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标题: 内部消化 ............谈一谈 [打印本页]

作者: jarod_2003 时间: 2015-5-17 00:20:26 标题: 内部消化 ............谈一谈

现在很多人说中介都内部消化好盘, 中介都那么有钱吗?

还有人说有一个中介公司, 每个月都从中国组织客人来, 参加拍卖, 客人都是有钱人, 但是中介会提供客人指导价格, 这些国人分餐在拍卖厅, 举手拍房,但是价格一旦上了指导价了,就不拍了.

不知道有没有人来谈谈.

作者: NewLynnHse 时间: 2015-5-17 10:33:08

没有人会告诉你的。这些都是全部的中介都会说没有，但是不管中介们怎么说，很多其他的人还是会觉得有的事。

作者: 863364 时间: 2015-5-17 12:03:51

内部消化是有的，还有的洋人圈子，他们的房子从不上市，都是认识的朋友，朋友的朋友介绍，然后交易的

作者: JSPMachine 时间: 2015-5-17 12:06:29

中介人数众多

很多中介本身就是房产消费者

作者: NP2005 时间: 2015-5-20 13:27:13

863364 发表于 2015-5-17 11:03
内部消化是有的，还有的洋人圈子，他们的房子从不上市，都是认识的朋友，朋友的朋友介绍，然后交易的 ...

说的对，同意！！

作者: walker123 时间: 2015-5-20 13:30:49

NewLynnHse 发表于 2015-5-17 09:33
没有人会告诉你的。这些都是全部的中介都会说没有，但是不管中介们怎么说，很多其他的人还是会觉得有的事。 ...说的对

+1 "很多其他的人还是会觉得有的 "

作者: walker123 时间: 2015-5-20 13:31:36

863364 发表于 2015-5-17 11:03
内部消化是有的，还有的洋人圈子，他们的房子从不上市，都是认识的朋友，朋友的朋友介绍，然后交易的 ...

说的对

作者: NewLynnHse 时间: 2015-5-20 14:23:53

walker123 发表于 2015-5-20 12:31
说的对

嘻嘻。。。没有一个中介敢回这个帖子

作者: 情无悔 时间: 2015-5-20 14:50:43

我碰到过，中介带着一面包车的韩国人去看房，哪个小区里都是近一年新的房子

作者: clam 时间: 2015-5-20 15:11:28

NewLynnHse 发表于 2015-5-20 13:23
嘻嘻。。。没有一个中介敢回这个帖子

this is quite funny... the agents here are usually quite active... i wonder why

作者: qazxsw123 时间: 2015-5-20 15:18:15

内部消化很正常，很多中介都坑骗过要退休的老人家。还见过坑完了拿出来炫耀的。最近房屋涨势好大家拍卖中介无机可乘。到了房市萧条开始议价的时候，才是中介内部消化的时间。

作者: Myminimuffin 时间: 2015-5-20 15:20:40

这个肯定有。自己就亲身经历过。妈妈的一个朋友，跟旅游团出来的，同意个团里的都是有钱的主，当时来这里就是打着海外买房的招牌。我还被我妈妈逼着招待了她一天，其实我都不认识她的。不过她没有买到房子，价格超出预算。

作者: walker123 时间: 2015-5-20 16:10:13

NewLynnHse 发表于 2015-5-20 13:23
嘻嘻。。。没有一个中介敢回这个帖子

yes, quite funny

作者: lark 时间: 2015-5-20 16:18:11

我也见过那种上课的（据说学费还挺贵的）教人炒房子的，几大车上百人的去看房子。卖房子的中介都傻眼了。。。。

作者: aniceguy 时间: 2015-5-20 18:31:22

呼唤中介出来走几步

作者: 沧海一笑 时间: 2015-5-21 20:55:11

本帖最后由沧海一笑于 2015-5-21 22:21 编辑

NewLynnHse 发表于 2015-5-20 13:23
嘻嘻。。。没有一个中介敢回这个帖子

看了几次这个帖子说实话不是不敢回,真是觉得没有意义回.不知我的回复能不能满足大家的好奇心.

所谓内部消化在以前房市淡的时候也许有,但现在我想机会很少吧.作为中介充其量就是比大家多得点信息资源.作为屋主谁不想把自己的房子卖得高些.95%都是拍卖吧.按REAA和Barfoot的规矩,买Barfoot的房子没有COMMISSION ,买了之后还要在14天内提交VALUATION REPORT.如果VALUATION REPORT价格多于实际卖价.卖家有权利要买家补差额或取消合同.反正我们行里经理要求我们买内部的房子都得跟他打个招呼.其实各行各业都有自己的规矩.胡来是不行的.

作者: Anthony_AN 时间: 2015-5-21 23:05:10

沧海一笑发表于 2015-5-21 19:55
看了几次这个帖子说实话不是不敢回,真是觉得没有意义回.不知我的回复能不能满足大家的好奇心.

所谓内部消 ...

顶一下，的确是这样的。简单说Valuation report房价估低了，屋主可以要补差或者不卖，估低了如果房子没在预算上限还好，如果在上限贷款都不够了。

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