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标题: 出租房维修频繁 [打印本页]

作者: 77only 时间: 2015-6-5 10:28:43 标题: 出租房维修频繁

小弟有一出租房基本上每两个月就有东西坏掉，基本上都是些电器卫浴的问题，不过每次维修都要大几百。这个频率是不是有点太过频繁？好区但是租客的素质很一般。能有什么办法可以把这家租客赶走吗？

作者: zcsstar 时间: 2015-6-5 10:31:59

如果不是fix的合同，提前发notice，换房客

作者: 阿海 时间: 2015-6-5 10:37:34

periodic contract的直接给90 day notice不需要理由

作者: NewLynnHse 时间: 2015-6-5 10:42:57

赶走再找房客吧

作者: o0Jerry0o 时间: 2015-6-5 10:45:17

如果没签固定合同并且不是因为卖房的原因的话需要90天通知，如果是签了合同的那就只能等合同到期再赶了

作者: Laura2013 时间: 2015-6-5 10:51:01

如果是固定的合同的话，可以发信涨租金，接受不了就搬走了。

作者: 77only 时间: 2015-6-5 10:57:17

谢谢楼上诸位的回答。如果是固定合同的话，是不是要等到合同到期的那天才能给90 days notice? 还是说现在就可以给了，现在的合同还有两个多月就到期了。

作者: LU99 时间: 2015-6-5 11:00:28

现在就要给，而且必须email ，或者邮件留好证据，否则对方会说没收到。从你跟他通知这天起算90 天。

作者: joy___123 时间: 2015-6-5 11:13:51

搭车问一下，正常多久坏一次呢。。。。。

作者: 411 时间: 2015-6-5 11:30:03

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作者: o0Jerry0o 时间: 2015-6-5 11:47:52

joy___123 发表于 2015-6-5 11:13
搭车问一下，正常多久坏一次呢。。。。。

这个要看房客素质跟你房子里硬件的质量了，一般一年花个500-1000块左右用来Maintenance都算正常，碰到好的房客长租的有些还会帮你几年刷一次外墙呢。所以租给房客前做次credit check还是有必要的，另外即使交给中介租自己最好也能跟房客交流一下，通过聊天的过程也能发现这房客到底是不是靠谱的

作者: skygirl 时间: 2015-6-5 12:38:21

77only 发表于 2015-6-5 10:57
谢谢楼上诸位的回答。如果是固定合同的话，是不是要等到合同到期的那天才能给90 days notice? 还是说现在就 ...

如果还有两个月的话，你就以书面的形式告诉他们合同到期后就不和他们续约了。您也不用给房客任何理由。
90days notice不适用于您目前的情况。

作者: LYYX 时间: 2015-6-5 16:20:24

77only 发表于 2015-6-5 10:57
谢谢楼上诸位的回答。如果是固定合同的话，是不是要等到合同到期的那天才能给90 days notice? 还是说现在就 ...

If the fixed term is for longer than 90 days, the tenancy will automatically become a periodic tenancy when it expires unless the landlord or the tenant gives notice to say they don’t want that to happen. This notice must be given between 90 and 21 days before the end of the fixed term:http://www.tenancy.govt.nz/asset ... ritten-template.pdf

作者: 小号马甲 时间: 2015-6-6 17:08:52

一般1个月的时候你给他邮件，是涨钱还是不租。不用非要90天。21天就可以了。

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