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标题: three king 这套房东要95万竟然流拍了？是大漏吧？ [打印本页]

作者: hansen8424 时间: 2015-5-23 23:56:10 标题: three king 这套房东要95万竟然流拍了？是大漏吧？

http://www.trademe.co.nz/propert ... ction-880253182.htm

中区 11 haig ave 那边房子很好卖的听说
830多的crosslease, 162平米的格局很不错的房啊，算是漏吗？

还是说寒意开始来临了。。。。

作者: markjoe 时间: 2015-5-23 23:57:59

这里是Mount Roskill吧。。

作者: hansen8424 时间: 2015-5-24 00:04:07

有些地图和应用说是three kings
无所谓了，本来就没学区，图的就是方便而已
这个到底算不算大漏呢？80万就没人拍了，房东直接要95万，然后，就没然后了。。。晕哦

作者: offhui 时间: 2015-5-24 00:08:06

Crosslease，还想卖多少？

作者: merry0228 时间: 2015-5-24 00:11:36

不低啦。这天儿住着得多冷啊。

作者: transfly 时间: 2015-5-24 00:16:43

风雨交加，冬天来了。

作者: hansen8424 时间: 2015-5-24 00:27:54

rental appraisal 800-820, 我只想知道，在这么一个地段，能盖住银行利息的一个cross lease 算不算漏呢，主要房子装修和结构都很不错，小花园做的也很温馨，花钱了，，，

作者: NewLynnHse 时间: 2015-5-24 00:30:01

hansen8424 发表于 2015-5-23 23:27
rental appraisal 800-820, 我只想知道，在这么一个地段，能盖住银行利息的一个cross lease 算不算漏呢，主 ...

CBD附近100多万的房子都未必能拿到这样的appraisal，你确定能信吗？

作者: walker123 时间: 2015-5-24 00:30:26

夜黑风高，风雨交加，凄凄漓漓，冬天来了。

作者: hansen8424 时间: 2015-5-24 00:32:15

NewLynnHse 发表于 2015-5-23 23:30
CBD附近100多万的房子都未必能拿到这样的appraisal，你确定能信吗？

我看了啊，是800-820, 162平米的房子，几年前装修的，结构也很不错，所以我在这问啊

作者: 9000x9900 时间: 2015-5-24 00:32:48

虽然不是大漏，但是真的不贵，还独立车道呢！

作者: NewLynnHse 时间: 2015-5-24 00:35:04

hansen8424 发表于 2015-5-23 23:32
我看了啊，是800-820, 162平米的房子，几年前装修的，结构也很不错，所以我在这问啊 ...

为什么你说是漏？流拍都没卖出去，都不知道最后要卖多少。

作者: Scofield 时间: 2015-5-24 00:36:47

这就是找小中介卖得下场，换个BARFOOT试试看。

不过这房子基本不愁卖，估计现在天天MULTI OFFER呢，到95为止

作者: hansen8424 时间: 2015-5-24 00:38:18

因为我在现场啊，房东要95万，都公开了，没人拍了，听说一个在医院，一个在惠灵顿，都没来。。

其实到80万，就没人拍了啊，95万不知道大家怎么看

作者: hansen8424 时间: 2015-5-24 00:38:41

NewLynnHse 发表于 2015-5-23 23:35
为什么你说是漏？流拍都没卖出去，都不知道最后要卖多少。

因为我在现场啊，房东要95万，都公开了，没人拍了，听说一个在医院，一个在惠灵顿，都没来。。

其实到80万，就没人拍了啊，95万不知道大家怎么看

作者: 9000x9900 时间: 2015-5-24 00:41:21

hansen8424 发表于 2015-5-23 23:38
因为我在现场啊，房东要95万，都公开了，没人拍了，听说一个在医院，一个在惠灵顿，都没来。。

其实到80 ...

