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标题: 卧槽~~房客不走怎么办啊！！！！！！！！！！！！ [打印本页]

作者: hinshingli 时间: 2015-6-1 19:49:50 标题: 卧槽~~房客不走怎么办啊！！！！！！！！！！！！

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作者: 天才 时间: 2015-6-1 19:50:43

买的时候没有要求卖家空屋交割吗？？

作者: Danger_Decibels 时间: 2015-6-1 19:53:26

看你的买房合同怎么写的。

作者: 匿名 时间: 2015-6-1 19:54:02

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作者: Waihi2010 时间: 2015-6-1 19:56:54

AGENT 是干嘛搭？
卖了房子还不清空啊？谁卖给你搭，找TA！

作者: NewLynnHse 时间: 2015-6-1 19:57:17

为什么没有在合同上说明要vacant possession？

作者: 匿名 时间: 2015-6-1 19:57:28

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作者: Waihi2010 时间: 2015-6-1 19:58:39

匿名者发表于 2015-6-1 18:57
私卖的没有AGENT....现在就是欲哭无泪的节奏。。。。。

钱都付啦？
实在不行，找警察呀！！！！！

作者: 匿名 时间: 2015-6-1 19:59:13

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作者: 119900 时间: 2015-6-1 19:59:52

买屋合同咋写的啊？

作者: 微苦蓝山 时间: 2015-6-1 20:06:08

m如果你没有在合同中写明要vacant possesion的话，没办法，你只能等90天了。。。。赶紧给房客下通知吧。。。

作者: yeying823 时间: 2015-6-1 20:23:57

现在就写Email或者写信交给他手里，拍照取证，告诉他们要他们搬走，三个月就三个月。
不然合同上你打官司不够费工夫的，还打不赢。

作者: joy___123 时间: 2015-6-1 20:27:27

房客没有任何过错，所以LZ按正常途径就是3个月的notice了，你可以通知加房租，但是不是即时生效，忘了是一个月还是也是三个月生效，然后既然是打算自住的话，最好还是按正常程序走，不要想什么偏门办法，不然房客以怨报怨搞点手脚，那随便就上千刀了。

另外既然是私卖，省了小2W的中介费，那这三个月也就包含在正常的交易费用里了，合同上面没写是对前房主有利，口说无凭，就当是房价的隐性费用了。

作者: 只想一生跟你走 时间: 2015-6-1 20:55:53

租客如果要搬走一般要提前多久通知房东啊？

作者: samsung2006 时间: 2015-6-1 21:05:58

匿名者发表于 2015-6-1 18:54
因为是私卖。。。而且买的比较急。。。而且是第一次购房什么也不懂。。以为付钱了就行了。。谁知道这么麻 ...

合同没有写清楚vacant possession就没办法赶房客的。原屋主也没有责任为你赶走房客。

现在只能按正常的租赁条款。

作者: gugugugugugu 时间: 2015-6-1 21:06:29

如果是家人或雇员需要住， 42天notice就可以了。可查官方网站。

作者: 匿名 时间: 2015-6-1 21:10:44

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作者: 匿名 时间: 2015-6-1 21:12:46

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作者: love_3_month 时间: 2015-6-1 21:22:20

人家的租房合同依然有效

如果不明白，可以参考国内的经济法俗语，买卖不破租赁

合同法

比如《合同法》第229条规定：“租赁物在租赁期间发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力”。

《民通意见》119条规定，私有房屋在租赁期内，因买卖、赠与或者继承发生房屋产权转移的，原合同对租赁人和新房主继续有效！

作者: greatday. 时间: 2015-6-1 21:30:16

看租约形式，fix term还是peodic，前者的话必须到租约届满，后者的话，告诉他你要入住，给42天即可

作者: 巧克力奶昔 时间: 2015-6-1 21:39:36

greatday. 发表于 2015-6-1 20:30
看租约形式，fix term还是peodic，前者的话必须到租约届满，后者的话，告诉他你要入住，给42天即可 ...

正解。。。。。

作者: zyan024 时间: 2015-6-1 23:05:57

gugugugugugu 发表于 2015-6-1 20:06
如果是家人或雇员需要住， 42天notice就可以了。可查官方网站。

作者: 经济学人 时间: 2015-6-1 23:09:21

算了，就相当于是积德行善吧

作者: 粉紫 时间: 2015-6-1 23:45:07

三个月一晃就过去了！你等等会死啊

作者: Hetty2009 时间: 2015-6-2 11:35:23

就算是私买的也都有通过双方律师的，找你自己的律师问清楚。应该可以的。

作者: 匿名 时间: 2015-6-2 11:36:41

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作者: 匿名 时间: 2015-6-2 11:42:17

粉紫发表于 2015-6-1 22:45
三个月一晃就过去了！你等等会死啊

素质素质！

作者: 411 时间: 2015-6-2 11:54:36

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作者: gogosky 时间: 2015-6-2 22:58:24

你律师不行啊。。。我们当时买房的时候律师还专门提醒我们要赶走房客的。。。

作者: 新马甸甸 时间: 2015-6-3 00:33:37

本帖最后由新马甸甸于 2015-6-2 23:34 编辑

我们一套2房一厅一内进车库一car port的unit，中区学区房，近高速，近countdown，10年前240/周还包水费一直到现在...因为租给了一对老年退休夫妻了，所以一直没有好意思涨房租，唯一进步的是从前年起终于鼓起勇气给他们说要他们水费自理了。

作者: qnmd 时间: 2015-6-3 03:18:13

你也只能等到租期结束。如果他们不走，你可以报警，你要提前3周（到期日）跟他们说。最好黑纸黑字打印出来。然后………他们看的时候你要让他们签字或者拍照！证明他们已经收到你的通知！要不然他们耍懒啥的。或者已邮件方式寄给他们。这样报警才有用，但是一般警察来了他们也不能不办，因为那会儿你已经合法可以停止出租你的房子。他们需要跟你协商。最坏的打算就是，他们懒着，然后请警察办事，你直接加房租，然后要求他们多久内搬走，再定的日期还懒再请警察来就直接赶走，断水断电。

作者: 灰色夜宵 时间: 2015-6-3 10:10:22

要自住不是90天而是42天额
对方不走你只能去tenancy tribunal了

作者: 夏天的雪 时间: 2015-6-3 11:06:38

找人赶走。。。。。你的房子还怕这个。。。。。。

作者: geng350 时间: 2015-6-4 01:06:39

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作者: hellojuly 时间: 2015-6-5 23:20:59

要求90天就是90天，你想那多干嘛？你只不过是不甘心这90天给TA280的房租而已。。。

不要老觉得别人占了便宜，别人没占便宜的时候你没看到。。。

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