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标题: 奇葩的KIWI卖家，真叫人不省心啊，心都操碎了。 [打印本页]

作者: 沧海一笑 时间: 2015-6-1 00:49:59 标题: 奇葩的KIWI卖家，真叫人不省心啊，心都操碎了。

本帖最后由沧海一笑于 2015-6-1 19:51 编辑

本来辛辛苦苦签完合同后，大家都欢欢喜喜等待交割那天快点到来。可是偏偏在ＦＩＮＡＬ　ＩＮＳＰＥＣＴＩＯＮ那几天发生了很多令人闹心的事。和屋主约好了１１点买家做检查。买家是７０多岁的阿姨，不会开车。所以我特意跑到EPSOM去接她。我们到了，门是锁着的。打了好几次电话也没有人接。ＴＭD我们被放鸽子了。过了一个小时也没回复，没办法只能送阿姨先回去了。我刚送完阿姨回到办公室。对方回短信了，说是忘了，只有下午３点才有时间。我又马不停蹄的接阿姨。到了地方，我们发现门是开着的。叫了几声没人答应。我们不知道是进还是不进。没办法我又得给卖家打电话，得到的回复是可以进的。一进门，我们就傻眼了。垃圾遍地，满地都是宠物的屎尿，臭气熏天的。检查ＣＨＡＴＴＬＥＳ，有几个灯不亮了，肮脏不堪的洗碗机不工作。最奇葩的是厨房里的那个新抽烟机消失了。这个时候一向态度平和的阿姨终于发火了。叫我问卖家是不是不想卖了。我一边安抚阿姨，一边试着沟通卖家。不幸的是又是留言。ＴＭＤ二半夜卖家终于回复短信了。说那些他会修的，那个油烟机他女朋友喜欢就拿走了。我气得简直无语了......我打了过去，还是没人接。隔了一会。他女朋友回复了说他今天工作不小心大腿骨折了，正在做手术。我靠，简直谎话连篇，把人都当成白痴了。等第三天下午交割的时候，那些该修的还是没修，抽烟机也没有拿回来。看来遇到无赖了，这不明摆欺负人吗？没办法我只能安慰阿姨让她律师扣他三千刀。半夜收到了他们短信，说凭什么买家扣钱，还要打官司等等。我心想你们还有脸问呢。我简单回复他们可以通过律师解决。更令人想不到的是第二天他们擅自进去搬走了剩余物品。他们交割的时候留了一把钥匙，进之前谁也没跟打招呼。阿姨真是气坏了，一方面按我的意思通过律师写了一封警告信。警告他们如有下次必报警。当天下午她又找了锁工把锁统统全换了，又安装了警报器。哎，遇到这样的极品卖家真是倒霉死了。

后来卖家让我跟买家约个时间去修理那些灯,洗碗机等.可是帮他约好了,也没见他去.经过双方律师协调,买卖双方还是没达成协议.走到最后一步,律师也无能为力了,只能到tribunal解决了。也许卖家也不想走到那一步，还是同意扣了一部分钱。最终好像扣了800刀。后来听买家说这点钱根本不够cover修理费用和买抽烟机的钱。故事的结局我也想给大家提个醒买房卖房毕竟不是小事。尤其在异国他乡，我们更应该懂得如何保护我们合法的权益不受侵害。

作者: adsl2 时间: 2015-6-1 01:21:41

lz 问您一件事情：交割的时候如果卖方没有履行双方约定的事情，譬如，该修改换的chattels没有修或者没有换掉，作为买家的律师可以擅自在卖家不同意的情况下扣款吗？

作者: jarod_2003 时间: 2015-6-1 01:22:16

那请问你们扣钱成功了吗？最后扣了多少啊？　　最后房子顺利交割了？　　我觉得只要钱扣钩了都可以打扫干净

确实是极品卖家，有的kiwi 非常变态，　特别是一些中产阶级kiwi . 还有一些完全大脑不开放的．　觉得全球就只有白人．　

作者: oplwy 时间: 2015-6-1 01:24:53

继续跟进。 lz 讲讲后续

作者: 狂风暴雨 时间: 2015-6-1 01:27:17

对待这种人的唯一方法就是强硬到底.