怎么去的都是想捡漏的，太不严肃了

作者: NewLynnHse 时间: 2015-5-24 00:43:23

hansen8424 发表于 2015-5-23 23:38
因为我在现场啊，房东要95万，都公开了，没人拍了，听说一个在医院，一个在惠灵顿，都没来。。

其实到80 ...

看来看去是挺便宜的，才比CV要多4万。而且康嫂网站上说是three kings，小公司吧房东害了。买家捡到了。可惜你发这里了。

QV都觉得要100W以上。
[attach]1128133[/attach]

作者: 9000x9900 时间: 2015-5-24 00:49:23

38 Haig Avenue,好像就是173.5万被'The Block' 天价拍走的

作者: NewLynnHse 时间: 2015-5-24 00:50:30

赶紧买了交割完就上市

作者: rainme 时间: 2015-5-24 00:57:33

你发这。。估计很快有人去拣漏了吧。。。

作者: 521baby520 时间: 2015-5-24 03:28:18

http://barfoot.co.nz/544407 那这个6房的值多少钱租金1000 给我点指点

作者: 521baby520 时间: 2015-5-24 03:30:03

NewLynnHse 发表于 2015-5-23 23:43
看来看去是挺便宜的，才比CV要多4万。而且康嫂网站上说是three kings，小公司吧房东害了。买家捡到了。可 ...

http://barfoot.co.nz/544407 那这个6房的值多少钱租金1000 给我点指点合法income 楼下有独立2房1厅全部全新装修的这个买了后面租出去可以分担一部分贷款压力麻烦给我点指点这个是后坐很安静

作者: love_3_month 时间: 2015-5-24 09:24:24

95流拍，不代表最后就卖的低于这个价。。。当时没有合适的买家而已，最后谈价还是很难说的。。。

作者: LU99 时间: 2015-5-24 09:50:36

这家可不是小中介，他们家专卖卖高端物业，房子贵的要死，但是他们家的房子质量都很高，
美轮美奂。一提他们家。洋人就知道是高端物业公司。
那里印度人巨多。洋人不爱去。否则一定不是这个价格。

作者: bondbunny 时间: 2015-5-24 10:04:11

好地段，好房子，只拍到80，对比Mt Albert的那个近80w的Unit，这个屋主要哭死了……这有可能是我见到的一个真正的"漏"，但是不是大"漏"还要看最后成交价。别小看老房子，这种房子可是一辈子住不坏的，对比新房子，让人看了心里踏实。

作者: GreatCursER 时间: 2015-5-24 10:30:03

这房能租800？

作者: bondbunny 时间: 2015-5-24 10:40:59

GreatCursER 发表于 2015-5-24 09:30
这房能租800？

现在的租金证明随意性很大，上面还有一户在Hillsborough说周租1000。我有一出租房在永发饭店附近，砖瓦三房二厅，距离这个不远，周租500。

作者: NewLynnHse 时间: 2015-5-24 10:45:11

love_3_month 发表于 2015-5-24 08:24
95流拍，不代表最后就卖的低于这个价。。。当时没有合适的买家而已，最后谈价还是很难说的。。。 ...

我一开始也是这么理解的。再仔细看下原来是80W流拍，然后房主直接要的95万，没人要。

作者: 紫鹤 时间: 2015-5-24 11:02:58

没有最后成交的话，不知道价格，很难讲是不是漏啊

作者: +Princess+ 时间: 2015-5-24 11:06:12

这不算Mt roskill 校网吗? 咋没学区?

作者: love_3_month 时间: 2015-5-24 11:24:20

NewLynnHse 发表于 2015-5-24 09:45
我一开始也是这么理解的。再仔细看下原来是80W流拍，然后房主直接要的95万，没人要。 ...

现场没人要嘛，市场上还有别的买家

作者: NewLynnHse 时间: 2015-5-24 11:25:53

love_3_month 发表于 2015-5-24 10:24
现场没人要嘛，市场上还有别的买家

嗯，尤其是发这里了

作者: 猩猩都叫兽 时间: 2015-5-24 12:29:31

521baby520 发表于 2015-5-24 02:30
http://barfoot.co.nz/544407 那这个6房的值多少钱租金1000 给我点指点合法income 楼下有独立2房1 ...

