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标题: 史上我遇到最NB的买家,我都真心跪服了 [打印本页]

作者: 沧海一笑 时间: 2015-5-21 21:35:23 标题: 史上我遇到最NB的买家,我都真心跪服了

本帖最后由沧海一笑于 2015-5-21 21:39 编辑

前一阶段有个小丫头跟我看了几次房,后来无话不说.她说看了3个月的房子都看得快吐血了.为了买到一套中意的低价位的房子,她一下子同时签了三个带条件的买卖合同,还准备拍我带她看得那个房子.我当时都惊呆了,心想怎么比我还忙乎阿.她自己都说是不是有点zuo死了.你说为了买个房子都快把人给逼疯了.此故事真实,并无虚构.

作者: NewLynnHse 时间: 2015-5-21 21:37:35

后生可畏

作者: 9000x9900 时间: 2015-5-21 21:38:42

这么有钱你应该劝人家买一套就可以了，烂地段就别推荐了

作者: jjh8899 时间: 2015-5-21 21:41:50

是想告诉大家，房市现在超级火？？买家已经饥不择食了？？

作者: 赛美广告 时间: 2015-5-21 21:44:24

提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽

作者: 沧海一笑 时间: 2015-5-21 21:44:49

9000x9900 发表于 2015-5-21 20:38
这么有钱你应该劝人家买一套就可以了，烂地段就别推荐了

一开始看的都是我推荐的,后来人家自己有品位了自己点.我只负责开门关门.她还得看看风水,朝向什么的.回头她再给我做分析......

作者: 沧海一笑 时间: 2015-5-21 21:54:19

jjh8899 发表于 2015-5-21 20:41
是想告诉大家，房市现在超级火？？买家已经饥不择食了？？

跟大家分享一下发生在身边有意思的事.想哪去了??????

作者: mimisa 时间: 2015-5-21 22:01:10

她们家开印钞厂的？。。。。。。。。

作者: 9000x9900 时间: 2015-5-21 22:05:57

这里的大多数人以为她这样的国内富裕阶层来这里买房是逐利，其实仅仅是为了保值而已。

作者: 沧海一笑 时间: 2015-5-21 22:17:49

NewLynnHse 发表于 2015-5-21 20:37
后生可畏

小白薯你看懂了是吧

作者: 狂风暴雨 时间: 2015-5-21 22:26:11

沧海一笑发表于 2015-5-21 20:44
一开始看的都是我推荐的,后来人家自己有品位了自己点.我只负责开门关门.她还得看看风水,朝向什么的.回头 ...

这就是所谓的看房看成专业人士

作者: jjh8899 时间: 2015-5-21 22:29:40

沧海一笑发表于 2015-5-21 20:54
跟大家分享一下发生在身边有意思的事.想哪去了??????

真饥不择食了也不要紧，新西兰欢迎这样的，越多越好。。。。

作者: 沧海一笑 时间: 2015-5-21 22:30:52

狂风暴雨发表于 2015-5-21 21:26
这就是所谓的看房看成专业人士

我自叹都不如她.要学习的地方真的太多了.心累啊

...

作者: 狂风暴雨 时间: 2015-5-21 22:37:45

沧海一笑发表于 2015-5-21 21:30
我自叹都不如她.要学习的地方真的太多了.心累啊...

可惜专业人士分两个极端,对自己有信心并且下手果断的和用各种知识挑着毛病看房的,辛苦你了兄弟.

作者: Z4018 时间: 2015-5-21 22:38:09

沧海一笑发表于 2015-5-21 20:44
一开始看的都是我推荐的,后来人家自己有品位了自己点.我只负责开门关门.她还得看看风水,朝向什么的.回头 ...

风水？？？？还套用咱天朝的套路吧？？？？我们祖宗没有南半球的风水。

作者: 沧海一笑 时间: 2015-5-21 22:46:04

Z4018 发表于 2015-5-21 21:38
风水？？？？还套用咱天朝的套路吧？？？？我们祖宗没有南半球的风水。 ...

按理说我们都是70和80受过教育的新时代青年,不应该信这一套的.记得上小学老师就教育大家不要信迷信.....
这个行业讲究的实在是太多了,慢慢学学吧.活到老,学到老.

