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标题: 两套房子还要想避税 [打印本页]

作者: 匿名 时间: 2015-6-3 19:29:22 标题: 两套房子还要想避税

如题，都两套房子还要想避税，就不能想想怎样回报国家：
http://bbs.skykiwi.com/forum.php?mod=viewthread&tid=3014667&extra=page%3D1

要避也算了，非得上来炫富，难道连会计的钱也没有？

作者: NewLynnHse 时间: 2015-6-3 19:33:33

作者: 匿名 时间: 2015-6-3 19:49:07

提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽

作者: Scofield 时间: 2015-6-3 20:18:21

回报国家？LOL 以为这里是天朝啊

作者: 494392690 时间: 2015-6-3 20:19:35

我知道我家钱不是大风吹来的也不是贪来的不管我有几套房子都是一点点干出来省出来的为什么合理避税不避税人家也说是工薪新西兰的工薪不是靠时间熬出来的？

作者: 494392690 时间: 2015-6-3 20:20:27

要是每个人都能好好工作有那么多时间多抽出来为自己干点什么税也就不会那么高的离谱了

作者: skysadness 时间: 2015-6-3 20:35:38

你不高兴你就举报他呗，举报犯罪也是神圣义务啊，你去啊

作者: beck@ 时间: 2015-6-3 20:38:33

494392690 发表于 2015-6-3 20:19
我知道我家钱不是大风吹来的也不是贪来的不管我有几套房子都是一点点干出来省出来的为什么合理避税不避 ...

合理避税。。。。。。这个词是哪里翻译过来的。避税就已经不合理了

作者: 494392690 时间: 2015-6-3 21:32:36

beck@ 发表于 2015-6-3 20:38
合理避税。。。。。。这个词是哪里翻译过来的。避税就已经不合理了 ...

避税有合理和偷税有些钱走cash帐比如租房之类是对房客房东都有利的东西没必要找中介咬一口还得缴税。
像这种东西不是很合理吗

作者: 494392690 时间: 2015-6-3 21:39:08

beck@ 发表于 2015-6-3 20:38
合理避税。。。。。。这个词是哪里翻译过来的。避税就已经不合理了 ...

回去那个帖子看看 9楼那边的说法。中国人只是做了同等级kiwi做的同样的事情却让你看见了而已。
我怎么没看见有你说的那么多正直kiwi，利益摆在面前的时候掌握实权的kiwi和中国人没什么大差别，至少我能看见赚钱的contract都是kiwi各种关系和贿赂的笼罩下来完成的

作者: beck@ 时间: 2015-6-3 21:39:30

494392690 发表于 2015-6-3 21:32
避税有合理和偷税有些钱走cash帐比如租房之类是对房客房东都有利的东西没必要找中介咬一口还得缴税。
...

这不是偷税。。是漏税。。。 CASH 收入应该也要上报。。避税几乎每个生意人都在做。。但是合理避税这个词是前后矛盾的

作者: beck@ 时间: 2015-6-3 21:42:10

494392690 发表于 2015-6-3 21:39
回去那个帖子看看 9楼那边的说法。中国人只是做了同等级kiwi做的同样的事情却让你看见了而已。
我怎么 ...

我也避税。。。做生意都避税。。。我只是觉得合理避税这个词前后矛盾。避税就避税了。还合理？说的那么好听

作者: 494392690 时间: 2015-6-3 21:51:54

beck@ 发表于 2015-6-3 21:39
这不是偷税。。是漏税。。。 CASH 收入应该也要上报。。避税几乎每个生意人都在做。。但是合理避 ...

这是很明显的避税好不好。一切都是换了另一套合法操作性的模式

作者: 494392690 时间: 2015-6-3 21:56:01

beck@ 发表于 2015-6-3 21:42
我也避税。。。做生意都避税。。。我只是觉得合理避税这个词前后矛盾。避税就避税了。还合理？ ...

我想说的是如果每个人都这么合法性的操作，从而获取正常途径得到的最大利益，对owner本身的经济和信心以后的发展影响的价值对政府是有长久利益的

作者: GreatCursER 时间: 2015-6-3 22:24:04

人家只是想合理合法少交税而已很能理解谁的钱也不是大风刮来的

作者: snowlight 时间: 2015-6-3 22:40:56

本帖最后由 snowlight 于 2015-6-3 22:44 编辑

beck@ 发表于 2015-6-3 21:42
我也避税。。。做生意都避税。。。我只是觉得合理避税这个词前后矛盾。避税就避税了。还合理？ ...

