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标题: 根据QV最新数据，奥克兰最威武的区域是？ [打印本页]
作者: Venox10111    时间: 2015-6-9 13:51:19     标题: 根据QV最新数据，奥克兰最威武的区域是？

本帖最后由 Venox10111 于 2015-6-9 13:25 编辑

先说一下，黑羊Westlake数据还在整理，之前其实已经做完了，但是发现数据里有一些技术错误，反正宁愿不发布，也要发布完整可靠的信息是王道。。。黑羊服务器已经连续运行40小时重新索引数据了(在这个过程中，黑羊也优化了大约3000行代码）

QV 昨天出了最新数据，各媒体已经开始做数据整理了（数据量还是很大的），今天Stuff 做了一个图表，显示各大区的情况
（http://www.stuff.co.nz/life-styl ... -dampened-by-winter）

有图有真相，从均价看，中东无比威武，达到了 1.24m, 而北岸Bay 区其次，1.11m
从豪宅区的密度来说，北岸Bay 区远远高于中东（毕竟中东还有大量入门级区域），而中东的这种均价，很快就会把这些入门级区域大幅度带动（当然，也希望人口换点血）
[attach]1139469[/attach]
12个月涨幅来看，自然是中区南部唯一上20%！关注黑羊的知道，中区南部可以说是环线论重要的区域，这几年保持了大幅度增长，而且还有后劲，确实可怕。Manukau North West(靠近奥克兰的南区）19.2 表现自然抢眼！而中东居然以如此基数，达到了18.2% 的涨幅，已经不能用可怕形容了，神区，就是神区，同样基数的北岸bay 区只有 13.6% 涨幅

[attach]1139470[/attach]
2007年到现在，涨幅最巨大自然不用说，中区南部，67.4% ，其它各区也都有高于50% 涨幅，只有Rodney, 还是在20% 线上徘徊。。。要知道，这只是中区南部差不多1年的涨幅啊。。。。

[attach]1139471[/attach]

对奥克兰地理位置不了解的朋友，我来解释下

中区南部就是传说中的超级10区
Blockhouse Bay, One Tree Hill, Sandringham, Mt Albert, Wesley, Three Kings, Mt Roskill, Otahuhu, Onehunga and Mt Wellington



中区东就是Orakei Board 各区
Parnell, Remuera, Glendowie, St Heliers, Meadowbank, Ellerslie, Glen Innes, Panmure, St Johns, St Johns Park，Kohimarama
作者: NewLynnHse    时间: 2015-6-9 13:53:02

咳咳。。。中区东部
作者: 沧海一笑    时间: 2015-6-9 13:54:11

现在AKL各个区域都是遍地开花,没有便宜的房子.
作者: ken454    时间: 2015-6-9 13:57:04

应该排个序先
作者: frzheng    时间: 2015-6-9 13:59:49

中区南部哪里？政府房多的地方？
作者: Venox10111    时间: 2015-6-9 14:01:20

frzheng 发表于 2015-6-9 12:59
中区南部哪里？政府房多的地方？

中区南部就是超级10区
Blockhouse Bay, One Tree Hill, Sandringham, Mt Albert, Wesley, Three Kings, Mt Roskill, Otahuhu, Onehunga and Mt Wellington
作者: frzheng    时间: 2015-6-9 14:05:57

Venox10111 发表于 2015-6-9 13:01
中区南部就是超级10区
Blockhouse Bay, One Tree Hill, Sandringham, Mt Albert, Wesley, Three Kings,  ...

所以那些老宣传不买政府房旁的，很错误。政府要涨哪里就哪里。这些区还会涨，因为政府宣布这些区是高密度区，以后可以分割了。
作者: NewLynnHse    时间: 2015-6-9 14:08:48

frzheng 发表于 2015-6-9 13:05
所以那些老宣传不买政府房旁的，很错误。政府要涨哪里就哪里。这些区还会涨，因为政府宣布这些区是高密度 ...

