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标题: 为何感觉30%的政策出来后房价大踏步前进了 [打印本页]

作者: 母猪也可以上树 时间: 2015-5-17 09:52:22 标题: 为何感觉30%的政策出来后房价大踏步前进了

为何感觉30%的政策出来后房价更加大踏步前进南区的房子嗖嗖涨

作者: LYYX 时间: 2015-5-17 10:01:16

不仅首次购房者往较低价位区转移，投资者也往租金回报较高区转移---因为未来（10月后），这些区将会补涨！

作者: Tips 时间: 2015-5-17 11:26:59

喔，有最近南区的拍卖纪录支持吗？

作者: 微苦蓝山 时间: 2015-5-17 11:33:23

中低价位房子会有一段时间的上涨

作者: aoxinyu 时间: 2015-5-17 11:33:46

看来真的需要建立另外一个百万人口的城市， Auckland的房价太高了，相对于大多数地方！

作者: 母猪也可以上树 时间: 2015-5-17 11:42:31

aoxinyu 发表于 2015-5-17 10:33
看来真的需要建立另外一个百万人口的城市， Auckland的房价太高了，相对于大多数地方！ ...

where is the funding
?!?!

作者: JSPMachine 时间: 2015-5-17 12:08:57

你的每个帖子都很特别，为了达到某种目的，目的性比其他帖子要强

作者: 863364 时间: 2015-5-17 12:15:42

无论什么政策出来，都是几家欢喜几家愁，有赢的，就有输的

作者: 某某木头 时间: 2015-5-17 12:25:11

可能都赶在30% 政策执行前赶紧买..

作者: JSPMachine 时间: 2015-5-17 12:49:23

某某木头发表于 2015-5-17 11:25
可能都赶在30% 政策执行前赶紧买..

买了也无非多9个月的时间，过了9个月还是要补上30%

作者: 南区Harveys 时间: 2015-5-17 12:58:13

提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽

作者: 小二儿 时间: 2015-5-17 14:47:17

这种情况是暂时的。年底开始跌。

作者: 猩猩都叫兽 时间: 2015-5-17 15:24:02

小二儿发表于 2015-5-17 13:47
这种情况是暂时的。年底开始跌。

年底回来再看。希望你预测正确。

作者: 一曰方茗 时间: 2015-5-17 15:41:21

小二儿发表于 2015-5-17 13:47
这种情况是暂时的。年底开始跌。

也希望你是正确的, 跌跌更健康

作者: aniceguy 时间: 2015-5-17 16:07:02

这才几天，就能看出明显的分别了？

作者: popofelix 时间: 2015-5-17 16:11:28

JSPMachine 发表于 2015-5-17 11:08
你的每个帖子都很特别，为了达到某种目的，目的性比其他帖子要强

呵呵发自内心看了这楼主的帖子我想笑。。。

你说他是手上有多少套房子，喜欢这么明显的带出自己的“目的性”,其实事情咱们都懂，唯独他说话非常“精致”。

看看一笑就得了，何必揭穿他

作者: 来自北京 时间: 2015-5-17 17:57:05

微苦蓝山发表于 2015-5-17 10:33
中低价位房子会有一段时间的上涨

同意。小投资人和首次买房者的承受范围，需求量摆在那里呢。

作者: clam 时间: 2015-5-17 19:16:39

ripple effect....

作者: 老G 时间: 2015-5-17 19:23:16

微苦蓝山发表于 2015-5-17 10:33
中低价位房子会有一段时间的上涨

30%的作用是在保护银行，你猜什么情况下银行会需要保护呢？

作者: minsiding 时间: 2015-5-17 21:23:30

JSPMachine 发表于 2015-5-17 11:49
买了也无非多9个月的时间，过了9个月还是要补上30%

过了九个月补上是什么意思？！银行批了贷款就行了，还补什么啊？！我周围好多人想趁政策没改之前赶紧买呢

作者: songinator 时间: 2015-5-17 21:58:19

微苦蓝山发表于 2015-5-17 10:33
中低价位房子会有一段时间的上涨

还是蛮看好好区砖瓦unit 房价涨了affordability 没有涨以前first home看房看4房后来看3房现在只能看2房了而且kiwisaver 55万以下可以用政府补助

作者: 923785 时间: 2015-5-17 22:05:14

新政策已经把投资房定义的很清楚了, 下一步再定针对投资房的政策就容易多了, 比如投资房的利息费用不能用来抵税, 比如投资房要交资本利得税

作者: 来自北京 时间: 2015-5-17 22:08:55

songinator 发表于 2015-5-17 20:58
还是蛮看好好区砖瓦unit 房价涨了affordability 没有涨以前first home看房看4房后来看3房现在只能看2 ...

x 2

首次购房者的基数不会减少只会增加，但是中低价位的房子数量有限。现在开发商盖的新房，地点稍好些的，都是所谓的豪宅型（地价高，盖的房子自然要贵）。想买便宜的，就准备多花汽油费往远走。初次购房又想住好区，只有unit 可选择了。

作者: 猩猩都叫兽 时间: 2015-5-17 23:29:58

来自北京发表于 2015-5-17 21:08
x 2

首次购房者的基数不会减少只会增加，但是中低价位的房子数量有限。现在开发商盖的新房，地点稍好些 ...

同意。中低价位，没校区的平价区域不会跌，继续涨，刚需顶着。潜在分割大地，校区房跌价或滞胀风险偏大，特别是北岸一些区域，那种一年涨2，30万那种，明显水分过大，只能等人慢慢接盘了。

作者: 毛豆豆 时间: 2015-5-18 00:03:52

这个政策加上30%的一起，房价会下滑，毕竟特别有钱的还是少数，海外资金以及短线资金是推动房价的主要因素，以后房价依然会涨，刚需在那里，但是不会像现在这样井喷了，估计10%一年还是有的，但是大资金不会进场了，那个利润还不如其他投资，很多国内的资金是在国内借贷或者联合炒作的，他们需要快速周转，还有比如游学留学生的家长，doup的投资客，他们不可能忍受这样的利润交税的，这样长线房价会正常理性的走的

作者: 某某木头 时间: 2015-5-18 01:43:33

JSPMachine 发表于 2015-5-17 11:49
买了也无非多9个月的时间，过了9个月还是要补上30%

还有补的说法？万一补不上那10%怎么办？贷款都批了还补什么....

作者: 犀利哥 时间: 2015-5-18 01:46:01

南区Harveys 发表于 2015-5-17 11:58
电话都被打爆了。。国人得想法很简单。。之后要30% ，利率也要跌了。。。买买买。。反正是赚Captial Gain ...

然后交税帮新西兰政府还债么？

作者: 南区Harveys 时间: 2015-5-18 01:48:09

提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽

作者: JSPMachine 时间: 2015-5-18 03:25:47

某某木头发表于 2015-5-18 00:43
还有补的说法？万一补不上那10%怎么办？贷款都批了还补什么....

9个月多数人还是能想出办法的，想不出办法，就现在定个10年贷款。

定长时间，利率是高了，但也是没办法之中的办法。总比被银行回收强，说不准银行内部操作下，低价就被收购了，就像之前那个豪宅以十分之一的价格被内部操作了。

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