合理避税是指在不违法不偷税漏税的情况下适当少交税，不矛盾。比如这个帖子，这个房东完全可以把他的贷款放在投资房上，自住房可以没贷款或者少贷款，这样就非常合法合理的避免一些税务。合理避税本身就是税务上的一种说法，是有法律依据的，不是什么通俗说法。合理避税和逃税漏税是完全两个性质问题

作者: lizanqq 时间: 2015-6-3 23:05:39

我塞。洋人不偷现金？啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊

作者: NewLynnHse 时间: 2015-6-3 23:06:38

哎呀，为啥要咬文嚼字？知道是什么意思就行了。只要是合法的就行了啦。

作者: ken454 时间: 2015-6-4 08:53:02

本帖最后由 ken454 于 2015-6-4 08:58 编辑

NewLynnHse 发表于 2015-6-3 23:06
哎呀，为啥要咬文嚼字？知道是什么意思就行了。只要是合法的就行了啦。

你错了，在新西兰Tax Avoidance是非法的。
如果你所做的整个过程每一步都是合法的，但最终的目的就是Tax Avoidance，那么整个过程就非法了。只不过现实中很难判断目的只有Tax Avoidance一个，往往有其他目的在里面，所以就很难判断是否是Tax Avoidance了。

作者: 1313xiaohua 时间: 2015-6-4 09:05:12

越有钱越是这样

作者: NewLynnHse 时间: 2015-6-4 09:16:36

ken454 发表于 2015-6-4 08:53
你错了，在新西兰Tax Avoidance是非法的。
如果你所做的整个过程每一步都是合法的，但最终的目的就是Tax A ...

我的理解是那个LZ不知道什么东东是可以上报低税的比如某些开销，之前没有做，现在想知道所以问一下。

如果TA问是非法是非法的东西，那就有点太笨了吧。

作者: myself2662 时间: 2015-6-4 11:47:14

NewLynnHse 发表于 2015-6-4 09:16
我的理解是那个LZ不知道什么东东是可以上报低税的比如某些开销，之前没有做，现在想知道所以问一下。

如 ...

这个问题非常简单。税务局就是要看他用投资房掏出来的贷款是干嘛用的。要是repay他的自住房，那利息支出就不能抵消收入，要是用来买另一套出租房，就可以。

作者: NewLynnHse 时间: 2015-6-4 11:50:54

myself2662 发表于 2015-6-4 11:47
这个问题非常简单。税务局就是要看他用投资房掏出来的贷款是干嘛用的。要是repay他的自住房，那利息支出 ...

其实还有很多其他的开销何以低税的，其实就像做生意一样。不过还是要问会计比较好。

作者: buddyyuan 时间: 2015-6-4 16:10:45

晕，很少来FML, 居然有人还转我的帖。。。 LZ，俺和俺媳妇都是工薪，钱得省着花啊。

作者: 494392690 时间: 2015-6-4 16:12:56

ken454 发表于 2015-6-4 08:53
你错了，在新西兰Tax Avoidance是非法的。
如果你所做的整个过程每一步都是合法的，但最终的目的就是Tax A ...

楼主太较真了，目的如果是save money in pocket呢不过是换了个说法。谁家钱都不是大风刮来的，双手换来的钱干嘛学企业家做圣人呢？说到底还是没那个资本，我觉得现在后一批移民比之前那批好太多了，起码面上东西还过得去，你非要他们做圣人无非是把他们口袋里的辛苦钱分给那些所谓的“蛀虫” （by the way，我处于和那帖子的楼主同样的情况，基于非要在圣人和人渣里面选择我是经不起评论家的完美主义我选择cash 低价出租，也不通过中介，最后双方受益。我没认为我非法因为作为新房之前装修之类我都是找的kiwi公司要的cash price quote ）太认真就愚了规则无非是防小人不防君子的。

作者: 494392690 时间: 2015-6-4 16:18:02

ken454 发表于 2015-6-4 08:53
你错了，在新西兰Tax Avoidance是非法的。
如果你所做的整个过程每一步都是合法的，但最终的目的就是Tax A ...