神马都是浮云啊，你看看GI就好了
作者: Venox10111    时间: 2015-6-9 14:09:39

本帖最后由 Venox10111 于 2015-6-9 13:10 编辑
NewLynnHse 发表于 2015-6-9 13:08
神马都是浮云啊，你看看GI就好了

去年看的86w 的，现在市值 150w+ 去年我有90w 肯定就拿下了哎
作者: frzheng    时间: 2015-6-9 14:11:17

Venox10111 发表于 2015-6-9 13:09
去年看的86w 的，现在市值 150w+

市场疯了？一年64万？
作者: Venox10111    时间: 2015-6-9 14:12:41

本帖最后由 Venox10111 于 2015-6-9 13:15 编辑
frzheng 发表于 2015-6-9 13:11
市场疯了？一年64万？

恩，实际上过了2个月，附近就有 110w 左右的。。。还不能分割还有一个房也是在中东，陪朋友看得，当时95能拿下，觉得flood zone, 不好，没推荐也没拿下，前2个月刚卖了 130w

想当年，60w 我就觉得市场疯了，唉。。。2 young
作者: sammy1112    时间: 2015-6-9 14:16:15

中东居民开心的飘过
说实话，住了中东，就再也不想搬家了，除非有飞来横财。
作者: Venox10111    时间: 2015-6-9 14:17:38

sammy1112 发表于 2015-6-9 13:16
中东居民开心的飘过
说实话，住了中东，就再也不想搬家了，除非有飞来横财。 ...

就算当总理也可以继续住中东，Parnell 啊。。。当NZ首富也可以继续住中东 Glendowie
作者: NewLynnHse    时间: 2015-6-9 14:20:48

Venox10111 发表于 2015-6-9 13:12
恩，实际上过了2个月，附近就有 110w 左右的。。。还不能分割还有一个房也是在中东，陪朋友看得，当时95能 ...

别说啊，现在还有很多的漏，我这几周就看走眼两套，有点后悔了。
作者: sammy1112    时间: 2015-6-9 14:22:35

Venox10111 发表于 2015-6-9 13:17
就算当总理也可以继续住中东，Parnell 啊。。。当NZ首富也可以继续住中东 Glendowie ...

Glendowie靠St Heliers那边豪宅遍布，居住环境要不要太舒适！
我也越来越喜欢Stonefield 但它的价格早已攀升到了一个高点
Ellersilie也不错，只要是靠Remuera那边的部分我都喜欢，地相对于来说比较平，而且上高速方便，四通八达。
作者: Venox10111    时间: 2015-6-9 14:24:17

NewLynnHse 发表于 2015-6-9 13:20
别说啊，现在还有很多的漏，我这几周就看走眼两套，有点后悔了。

在一个节奏上，什么都是漏，看中了，狠命的去拍，就是黑羊风格了。。不用后悔
作者: 紫鹤    时间: 2015-6-9 14:24:55

sammy1112 发表于 2015-6-9 13:22
Glendowie靠St Heliers那边豪宅遍布，居住环境要不要太舒适！
我也越来越喜欢Stonefield 但它的价格早已 ...

ELLERSLIE north 交通太便利了
作者: Venox10111    时间: 2015-6-9 14:28:54

sammy1112 发表于 2015-6-9 13:22
Glendowie靠St Heliers那边豪宅遍布，居住环境要不要太舒适！
我也越来越喜欢Stonefield 但它的价格早已 ...

就在2年前，St Heliers 全海景高地大地5房双层villa 口水流下来只要 1.4m.... 现在估计没 3m 人压根不卖
作者: sammy1112    时间: 2015-6-9 14:31:44

紫鹤 发表于 2015-6-9 13:24
ELLERSLIE north 交通太便利了

我以前租房就是住在Lady Mile上，超级便利，公车，火车，高速……
作者: 紫鹤    时间: 2015-6-9 14:35:43

sammy1112 发表于 2015-6-9 13:31
我以前租房就是住在Lady Mile上，超级便利，公车，火车，高速……

握手 我也在LADIES MILE住了几年 俩年前才搬走
作者: sammy1112    时间: 2015-6-9 14:39:08

紫鹤 发表于 2015-6-9 13:35
握手 我也在LADIES MILE住了几年 俩年前才搬走

我去！这么巧？
我在Ladies Mile上住了5年，一室一厅，才260一周，又舒服又方便。
作者: sammy1112    时间: 2015-6-9 14:39:10

紫鹤 发表于 2015-6-9 13:35
握手 我也在LADIES MILE住了几年 俩年前才搬走

我去！这么巧？
我在Ladies Mile上住了5年，一室一厅，才260一周，又舒服又方便。
作者: sammy1112    时间: 2015-6-9 14:39:12

紫鹤 发表于 2015-6-9 13:35
握手 我也在LADIES MILE住了几年 俩年前才搬走

我去！这么巧？
我在Ladies Mile上住了5年，一室一厅，才260一周，又舒服又方便。
作者: 紫鹤    时间: 2015-6-9 14:47:01

sammy1112 发表于 2015-6-9 13:39
我去！这么巧？
我在Ladies Mile上住了5年，一室一厅，才260一周，又舒服又方便。 ...

