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标题: 请教大家一个问题 [打印本页]

作者: newzealandpost 时间: 2015-6-8 00:39:25 标题: 请教大家一个问题

本帖最后由 newzealandpost 于 2015-6-8 09:01 编辑

最近一个老朋友找到我们帮忙，事情是这样的：
他70多岁，有一个房子，房子和贷款都在他儿子名下，贷款他一直在还。
前段时间儿子死了，律师发信说房子可以转到他名下，但他要take over the mortgage. 这就涉及refinance.
他收入只有租金和养老金，还贷款和生活足够，他想再top up 一部分，加上已有的贷款总共46 万，房子估价60万左右。因为他年龄和收入问题，银行不批。所以找到我们，想把房子转到我们3人共同名下，我们俩有固定收入，所以银行会批，贷款当然他来还。等贷款批下来我们再退出。
我想问这样对我们有什么风险？
谢谢了

作者: NewLynnHse 时间: 2015-6-8 09:01:28

还是不要了吧

作者: newzealandpost 时间: 2015-6-8 10:04:31

NewLynnHse 发表于 2015-6-8 08:01
还是不要了吧

能否讲下原因呢？就是觉得不靠谱？

作者: 黑子 时间: 2015-6-8 10:09:50

银行不会让你退出的。

作者: decharms 时间: 2015-6-8 10:20:31

怎么可能让你退出尼？以你的收入为保证才给的贷款怎么会放你走，呵呵..风险嘛有一些，比如老人去世破产啥自己去想吧...中国人总是把人情放首位，不妥...

作者: jamienz 时间: 2015-6-8 11:54:49

退出是不可能了，不过不退出不是好事吗？

作者: newzealandpost 时间: 2015-6-8 11:58:06

decharms 发表于 2015-6-8 09:20
怎么可能让你退出尼？以你的收入为保证才给的贷款怎么会放你走，呵呵..风险嘛有一些，比如老人去世破产啥自 ...

是啊，我也想到如果退出他还得再去refinance,到时又回到原点了。不过如果一直在我们名下，你说的风险假如老人去世，无非就是房子转到我们名下了，贷款我们继续付。老人破产这倒不大可能，现在那房子5个房间出租，租金足够换贷，他还有养老金。

作者: decharms 时间: 2015-6-8 12:23:34

newzealandpost 发表于 2015-6-8 10:58
是啊，我也想到如果退出他还得再去refinance,到时又回到原点了。不过如果一直在我们名下，你说的风险假 ...

反正任何事如果都正常就没啥风险, 风险就是出现意外情况后各种麻烦了, 比如老人去世后他的家人亲属难道不会chaim继承权吗? 想着就好麻烦, 自己看着办吧呵呵....

作者: Robbi 时间: 2015-6-8 12:26:19

应该找banker和律师坐下来谈谈

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