作者: GreatCursER 时间: 2015-5-21 22:47:39

multi task达人年纪轻轻就有如此公里让人佩服

作者: war_mum 时间: 2015-5-21 23:34:42

其实她这么做没啥风险的放3个条件的合同就和没签合同差不多，因为还有更多更ZUO的根本连条件都不顾了无条件签合同的。。。那才叫个疯子简直都是。。。。。。。
现在房东的都是个牛逼的。。。。。只要做上了房主大多麻痹没有不贪心的。。。。都把自己房子当黄金屋来卖。。。。我去啊。。。都是靠这个社会买房大环境吃饭的。。太嚣张了。。

作者: winny 时间: 2015-5-21 23:41:19

作者: 沧海一笑 时间: 2015-5-21 23:46:14

war_mum 发表于 2015-5-21 22:34
其实她这么做没啥风险的放3个条件的合同就和没签合同差不多，因为还有更多更ZUO的根本连条件都不顾了无条 ...

你再仔细品品这个故事.是三个合同+拍卖.不是签了一个放三个条件的合同.

作者: walker123 时间: 2015-5-22 00:01:34

了解

作者: 宁夏紫依 时间: 2015-5-22 00:27:40

她就是先把坑给霸了，然后看看最后能谈成哪个算哪个！理解，聪明的丫头！有时候看房真能让人吐血

作者: clam 时间: 2015-5-22 00:55:32

有條件的合約，multi offer的話很吃虧吖

作者: GlenEdenEric 时间: 2015-5-22 01:08:04

要求越多失去越多

作者: NP2005 时间: 2015-5-22 01:38:04

后来故事的结局咋样了？她最后买了几套房？性价比怎么样？

作者: 沧海一笑 时间: 2015-5-22 10:35:11

宁夏紫依发表于 2015-5-21 23:27
她就是先把坑给霸了，然后看看最后能谈成哪个算哪个！理解，聪明的丫头！有时候看房真能让人吐血 ...

紫依领悟了.4 选1.厉害吧.

作者: sammy1112 时间: 2015-5-22 10:43:07

这很正常，都霸着，拍卖的成了，其它三个随便用放了的条件拒绝；拍卖不成，其它三个继续谈，多好。

作者: angelvan2012 时间: 2015-5-22 10:49:44

有些风水还是有道理的，这个度自己把握。

作者: qazxsw123 时间: 2015-5-22 10:59:15

这都是小聪明，签的合约条件无非就是贷款房屋检查。一旦碰到较真的中介，小姑娘立马傻眼，去跟法官解释解释为什么违约。

作者: joyjoyjoy 时间: 2015-5-22 11:05:10

没什么值得惊的地方呀。。。。。。。。。

作者: leonma_007 时间: 2015-5-22 11:21:22

沧海一笑发表于 2015-5-21 21:30
我自叹都不如她.要学习的地方真的太多了.心累啊...

对于风水部分，甚是好奇

作者: unitecnz 时间: 2015-5-22 11:52:29

广东人，高压线，路冲，医院附近，教堂附近不买。还有一个坟地前后。这就是分水。我的老婆要把我逼疯了。

作者: clam 时间: 2015-5-22 14:19:02

unitecnz 发表于 2015-5-22 10:52
广东人，高压线，路冲，医院附近，教堂附近不买。还有一个坟地前后。这就是分水。我的老婆要把我逼疯了。 ...

還有學校旁邊、警察旁邊、消防旁邊都不能買

作者: 沧海一笑 时间: 2015-5-22 15:54:25

joyjoyjoy 发表于 2015-5-22 10:05
没什么值得惊的地方呀。。。。。。。。。

是啊．常人买卖房子一生一共才能签几个合同阿.这个为了买一个房子同时签了好几个．

作者: 阿海 时间: 2015-5-22 15:57:53

沧海一笑发表于 2015-5-22 14:54
是啊．常人买卖房子一生一共才能签几个合同阿.这个为了买一个房子同时签了好几个． ...

这叫有杀错没放过。

至少她不是fax offer, 一下fax 10个offer出去。。。（真人故事，而且是每天10+offer，但他当时是property finder）

作者: 美食小助手 时间: 2015-5-22 15:59:15

Z4018 发表于 2015-5-21 21:38
风水？？？？还套用咱天朝的套路吧？？？？我们祖宗没有南半球的风水。 ...

南半球只是方位反过来看而已。。。

作者: taomibaobao 时间: 2015-5-22 16:14:29

阿海说的对，

就是

有杀错，无放过！

作者: 一曰方茗 时间: 2015-5-22 18:05:11

好奇小丫头看到这个贴会是什么反应

作者: 母猪也可以上树 时间: 2015-5-22 19:43:25

照这么个买法，什么时候能买到？！？？！

作者: quad5 时间: 2015-5-22 19:57:34

好奇后来买到了吗？

作者: love_3_month 时间: 2015-5-22 22:37:48

unitecnz 发表于 2015-5-22 10:52
广东人，高压线，路冲，医院附近，教堂附近不买。还有一个坟地前后。这就是分水。我的老婆要把我逼疯了。 ...