你一激动发了三遍
作者: kingscat    时间: 2015-6-9 14:51:47

除了中东，俺哪也不去
作者: coldblood    时间: 2015-6-9 14:55:56

评分用完了，否则一定给楼主点赞。

在这里点了。
作者: kingscat    时间: 2015-6-9 15:00:46

本帖最后由 kingscat 于 2015-6-9 14:09 编辑

中东更像比佛利山庄哈 。历史性的高傲，阶层的分水岭是非常残酷的
作者: rainme    时间: 2015-6-9 15:30:41

辛苦黑羊了

看涨幅和均价统计。。确实一目了然。。





作者: teresadream    时间: 2015-6-9 16:23:39

中东屌丝飘过~~~
作者: teresadream    时间: 2015-6-9 16:26:48

Venox10111 发表于 2015-6-9 13:09
去年看的86w 的，现在市值 150w+ 去年我有90w 肯定就拿下了哎

这也太猛了吧............
作者: smallice    时间: 2015-6-9 16:54:02

sammy1112 发表于 2015-6-9 13:39
我去！这么巧？
我在Ladies Mile上住了5年，一室一厅，才260一周，又舒服又方便。 ...

7，8年前也住ladies mile
作者: edwardyd    时间: 2015-6-9 17:03:01

强铁流民，北大荒中东南蛮。
作者: 紫鹤    时间: 2015-6-9 17:04:37

好多人住过LADIES MILE啊
作者: withmysnow    时间: 2015-6-9 17:20:39

manukau-east 是指东区么？
作者: Venox10111    时间: 2015-6-9 17:22:35

withmysnow 发表于 2015-6-9 16:20
manukau-east 是指东区么？

是的没错。。。。。。。
作者: take-away    时间: 2015-6-9 17:27:34

本帖最后由 take-away 于 2015-6-9 16:32 编辑

更正一下黑羊的错误，涨幅第一的Wai O Taiki Bay不是属于中区南部，它靠近Glendowie,属于中区最东部的海河交界区，以前是Glen Innes的一部分划出来的，也是政府房遍布的区域，学校分数均为1分，目前为百万候补区，简直是一个跌破眼镜的地方。得益于未来政府房基本全部改造，未来还有发展空间。这里的区小，房子基本上一两个月乃至半年才出来卖的。
作者: Venox10111    时间: 2015-6-9 17:38:34

take-away 发表于 2015-6-9 16:27
更正一下黑羊的错误，涨幅第一的Wai O Taiki Bay不是属于中区南部，它靠近Glendowie,属于中区最东部的海河 ...

是 Glen Innes 分出来，靠近 pt england 有海景的一个小区，知道啊。。。
作者: 紫鹤    时间: 2015-6-9 17:39:54

take-away 发表于 2015-6-9 16:27
更正一下黑羊的错误，涨幅第一的Wai O Taiki Bay不是属于中区南部，它靠近Glendowie,属于中区最东部的海河 ...

那个GI 分出来的BAY也是中东 所以中东威武!~~~
作者: GreatCursER    时间: 2015-6-9 18:05:47

紫鹤 发表于 2015-6-9 13:35
握手 我也在LADIES MILE住了几年 俩年前才搬走

我现在天天走ladies mile 偶尔碰上堵车 能堵半小时 T_T
你搬去哪儿了
作者: Venox10111    时间: 2015-6-9 19:08:56

GreatCursER 发表于 2015-6-9 17:05
我现在天天走ladies mile 偶尔碰上堵车 能堵半小时 T_T
你搬去哪儿了

啥，ladies mile 能堵半小时？天天走ladies mile 的飘过
作者: chatlee    时间: 2015-6-9 22:59:39

提示: 作者被禁止或删除 内容自动屏蔽
作者: GreatCursER    时间: 2015-6-9 23:11:19

Venox10111 发表于 2015-6-9 18:08
啥，ladies mile 能堵半小时？天天走ladies mile 的飘过

今年堵过两次 从ellerslie往remuera rd方向。有几次从lunn ave到abbotts way再到ladies mile 一串儿车排队2公里
作者: Venox10111    时间: 2015-6-9 23:17:10

GreatCursER 发表于 2015-6-9 22:11
今年堵过两次 从ellerslie往remuera rd方向。有几次从lunn ave到abbotts way再到ladies mile 一串儿车排 ...

