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标题: First Home Buyer如何应对？10月1号起2年内卖房交税！海外买家必须有nz银行账户和ird number等 [打印本页]

作者: popofelix 时间: 2015-5-17 14:34:13 标题: First Home Buyer如何应对？10月1号起2年内卖房交税！海外买家必须有nz银行账户和ird number等

本帖最后由 popofelix 于 2015-5-17 13:52 编辑

刚看了前辈的帖子

最新:10月1号起2年内卖房交税！海外买家必须有nz银行账户和ird number！买卖双方要等登记ird number
也仔细阅读了
http://m.nzherald.co.nz/business ... 3&objectid=11450124

这个重磅消息和之前的30%的消息和在一起，房价会不会受影响？会受多大影响？我是第一次买房的，在这种市场下我是应该观望，还是应该果断现在就下手呢？请前辈指导！

问了几个非常交好的朋友，意见也不太统一，有一些人认为我第一次买房现在这个政策会导致房价下降，应该再等等，诸位怎么看？

作者: 呼啸寒风 时间: 2015-5-17 14:49:14

先等等，观望一下，这个东西主要就是控制市场预期，大家都觉得要大涨就会拼命买，大家都像你这样一犹豫，马上市场就有反应

作者: 呼啸寒风 时间: 2015-5-17 14:50:00

当然要看到特别喜欢的千万别手软

作者: popofelix 时间: 2015-5-17 14:52:03

呼啸寒风发表于 2015-5-17 13:49
先等等，观望一下，这个东西主要就是控制市场预期，大家都觉得要大涨就会拼命买，大家都像你这样一犹豫，马 ...

恩恩，您和我刚打电话聊得一个在这边20年的华人大姐一个说法，基本一个字都不差。。。

作者: 猩猩都叫兽 时间: 2015-5-17 15:00:45

首次买房犹豫什么？ 10月后就算不大涨了也不会跌。现在到10月估计价格又要涨5%-10%。。。。

作者: 浪浊之烟 时间: 2015-5-17 15:06:52

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作者: popofelix 时间: 2015-5-17 15:09:17

浪浊之烟发表于 2015-5-17 14:06
等着吧，这个规定出来房价就腰斩啦，不要担心GST，卖房的都是雷锋，会帮买家拿的 ...

额我看出来啦您是说反话呢，不过详细分析分析？我个人还是有点迷糊呢现在！

作者: 119900 时间: 2015-5-17 15:15:04

IRD cost will be passed on to the buyer .

if I'm willing to sell my house for 800k, now it will be 800k * 1.3% .

further pushed up house price.

well done John

这是一个网友在http://bbs.skykiwi.com/forum.php ... &extra=page%3D1帖子里的观点，个人比较赞同。。。
再者，我觉得对于真实买房的工薪阶层30%是个问题，但对于cash buyer，或者手里有资金的炒房团来说30%不是个解决不了的问题。。。

作者: popofelix 时间: 2015-5-17 15:45:21

119900 发表于 2015-5-17 14:15
IRD cost will be passed on to the buyer .

if I'm willing to sell my house for 800k, now it will b ...

现在可以说怎么看的都有，我作为自己买第一套房子，很犹豫，尤其刚找到一间还不错的

作者: 肉肉妈 时间: 2015-5-17 15:50:27

popofelix 发表于 2015-5-17 14:45
现在可以说怎么看的都有，我作为自己买第一套房子，很犹豫，尤其刚找到一间还不错的 ...

新房遍地都是，但只有好房子永远稀缺。性价比和房产质量定义好房子。

作者: LYYX 时间: 2015-5-17 15:52:22

该买还是买！但不要硬抢！---估计卖家也得掂量掂量市场了？

作者: 119900 时间: 2015-5-17 15:55:08

popofelix 发表于 2015-5-17 14:45
现在可以说怎么看的都有，我作为自己买第一套房子，很犹豫，尤其刚找到一间还不错的 ...

