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标题: 4/11 Preston Ave, 卖了$797k ( 更新！) [打印本页]

作者: 阿海 时间: 2015-5-13 16:24:21 标题: 4/11 Preston Ave, 卖了$797k ( 更新！)

本帖最后由阿海于 2015-5-13 16:46 编辑

4/11 Preston Ave, 卖了$797k....

www.barfoot.co.nz/542777

https://www.youtube.com/watch?v=ZvM26yXFnoY

PS:
车库里改建的一房是非法的

不在Gladstone小学区里

无尾街都是HNZ

~~~~华丽的更新线~~~~~~

目击者告诉我有9到10波买家在抢，一半左右是中国/亚洲人。。。

最后是个中年白人买到的。。。。

中年白人买的！！！！

作者: 阿海 时间: 2015-5-13 16:27:39

疯狂的沙发~~~

作者: AUGUSTUS 时间: 2015-5-13 16:33:10

如果是合法的估計能沖900吧？

作者: AUGUSTUS 时间: 2015-5-13 16:36:32

好像只是個小書房吧？

作者: offhui 时间: 2015-5-13 16:47:30

华人买的？？

作者: bondbunny 时间: 2015-5-13 16:48:51

这个价格令人惊讶～小学校网极差，另外，车进去全靠倒出来吗?

作者: 阿海 时间: 2015-5-13 16:53:37

AUGUSTUS 发表于 2015-5-13 15:33
如果是合法的估計能沖900吧？

不可能合法。。。

作者: 阿海 时间: 2015-5-13 16:53:59

offhui 发表于 2015-5-13 15:47
华人买的？？

一定是。

作者: 863364 时间: 2015-5-13 16:55:51

疯疯疯，继续疯，新政一出更加疯！

作者: jliu167 时间: 2015-5-13 16:56:08

想起六个月前卖掉的Mt. Albert 半幅地双层三房两卫浴，想死的滋味啊

作者: carterdog 时间: 2015-5-13 17:06:38

買家厲害，朝廷不差錢。

作者: Venox10111 时间: 2015-5-13 17:20:21

我晕晕晕。。。。这可是 double grammar 价格啊

作者: offhui 时间: 2015-5-13 17:39:56

Venox10111 发表于 2015-5-13 16:20
我晕晕晕。。。。这可是 double grammar 价格啊

感觉买家是被忽悠了吧，不是市场太疯狂，是中介太厉害

作者: 阿海 时间: 2015-5-13 17:46:47

更新：

目击者告诉我有9到10波买家在抢，一半左右是中国/亚洲人。。。

最后是个中年白人买到的。。。。

中年白人买的！！！！

作者: 母猪也可以上树 时间: 2015-5-13 17:52:42

我靠。。。我靠。。。。我靠靠靠。。。疯了吧。。。不要钱白捡还是白菜满地捡？

作者: yangranwu 时间: 2015-5-13 18:00:33

只能买的起这个价位人多，价格自然上去了

作者: coldblood 时间: 2015-5-13 18:02:45

二房unit 如此，那么近四百米的半幅地三房，在那附近要卖多少钱？

作者: yangranwu 时间: 2015-5-13 18:07:17

coldblood 发表于 2015-5-13 17:02
二房unit 如此，那么近四百米的半幅地三房，在那附近要卖多少钱？

未必会高很多，要预算承受的人多才会有惊喜

作者: coldblood 时间: 2015-5-13 18:13:06

yangranwu 发表于 2015-5-13 17:07
未必会高很多，要预算承受的人多才会有惊喜

你的说法是，unit会更抢手？

作者: yangranwu 时间: 2015-5-13 18:27:36

coldblood 发表于 2015-5-13 17:13
你的说法是，unit会更抢手？

很明显，unit 将是 first home buyer 和investor下阶段主战场

作者: 猩猩都叫兽 时间: 2015-5-13 18:31:05

我也在现场。。。。。。很震撼。。。

作者: 猩猩都叫兽 时间: 2015-5-13 18:32:36

yangranwu 发表于 2015-5-13 17:27
很明显，unit 将是 first home buyer 和investor下阶段主战场

确实是。很多首次买房的预算都是50-60，不管自住还是投资，现在这价格买房子有难度了，所以只能买2房unit了，再下一波就是1房unit了。。。

作者: hudson 时间: 2015-5-13 18:37:31

洋人不是没钱，是太过保守，华人都是赌徒