作者: yongzelei 时间: 2015-6-1 01:49:10

继续关注，等待下篇~

作者: 蓝色的生鱼片 时间: 2015-6-1 01:59:08

有后续吗。

作者: MJC 时间: 2015-6-1 02:32:10

关注后续。

作者: aa51905 时间: 2015-6-1 10:18:34

求後續結果

作者: 77only 时间: 2015-6-1 10:42:07

扣三千有点少，要把潜在能花费到的律师费和维修费全部扣下来。怎么着也得一万八千的

作者: 肉肉妈 时间: 2015-6-1 11:22:09

极品年年有，今年特别多。

作者: NewLynnHse 时间: 2015-6-1 11:31:41

没事，只要最后中介费到账就是了

作者: ID就是个符号 时间: 2015-6-1 11:36:29

本来辛辛苦苦签完合同后，大家都欢欢喜喜等待交割那天快点到来。可是偏偏在ＦＩＮＡＬ　ＩＮＳＰＥＣＴＩＯＮ那几天发生了很多令人闹心的事。和屋主约好了１１点买家做检查。买家是７０多岁的阿姨，不会开车。所以我特意跑到EPSOM去接她。我们到了，门是锁着的。打了好几次电话也没有人接。ＴＭD我们被放鸽子了。过了一个小时也没回复，没办法只能送阿姨先回去了。我刚送完阿姨回到办公室。对方回短信了，说是忘了，只有下午３点才有时间。我又马不停蹄的接阿姨。到了地方，我们发现门是开着的。叫了几声没人答应。我们不知道是进还是不进。没办法我又得给卖家打电话，得到的回复是可以进的。一进门，我们就傻眼了。垃圾遍地，满地都是宠物的屎尿，臭气熏天的。检查ＣＨＡＴＴＬＥＳ，有几个灯不亮了，肮脏不堪的洗碗机不工作。最奇葩的是厨房里的那个新抽烟机消失了。这个时候一向态度平和的阿姨终于发火了。叫我问卖家是不是不想卖了。我一边安抚阿姨，一边试着沟通卖家。不幸的是又是留言。ＴＭＤ二半夜卖家终于回复短信了。说那些他会修的，那个油烟机他女朋友喜欢就拿走了。我气得简直无语了......我打了过去，还是没人接。隔了一会。他女朋友回复了说他今天工作不小心大腿骨折了，正在做手术。我靠，简直谎话连篇，把人都当成白痴了。等第三天下午交割的时候，那些该修的还是没修，抽烟机也没有拿回来。看来遇到无赖了，这不明摆欺负人吗？没办法我只能安慰阿姨让她律师扣他三千刀。半夜收到了他们短信，说凭什么买家扣钱，还要打官司等等。我心想你们还有脸问呢。我简单回复他们可以通过律师解决。更令人想不到的是第二天他们擅自进去搬走了剩余物品。他们交割的时候留了一把钥匙，进之前谁也没跟打招呼。阿姨真是气坏了，一方面按我的意思通过律师写了一封警告信。警告他们如有下次必报警。当天下午她又找了锁工把锁统统全换了，又安装了警报器。哎，遇到这样的极品卖家真是倒霉死了

兵来将挡，水来土掩。和卖家搞到底了。

要求卖家承担由此给买家产生的一切费用。

作者: wingzero 时间: 2015-6-1 12:34:33

更新更新呀

作者: 只爱有缘 时间: 2015-6-1 17:38:28

太可怕了。。。

作者: decharms 时间: 2015-6-1 19:36:22

更新更新啊....坑爹的卖家害死人啊...

作者: 天才 时间: 2015-6-1 19:47:30

买家可以拒绝交割吗

作者: 119900 时间: 2015-6-1 19:53:10

坐等后续。。。。

作者: jjtt0129 时间: 2015-6-1 20:18:54

求教个问题：房子检查发现问题后，卖家承诺修理，等交割那天在放款之前还能再检查一次吗？

作者: 77only 时间: 2015-6-1 20:23:21

jjtt0129 发表于 2015-6-1 19:18
求教个问题：房子检查发现问题后，卖家承诺修理，等交割那天在放款之前还能再检查一次吗？ ...

一定要啊，尤其碰上楼主说的这种奇葩

作者: 沧海一笑 时间: 2015-6-1 20:58:23

adsl2 发表于 2015-6-1 00:21
lz 问您一件事情：交割的时候如果卖方没有履行双方约定的事情，譬如，该修改换的chattels没有修或者没有换 ...

不可以的，必须经过卖家同意才行。有的时候特殊情况，双方律师会酌情处理的。譬如说卖家在海外，一直联系不上，经过双方律师律师协商后可以暂扣一部分钱然后等待卖家Instructions。

作者: 沧海一笑 时间: 2015-6-1 21:05:01

jjtt0129 发表于 2015-6-1 19:18
求教个问题：房子检查发现问题后，卖家承诺修理，等交割那天在放款之前还能再检查一次吗？ ...

