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标题: 大家帮我看看one tree hill 这个怎么样？首次购房自助者 [打印本页]

作者: x菠萝菠萝蜜 时间: 2015-6-10 22:45:47 标题: 大家帮我看看one tree hill 这个怎么样？首次购房自助者

http://www.barfoot.co.nz/545878

这个在one tree hill，　但是区还是划分greenlane，学校好像都不错，如果只有2个人首次自助应该够了吧
唯一不好就是UNIT，但这个3号好像占地面积挺大的， CV 只比邻居家多了1万，那是不是低估啊？还有一个独立的车库。。

请问那个REMUERA INTERMEDIATE 好么？

作者: 小新二世 时间: 2015-6-10 22:54:20

你真的是新手唉，这个房子会比较贵

作者: x菠萝菠萝蜜 时间: 2015-6-10 22:56:42

小新二世发表于 2015-6-10 21:54
你真的是新手唉，这个房子会比较贵

是因为地点方便？CV 只有50多

作者: clam 时间: 2015-6-10 22:57:05

這新手budget 多少啊

作者: coldblood 时间: 2015-6-10 22:58:08

One tree hill college 就是原来的penrose high school

作者: GreatCursER 时间: 2015-6-10 23:04:22

估计会拍到80万以上。remuera inter还不错。

作者: x菠萝菠萝蜜 时间: 2015-6-10 23:05:11

clam 发表于 2015-6-10 21:57
這新手budget 多少啊

60-70 吧，主要想挑一个交通方便些的，感觉上高速早上这边好像要比 ELLERSLIE 那边上1号要快， ELLERSLIE 每天早上转盘那边赌的好厉害

作者: hpipi 时间: 2015-6-10 23:06:22

我觉得上80分分钟的事。。。。。。不是打击lz

作者: clam 时间: 2015-6-10 23:08:55

x菠萝菠萝蜜发表于 2015-6-10 22:05
60-70 吧，主要想挑一个交通方便些的，感觉上高速早上这边好像要比 ELLERSLIE 那边上1号要快， ELLER ...

one tree hill/onehunga 的 2 室unit 可以運氣好能買到under 70的

你看這個應該是70-80 吧

agent 會告訴你低一點的range 讓你參加 auction...

70w 的三室應該是panmure 或otahuhu 了.....

作者: clam 时间: 2015-6-10 23:13:46

要是這是60-70的, lz 在auction 的competition 肯定是我了, 哈哈

作者: x菠萝菠萝蜜 时间: 2015-6-10 23:15:46

clam 发表于 2015-6-10 22:13
要是這是60-70的, lz 在auction 的competition 肯定是我了, 哈哈

好吧，还是先关注一下，谢谢

作者: pear 时间: 2015-6-10 23:20:08

孩子多大了啊，intermediate只有两年，关键是高中，高中的校区可是one tree hill college,几乎都是岛毛的学校。

作者: x菠萝菠萝蜜 时间: 2015-6-10 23:27:47

pear 发表于 2015-6-10 22:20
孩子多大了啊，intermediate只有两年，关键是高中，高中的校区可是one tree hill college,几乎都是岛毛的学 ...

还没有小孩，所以高中不是很重要，我看那个小学ELLERSLIE 也是不错啊

作者: GreatCursER 时间: 2015-6-10 23:32:44

楼主真得80以上。60~70的话在mt wellington北部还可以买到离这个也没多远。预算有限时间宝贵不要在one tree hill和greenlane恋战

作者: x菠萝菠萝蜜 时间: 2015-6-10 23:35:13

GreatCursER 发表于 2015-6-10 22:32
楼主真得80以上。60~70的话在mt wellington北部还可以买到离这个也没多远。预算有限时间宝贵不要在one ...

中介说65-70， 70多也还可以，到时候看一下把， open home 没发现国人，希望没有人抢

作者: GreatCursER 时间: 2015-6-10 23:47:24

x菠萝菠萝蜜发表于 2015-6-10 22:35
中介说65-70， 70多也还可以，到时候看一下把， open home 没发现国人，希望没有人抢 ...

中介往低了说很多的。上礼拜3附近拍出去一个3房unit 85万。当然了希望你能够捡漏低价。拿下

作者: smartchina 时间: 2015-6-10 23:53:58

http://www.trademe.co.nz/propert ... ction-901088062.htm

作者: Venox10111 时间: 2015-6-11 00:30:27

本帖最后由 Venox10111 于 2015-6-10 23:33 编辑

9分ellerslie小学，再加上remuera 初中，起码高中前没问题了，10几年过去，谁知道哪个高中好？
这个房子主要价值是对面就是ellerslie, greenlane商圈，交通几乎无敌，入门级中区东部，很容易引起混战。

作者: cizzzzk 时间: 2015-6-11 00:45:20

Venox10111 发表于 2015-6-10 23:30
9分ellerslie小学，再加上remuera 初中，起码高中前没问题了，10几年过去，谁知道哪个高中好？
这个房子主 ...