作者: yangranwu 时间: 2015-5-13 18:43:57

猩猩都叫兽发表于 2015-5-13 17:31
我也在现场。。。。。。很震撼。。。

哪都有你。。。

作者: coldblood 时间: 2015-5-13 19:30:12

阿海对此房售价有何评论？

作者: 阿海 时间: 2015-5-13 19:36:52

coldblood 发表于 2015-5-13 18:30
阿海对此房售价有何评论？

这unit也就值最多60万中，你说呢？。。。。。

作者: 狂风暴雨 时间: 2015-5-13 19:42:12

我下午一进拍卖厅就看到这个震撼的价格，我还有几个朋友想买这个unit，问过我价位，估计今天也过去看了，等下回见到面估计话题直接就是探讨这个了。个人感觉越是可负担的人多的物业，越要更好的去presentation，不能觉得反正好卖，就直接自己随便卖个自认为不错的价格。找对了路线，结果未必次次都离谱，但是绝对时常会有惊喜。

作者: 我的天哪 时间: 2015-5-13 19:43:14

为什么这么贵？有什么特别的地方吗

作者: GreatCursER 时间: 2015-5-13 20:09:54

也太不值了

作者: 阿海 时间: 2015-5-13 20:12:56

我的天哪发表于 2015-5-13 18:43
为什么这么贵？有什么特别的地方吗

买家脑子进水了咯

作者: youngswheel 时间: 2015-5-13 20:15:08

求中介,我要找这个中介。

作者: coldblood 时间: 2015-5-13 20:15:23

我的天哪发表于 2015-5-13 18:43
为什么这么贵？有什么特别的地方吗

这就是当前的市场，粥少僧多

作者: 猩猩都叫兽 时间: 2015-5-13 20:25:37

yangranwu 发表于 2015-5-13 17:43
哪都有你。。。

有时间，弹药不足

作者: 猩猩都叫兽 时间: 2015-5-13 20:26:57

阿海发表于 2015-5-13 18:36
这unit也就值最多60万中，你说呢？。。。。。

不能同意更多。。。我就是准备60中去的，结果被深深的打击了。。。

作者: 来自北京 时间: 2015-5-13 20:29:41

猩猩都叫兽发表于 2015-5-13 19:26
不能同意更多。。。我就是准备60中去的，结果被深深的打击了。。。

我的心理价位是七十初，也被雷击了

作者: x-ray 时间: 2015-5-13 20:40:37

神了。。。

作者: coldblood 时间: 2015-5-13 21:08:08

x-ray 发表于 2015-5-13 19:40
神了。。。

附近的unit身价跟着涨…

作者: vijay 时间: 2015-5-13 21:11:50

附近的unit身价跟着涨…

作者: love_3_month 时间: 2015-5-13 21:20:11

中年白人而且不考虑校区。。。任性啊

作者: yangranwu 时间: 2015-5-13 21:26:23

猩猩都叫兽发表于 2015-5-13 19:26
不能同意更多。。。我就是准备60中去的，结果被深深的打击了。。。

还是回你南区老家买吧

作者: coldblood 时间: 2015-5-13 21:29:02

yangranwu 发表于 2015-5-13 20:26
还是回你南区老家买吧

六字打头的中区unit很快就要成为历史了。

作者: gwu 时间: 2015-5-13 21:32:21

猩猩都叫兽发表于 2015-5-13 19:26
不能同意更多。。。我就是准备60中去的，结果被深深的打击了。。。

还是回去ph 你老家吧。。那着600k 去中区就1当1灰炮

作者: coldblood 时间: 2015-5-13 21:35:31

love_3_month 发表于 2015-5-13 20:20
中年白人而且不考虑校区。。。任性啊

洋人加入争抢，竞争日益激烈嘛.
考虑当前最重要，校区不是每个人的必选

作者: 猩猩都叫兽 时间: 2015-5-13 22:03:13

gwu 发表于 2015-5-13 20:32
还是回去ph 你老家吧。。那着600k 去中区就1当1灰炮

按投资房算老家的话那么我老家还是中区

作者: 出卖 时间: 2015-5-13 22:23:18

这条街很一般啊，这个价格确实恐怖啊

作者: coldblood 时间: 2015-5-13 22:26:39

出卖发表于 2015-5-13 21:23
这条街很一般啊，这个价格确实恐怖啊

其实的恐怖啊，可怎么反恐啊

作者: 出卖 时间: 2015-5-13 22:28:10

coldblood 发表于 2015-5-13 21:26
其实的恐怖啊，可怎么反恐啊

这个价格可以在校网里找到了

作者: yangranwu 时间: 2015-5-13 22:31:43

