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标题: 第一套自住房，涨跌怕个毛 [打印本页]

作者: 815825 时间: 2015-6-11 20:51:54 标题: 第一套自住房，涨跌怕个毛

感觉投资客才怕涨跌，靠，第一个房子，怕啥，最重要还是能轻松点还贷，有房子住，看好，算好，还是要血拚到底，

作者: 天龙小花 时间: 2015-6-11 20:57:19

嗯，同意，但是自住房涨点还是很开心的

作者: NewLynnHse 时间: 2015-6-11 20:58:08

对啊，其实长期持有的投资也是不怕的。

怕的只是短线投资的，遇到崩盘就死定了

作者: 77only 时间: 2015-6-11 21:00:48

跌了就没有银行的闲钱可以用了啊

作者: 巴依老爷 时间: 2015-6-11 21:01:43

现在90后的小孩买首套都想升值，想独立地，想位置好，想有学区。。。
我就去。。
又不是富二代，天~
您要手里有200万妞子就随便买了
看个远郊区县的还要升值
好吧，我很无奈的说，GOOD LUCK~
感觉洋人买来自主的居多，而且很少分租出去。
感觉华人买来即使不是纯投资也一直想着这个房子以后到底会不会涨，而且分租现象很严重，太影响生活质量

作者: 系統當機 时间: 2015-6-11 21:07:18

這麼高的房價怎麼輕鬆還貸!!!!!!!!!!!!

作者: 系統當機 时间: 2015-6-11 21:08:05

這麼高的房價怎麼輕鬆還貸!!!!!!!!!!!!

作者: 815825 时间: 2015-6-11 21:20:36

系統當機发表于 2015-6-11 20:07
這麼高的房價怎麼輕鬆還貸!!!!!!!!!!!!

不看高价，贵区行不？
不看4，5房，看排屋行不？
再看2 房unit 行不？
办法总是有D，
房价大跌，经济也不会好到哪，失业率高，
饭碗也难保，还不是一样不敢买！
还是那句，有多大能耐，办多大的事！

作者: 阿海 时间: 2015-6-11 21:34:04

巴依老爷发表于 2015-6-11 20:01
现在90后的小孩买首套都想升值，想独立地，想位置好，想有学区。。。
我就去。。
又不是富二代，天~

现在真的不少90后的学生一买就一百五十万的呢

作者: Jetking_sky 时间: 2015-6-11 21:47:39

阿海发表于 2015-6-11 20:34
现在真的不少90后的学生一买就一百五十万的呢

多着呢，很多学生都没工作的，造假payslip，掩盖student loan还有信用卡没还的钱然后让broker去银行贷款。。

当然，这种事情不止学生这么做。。

作者: 看下雨 时间: 2015-6-11 22:11:31

自住房涨和跌还真没什么区别方正都是自己住住的舒服开心就行

作者: 阿海 时间: 2015-6-12 10:27:46

Jetking_sky 发表于 2015-6-11 20:47
多着呢，很多学生都没工作的，造假payslip，掩盖student loan还有信用卡没还的钱然后让broker去银行贷款 ...

造假也要有本事还贷款啊，他们不是买50-70万的房子，而是买1百20-1百50万的房子。

作者: 新一代宅女 时间: 2015-6-12 12:28:40

巴依老爷发表于 2015-6-11 20:01
现在90后的小孩买首套都想升值，想独立地，想位置好，想有学区。。。
我就去。。
又不是富二代，天~

买首套想升值跟90后有什么关系么？难道80后买首套就不希望他升值？真逗

作者: Atom。 时间: 2015-6-12 12:55:24

涨了就很开心啊

作者: 巴依老爷 时间: 2015-6-12 13:08:22

新一代宅女发表于 2015-6-12 11:28
买首套想升值跟90后有什么关系么？难道80后买首套就不希望他升值？真逗

哇
我是个逗B您都知道~
承让了~
嘿嘿~
我确实很逗，我也这么认为呢~

作者: 阿树 时间: 2015-6-12 13:17:48

首套在住的时候涨跌固然一点都不重要，但是谁在买首套的时候都会想到如果卖的时候什么样

作者: sammy1112 时间: 2015-6-12 14:57:01

的确是这个道理 {:8_486:}

作者: Jetking_sky 时间: 2015-6-12 20:42:03

阿海发表于 2015-6-12 09:27
造假也要有本事还贷款啊，他们不是买50-70万的房子，而是买1百20-1百50万的房子。 ...

Fixed 20年只还interest，然后全部出租出去，靠租金抵押贷款，不够就家里再补点。

作者: withmysnow 时间: 2015-6-12 21:04:15

Jetking_sky 发表于 2015-6-12 19:42
Fixed 20年只还interest，然后全部出租出去，靠租金抵押贷款，不够就家里再补点。 ...

那首付哪里来啊？

作者: Jetking_sky 时间: 2015-6-12 21:54:10

withmysnow 发表于 2015-6-12 20:04
那首付哪里来啊？

首付当然还是父母那来的啦，但是不是所有人都能一下子就拿出那么多的首付而且又没工作，然后就出现那样的手段了。。

作者: winny 时间: 2015-6-12 23:26:45

房奴有波

作者: 77only 时间: 2015-6-14 17:55:01

系統當機发表于 2015-6-11 20:08
這麼高的房價怎麼輕鬆還貸!!!!!!!!!!!!

家里有钱，相当任性

作者: 系統當機 时间: 2015-6-15 12:31:48

買了套80萬房.貸了60萬.遇上個天災.房市崩盤回到了10年前的房價剩50萬.那時候別人買同等價值的房.別人在繳40萬貸款付了自付款10萬.而你付了自付款20萬卻還在繳60萬貸款利息~唉

作者: 系統當機 时间: 2015-6-15 12:34:00

系統當機发表于 2015-6-15 11:31
買了套80萬房.貸了60萬.遇上個天災.房市崩盤回到了10年前的房價剩50萬.那時候別人買同等價值的房.別人在繳4 ...

萬一因為天災.經濟蕭條.導致失業率高.繳不出貸款了.被拍賣後.連一根毛都拿不回來......

作者: 系統當機 时间: 2015-6-15 12:36:57

系統當機发表于 2015-6-15 11:34
萬一因為天災.經濟蕭條.導致失業率高.繳不出貸款了.被拍賣後.連一根毛都拿不回來...... ...

當然我說的是在社會上靠自己打滾的榴槤..有家裡資助的草莓不算....

所以榴槤要衝得3思呀

作者: o0Jerry0o 时间: 2015-6-15 15:50:01

本帖最后由 o0Jerry0o 于 2015-6-15 14:54 编辑

系統當機发表于 2015-6-15 11:34
萬一因為天災.經濟蕭條.導致失業率高.繳不出貸款了.被拍賣後.連一根毛都拿不回來...... ...

我觉得您太悲观了，正能量真的蛮重要的，您为什么不想过几年也许您会找到更好的工作，挣到更多的钱，也或许自己做了老板。年轻就是本钱嘛，有梦想才能实现。

作者: coolgibbon 时间: 2015-6-16 16:30:43

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作者: ronaldlu 时间: 2015-6-16 17:10:41

第一个房子自住会感情用事，投入太多，跌也会有问题，涨只一套自住也赚不了多少。

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