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标题: 请大家帮忙分析下～ [打印本页]

作者: 无名指的等待 时间: 2015-6-9 20:17:18 标题: 请大家帮忙分析下～

遇到multi offer应该怎么出价？倘若price range大概在50w中高应该怎么加价大家的建议是选择conditional offer 还是unconditional的呢

作者: 沧海一笑 时间: 2015-6-9 20:28:28

看是什么样的房子了。是不是Ｐｌａｓｔｅｒ一类高风险的，有没有非法加建和改建的。如果有那得加条件保护自己。如果房子看起来没什么毛病，也没什么可查的，不出无条件的恐怕也很难胜出。除此之外还得在ASKING PRICE多加一些吧。估计还得1-2万吧。（快狠准）

作者: GreatCursER 时间: 2015-6-9 20:32:18

看你有多想要那个房子尽量出unconditional的offer 没必要出的比asking price高不然他还得往多了要。

作者: 无名指的等待 时间: 2015-6-9 21:01:34

沧海一笑发表于 2015-6-9 19:28
看是什么样的房子了。是不是Ｐｌａｓｔｅｒ一类高风险的，有没有非法加建和改建的。如果有那得加条件保护自 ...

asking price如果放的很低加1-2w是否能拿下呢

作者: 无名指的等待 时间: 2015-6-9 21:03:08

GreatCursER 发表于 2015-6-9 19:32
看你有多想要那个房子尽量出unconditional的offer 没必要出的比asking price高不然他还得往多了要。 ...

他接了offer 还能再加价吗？

作者: NewLynnHse 时间: 2015-6-9 21:08:00

出价如果是unconditional的可以加不少的分数，甚至可以赢过出比你高价的。多数房主都认为condition太麻烦。

作者: 沧海一笑 时间: 2015-6-9 21:08:18

无名指的等待发表于 2015-6-9 20:03
他接了offer 还能再加价吗？

接了就不能了。Game is over.

作者: 无名指的等待 时间: 2015-6-9 21:11:32

NewLynnHse 发表于 2015-6-9 20:08
出价如果是unconditional的可以加不少的分数，甚至可以赢过出比你高价的。多数房主都认为condition太麻烦。 ...

这个明白大概差多少价钱屋主有可能去选择有条件的呢

作者: 无名指的等待 时间: 2015-6-9 21:13:02

沧海一笑发表于 2015-6-9 20:08
接了就不能了。Game is over.

OK 明白了如果屋主接了conditional的但是最后没成交那么是不是就按顺序这样
考虑第二个满意的

作者: 沧海一笑 时间: 2015-6-9 21:15:09

无名指的等待发表于 2015-6-9 20:01
asking price如果放的很低加1-2w是否能拿下呢

没看房不敢过多评论。其实这都是一些卖房技巧。要价50多万的房子多加个1-2万不过分。你问问你的agent目前有几个人要出offer。最好让他/她把周围类似房子的成交历史纪录打给你。这样你心里就有数了。

作者: 无名指的等待 时间: 2015-6-9 23:09:01

本帖最后由无名指的等待于 2015-6-9 22:10 编辑

沧海一笑发表于 2015-6-9 20:15
没看房不敢过多评论。其实这都是一些卖房技巧。要价50多万的房子多加个1-2万不过分。你问问你的agent目前 ...

好的明白你的意思了谢谢

作者: GreatCursER 时间: 2015-6-9 23:17:36

无名指的等待发表于 2015-6-9 20:03
他接了offer 还能再加价吗？

第一他可以不接直接比asking price还高的给你回回来。

第二他接了然后很快又反悔了我就遇到过找些理由又给你回个加了几万的…… 比如说自己精神不正常要和律师在一起时候的签字才有效。我就他妈日了。难道去告他我耽误不起那功夫啊。

作者: 无名指的等待 时间: 2015-6-10 10:07:03

GreatCursER 发表于 2015-6-9 22:17
第一他可以不接直接比asking price还高的给你回回来。

第二他接了然后很快又反悔了我就遇到过找些理 ...

晕还可以这样的不是一定要接吗接了后才能反悔啊太不靠谱了

作者: 无名指的等待 时间: 2015-6-10 10:08:44

GreatCursER 发表于 2015-6-9 22:17
第一他可以不接直接比asking price还高的给你回回来。

第二他接了然后很快又反悔了我就遇到过找些理 ...

晕还能不接？不是一定得选个吗接了后还能反悔啊？这种太不
靠谱了

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