出卖发表于 2015-5-13 21:28
这个价格可以在校网里找到了

过了今晚就找不到le

作者: coldblood 时间: 2015-5-13 22:35:59

yangranwu 发表于 2015-5-13 21:31
过了今晚就找不到le

估计是这种趋势。

作者: Venox10111 时间: 2015-5-13 22:36:14

yangranwu 发表于 2015-5-13 21:31
过了今晚就找不到le

今晚是个不眠眼。。。。现在看起来，中区unit 集体上7， 4家或以下联体的快上8了。。。。？

2个月，20w......

作者: 出卖 时间: 2015-5-13 22:37:15

yangranwu 发表于 2015-5-13 21:31
过了今晚就找不到le

呵呵，估计校网里unit的屋主今晚睡不着了，想着明天上市准备要1.5m以上了。

作者: coldblood 时间: 2015-5-13 22:39:29

Venox10111 发表于 2015-5-13 21:36
今晚是个不眠眼。。。。现在看起来，中区unit 集体上7， 4家或以下联体的快上8了。。。。？

2个月，20w. ...

新政策的失败啊，连点心理打击的作用都没起到。

作者: 出卖 时间: 2015-5-13 22:42:20

coldblood 发表于 2015-5-13 21:39
新政策的失败啊，连点心理打击的作用都没起到。

个人感觉影响不大，该买的还是会买。政府一边提高首付，一边降息。等于啥也没做，不过做个样子，表明一下立场和态度。呼声太大，做点动作敷衍下。

作者: coldblood 时间: 2015-5-13 22:45:25

yangranwu 发表于 2015-5-13 17:27
很明显，unit 将是 first home buyer 和investor下阶段主战场

八十万以下的买家，选择越来越少了，我是受打击者之一

作者: 猩猩都叫兽 时间: 2015-5-13 22:46:16

Venox10111 发表于 2015-5-13 21:36
今晚是个不眠眼。。。。现在看起来，中区unit 集体上7， 4家或以下联体的快上8了。。。。？

2个月，20w. ...

一个房带动一个区，这状况也就奥克兰才能出现了

作者: AcuraR 时间: 2015-5-13 22:54:11

哎记得不到一年前看的同条街1/15号，Raywhite Jacqui的盘，才买了50初。。。

作者: 9000x9900 时间: 2015-5-13 23:00:03

大礼花，献礼房产新政

作者: coldblood 时间: 2015-5-13 23:03:52

AcuraR 发表于 2015-5-13 21:54
哎记得不到一年前看的同条街1/15号，Raywhite Jacqui的盘，才买了50初。。。

早下手为强，后下手遭殃
$$$$$的教训

作者: coldblood 时间: 2015-5-13 23:12:27

Venox10111 发表于 2015-5-13 21:36
今晚是个不眠眼。。。。现在看起来，中区unit 集体上7， 4家或以下联体的快上8了。。。。？

2个月，20w. ...

Mt Albert 的整体房价又被冲高了

作者: 来自北京 时间: 2015-5-14 10:51:55

yangranwu 发表于 2015-5-13 21:31
过了今晚就找不到le

捡漏的希望不能放弃！

作者: 母猪也可以上树 时间: 2015-5-14 10:59:36

捡漏的希望不能放弃！

作者: Joanne于秋红 时间: 2015-5-14 14:03:46

提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽

作者: james68 时间: 2015-5-14 21:23:17

来自北京发表于 2015-5-14 09:51
捡漏的希望不能放弃！

好像是被年轻的华人买了吧？本来想去看看南区一个UNIT拍卖的，看来这个后面的三个的拍卖，我想怎么还敢捡漏呢，怕被漏下来的石头直接打死。转身就走了。

还有HILBOROUGH 那个1100多平的怎么就170万值了呢？

作者: coldblood 时间: 2015-5-14 21:28:49

Joanne于秋红发表于 2015-5-14 13:03
两个洋人为家里老人买：阳光好，无台阶，近商店，近公车火车站。拼出来的价格。不代表真正市场价格。不是每 ...

也许不代表房产价值，但却是目前的市场价格。拍卖出的价格自然反映市场对此房的价格认可度。

作者: vijay 时间: 2015-5-14 22:36:50

coldblood 发表于 2015-5-14 20:28
也许不代表房产价值，但却是目前的市场价格。拍卖出的价格自然反映市场对此房的价格认可度。 ...

作者: 从从容容 时间: 2015-5-15 07:38:50

阿海发表于 2015-5-13 19:12