这个明明就是前座吗。。。。

这个房我看过，地方不是太好，在大主路靠近高速的位置，进出停车都不方便。最主要的是院内车位也不是很多，真出租得话你得好好考虑下。别光看纸面房租，看看能不能实现先。

作者: ling6264 时间: 2015-5-24 13:06:38

这房子政府估价是91万，现在的买家也不是傻子，这房子我仔细看了一下，如果是我，我也会出80 · 83万左右的价格，不是什么房子都高于CV的，这样的话大家都买房了（反正都涨呗）还有就是这是THREE KING地区，不是Mt roskill，恩

房主要95万估计有难！

作者: 驴肉火烧蛋花汤 时间: 2015-5-24 13:59:37

更新：房东已经非110万以上不卖了

作者: 9000x9900 时间: 2015-5-24 15:00:17

本坛的力量好大！

作者: 闹闹妈 时间: 2015-5-24 16:18:00

驴肉火烧蛋花汤发表于 2015-5-24 12:59
更新：房东已经非110万以上不卖了

一夜提升15w...

作者: coldblood 时间: 2015-5-24 16:26:57

闹闹妈发表于 2015-5-24 15:18
一夜提升15w...

一百万到一百一十万，谈判空间

作者: winny 时间: 2015-5-24 16:27:14

呵呵

作者: coldblood 时间: 2015-5-24 16:42:38

ling6264 发表于 2015-5-24 12:06
这房子政府估价是91万，现在的买家也不是傻子，这房子我仔细看了一下，如果是我，我也会出80 · 83万左右的 ...

一百万以上绝对合理，肯定能出手。

作者: coldblood 时间: 2015-5-24 16:45:29

ling6264 发表于 2015-5-24 12:06
这房子政府估价是91万，现在的买家也不是傻子，这房子我仔细看了一下，如果是我，我也会出80 · 83万左右的 ...

一百万以上绝对合理，肯定能出手。

作者: bondbunny 时间: 2015-5-24 17:14:40

coldblood 发表于 2015-5-24 15:45
一百万以上绝对合理，肯定能出手。

据说在拍卖现场房主开价95w，实际上应该还有谈价空间，现在倒好，完全无漏可捡了……

作者: coldblood 时间: 2015-5-24 18:07:47

bondbunny 发表于 2015-5-24 16:14
据说在拍卖现场房主开价95w，实际上应该还有谈价空间，现在倒好，完全无漏可捡了…… ...

如果九十五万，就绝对是漏了。这一带已经没有这样的价格了。

作者: ling6264 时间: 2015-5-24 19:24:41

coldblood 发表于 2015-5-24 15:42
一百万以上绝对合理，肯定能出手。

说的真好笑，还100万，你怎么不去买，你以为买青菜，搞笑呢

作者: hansen8424 时间: 2015-5-24 21:29:17

房东要价110万了？真的假的？本来想给大家一个漏捡捡的，看来是没机会了，关注最后成交价吧。。。

作者: NewLynnHse 时间: 2015-5-25 09:13:23

hansen8424 发表于 2015-5-24 20:29
房东要价110万了？真的假的？本来想给大家一个漏捡捡的，看来是没机会了，关注最后成交价吧。。。 ...

oh no，这么一涨价，看起来就不值了。看别的吧

作者: angelvan2012 时间: 2015-5-25 09:33:58

依我看直接180万，爱买买

作者: Scofield 时间: 2015-5-25 10:11:23

我已经220万拿下了，大家不用讨论了，版主可以来封贴了，顺便招稳定房客

作者: 静默的水 时间: 2015-5-25 15:15:50

NewLynnHse 发表于 2015-5-23 23:43
看来看去是挺便宜的，才比CV要多4万。而且康嫂网站上说是three kings，小公司吧房东害了。买家捡到了。可 ...

看上去要200w的，多好的房呀

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