我特喜欢罗胖的一句话，原话我记不住了大概意思是：不把自己要求完美别人挑不出一丝错误的地步，无非让自己活的自由些心里没那么大压力，百年后闭眼那一天看待世界的眼光是清澈，没有那么多怨言和怨恨。
别和自己较劲

作者: 平静 时间: 2015-6-4 17:11:22

洋人避税的不要太多哦，怎么我们就不能避税了。

作者: snowlight 时间: 2015-6-4 19:03:02

本帖最后由 snowlight 于 2015-6-4 19:05 编辑

转一个微信上，感觉很有道理。

我一个6年的闺蜜拉黑了我

2015-06-01 陈睿力在漫步

我一个6年的闺蜜拉黑了我，她说我每天过的日子很舒服很轻松吃吃喝喝养养花草发出来显摆很没意义，也无聊。应该找个老公跟她一样生个孩子低调过日子才对。大该意思就是这样，我有点轻描淡写，她有点义愤填膺。我说我的辛苦你没看到，我也不想发不开心的事儿云云。最后她拉黑了我。突然想起一篇文章分享

1

我的朋友李良成，肯吃苦，心善，性格和谐，经常帮助人。

良成在乡下有个远亲，家境不是太好，良成把亲戚刚上小学的孩子接过来，资助孩子上学。孩子也很努力，每天学习到很晚。担心孩子太累，良成还经常劝孩子早点休息。

前些日子，老师打电话让良成过去，问了些很奇怪的问题，眼神很怪异，有点吞吞吐吐欲言又止的意思。

良成心粗，没有多想。

过两天良成替孩子检查作业，无意中看到孩子的一篇作文，顿时呆住了。

作文中有几句话，大概意思是：……这个社会，为什么如此不公？为什么有些人一天到晚什么也不干，却吃香的喝辣的？比如我大舅李良成，他一家人每天除了看电视，就是逛街购物，却总有花不完的钱？有钱人就是好，想买什么就买什么……

良成当时心里激堵，他很想把孩子揪过来，对着孩子的耳朵大吼一句：日你娘啊死孩子，什么叫你大舅一家一天到晚什么也不干？一天到晚什么也不干的是你爹妈！正因为你爹妈一天到晚什么也不干，才把日子混成这样！你大舅怕耽误了你都快累成狗，你居然看不到……

终于明白了老师的眼神为什么那么奇怪。

良成终不可能对孩子说句什么，怕伤到孩子，他跟我聊起这事，我也呆住了。

我想不到的是，这种畸形的心态，不知何以悄然侵袭了孩子的心灵。

2

在深圳时，我就深切体验到人心的偏激。有次出门，见两个保安聊天，就听一个保安说：看咱们小区，开什么好车的都有，全他妈的为富不仁！

开好车跟为富不仁，这之间一点逻辑关系也没有，不知道这个保安怎么把二者挂联起来的。还没等我理清他的逻辑沿递，就听另一个保安说：就是，穷的穷死，富的富死，太他妈不公道了。我现在就盼来一场运动，到时候我第一个报名，不打死这些为富不仁的有钱人，我管他们叫爹！

后面说话的保安，脸上的肌肉扭曲着，年轻的眼睛透射着我无法理解的仇恨。而这种仇恨，完全是非逻辑的，虚构在扭曲与臆想的基础之上。

3

另一件事是，我有个朋友，他儿子很有出息，爹妈没怎么管，孩子自己报考海外名校并录取。朋友激动的红光满面，把熟人全都叫来，大吃庆祝。

正在亢奋之余，席间有个多年老友，突然冷冰冰扔出一句：国外的学校，根本不看考分，给钱就让上，有钱人就是好！想去哪上学就去哪儿上学。

朋友被堵得慌，气恼的辨解说：你说的那是野鸡大学，我儿子这可是名校，名校招录更严……我儿子可是全额奖学金啊！

对方扔回来一句：都一样，给钱就让上。

上你妈……朋友气得想要打人。但知道自己儿子表现太好，已经引起公愤，能做的就是立即起身买单走人，多年的老交情，到此为止了。

4

上面说的这几件事，有个共同特点，都是臆造仇恨，甚至不惜修改事实。

李良成并非土豪，真的是每天累成狗。自打他把亲戚的孩子接来，等于多判了自己几年的苦役。万万没想到孩子根本不领情，之所以硬说他“一天到晚什么也不干”，只是为了人为制造不公的借口，为自己心里的愤怒建立依据。

现在李良成拿这孩子的教育，束手无策，已经接来了不能再送回去，可如何告诉孩子这种观念是扭曲的？恐怕不是件容易的事儿，弄不好倒起反效果。

深圳那家小区，有多少挥金如土为富不仁的坏土豪我不清楚，但我认识的几个，都是睡得比狗都晚，累得跟驴一样。其中有个老板为了接单，被客户灌到胃吐血。还有个胖土豪在最低谷的时候，被债主追杀，慌不择路，两米多高的围墙，他竟然嗖的一下就跳过去了……

如果他们知道有人如此痛恨他们，他们一定会大哭起来。

最后那个儿子上海外名校的朋友，这事儿还真是错在他，你儿子太有出息，就意味着对别人家孩子的无端羞辱。自己关起门，和几个亲密的朋友庆祝一下就是了，非要昭告天下，别人心里悒郁悲愤，当然要修理你。

