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标题: 买房流程 [打印本页]

作者: yumin5299809 时间: 2015-6-10 23:03:56 标题: 买房流程

小弟刚申请贷款，预批了36万，现在接下来要找房了。因为身在小镇，工作繁忙，觉得去奥克兰参加拍卖可能性不大，也因为预算有限，那些拍卖的小弟估计也买不起，所以偏向于选择那些卖家直接报价和议价两种方式吧。但是我是菜鸟一个，对买房流程不是很了解，求大家给我普及一下这些知识。越详细越好，谢谢大家了

作者: NewLynnHse 时间: 2015-6-10 23:07:53

这预算有点难

作者: Julienababy 时间: 2015-6-10 23:16:25

现在好像nego的很少哦，房市太火。你看上了哪套，找中介要LIM REPORT，参加AUCTION的房子一般中介那里有现成的LIM REPORT。拿到各种资料之后找律师帮你检查文件，如果你觉得有必要就找人给房子做个building inspection。之后就等着拍卖啦。
议价的房子，就是你出个价，中介会写在paperwork上面，在那个paperwork 上面你也需要填写有没有贷款，需不需要做building inspection，好像还有找city council拿lim report等资料的一些相关信息，最后你在文件上签字，中介把价格拿给物主，看他会不会接受。如果他接受了，你就开始做贷款，房屋质量检查之类的事情，最后所有事情都处理好之后，就可以交屋了。
个人觉得议价的房子卖家很被动，拍卖的话就是买家比较被动。
祝你好运！

作者: hejie7225982 时间: 2015-6-10 23:23:23

Julienababy 发表于 2015-6-10 22:16
现在好像nego的很少哦，房市太火。你看上了哪套，找中介要LIM REPORT，参加AUCTION的房子一般中介那里有现 ...

好详细. 多谢分享. 学到了. 我也是最近打算买人生中的第一套房.

作者: yumin5299809 时间: 2015-6-10 23:24:10

本帖最后由 yumin5299809 于 2015-6-10 22:27 编辑

Julienababy 发表于 2015-6-10 22:16
现在好像nego的很少哦，房市太火。你看上了哪套，找中介要LIM REPORT，参加AUCTION的房子一般中介那里有现 ...

谢谢您的回复

对了，网站上一些房子写着Deadline Treaty，这意味着什么呢

作者: Julienababy 时间: 2015-6-11 00:39:59

yumin5299809 发表于 2015-6-10 22:24
谢谢您的回复对了，网站上一些房子写着Deadline Treaty，这意味着什么呢

我也不太清楚{:8_480:} 问中介吧！

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