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标题: 现在房子的地差30平才能分割，有机会可以和council 争取下吗？麻烦大家推荐个有这方面经验的surveyor. [打印本页]

作者: miss_ha 时间: 2015-5-19 12:05:46 标题: 现在房子的地差30平才能分割，有机会可以和council 争取下吗？麻烦大家推荐个有这方面经验的surveyor.

原来准备卖房子的，如果自己家的地就能分割就可以建一个好点的房子了。新的unitary plan下是可以分的，但现在差30平米。不知道有希望吗

作者: angelvan2012 时间: 2015-5-19 13:54:30

应该是没希望，两周前有个人问同样的问题，差7平米。

作者: EasyStationery 时间: 2015-5-19 13:59:48

可以争取下的具体要看你现有房子的drive way 还有新房子的设计图再加上很多因素

找个好点的设计师，让他们去申报说不定就批了。

作者: quad5 时间: 2015-5-19 14:03:18

planner, ask for resource consent???

作者: ATAE 时间: 2015-5-19 14:38:43

阿铁哥给你提供一个例子吧: 63 francis street, hauraki 13年年底同胞100万出头买的，当时是1192的地，买来以后为了凑够1200平米，据说房东花了小10万买了邻居家8个平米，凑够了1200平米的大地，然后在14年8月份以145万的价格转手出去了.

作者: 陌生的香港人 时间: 2015-5-19 14:49:04

本帖最后由陌生的香港人于 2015-5-19 13:52 编辑

首先樓主一方面說新 Unitary Plan 下可以分然後又說還差30平方米那其實就是不能分了不過就算要分也是至少明年年底的事現在Unitary Plan 還沒生效

如果目前District Plan 是可以的可以先和Council 開個preliminary meeting 探討他們的想法/可能性才找surveyor 又或者如果樓主可以拿到至少所有相鄰鄰居的同意新地塊上的房子設計又基本comply Council 的development controls 要求分割不是完全沒有可能

如果是Unitary Plan 下的要求就算了他們根本不會和你保證什麼

作者: 狂风暴雨 时间: 2015-5-19 21:51:05

可能性非常小,而且还要等新plan生效之后才可以去尝试申请,至于新plan合适真正生效,生效之后会不会又有任何变数,都是未知.

作者: chankeung 时间: 2015-5-21 19:46:40

跟邻居借几平方是可行的，这里是法治国家。

作者: 小号马甲 时间: 2015-5-21 20:58:02

把隔壁买下

作者: hello_daisy 时间: 2015-9-18 00:59:04

小号马甲发表于 2015-5-21 19:58
把隔壁买下

隔壁未必肯卖.

作者: 我爱TVB 时间: 2015-9-18 01:26:56

建议和邻居谈谈是否可以买一块地过来，如果对邻居没大影响（比如只是GARDEN让出一块）我觉得成功率还是很大的

作者: denema 时间: 2015-9-18 01:36:45

要么买隔壁，要么买他一块地，买地也好整个买也好，邻居都会要价不低。。。不过你最好找人先做规划。

作者: azjzakl 时间: 2015-9-19 01:12:12

楼主可以咨询mkk。楼上说的那个63 Francis st好像就是他们做的

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