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标题: 122 coronation road hillcrest 这个大地昨晚拍卖有人知道结果吗 [打印本页]

作者: 黑乎乎的 时间: 2015-5-15 13:22:41 标题: 122 coronation road hillcrest 这个大地昨晚拍卖有人知道结果吗

如题谢谢

作者: talkaboutvision 时间: 2015-5-15 13:41:23

作者: 林中飞鱼 时间: 2015-5-15 14:03:46

流拍了。。。。

作者: inoodle 时间: 2015-5-15 14:10:41

本帖最后由 inoodle 于 2015-5-15 13:14 编辑

好像是卖家在开拍前突然说自己这个地有gst,然后就很多人怂了
不过个人感觉400的地学区远离高速比foresthill高速边上的那个低洼地好多了，那个都850k感觉不值

作者: 黑乎乎的 时间: 2015-5-15 14:21:49

是没人拍还是拍的太低流拍？

作者: talkaboutvision 时间: 2015-5-15 14:35:17

最高叫到多少流拍了？请问为什么这个地会有gst?

作者: inoodle 时间: 2015-5-15 14:40:23

talkaboutvision 发表于 2015-5-15 13:35
最高叫到多少流拍了？请问为什么这个地会有gst?

听朋友说的，就是不知道为什么有gst所以没出价.....不过个人感觉比foresthill那几个高速边上的学区地好

作者: 黑乎乎的 时间: 2015-5-15 14:46:10

就算有gst 只要价钱合适也行呀

作者: JSPMachine 时间: 2015-5-15 14:51:12

黑乎乎的发表于 2015-5-15 13:46
就算有gst 只要价钱合适也行呀

十几万gst的坑，填的满？

作者: 黑乎乎的 时间: 2015-5-15 14:53:24

最高的出到多少？

作者: inoodle 时间: 2015-5-15 15:01:00

黑乎乎的发表于 2015-5-15 13:46
就算有gst 只要价钱合适也行呀

税务局盯上了？

作者: 一曰方茗 时间: 2015-5-15 16:07:56

不知道卖价多少钱, 150万的话就要将近20万的gst了, 怪不得大家都怂了

作者: 林中飞鱼 时间: 2015-5-15 16:39:09

第一块56万＋gst流拍，卖家要价60万＋gst；第二块61万5＋gst流拍（不知道房东心理价位）

作者: inoodle 时间: 2015-5-15 16:40:40

本帖最后由 inoodle 于 2015-5-15 15:45 编辑

Albany的都700k+了，还不是西湖校区，去city 也没这个这么近。这个这价位不错了....貌似含税150，感觉不错了，比forest hill那个大，可惜不会建房，不用想了，哈哈

作者: talkaboutvision 时间: 2015-5-15 16:42:40

林中飞鱼发表于 2015-5-15 15:39
第一块56万＋gst流拍，卖家要价60万＋gst；第二块61万5＋gst流拍（不知道房东心理价位） ...

哦？不是一起拍了？分开卖了？

作者: inoodle 时间: 2015-5-15 16:46:55

林中飞鱼发表于 2015-5-15 15:39
第一块56万＋gst流拍，卖家要价60万＋gst；第二块61万5＋gst流拍（不知道房东心理价位） ...

真心后悔自己当时没学建房，擦

作者: Elfin 时间: 2015-5-15 17:10:49

那边新房150有吗？

作者: ATAE 时间: 2015-5-15 17:28:13

Elfin 发表于 2015-5-15 16:10
那边新房150有吗？

409的地的新房150万价位目前是没有的

作者: inoodle 时间: 2015-5-15 17:29:28

一直在考虑这个问题，Albany300平的到了140-150，green high也差不多，但是Hillcrest有个300新房有西湖学区，交通便利的要多少？140-150拿到一个是否比Albany那边要好？毕竟Hillcrest进城就一个高速出口

作者: cizzzzk 时间: 2015-5-15 17:34:52

感觉在新房成片的地方买新房比较好，整个区都比较新。
如果邻居的房子都是老房破房，自己的是全新房，看着怪怪的。更不要说是分割地的全新房。

作者: inoodle 时间: 2015-5-15 17:41:03

本帖最后由 inoodle 于 2015-5-15 16:49 编辑

ATAE 发表于 2015-5-15 16:28
409的地的新房150万价位目前是没有的

marangi bay 500地的新房卖了162万，milford的400地半新房卖了178？其实500和400的地有质的区别吗？一样不能加建，拼的最多就是房子的独立分租潜力呗，感觉这是趋势，东区基本很多400多地的房了。可是marangi Bay或milford那个都是没有景致的，说到底就是社区和学区，那么阶梯递减forest hill，Hillcrest，Sunnynook，和glenfield在西湖的价位会是多少？目前也再看房，感觉sunnynook离高速太近，交通也不如foresthill和Hillcrest，不是很好，foresthill不是近高速的区很好但是太贵，Hillcrest有部分在学区可是和高速有距离所以不是很吵但是没有新房....唉。但是有的选择的话同价位或高一点价位的新房在老区或新区比较会选择老区

