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标题: 你觉得10月1日的房市新政到底会造成那种局面，大家来投票 [打印本页]

作者: 天波斧 时间: 2015-5-19 01:08:46 标题: 你觉得10月1日的房市新政到底会造成那种局面，大家来投票

本帖最后由天波斧于 2015-5-19 00:12 编辑

总结一下网友们的意见，让大家选择。
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作者: 楼主 时间: 2015-5-19 11:41:53

我读书少，不知道说啥，沙发。

作者: 南区Harveys 时间: 2015-5-19 14:00:27

提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽

作者: quad5 时间: 2015-5-19 14:03:56

南区Harveys 发表于 2015-5-19 13:00
这个题目属于误导性的前1-5 都让选择下降。只有6-7 是说上涨。。。调查出来的数据。。不能作为任何科学依 ...

哈哈。。科学啊。。。

作者: Ruby@PN 时间: 2015-5-19 15:06:13

什么新政策阿？？

作者: bighouse 时间: 2015-5-19 22:21:09

论坛里泡了一段，发现纽国的房产蜜们还是大多关注在供需比，移民数量等等经济指标上。

现在给大家提供一个看法请各位大侠指正：

1. 房价不是由供需比决定的，而是由市场上的流动资金决定的

2. 奥市近期的房价暴涨不是由市场上80%的自住或长期投资者决定的，而是由20%的短期投机者决定的

3. 奥市房价的下行都是由宏观经济危机造成的，而且调整不会有超过20%的下降，有些网友期待的腰斩在历史上从来没有发生过

4. 当前的宏观经济现状就是全球资金在各个国家制造泡沫经济，为资金剪羊毛后回归美国做准备

作者: GreatCursER 时间: 2015-5-19 22:41:20

刚才卖了一个，去年底买的，价钱不错，够迅速吧

作者: take-away 时间: 2015-5-19 22:47:29

会不会出现国内股市的专业术语---踩踏式抛盘

作者: jj-yang 时间: 2015-5-20 01:15:52

bighouse 发表于 2015-5-19 21:21
论坛里泡了一段，发现纽国的房产蜜们还是大多关注在供需比，移民数量等等经济指标上。

现在给大家提供一个 ...

第一个就错了。。没有供需比，投资者也炒不起。。
必须这样说，房价不是仅仅由供需比决定的，另一个决定性因数就是。。。。。

作者: jj-yang 时间: 2015-5-20 01:16:26

GreatCursER 发表于 2015-5-19 21:41
刚才卖了一个，去年底买的，价钱不错，够迅速吧

唉，手快啊。。那你贷款是签多久的？？

作者: Bearonrun 时间: 2015-5-20 01:20:12

本帖最后由 Bearonrun 于 2015-5-20 00:22 编辑

这个统计明显有偏见，结果也会受影响。

作者: NP2005 时间: 2015-5-20 03:51:14

这个预测最多比例人群都是资金有限，怀着美好希望的人们！

作者: 老陈2015 时间: 2015-5-20 12:41:08

新移民这么多，房价上涨是阻挡不了啊，苦逼啊

作者: GreatCursER 时间: 2015-5-20 14:17:00

jj-yang 发表于 2015-5-20 00:16
唉，手快啊。。那你贷款是签多久的？？

是卖了。不过还需要买，最近还没贷款。

作者: JSPMachine 时间: 2015-5-20 15:29:13

jj-yang 发表于 2015-5-20 00:16
唉，手快啊。。那你贷款是签多久的？？

问这么详细，你不会想 ‘打电话’吧。好像没奖金领

作者: JSPMachine 时间: 2015-5-20 15:34:27

南区Harveys 发表于 2015-5-19 13:00
这个题目属于误导性的前1-5 都让选择下降。只有6-7 是说上涨。。。调查出来的数据。。不能作为任何科学依 ...

任何调查是一定带倾向性的，不带倾向性谁花钱雇佣调查，公平的调查永远没有客户，

不用纠结。这和中介涨的时候发数据，卖的时候网上列价格，是一样一样的手段。

很少有公益性不收钱不push 的调查。

作者: bighouse 时间: 2015-5-20 22:51:02

jj-yang 发表于 2015-5-20 00:15
第一个就错了。。没有供需比，投资者也炒不起。。
必须这样说，房价不是仅仅由供需比决定的，另一个决定 ...

1. 有100个人每人拿着百万纽元买房
2. 有10000人每人拿着1万纽元买房

哪种情况下房价会涨？日本20年前，香港和大陆近10年的房价暴涨的背后不是需求的快速上涨，都是流动资金的泛滥造成的。

作者: jj-yang 时间: 2015-5-20 23:24:02

bighouse 发表于 2015-5-20 21:51
1. 有100个人每人拿着百万纽元买房
2. 有10000人每人拿着1万纽元买房

为什么那一百个人拿着一百万买房就得用掉一百万呢？？买来的房没有后续别的人要有谁会做投资呢？？
没有市场就没有买卖。。价格的上涨不是说仅仅有需求决定，但需求也是决定性因数。
如果新西兰人都走了，房价势必下降。国内近来的鬼城空城不就是例子了吗

你说的并不是全错。。但只是太偏向一面了。。你说的炒房的人吧价格炒起来这是真的--但这离不开市场强有力的需求推动。。不然买来的房没有别人接手，你根本炒不起啊。。
就好像最近，许多人都持观望态度，市场就有反应了。

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