只是这个修理的理由，无视事实，太过于扭曲。

5

去年回深圳时，看望几个当年的朋友。其中有一个，是当年照顾过我的姐姐。当年她研究生毕业，直接进了省级政府机关，但男友去深圳打拼，引发她热血沸腾，就毅然辞职而去，想上演一幕深圳爱情故事。

万万没想到，她去了深圳，男友却因为一连串失意，最终无法立足，回到三线小城市，让家人走关系弄了个事业编。而她却留在深圳，于谷底起步最终风生水起，成为了有名的女企业家。

上次见面，她跟我说起个北方煤老板的事情。

她说，媒体总是称煤老板煤老板，这个贬义的称呼，带给人一种强烈的感觉，这些煤老板就是些没有底蕴的暴发户，除了用钱砸人，欺良霸善，良知良心一概没有。她当时也是这样认为，见到那位煤老板时，也是这种感觉。

但是感觉根本靠不住，聊过几次她就发现，在那位煤老板粗鄙的伪饰下，藏着一个洞知世象人心的心理学大师。

煤老板的包里，上面是几本三点式女人的低俗杂志，下面藏着英文原版的心理学专著，看到这些书她才恍然大悟：是了，这位满口粗话的煤老板，管着几万号人，没点内功底子怎么可能？他之所以表现粗鄙，一来是他的环境中有些人只吃这套，二来是社会公认他们没文化，他为什么非要跟所有人抬杠？

这位姐姐当时深有感触的说：人呐，不怕不努力，不努力也是人生的权利，凭什么非要努力？做个平庸之辈又招谁惹谁了？怕就怕自己不努力，还扭曲臆造，无端贬低别人的付出。

这个世界不欠你的，也不欠任何人！

你只看到了煤老板一掷千金，认为他们钻了政策的空子，却没看到他们为完成一个挖煤的系统工程，必须要上得讲堂下得井矿，指挥得了千军万马做得了地痞流氓。你只看到了别人的小蛮腰，没看到美女日夜挥汗在健身房。你只看到了别人逛街购物心神气爽，没看到人家辛苦劳累打拼奔忙。

不努力不是错，不努力偏又愤世嫉俗，于是脑子就日渐扭曲。有成就的人，或是运气好，或是人品劣，不是阿谀奉承，就是为富不仁，天底下只有你最善良。所有人全都欠你的，所有人都不该享受他们的生活，必须要接受你的正义审判。

嫉恨别人的努力所获，就刻意的无视别人的付出，给自己的不努力找借口，多少也算人之常情——但刻意欺骗自己，把自己臆想成不公正的牺牲品，从此让自己生活在悲愤的心态中，这就是折磨自己了。

别那么悲愤，这个世界真的不欠任何人。每个经济地位居于你之上的人，都有比你更惨淡的付出。他们没抢走你任何东西，你的所获，只与你的智慧付出成正比，真的不是别人的错。

作者: 匿名 时间: 2015-6-5 10:30:33

494392690 发表于 2015-6-3 20:19
我知道我家钱不是大风吹来的也不是贪来的不管我有几套房子都是一点点干出来省出来的为什么合理避税不避 ...

工薪阶层交33%的税？·····我也是醉了

作者: 匿名 时间: 2015-6-5 10:33:54

buddyyuan 发表于 2015-6-4 16:10
晕，很少来FML, 居然有人还转我的帖。。。 LZ，俺和俺媳妇都是工薪，钱得省着花啊。 ...

这尿性，交33%的税还‘工薪’

作者: NewLynnHse 时间: 2015-6-5 10:46:06

匿名者发表于 2015-6-5 10:33
这尿性，交33%的税还‘工薪’

有什么问题？33%是7W以上的收入的税率

作者: Eastpark 时间: 2015-6-5 11:07:26

snowlight 发表于 2015-6-4 19:03
转一个微信上，感觉很有道理。

我一个6年的闺蜜拉黑了我

我正巧认识一个原同事，家里就是开煤矿的。这个人嘴巴比较大，所以露出一些事情来。

你要说不仇富是不可能的，我觉得他们挣的钱全都是非法所得。

用钱买北京市户口
几千万贿赂政府官员
在公司干了两年多，真不知道她在北京买了多少房。每天都能听到她联系房产中介

我只是上来吐吐酸水，拿她作为一个聊天吹牛的经历罢了

作者: 无色咖啡 时间: 2015-6-5 11:19:58

myself2662 发表于 2015-6-4 11:47
这个问题非常简单。税务局就是要看他用投资房掏出来的贷款是干嘛用的。要是repay他的自住房，那利息支出 ...