按合同应该只有一次机会，除非卖家同意。如果都修好了，卖家我想不会介意的。

作者: 沧海一笑 时间: 2015-6-1 21:08:51

天才发表于 2015-6-1 18:47
买家可以拒绝交割吗

不可以，不交割会罚款的。除非发生重大事情导致不能交割的。譬如发生自然灾害，严重偷盗等。

作者: jjtt0129 时间: 2015-6-1 21:17:43

沧海一笑发表于 2015-6-1 20:05
按合同应该只有一次机会，除非卖家同意。如果都修好了，卖家我想不会介意的。 ...

如果没修好，卖家又不让第二次检查，那怎么能知道没修好呢？又怎样实现扣款呢？具体到你这个例子，卖家允许第二次检查了吗？不好意思，有点儿刨根问底了。只是想长点儿知识，以后遇到类似问题怎样处理

作者: 沧海一笑 时间: 2015-6-1 21:27:07

jjtt0129 发表于 2015-6-1 20:17
如果没修好，卖家又不让第二次检查，那怎么能知道没修好呢？又怎样实现扣款呢？具体到你这个例子，卖家允 ...

一般要经过律师协调，如果双方都不满意恐怕就得到tribunal解决了。但不管怎样必须得交割，否则会罚款的。但作为买家有保留起诉卖家的权利。

作者: winny 时间: 2015-6-1 21:35:15

长见识了，居然有这么无赖的卖家 {:8_405:}

作者: Stella1000 时间: 2015-6-2 01:50:46

本帖最后由 Stella1000 于 2015-6-2 21:45 编辑

华人中也有无赖的卖家. 我就遇上了一个, 他在交割前把卧室柜拆走了. 我自己重新做衣帽柜花了近一千纽币.

作者: 77only 时间: 2015-6-2 10:49:24

求结局

作者: yax 时间: 2015-6-2 11:20:51

我这个卖家把全屋的衣服壁橱都拆走了。人家说那壁橱里面的架子和隔板都不是fix的，所以不在title里。无语啊。花园里面的雨水罐也是一样。说没有和房子的水管连在一起，NND可是雨水罐拆走了你倒是把雨水管接好了，不能就那么从房角出来半截的悬空了。这样的卖家不少啊。卖完房子恨不得把房子都搬走就给你留块地才好呢。

作者: quad5 时间: 2015-6-2 17:29:57

总会有奇葩

作者: 沧海一笑 时间: 2015-6-2 20:03:30

Stella1000 发表于 2015-6-2 00:50
华人中也有无赖的卖家. 我就遇上班一个, 他在交割前把卧室柜拆走了. 自己重新做衣帽柜花了近一千纽币. ...

有些人的不正常想法常人是永远不明白的。为什么要把卧室柜拆走呢？为什么要把抽烟机拿走呢？WHY？？？？？？？

作者: jarod_2003 时间: 2015-6-2 20:21:46

这样的话是不是需要大所有东西拍照然后贴在买卖合同里? 说sale as it is ?? 如有破损 , 陪!!!!!!!!!!!!!!

作者: 沧海一笑 时间: 2015-6-2 20:45:55

jarod_2003 发表于 2015-6-2 19:21
这样的话是不是需要大所有东西拍照然后贴在买卖合同里? 说sale as it is ?? 如有破损 , 陪!!!!!!!!!!!!!! ...

留个心眼最好了，但是有些电器能不能保持正常工作，恐怕拍照片也没用啊。

作者: jarod_2003 时间: 2015-6-2 20:56:55

.................处处有陷阱

作者: jhtam 时间: 2015-6-2 21:30:11

我不建议买华人的房子.

作者: decharms 时间: 2015-6-2 22:07:40

想起了我买的一个房子，因为是包括买下房里所有家具电器因为是出租用，卖家写下所有家具电器单子，可是没有写下客厅的一面大镜子，我当时只顾看家具电器去了没留意到镜子，结果交割后一看，呵呵客厅的大镜子没有留下....

作者: 沧海一笑 时间: 2015-6-2 22:43:55

本帖最后由沧海一笑于 2015-6-2 21:55 编辑

decharms 发表于 2015-6-2 21:07
想起了我买的一个房子，因为是包括买下房里所有家具电器因为是出租用，卖家写下所有家具电器单子，可是没有 ...

也许那把镜子是神奇的魔镜，卖家必须得带走。

作者: kelp 时间: 2015-6-2 23:11:55

真奇葩啊！

作者: 沧海一笑 时间: 2015-6-3 20:13:41

jhtam 发表于 2015-6-2 20:30
我不建议买华人的房子.

好房子管它屋主是哪的,只要房好就行.有些洋人做事也很过格,逮到软的使劲欺负.

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