要不就暂时做个快乐的租房族吧，也没什么，总比家庭不和好。。。

作者: nevernew 时间: 2015-5-22 22:46:55

clam 发表于 2015-5-22 13:19
還有學校旁邊、警察旁邊、消防旁邊都不能買

学校旁边不能买，是啥原因？

刚买了个学校对面的房，爱。。。

作者: ch51019 时间: 2015-5-23 00:11:07

Z4018 发表于 2015-5-21 21:38
风水？？？？还套用咱天朝的套路吧？？？？我们祖宗没有南半球的风水。 ...

嘿嘿洋人也信風水的

你不知道很多銀行(NZ)都是給看過風水的說（洋人managers)

作者: 沧海一笑 时间: 2015-5-23 10:29:49

qazxsw123 发表于 2015-5-22 09:59
这都是小聪明，签的合约条件无非就是贷款房屋检查。一旦碰到较真的中介，小姑娘立马傻眼，去跟法官解释解释 ...

同意.在不违反游戏规则前提下,怎么玩都行.一旦超出这个规则,遇到挑刺的,就是玩火自焚.据说她给银行递了20多个合同,银行都烦了,不再愿服务了.其他中介都避而远之,三番五次折腾人,伺候不起啊.有的时候人不能太自以为是了,耍小聪明,玩人终究也有一天会被别人玩的.自己挖的坑自己往下跳.

作者: 来自北京 时间: 2015-5-23 11:33:29

沧海一笑发表于 2015-5-23 09:29
同意.在不违反游戏规则前提下,怎么玩都行.一旦超出这个规则,遇到挑刺的,就是玩火自焚.据说她给银行递了20 ...

这种耍小聪明过头的和挑剔万分的买家，建议中介们弃而远之，别浪费时间。让她自己玩去吧！

作者: Z4018 时间: 2015-5-23 13:11:19

沧海一笑发表于 2015-5-21 21:46
按理说我们都是70和80受过教育的新时代青年,不应该信这一套的.记得上小学老师就教育大家不要信迷信.....
...

建筑这个行业是讲究多，比如建筑风水。

我家老爷子也懂这个，虽不至于有专业那么深，但懂很多。就我个人来说，耳煊目染，也知道一些，很奇怪吧，我这样书生气十足的人也懂。说实在的，我还专门研究过这，还有这方面的书籍。

但风水到南半球，朝向可能会相反，北半球的向阳面是南，南半球则是北。

还有风水的流派很多，各有说辞，就看你信谁。呵呵。

作者: Z4018 时间: 2015-5-23 13:25:26

美食小助手发表于 2015-5-22 14:59
南半球只是方位反过来看而已。。。

还是你在行，但仅仅只是反过来吗？？？只南北相反吗？？？东西反不反？？？也就是说左右反不反？？？？没有那么简单呀老兄，公说公理，婆说婆理，就看你信谁。

作者: Z4018 时间: 2015-5-23 13:29:27

ch51019 发表于 2015-5-22 23:11
嘿嘿洋人也信風水的
你不知道很多銀行(NZ)都是給看過風水的說（洋人managers) ...

是中国的风水还是洋人的学说？？？？

风水有时有点道理，与建筑学是相通的，但加上主人的背景，就有点玄了，同一栋房子的风水，对不同的人有不同的效果，合适才是最大的风水，不是吗？？？？

作者: 沧海一笑 时间: 2015-5-23 20:23:51

阿海发表于 2015-5-22 14:57
这叫有杀错没放过。

至少她不是fax offer, 一下fax 10个offer出去。。。（真人故事，而且是每天10+offer ...

能人有的是啊.发传真那方在中国吧,有啥事也不用负责任.

作者: 和我联系有事 时间: 2015-5-23 22:41:18

我觉得你讲的这个故事有点不符合逻辑，真的这么豪为何要等三个月？你还是不要做中介了，改行去讲相声更适合你

作者: 和我联系有事 时间: 2015-5-23 22:50:20

和我联系有事发表于 2015-5-23 21:41
我觉得你讲的这个故事有点不符合逻辑，真的这么豪为何要等三个月？你还是不要做中介了，改行去讲相声更适合 ...

在你改行前还是要感谢你一下，没有你们这帮中介在那胡言乱语，房价也没能涨得那么厉害

作者: 沧海一笑 时间: 2015-5-23 22:51:19

和我联系有事发表于 2015-5-23 21:41
我觉得你讲的这个故事有点不符合逻辑，真的这么豪为何要等三个月？你还是不要做中介了，改行去讲相声更适合 ...

