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标题: 专家来说说全副地和半幅地吧 [打印本页]

作者: ethan2011 时间: 2015-6-4 17:00:00 标题: 专家来说说全副地和半幅地吧

麻烦专家支招这两种那个更值得投资呢，在买房的时候是全副的，但是有坡，不能分割，房子很破。还是半副地，但是很平，房子又比较新。这两个首选那种啊？

作者: 阿海 时间: 2015-6-4 17:02:01

如果同样价钱我可能会买半腹地的，因为租金更高，将来卖给自住的也更容易，而且假设两个房子在同一条街上，半腹地的照样一样升值。

作者: 林中飞鱼 时间: 2015-6-4 17:34:47

我觉得要看地段，好区我选地，差区我选房

如果全福地拆房盖新房价格远高于这个半幅地盖新房价格的话，我就选全福地。但是如果说差不了几个钱那就算了。

作者: Venox10111 时间: 2015-6-4 17:36:45

190w 的 Remuera 半幅地说明了一切。。。旁边有个有坡不能分的全副地卖了170

作者: tina0606 时间: 2015-6-4 21:46:36

坡地不如平地哦

作者: carpentrynz 时间: 2015-6-4 22:12:41

半幅平地

作者: ericutada 时间: 2015-6-4 22:16:41

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作者: ronaldlu 时间: 2015-6-4 23:45:01

什么半幅地？是cross lease 还是割出来的fee simple？

作者: ethan2011 时间: 2015-6-5 13:30:14

那麻烦您看一下这两个一个是 8 onepoto road hauraki 一个是 2/21 onepoto road hauraki 最后都是买了120万，第一个CV是86
第二个CV是110
是不是第二个要比第一个划算很多啊？

作者: ronaldlu 时间: 2015-6-5 17:47:11

好像8号已卖掉。

作者: ethan2011 时间: 2015-6-5 17:48:37

ronaldlu 发表于 2015-6-5 16:47
好像8号已卖掉。

两个都卖了，就是比较一下，觉得哪个划算啊，第一个比cv高30多，第二个才高10万，看不懂啊

作者: humanbe 时间: 2015-6-5 18:04:20

ethan2011 发表于 2015-6-5 12:30
那麻烦您看一下这两个一个是 8 onepoto road hauraki 一个是 2/21 onepoto road hauraki 最后都是买了120 ...

你问的问题，自己都有答案了啊，2套房子的成交价钱应该差不多，只不过8号的CV低了一点是86万卖了120万左右，第2个CV是110卖了120

从地来说，也是一样，8号虽然有800多的地，去掉DRIVE WAY，剩下也就500左右

2/21是C/L，虽然是2家SHARE 800多的地，实际平摊也是400多一家，只不过这个房子要比8号的要好

所以总体来说还是上面的人说的，好区，就选择地更有空间一些

作者: ronaldlu 时间: 2015-6-5 22:09:24

8号破房但是全幅地有发展空间，爱怎么搞怎么搞，地价比2/21值钱。差别在于2/21是cross lease，房子新，卖top$,干嘛都要隔壁同意，没什么发展空间。

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