作者: inoodle 时间: 2015-5-15 17:46:13

本帖最后由 inoodle 于 2015-5-15 16:57 编辑

cizzzzk 发表于 2015-5-15 16:34
感觉在新房成片的地方买新房比较好，整个区都比较新。
如果邻居的房子都是老房破房，自己的是全新房，看着 ...

多年以前有这个想法去了Albany，等有了孩子，需要交通和想住新房这些都逐渐变成要求时需求也就变了，老区新房不觉得有什么啊？bay区很多这种的？随着土地的升值旧房会逐渐淡出，每次从新区去city上班45分钟的快速公交车已经让我快疯了，哈哈，计算了一下从smales Farm那站到city10-15分钟

作者: talkaboutvision 时间: 2015-7-13 12:44:36

呀，好像这两块地都卖掉了，谁知道多少钱卖的吗？

作者: 心理医生 时间: 2015-7-13 12:58:56

106 Coronation 卖了多少有人知道吗小公司叫MIKE PERO 卖的好像

作者: 空中楼阁 时间: 2015-7-13 13:03:28

750..............

作者: talkaboutvision 时间: 2015-7-13 13:16:29

空中楼阁发表于 2015-7-13 12:03
750..............

请问哪一块75？

作者: 空中楼阁 时间: 2015-7-13 21:09:03

talkaboutvision 发表于 2015-7-13 12:16
请问哪一块75？

122...........

作者: 心理医生 时间: 2015-7-14 11:42:30

附近分割地应该CV乘以1.35 到 1.4 中间大概

作者: 心理医生 时间: 2015-7-14 11:59:26

不分割的很多都是CV *1.2

作者: 小嘎牛牛 时间: 2015-7-14 12:03:24

122 Coronation rd hillcrest, front section which is just over 400 m2, sold for 750k, not bad really. Once new house put up, should be worth anywhere betwn 1.6 m to 1.8 m

作者: cherylnz 时间: 2015-7-15 18:25:27

How about the back section also 750?

作者: 小嘎牛牛 时间: 2015-7-15 21:49:01

cherylnz 发表于 2015-7-15 17:25
How about the back section also 750?

Is back section also on the market??

作者: 小嘎牛牛 时间: 2015-7-15 21:54:40

cherylnz 发表于 2015-7-15 17:25
How about the back section also 750?

Is back section also on the market??

作者: 心理医生 时间: 2015-7-15 22:41:01

小嘎牛牛发表于 2015-7-15 20:54
Is back section also on the market??

看到那个帖子没 FORRESTHILL 刚卖的 157万 400多地 CAMPBELLS小学校区双WESTLAKE

作者: 小嘎牛牛 时间: 2015-7-15 23:26:10

心理医生发表于 2015-7-15 21:41
看到那个帖子没 FORRESTHILL 刚卖的 157万 400多地 CAMPBELLS小学校区双WESTLAKE

So, Similar property in hillcrest should be cheaper?

作者: 心理医生 时间: 2015-7-15 23:54:37

小嘎牛牛发表于 2015-7-15 22:26
So, Similar property in hillcrest should be cheaper?

应该会那个是FOREEST HILL主路靠CASTOR BAY 那边加上CAMPBELLS 小学大家都比较喜欢的小学

作者: 心理医生 时间: 2015-7-15 23:58:31

小嘎牛牛发表于 2015-7-15 22:26
So, Similar property in hillcrest should be cheaper?

1.6-1.8应该是MILFORD 接壤Forrsthill 不靠湖和海那片的价格吧

作者: STARSTART 时间: 2015-7-16 00:18:07

inoodle 发表于 2015-5-15 15:40
Albany的都700k+了，还不是西湖校区，去city 也没这个这么近。这个这价位不错了....貌似含税150，感觉不错 ...

Albany虽不是西湖校区，但是价值更大

作者: 我真不是孙红雷 时间: 2015-7-16 07:22:44

STARSTART 发表于 2015-7-15 23:18
Albany虽不是西湖校区，但是价值更大

为什么呀？

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