人生不符合逻辑的事太多了,可能你碰到的比较少吧.现在买房花三月时间找方的人很多.你说她的Budget 55万中高在西边好区买全副大地有多少几率吧.现在我都不知道她买了没有.估计是买了,要不还得联系我.........

作者: 和我联系有事 时间: 2015-5-23 23:07:10

沧海一笑发表于 2015-5-23 21:51
人生不符合逻辑的事太多了,可能你碰到的比较少吧.现在买房花三月时间找方的人很多.你说她的Budget 55万中 ...

同意，也是的，房子最近也把人给逼疯了

作者: 沧海一笑 时间: 2015-5-23 23:30:50

本帖最后由沧海一笑于 2015-5-24 10:22 编辑

和我联系有事发表于 2015-5-23 21:50
在你改行前还是要感谢你一下，没有你们这帮中介在那胡言乱语，房价也没能涨得那么厉害 ...

有意见可以发表意见,不许人身攻击和侮辱,要不你晚上睡不好觉的.我讲的都是身边发生的事情.房价涨的这么厉害,完全是供求关系决定的.最需要负责的就是政府.如果增加释放土地速度,多建点经济房现在的价格不至于这么高.顺便问一下阁下买房了没有,没了几套?你要是早年被哪个负责任中介忽悠买了那真得恭喜你.你真得好好谢谢人家.我就是被忽悠太晚了,前年才买的. 中介这个行业良莠不齐,啥人都有.我相信大多数人都是好的.人的本性在这里我们就不讨论了.中介真的没那么大的本事能撼动整个市场.现在的价格完全是由市场来决定的,非常透明.还用忽悠吗?拍卖谁出的价高就是谁的,你不满意也没办法.有啥想法欢迎私信或来电讨论。

作者: walker123 时间: 2015-5-24 00:37:51

阿海发表于 2015-5-22 14:57
这叫有杀错没放过。

至少她不是fax offer, 一下fax 10个offer出去。。。（真人故事，而且是每天10+offer ...

宁可错杀一千

作者: ch51019 时间: 2015-5-24 20:51:13

Z4018 发表于 2015-5-23 12:29
是中国的风水还是洋人的学说？？？？

风水有时有点道理，与建筑学是相通的，但加上主人的背景，就有点玄 ...

是的確實看人的所以看風水時當然都是連主人/老闆＋員工一起看的喔

作者: Z4018 时间: 2015-5-24 22:46:59

ch51019 发表于 2015-5-24 19:51
是的確實看人的所以看風水時當然都是連主人/老闆＋員工一起看的喔

大哥，看来我还是懂一点的。

作者: 沧海一笑 时间: 2015-5-25 20:18:06

Z4018 发表于 2015-5-23 12:11
建筑这个行业是讲究多，比如建筑风水。

我家老爷子也懂这个，虽不至于有专业那么深，但懂很多。就我个人 ...

我看有人拿着风水盘,不知如何算风水.洋人也讲究风水吗?现在大学好像有这个专业吧.

作者: Z4018 时间: 2015-5-26 22:03:08

沧海一笑发表于 2015-5-25 19:18
我看有人拿着风水盘,不知如何算风水.洋人也讲究风水吗?现在大学好像有这个专业吧. ...

风水盘太专业了，我完全不懂。风水盘应该是看方位的。

我纳闷的是南半球的方位是否与北半球相反？？？在座的有谁比较专业的给各解答？？？还有风水是基于中国的地理特点定的，比如座北朝南，西高东低等等，但到了新西兰是否相反还是一致，首先地理特征就完全不一样，所以新西兰的风水学应该从新设立为宜。

作者: EasyStationery 时间: 2015-5-27 11:54:56

mimisa 发表于 2015-5-21 21:01
她们家开印钞厂的？。。。。。。。。

人家下那么多有条件的offer不是因为要全买，是给自己找backup 的

恰恰说明这样做的人没多少钱，因为我也差不多同时要下两个offer了穷人的命哇

作者: EasyStationery 时间: 2015-5-27 12:00:17

war_mum 发表于 2015-5-21 22:34
其实她这么做没啥风险的放3个条件的合同就和没签合同差不多，因为还有更多更ZUO的根本连条件都不顾了无条 ...

嗯只要有条件在合同上几乎就是零风险，同时签很多个条件的offer可能是为自己找备胎的
有些时候可能看中一套拍卖的房子，但是没有信心能在拍下来，那么之前签的条件offer就能成为你的backup
如果拍下来，那就以所放的条件解除合约。

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