为什么是入门级中区东部，感觉这边是中东四通八达的位置，很有发展潜力，而且附近价格都不便宜。另外，发现华人入住的很少。

作者: cizzzzk 时间: 2015-6-11 00:47:37

x菠萝菠萝蜜发表于 2015-6-10 22:35
中介说65-70， 70多也还可以，到时候看一下把， open home 没发现国人，希望没有人抢 ...

你去试下，拍不下来也不要钱，没人抢的话没准好价钱就拿下了

作者: Venox10111 时间: 2015-6-11 01:02:23

cizzzzk 发表于 2015-6-10 23:45
为什么是入门级中区东部，感觉这边是中东四通八达的位置，很有发展潜力，而且附近价格都不便宜。另外，发 ...

价格和均价1.24m 的中东还是有距离的，所以入门级了

作者: 猫只吃肉 时间: 2015-6-11 09:33:31

x菠萝菠萝蜜发表于 2015-6-10 22:35
中介说65-70， 70多也还可以，到时候看一下把， open home 没发现国人，希望没有人抢 ...

相中房子根本不等open，一般看到好的上市直接就约见了。。。

其实真正疯抢的是洋人印度人，国人理智的居多呢，不少人只是为捡漏，多出来就收手。

建议你一下，看到好房就悄悄的，免得平添竞争对手。。

作者: 小新二世 时间: 2015-6-11 10:16:43

而且这个房还是BarfoOt的盘，唉丶你的预算，祝你好运

作者: GreatCursER 时间: 2015-6-11 10:17:00

Venox10111 发表于 2015-6-10 23:30
9分ellerslie小学，再加上remuera 初中，起码高中前没问题了，10几年过去，谁知道哪个高中好？
这个房子主 ...

这个地方也算中东么，不能了吧

作者: Venox10111 时间: 2015-6-11 10:44:40

GreatCursER 发表于 2015-6-11 09:17
这个地方也算中东么，不能了吧

属于中心和中东的交接，既然是 Ellerslie School 权且归类于中东吧

作者: GreatCursER 时间: 2015-6-11 11:23:56

Venox10111 发表于 2015-6-11 09:44
属于中心和中东的交接，既然是 Ellerslie School 权且归类于中东吧

好吧，听你的。

作者: cizzzzk 时间: 2015-6-11 11:39:39

Venox10111 发表于 2015-6-11 09:44
属于中心和中东的交接，既然是 Ellerslie School 权且归类于中东吧

greenlane属于中东吗，在你那个中东帖子里没有提到啊，潜力怎么样，还适不适合入手投资房

作者: 9000x9900 时间: 2015-6-11 11:49:08

greenlane需要去贴中东的脸吗？

作者: 紫鹤 时间: 2015-6-11 13:41:42

本帖最后由紫鹤于 2015-6-11 12:46 编辑

9000x9900 发表于 2015-6-11 10:49
greenlane需要去贴中东的脸吗？

GREENLANE的交通比中东好四通八达不过LZ问的这街道属于交接了 GREENLANE/ONE TREE HILL/ELLERSLIE/PENROSE 看校区是ELLERSILE+RI+one tree hill college ,传统GREENLANE那边校区是CORNWALL PARK +DOUBLE GRAMMAR 似乎也有RI RI校区实在跨度太大了跨了N个区

作者: GreatCursER 时间: 2015-6-11 14:05:16

紫鹤发表于 2015-6-11 12:41
GREENLANE的交通比中东好四通八达不过LZ问的这街道属于交接了 GREENLANE/ONE TREE HILL/ELLERSLIE/PENRO ...

分析起来头头是道啊原来深藏不露的房产专家就是你啊

作者: 紫鹤 时间: 2015-6-11 14:08:15

GreatCursER 发表于 2015-6-11 13:05
分析起来头头是道啊原来深藏不露的房产专家就是你啊

我可不是砖家..................

作者: Venox10111 时间: 2015-6-11 14:44:44

cizzzzk 发表于 2015-6-11 10:39
greenlane属于中东吗，在你那个中东帖子里没有提到啊，潜力怎么样，还适不适合入手投资房 ...

Greenlane 属于中心，这个盘是靠东了。真正的Greelane 代表是Cornwall Park District School + Double Grammar 学区，位置中心，交通四通八达。不能说潜力了，有实力才能进驻的区域。

作者: Venox10111 时间: 2015-6-11 14:45:24

9000x9900 发表于 2015-6-11 10:49
greenlane需要去贴中东的脸吗？

真正的Greenlane 当然不需要，作为中心区域，Greenlane, epsom, mt eden 三区是实力派

作者: cizzzzk 时间: 2015-6-11 15:38:44

Venox10111 发表于 2015-6-11 13:44
Greenlane 属于中心，这个盘是靠东了。真正的Greelane 代表是Cornwall Park District School + Double Gr ...

greenlane没有校网的部分怎么样？有投资潜力吗 cambell road一带

作者: Venox10111 时间: 2015-6-11 15:51:54

cizzzzk 发表于 2015-6-11 14:38
greenlane没有校网的部分怎么样？有投资潜力吗 cambell road一带

看买入价了，出租还是很容易的，这一带工作机会非常多

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