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标题: Title上写， Stratum in Freehold，这是啥？ [打印本页]

作者: coolgibbon 时间: 2015-6-12 09:52:48 标题: Title上写， Stratum in Freehold，这是啥？

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作者: NewLynnHse 时间: 2015-6-12 09:58:16

这个是最典型的unit title咯，看下卖家的disclosure

http://www.bellgully.co.nz/resources/resource.02839.asp

作者: GreatCursER 时间: 2015-6-12 10:09:42

连排即使物理上不连着

作者: 阿海 时间: 2015-6-12 10:11:11

unit title的unit, 有body corp。

注意事项就是看unit的body corp minutes和每年收多少钱，还有整体unit保养的好不好，有点像apartment，但增值多很多。
PS: 美女下次直接微信我好了，不知道我是买unit行家吗？

作者: GreatCursER 时间: 2015-6-12 10:11:40

本帖最后由 GreatCursER 于 2015-6-12 10:15 编辑

发重了。。。。。删。。。。。

作者: GreatCursER 时间: 2015-6-12 10:11:42

本帖最后由 GreatCursER 于 2015-6-12 10:14 编辑

body corp收多少？我一个朋友以前在epsom买的一个unit title的，body corp 在10年间从2000多涨到快2万算一下帐，可能还不如租房住。

作者: NewLynnHse 时间: 2015-6-12 10:12:59

阿海发表于 2015-6-12 10:11
unit title的unit, 有body corp。

注意事项就是看unit的body corp minutes和每年收多少钱，还有整体unit保 ...

美女？

作者: GreatCursER 时间: 2015-6-12 10:16:43

NewLynnHse 发表于 2015-6-12 10:12
美女？

鼠版，你知道房版有几位活跃的美女么，我们很想知道

作者: NewLynnHse 时间: 2015-6-12 10:19:58

GreatCursER 发表于 2015-6-12 10:16
鼠版，你知道房版有几位活跃的美女么，我们很想知道

我听见。。。狼嚎

作者: coolgibbon 时间: 2015-6-12 10:21:20

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作者: sammy1112 时间: 2015-6-12 10:21:24

GreatCursER 发表于 2015-6-12 10:11
body corp收多少？我一个朋友以前在epsom买的一个unit title的，body corp 在10年间从2000多涨到快2万算 ...

2000涨到20000？太恐怖了吧！

作者: 阿海 时间: 2015-6-12 10:24:22

coolgibbon 发表于 2015-6-12 10:21
我是怕老微信你，你烦我了

不会啊，我微信上比你烦的多的是

作者: 阿海 时间: 2015-6-12 10:24:56

sammy1112 发表于 2015-6-12 10:21
2000涨到20000？太恐怖了吧！

2万的估计是special levy, 需要大修某些地方。

作者: sammy1112 时间: 2015-6-12 10:41:49

阿海发表于 2015-6-12 10:24
2万的估计是special levy, 需要大修某些地方。

我也觉得不可能，我想可能每年一般是2000，但是某一年需要大修，所以2万。

作者: 阿海 时间: 2015-6-12 10:44:16

sammy1112 发表于 2015-6-12 10:41
我也觉得不可能，我想可能每年一般是2000，但是某一年需要大修，所以2万。 ...

对啊，例如换外墙，换扶手，换屋顶，换fence等，外墙刷漆，换garage/carport等，都是大开销

作者: 沧海一笑 时间: 2015-6-12 10:55:38

这是unit title, 有body coporate。每年要交物业管理费的. 在签合同之前卖家要提供pre-contract disclosure statement 给买家, 文件里会记录一年多少的物业管理费, 是否有打官司漏水或维修的问题。除此之外，建议最好问屋主要一下近3年的会议记录，看看过往几年这个物业有没有什么问题。
再就是和一般房子一样，building report，LIM report 最好都查一下。

作者: 王菲 时间: 2015-6-12 11:31:20

买的时候加上fiance 条件。如果银行给贷款，就没问题，因为银行有法律团队专门检查有没有问题，象如果有漏水等的大问题，银行就会给拒绝的。

作者: 半斤1979 时间: 2015-6-12 12:16:05

阿海发表于 2015-6-12 10:24
不会啊，我微信上比你烦的多的是

好，今天开始微信天天骚扰你。。

作者: 阿海 时间: 2015-6-12 12:18:34

半斤1979 发表于 2015-6-12 12:16
好，今天开始微信天天骚扰你。。

随时欢迎

作者: RWVL 时间: 2015-6-12 15:33:34

Stratum in Freehold 好像和一般的unit 是不一样的。专家们还是要仔细研究一下。

作者: coolgibbon 时间: 2015-6-12 16:46:52

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