嗯，那个方向确实会很堵，特别是abbotts way, 不过有一种走法，就是从St Johns Park 穿到Remuera road, 一进去几乎一部车都没，就是有点绕。。。我是反方向。。。所以不堵
作者: 77only    时间: 2015-6-10 00:27:19

中区东就是Orakei Board 各区，还应该包括STONEFIELDS.
作者: 紫鹤    时间: 2015-6-10 09:30:00

77only 发表于 2015-6-9 23:27
中区东就是Orakei Board 各区，还应该包括STONEFIELDS.

好奇一下 Stonefields是属于哪个Board
作者: songinator    时间: 2015-6-10 09:43:26

黑羊辛苦了  中东价格洼地啊
作者: quad5    时间: 2015-6-10 09:46:05

必须 参考。。。。
作者: Sare    时间: 2015-6-10 10:07:57

中区 hillsborough ，new windser 那边属于什么地方？
作者: kangyin    时间: 2015-6-10 10:16:56

Sare 发表于 2015-6-10 09:07
中区 hillsborough ，new windser 那边属于什么地方？

mt roskill 吧，，同问
作者: Venox10111    时间: 2015-6-10 11:00:25

紫鹤 发表于 2015-6-10 08:30
好奇一下 Stonefields是属于哪个Board

属于 Orakei Board
地图
http://www.aucklandcouncil.govt. ... nts/ward_orakei.pdf
作者: Venox10111    时间: 2015-6-10 11:06:57

Sare 发表于 2015-6-10 09:07
中区 hillsborough ，new windser 那边属于什么地方？

属于Auckland City South，涨幅逆天的区域
作者: Atom。    时间: 2015-6-10 11:46:45

Venox10111 发表于 2015-6-10 10:06
属于Auckland City South，涨幅逆天的区域

sandringham 未来还有潜力吗
作者: bbb111    时间: 2015-6-10 11:54:46

Epsom 属于哪里
作者: maylan    时间: 2015-6-10 12:06:06

顶一个，黑羊兄弟强大威武！
作者: coldblood    时间: 2015-6-10 13:37:13

Atom。 发表于 2015-6-10 10:46
sandringham 未来还有潜力吗

我觉得潜力很大，因为离市中心很近，交通非常方便，现在可以负担这里house价格的基本都是双收入白领家庭。
作者: Spring.Miao    时间: 2015-6-10 23:41:42

咳咳，  我就说过你会火的      
作者: GreatCursER    时间: 2015-6-10 23:44:09

精华啊 恭喜
作者: 爱国爱港    时间: 2015-6-11 12:34:11

frzheng 发表于 2015-6-9 13:05
所以那些老宣传不买政府房旁的，很错误。政府要涨哪里就哪里。这些区还会涨，因为政府宣布这些区是高密度 ...

政府房旁的地方一般都是住满了毛岛，万一你买了的地方十年都没有改政策，你要等多少年毛岛区变成好区？
作者: sammy1112    时间: 2015-6-11 16:48:01

smallice 发表于 2015-6-9 15:54
7，8年前也住ladies mile

原来都是老邻居 {:8_496:}
作者: sammy1112    时间: 2015-6-11 16:50:14

bbb111 发表于 2015-6-10 10:54
Epsom 属于哪里

Epsom必须是规规矩矩的正中区
作者: 沉默    时间: 2015-6-11 23:59:08

NEW WINDSOR 还能在 涨吗
作者: GreatCursER    时间: 2015-6-12 11:44:38

麻烦问大家一下，中东区，尤其kohimarama一带，哪个网络公司比较好。下月搬过去，查了下地址，只能是adsl，vdsl,fibre都没有……
作者: 紫鹤    时间: 2015-6-12 13:15:14

GreatCursER 发表于 2015-6-12 10:44
麻烦问大家一下，中东区，尤其kohimarama一带，哪个网络公司比较好。下月搬过去，查了下地址，只能是adsl， ...

你这个跑题了吧。。。。。
作者: GreatCursER    时间: 2015-6-12 13:23:53

紫鹤 发表于 2015-6-12 12:15
你这个跑题了吧。。。。。

你家用什么上网
作者: sammy1112    时间: 2015-6-12 15:44:31

本帖最后由 sammy1112 于 2015-6-12 14:45 编辑
GreatCursER 发表于 2015-6-12 10:44
麻烦问大家一下，中东区，尤其kohimarama一带，哪个网络公司比较好。下月搬过去，查了下地址，只能是adsl， ...


那一代几乎都没有光纤（我住米都半颗）
但我个人觉得Vodafone比Telcome好使。
你问问clam 他/她住Kohi
作者: winny    时间: 2015-6-12 23:12:52

                     



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