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标题: 阿海请进，如何换小学校区房 [打印本页]

作者: cherry86 时间: 2015-6-12 16:57:16 标题: 阿海请进，如何换小学校区房

情况：小孩５年后上小学，家庭成员也回逐渐增加需要多几个房间.

现在住在Sandringham比较不错的街区全幅地老房.

解决方案：
1 Blockhouse bay新房
2 Meadpbank/St join 半幅地大房
3 Greenlane 半幅地大房
4 Forresthill Home and income (当年买这房的时候在Forresthill买同样condition的房便宜１０万以上)
5 Rebuild/do extension, 住几年等个好时机卖了，换Remuera半幅地

作者: 阿海 时间: 2015-6-12 17:03:27

你确定要卖Sandringham比较不错的街区全幅地老房？好可惜啊。

这房能分割吗？我就不信sandringham的小学就比这些区差了。

Bhb primary很多印度人的哦，而且区档次我觉得比sandringham差啊。。。

meadowbank/st johns洋人多，交通不是太方便吧

Greenlane估计双校网难

Foresthill ok

能分割就留着吧。

卖的时候一定要do up不然价格卖不高怎换好房？

作者: 阿海 时间: 2015-6-12 17:05:52

哦没看到你说的“家庭成员也回逐渐增加需要多几个房间.”

具体要看你现在的房：
1）有多大地
2）将来unitary plan的zoning是什么

你可以pm我你家地址帮你看看

作者: Venox10111 时间: 2015-6-12 17:13:59

本帖最后由 Venox10111 于 2015-6-12 16:19 编辑

阿海发表于 2015-6-12 16:03
你确定要卖Sandringham比较不错的街区全幅地老房？好可惜啊。

这房能分割吗？我就不信sandringham的小学 ...

meadowbank/st johns park 交通不错的。。。开车上1号5分钟，到 new market, sylvia park 不用高速 15 分钟
我觉得现在 sandringham 不错街区全副地老房，换 St Johns Park 或者 Remuera 小全副北坡应该可以
但具体可以用黑羊系统分析。。。不过既然call 出阿海。。。黑羊系统就不用出来啦。。。

作者: humanbe 时间: 2015-6-12 17:37:05

你确定你的房子可以换Forresthill Home and income这个吗。。。。Forresthill Home and income现在1.5m肯定不够，三罪汉姆的全幅地可以轻松上1.6了吗，那已经秒杀epsom了。。。

作者: lulululupan 时间: 2015-6-12 17:47:29

humanbe 发表于 2015-6-12 16:37
你确定你的房子可以换Forresthill Home and income这个吗。。。。Forresthill Home and income现在1.5m肯定 ...

sandringham好街靠近kingsland那里全副地超级破villa没有doup没有staging轻松过1.5m。。。。。

作者: lulululupan 时间: 2015-6-12 17:47:59

humanbe 发表于 2015-6-12 16:37
你确定你的房子可以换Forresthill Home and income这个吗。。。。Forresthill Home and income现在1.5m肯定 ...

epsom全副地是轻松过2m

作者: humanbe 时间: 2015-6-12 17:48:54

lulululupan 发表于 2015-6-12 16:47
sandringham好街靠近kingsland那里全副地超级破villa没有doup没有staging轻松过1.5m。。。。。 ...

Forresthill Home and income靠近milford那里轻松过1.7m到1.8m

作者: humanbe 时间: 2015-6-12 17:50:07

lulululupan 发表于 2015-6-12 16:47
epsom全副地是轻松过2m

Forresthill Home and income3周前卖的在CBS小学旁边的，卖了2.2m

作者: 我是云 时间: 2015-6-13 18:48:58

我选双校网。如果不用出租自己家住的话。

作者: sammy1112 时间: 2015-6-15 13:02:34

Venox10111 发表于 2015-6-12 16:13
meadowbank/st johns park 交通不错的。。。开车上1号5分钟，到 new market, sylvia park 不用高速 15 分 ...

是的，可能华人对中东区的交通不是很了解，Meadowbank去city上班很方便，我每天要么走Kepa Rd从海边，要么走Shore Rd从Parnell去city

St Johns Park学区好，地平，居住条件更适合大家庭。

作者: nevernew 时间: 2015-6-15 22:57:12

sammy1112 发表于 2015-6-15 12:02
是的，可能华人对中东区的交通不是很了解，Meadowbank去city上班很方便，我每天要么走Kepa Rd从海边，要 ...

st john park那边高中一般是哪个？

作者: Venox10111 时间: 2015-6-15 23:05:50

本帖最后由 Venox10111 于 2015-6-15 22:10 编辑

nevernew 发表于 2015-6-15 21:57
st john park那边高中一般是哪个？

st john park 和旁边的remuera遛狗区高中是glendowie college
区别就是remuera遛狗区小学是meadowbank (就是新闻说的要全体学中文那所）初中remuera internediate 而st johns park 是st thomas。房价呢st johns park大地大宅多，自然是比remuera遛狗区高不少。

作者: Venox10111 时间: 2015-6-15 23:09:36

sammy1112 发表于 2015-6-15 12:02
是的，可能华人对中东区的交通不是很了解，Meadowbank去city上班很方便，我每天要么走Kepa Rd从海边，要 ...

发觉华人普遍把中东和buckland beach 混淆。。。实际上高峰时间，meadowbank 进city, 到mt wellington, east tamaki, manukau city也就20分钟。。。

作者: sammy1112 时间: 2015-6-16 10:43:50

Venox10111 发表于 2015-6-15 22:09
发觉华人普遍把中东和buckland beach 混淆。。。实际上高峰时间，meadowbank 进city, 到mt wellington, e ...

是的，他们都认为中东是东区。
我们每天9点多一点从女儿幼儿园出发，15-20分钟就到city
我4:30下班，下班更快，估计10多分钟就到家了。

作者: cherry86 时间: 2015-7-4 13:25:11

谢啊海和各位。刚回来，再看看市场思考下

作者: GreatCursER 时间: 2015-7-5 00:14:15

楼主什么情况了

作者: cherry86 时间: 2015-7-5 20:52:39

整理思绪中，看不懂现在的市场。毕竟也不是着急马上换，如果现住的地方和校区房增长速率一样的话那么现在换和未来换补得差额应该会差不多。

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