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标题: 55 Chatsworth Crescent Pakuranga 只卖了71万5，728的地，这个价格是不是捡漏啦？ [打印本页]
作者: 天心    时间: 2015-5-26 20:54:48     标题: 55 Chatsworth Crescent Pakuranga 只卖了71万5，728的地，这个价格是不是捡漏啦？

55 Chatsworth Crescent Pakuranga 只卖了71万5，728的地，这个价格是不是捡漏啦？
作者: 半斤1979    时间: 2015-5-26 21:04:25

超级的大漏。。。。
作者: edward75    时间: 2015-5-26 21:06:00

是啊，为啥呢？高人给解释下。
还是有人给新政吓跑了
作者: 闹闹妈    时间: 2015-5-26 21:08:02

房主这是接了多钱的pre offer.....
作者: 天心    时间: 2015-5-26 21:10:40

房主接的pre auction好似是70万零几千，具体的忘记了。
作者: 只爱有缘    时间: 2015-5-26 21:14:21

706369元，我来解释一下，我是出OFFER的那个人。。。
作者: 只爱有缘    时间: 2015-5-26 21:16:49

至于是不是漏，我不知道，但是地基下沉，车库地板已经崩裂，墙壁部分裂口，楼上没有问题，楼下有没有问题需要出报告才知道，我向银行申请贷款，银行让我出ENGINEER REPORT, STURCTURE REPORT, BUILDER REPORT，都通过了，才给我放款。然后经过和BANKER还有LAWYER的咨询，决定放弃。。。心痛啊。。。
作者: 天心    时间: 2015-5-26 21:17:28

哈哈，对，所以我记不得价钱啦。是你买到了吗？
作者: 闹闹妈    时间: 2015-5-26 21:18:39

只爱有缘 发表于 2015-5-26 20:14
706369元，我来解释一下，我是出OFFER的那个人。。。

这offer价格，牛
作者: 只爱有缘    时间: 2015-5-26 21:21:10

闹闹妈 发表于 2015-5-26 20:18
这offer价格，牛


能买到也好，买不到也好，其实我还不满意隔壁邻居刚刚盖的小房，为这事我倒是纠结了很久啦。
作者: 天心    时间: 2015-5-26 21:26:32

只爱有缘 发表于 2015-5-26 20:16
至于是不是漏，我不知道，但是地基下沉，车库地板已经崩裂，墙壁部分裂口，楼上没有问题，楼下有没有问题需 ...

对的，地基下沉，中介也提了。我自己是纠结那个大下坡。
作者: 天心    时间: 2015-5-26 21:40:43

只爱有缘 发表于 2015-5-26 20:16
至于是不是漏，我不知道，但是地基下沉，车库地板已经崩裂，墙壁部分裂口，楼上没有问题，楼下有没有问题需 ...

对了，为什么银行会要求出这么多report?是不是lim report有提到这个房子的地基问题？我没看lim report。
作者: 只爱有缘    时间: 2015-5-26 21:49:55

天心 发表于 2015-5-26 20:26
对的，地基下沉，中介也提了。我自己是纠结那个大下坡。

大下坡风水不好？还是怎样？
作者: 只爱有缘    时间: 2015-5-26 21:50:45

天心 发表于 2015-5-26 20:40
对了，为什么银行会要求出这么多report?是不是lim report有提到这个房子的地基问题？我没看lim report。 ...

不知道，反正今天中午银行打电话嘱咐我，如果买到了，一定要有这些报告，银行才会放款
作者: 失眠的猫    时间: 2015-5-26 21:58:27

本帖最后由 失眠的猫 于 2015-5-26 21:04 编辑

这套房子我也看了。感觉隔壁邻居太近，而且街道感觉很杂乱。银行要那么多报告很麻烦的！之前看一套Union road房子梁有问题，银行也是不肯放款直到有保险公司保这个问题。
作者: 失眠的猫    时间: 2015-5-26 22:00:34

顺便问下，LJ 今晚拍卖的那套la perouse, botany downs卖了多少？
作者: 天心    时间: 2015-5-26 22:01:26

只爱有缘 发表于 2015-5-26 20:49
大下坡风水不好？还是怎样？

不是，不是，就是我自己不喜欢大下坡。
作者: 只爱有缘    时间: 2015-5-26 22:07:19

失眠的猫 发表于 2015-5-26 20:58
这套房子我也看了。感觉隔壁邻居太近，而且街道感觉很杂乱。银行要那么多报告很麻烦的！之前看一套Union ro ...