作为自住来说，喜欢就下手啦。。。

作者: popofelix 时间: 2015-5-17 16:04:02

LYYX 发表于 2015-5-17 14:52
该买还是买！但不要硬抢！---估计卖家也得掂量掂量市场了？

肯定的，卖家绝对收到一定消极影响，但是要不要等呢？

作者: phlip0813 时间: 2015-5-17 16:15:44

提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽

作者: aniceguy 时间: 2015-5-17 16:20:22

phlip0813 发表于 2015-5-17 15:15
投资房等一等自住房应该早买

+1

！海外买家必须有nz银行账户和ird number等 [修改]

作者: popofelix 时间: 2015-5-17 16:21:52

phlip0813 发表于 2015-5-17 15:15
投资房等一等自住房应该早买

请问自住房为什么要早买，您能否详细分析分析，谢谢了

作者: macau0853 时间: 2015-5-17 17:47:58

提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽

作者: yangranwu 时间: 2015-5-17 18:28:50

应该等房价跌，政府组合拳不把房价打趴下不会收手的，如果不跌还会继续出。所以买房的耐心等个一两年，必有惊喜

作者: sky98 时间: 2015-5-17 19:12:23

会不会投资者在政策实行前卖房？

作者: fran1215 时间: 2015-5-17 19:31:19

popofelix 发表于 2015-5-17 15:21
请问自住房为什么要早买，您能否详细分析分析，谢谢了

自住房不早买难道要给别人交房贷交一辈子啊。
刚需还有什么好解释的，不买就租，租房不花钱啊，很明显的道理。

作者: clam 时间: 2015-5-17 19:35:20

自住房是早買做享受, 遲買貴幾w

作者: andy820306 时间: 2015-5-17 19:41:11

猩猩都叫兽发表于 2015-5-17 14:00
首次买房犹豫什么？ 10月后就算不大涨了也不会跌。现在到10月估计价格又要涨5%-10%。。。。 ...

正解..........

作者: 微苦蓝山 时间: 2015-5-17 19:42:47

下行通道已经打开了。。。投资的话，绝对要等，自住的话，看到喜欢的就下手吧。。。。

作者: phlip0813 时间: 2015-5-17 19:46:44

提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽

作者: 尼大爷 时间: 2015-5-17 20:37:49

phlip0813 发表于 2015-5-17 18:46
你自己娶老婆时候会在意聘礼给多了几万吗？会考虑什么时候结婚最省钱你老婆性价比最高吗？？肯定是看 ...

23333333333333333333333333333333333333

作者: clam 时间: 2015-5-17 20:44:32

phlip0813 发表于 2015-5-17 18:46
你自己娶老婆时候会在意聘礼给多了几万吗？会考虑什么时候结婚最省钱你老婆性价比最高吗？？肯定是看 ...

very good example

作者: minsiding 时间: 2015-5-17 20:56:56

yangranwu 发表于 2015-5-17 17:28
应该等房价跌，政府组合拳不把房价打趴下不会收手的，如果不跌还会继续出。所以买房的耐心等个一两年，必有 ...

呵呵，和我两年前天真的想法如出一辙。个人认为，只要能负担得起，自住房越早买越好。投资房市场在新政策没执行以前是会非常冲动的哦

作者: 肉肉妈 时间: 2015-5-17 22:05:39

minsiding 发表于 2015-5-17 19:56
呵呵，和我两年前天真的想法如出一辙。个人认为，只要能负担得起，自住房越早买越好。投资房市场在新政策 ...

不冲动中介咋抛货

作者: andy820306 时间: 2015-5-17 22:21:26

猩猩都叫兽发表于 2015-5-17 14:00
首次买房犹豫什么？ 10月后就算不大涨了也不会跌。现在到10月估计价格又要涨5%-10%。。。。 ...

正解..........

作者: 老G 时间: 2015-5-17 22:23:40

没有人能预测未来，就算多数人认定的也不一定准。
关键是有没有看中的房子。你觉得房子合适，价钱合适，还等什么？

作者: 南太一羽 时间: 2015-5-17 22:54:20

一定要等。新政策对房市的影响一年之内就会显现出来。现在房价有下行的压力。到时房价应该有5%-10%的下跌。

作者: 小怪兽 时间: 2015-5-18 00:22:55

phlip0813 发表于 2015-5-17 18:46
你自己娶老婆时候会在意聘礼给多了几万吗？会考虑什么时候结婚最省钱你老婆性价比最高吗？？肯定是看 ...

精辟。。。。。。。。。。

作者: STARSTART 时间: 2015-5-18 00:27:28

猩猩都叫兽发表于 2015-5-17 14:00
首次买房犹豫什么？ 10月后就算不大涨了也不会跌。现在到10月估计价格又要涨5%-10%。。。。 ...

难了，能涨，涨幅会小很多

作者: STARSTART 时间: 2015-5-18 00:28:44

本帖最后由 STARSTART 于 2015-5-17 23:31 编辑

popofelix 发表于 2015-5-17 15:04
肯定的，卖家绝对收到一定消极影响，但是要不要等呢？

等一等，下行通道开了，会有选择，不过自住房还是看自己

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