对，从投资房子re-finance出来的贷款很难解释，如果要re-finance来repay自住房子，从而增加投资房子的interest payment 去制造tax shield 是行不通的。只能，再买一套，或者，自住房部分用于出租，从而解释出租的理由和利息部分，这个比较难操作。所以，很多人买投资房时都必须尽量加大贷款部分。maintanenance抵税比较少，interest毕竟还是大头。
避税是合法的，很多公司，包括大学的paper都有介绍debt leverage raito和tax shield的重要性。而且，新西兰的税务系统对很多收入会2次增税，比如dividend之类的，所以，把多交的税imputation，退回来也很合理呀。

作者: snowlight 时间: 2015-6-5 11:32:23

本帖最后由 snowlight 于 2015-6-5 11:59 编辑

Eastpark 发表于 2015-6-5 11:07
我正巧认识一个原同事，家里就是开煤矿的。这个人嘴巴比较大，所以露出一些事情来。

你要说不仇富是不可 ...

我老公家里有个亲戚也搞过煤矿，折腾了好几年，投资了不少钱，也辛苦了好多年，最后失败了，还欠下银行很多钱，家里两套房子卖了都不够还。但是问题不是这个，我想这篇文章只是想告诉我们，不要只去看别人的风光，风光下的辛苦和付出你不一定知道，也不要一看到人家有钱就去想当然的认为这个钱肯定是非法得来的。如果老是这么想问题，不是一辈子这么想下去，要不也是成为这样的人

作者: 494392690 时间: 2015-6-5 11:33:50

匿名者发表于 2015-6-5 10:30
工薪阶层交33%的税？·····我也是醉了

既然说到这了就别匿了觉得敢讲话怕被人看吗？ 33% 税工薪很正常好吗？无论你买辆卡车还是买了很多大的清洁contract或者从事什么体力+技术的工作年薪过10万的技术工人满地都是，都是辛苦和经验钱。你不了解可以去了解不了解还学人家做评论家是不是有点doggy shit了点

作者: backtolost 时间: 2015-6-5 11:47:57

494392690 发表于 2015-6-3 21:32
避税有合理和偷税有些钱走cash帐比如租房之类是对房客房东都有利的东西没必要找中介咬一口还得缴税。
...

你这不叫合理避税。所谓的合理避税，是指一笔钱，在合法的会计计算方法下，可以归到这个账目类别，也可以归到那个账目类别，且都是合法的。但是归到不同的类别下，对最终计算需要缴税的金额会有不同的影响，这才是合理避税。

作者: 雪蓝湖 时间: 2015-6-5 12:39:04

找个会计比较靠谱

作者: 阿海 时间: 2015-6-5 13:07:58

至少缴税了，总比那些逃税的强

作者: 可爱的小猪猪 时间: 2015-6-5 14:21:45

楼主是眼红吧?........

作者: 微苦蓝山 时间: 2015-6-5 14:48:21

楼主你丫蛋真疼。。。。。。。。。

作者: oplwy 时间: 2015-6-5 15:01:22

匿名者发表于 2015-6-5 10:30
工薪阶层交33%的税？·····我也是醉了

33%也是工薪阶层

作者: 微苦蓝山 时间: 2015-6-5 15:15:22

匿名者发表于 2015-6-5 10:33
这尿性，交33%的税还‘工薪’

你慢慢醉吧，拿工资的就是工薪阶层，有什么问题？
估计你不醉也理解不了

作者: Myminimuffin 时间: 2015-6-5 15:28:32

legal tax avoidance. 这是很基本的一个合法避税的渠道。你为什么要花大钱请好的ACCOUNTANT，就是这个原因。而且这个是每个有生意头脑的人都在做的事，不分种族，不做就说明你够精明。

作者: 匿名 时间: 2015-6-5 15:34:47

合法避税是合法，非法逃税才是犯法

作者: 匿名 时间: 2015-6-5 17:00:28

本帖最后由匿名于 2015-6-5 20:51 编辑

感觉LZ就尼玛一穷白，来这里羡慕嫉妒恨吧？
人家至少靠自己的努力工作，得到了高薪。
在这里，很多高收入的洋人都是这样的，这些你都不知道吧？

还有，不要说人家对这个国家的贡献多少，人家是工薪阶层，每一分收入都是打税的。我估计人家两口子打的税比你一年收入都高。而且人家至少比那些做生意偷税漏税，做着10几W收入的生意，打着3W的税，还伸手和政府拿着各种福利的好吧？这些估计你也都不知道吧？

你以其在这里FUL，还不如自己想想办法提高自己，也去找份好工作吧。。。

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