我也不太喜欢邻居太近，而且还盖了一超级大的小房。。。
作者: 只爱有缘    时间: 2015-5-26 22:09:57

天心 发表于 2015-5-26 21:01
不是，不是，就是我自己不喜欢大下坡。

我现在住的房子就是大大下坡的。。。所以我还好，就是觉得邻居太近了。。。那个刚盖的小房，真雷人。
作者: 天心    时间: 2015-5-26 22:13:06

失眠的猫 发表于 2015-5-26 21:00
顺便问下，LJ 今晚拍卖的那套la perouse, botany downs卖了多少？

我没等到看那套的，看这套拍完了，我就跑去吃饭啦。哈哈
作者: 天心    时间: 2015-5-26 22:18:24

只爱有缘 发表于 2015-5-26 21:09
我现在住的房子就是大大下坡的。。。所以我还好，就是觉得邻居太近了。。。那个刚盖的小房，真雷人。 ...

哈哈，对，隔壁在开工。
作者: 失眠的猫    时间: 2015-5-26 22:18:46

天心 发表于 2015-5-26 21:13
我没等到看那套的，看这套拍完了，我就跑去吃饭啦。哈哈

那套是leasehold,就像知道拍了多少？而且好像那天看房有个中国人很喜欢!
作者: 半斤1979    时间: 2015-5-26 23:07:30

失眠的猫 发表于 2015-5-26 21:18
那套是leasehold,就像知道拍了多少？而且好像那天看房有个中国人很喜欢!

leasehold？
那是crosslease，不是leasehold
作者: 失眠的猫    时间: 2015-5-26 23:17:59

本帖最后由 失眠的猫 于 2015-5-26 22:21 编辑

Title上写的是leasehold. 但是agreement上是crosslease fee simple。
作者: walker123    时间: 2015-5-26 23:28:54

只爱有缘 发表于 2015-5-26 20:50
不知道，反正今天中午银行打电话嘱咐我，如果买到了，一定要有这些报告，银行才会放款 ...

为什么银行会要求出这么多report?是不是lim report有提到这个房子的地基问题？不然银行怎会知道有问题。

哪家银行？
作者: walker123    时间: 2015-5-26 23:29:56

只爱有缘 发表于 2015-5-26 21:07
我也不太喜欢邻居太近，而且还盖了一超级大的小房。。。

好奇， 银行怎会知道有问题？
作者: guoshengnz    时间: 2015-5-27 00:02:12

失眠的猫 发表于 2015-5-26 20:58
这套房子我也看了。感觉隔壁邻居太近，而且街道感觉很杂乱。银行要那么多报告很麻烦的！之前看一套Union ro ...

union rd那套，难道是94号？去年4月那时候的？
作者: 半斤1979    时间: 2015-5-27 00:13:26

失眠的猫 发表于 2015-5-26 22:17
Title上写的是leasehold. 但是agreement上是crosslease fee simple。

土地是crosslease fee simple
estate是leasehold
那就是crosslease
作者: SAAC    时间: 2015-5-27 02:23:42

75 万, 拜托.................
作者: 失眠的猫    时间: 2015-5-27 09:04:52

guoshengnz 发表于 2015-5-26 23:02
union rd那套，难道是94号？去年4月那时候的？

四月份的Union road,23a那套，横梁有问题。
作者: 天心    时间: 2015-5-27 09:41:20

SAAC 发表于 2015-5-27 01:23
75 万, 拜托.................

不是75万吧？从底价拍，500那么的加， 3到4个回合就结束啦。
作者: lionel    时间: 2015-5-27 10:26:13

房子有问题。
作者: lark    时间: 2015-5-27 12:18:29

同问，银行怎么知道房子有问题？要那么多报告？
作者: 只爱有缘    时间: 2015-5-27 12:50:59

walker123 发表于 2015-5-26 22:29
好奇， 银行怎会知道有问题？

我也不知道。。。
作者: 只爱有缘    时间: 2015-5-27 12:52:06

walker123 发表于 2015-5-26 22:28
为什么银行会要求出这么多report?是不是lim report有提到这个房子的地基问题？不然银行怎会知道有问题。
...

ANZ。 LIM REPORT 我自己没看，找律师看的。律师说不要再加了。所以综合银行贷款经理，律师，我认识的房姐的综合建议，我没加钱。



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