个地点，地平，买菜遛弯走着不累，像在国内一样，门口买个西瓜抱着就回家了，因为地势低，屏蔽了大风，所以冬天没这么冷，景好有啥用，地势高的地方风大，很冷，我记得我妈问我买的房子靠海吗，我说离海边有一段距离，她一块石头落地，直说太好了，所以一个人的trash 确实可能是另类人的treasure, 现在奥克兰的人口结构变了，所以才会在这些一般的地点出现奇葩价格，你找了一堆的缺点证明脑残的人层出不穷？要不价钱怎么频创新高的？

作者: inoodle 时间: 2015-6-17 08:58:52

cliang 发表于 2015-6-17 06:32
这个贴发的初衷是因为房价高的不可思意，大家绞尽脑汁找原因，并不是住这个地方所以吹这里怎么好。现在花 ...

是的，同意你的观点。理性的看到每一个区的优缺点，各取所需，争取找到适合自己的房子才是重点。为了反对甚至无视距离，区域和道理的喷没啥意思

作者: NewLynnHse 时间: 2015-6-17 09:02:26

cliang 发表于 2015-6-17 06:32
这个贴发的初衷是因为房价高的不可思意，大家绞尽脑汁找原因，并不是住这个地方所以吹这里怎么好。现在花 ...

其实不管是卖贵了也好，便宜了也好，市场价也好，只要发上来，网友们肯定有办法帮你找到一堆原因的。。。哈哈

作者: oliverw2007 时间: 2015-6-17 12:28:23

小嘎牛牛发表于 2015-6-16 21:54
但是这个区喷井式的爆发肯定是有它的道理的。地大学区海景生活方便去昆街10分钟还要什么。对了还 ...

这个区只有部分在学区帖子里的这个没有在学区。。这个价格比学区好街上同等状况的房子都贵！真的逆天了！

作者: oliverw2007 时间: 2015-6-17 12:34:46

winter-010140 发表于 2015-6-16 19:54
Northcote / hillcrest 這幾個月賣百萬初的都很多，這間賣這個价不是太稀奇。。。可能除了出city比較方便外 ...

这个房子要是110多是合理的，134.5就太夸张了

作者: oliverw2007 时间: 2015-6-17 12:36:39

manchild 发表于 2015-6-14 12:34
forresthill除了学区，给人一种散，乱的感觉。hillcrest像个小区安静，安全。像个residential area. ...

forrest hill也是要看街的好街不比hill crest差， hillcrest的差街比forrest hill还可怕。。

作者: oliverw2007 时间: 2015-6-17 12:38:55

我要买车发表于 2015-6-15 18:33
Hillcrest

从pupuke rd转左往下开ocean view rd 右边是northcote，roundabout右转就是传统公房区

顶你！！！！！！

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