买家脑子进水了咯

带一块貌似独立的院子无疑是促成这个价格的必要条件，再加上可能是买家自住的原因和市场的疯狂，造就了这个价格，虽是偶然，但是有其必然性

作者: nanjingwy 时间: 2015-5-15 08:06:59

如果养老，完全可以换一个风景优美，房价低的，没必要在奥克兰拼。

作者: not419 时间: 2015-5-15 10:52:05

洋人同事也在议论呢，老九的邻居呀

http://www.stuff.co.nz/life-styl ... above-its-valuation

作者: 阿海 时间: 2015-5-15 11:05:00

not419 发表于 2015-5-15 09:52
洋人同事也在议论呢，老九的邻居呀

http://www.stuff.co.nz/life-style/home-property/68557364/modest-tw ...

"bjb45
Wow, that's obscene. It's a very very very nice little tidy unit, but it shouldn't even be worth $200,000, let alone GV of $450,000"

洋人白痴多的是呢

作者: coldblood 时间: 2015-5-15 12:26:53

not419 发表于 2015-5-15 09:52
洋人同事也在议论呢，老九的邻居呀

http://www.stuff.co.nz/life-style/home-property/68557364/modest-tw ...

很少看到洋人论坛上如此大谈特谈一个房产买卖。

可以看住，很多讨论参与者不居住在奥克兰。

作者: CWF895 时间: 2015-5-15 13:45:48

Q7RC哭晕在厕所里

作者: NewLynnHse 时间: 2015-5-15 14:41:25

火了这房子，很有成为第一个百万unit的条件，又上herald又上stuff。哈哈

作者: coldblood 时间: 2015-5-15 16:04:31

NewLynnHse 发表于 2015-5-15 13:41
火了这房子，很有成为第一个百万unit的条件，又上herald又上stuff。哈哈

Location , 有的买家宁要unit, 不选house.

作者: coldblood 时间: 2015-5-15 16:10:51

NewLynnHse 发表于 2015-5-15 13:41
火了这房子，很有成为第一个百万unit的条件，又上herald又上stuff。哈哈

In a desirable suburb

英文报道的原文

作者: 来自北京 时间: 2015-5-15 20:08:33

阿海发表于 2015-5-15 10:05
"bjb45
Wow, that's obscene. It's a very very very nice little tidy unit, but it shouldn't even be w ...

我也看到这个回帖了，简直对国际大都市的房价没有一点概念

作者: clam 时间: 2015-5-15 20:16:46

stuff 上的人都說overseas buyer 買的

作者: coldblood 时间: 2015-5-16 20:40:16

洋人论坛的回复达到681个，热烈程度远远高于屡盖。

Hot！Hot！Hot！Hot！Hot！Hot！Hot！Hot！Hot！

作者: not419 时间: 2015-5-16 21:06:42

coldblood 发表于 2015-5-16 19:40
洋人论坛的回复达到681个，热烈程度远远高于屡盖。

Hot！Hot！Hot！Hot！Hot！Hot！Hot！Hot！Hot！ ...

681 个酸葡萄呀

作者: YTC 时间: 2015-5-16 22:25:59

觉得跟Avondale College 对面的两房Unit都要65W比，这个价格还可以啊，不见得高出多少。

作者: coldblood 时间: 2015-5-16 22:59:35

YTC 发表于 2015-5-16 21:25
觉得跟Avondale College 对面的两房Unit都要65W比，这个价格还可以啊，不见得高出多少。 ...

是啊，位置区别很大呢

作者: 阿海 时间: 2015-5-16 23:24:57

YTC 发表于 2015-5-16 21:25
觉得跟Avondale College 对面的两房Unit都要65W比，这个价格还可以啊，不见得高出多少。 ...

Avondale那65万买unit就超级不值了

作者: jarod_2003 时间: 2015-5-16 23:28:37

阿海发表于 2015-5-16 22:24
Avondale那65万买unit就超级不值了

哪个? 只知道有个 61 万的, 但这个区现在就是这个价格., 里高速进, 估计这里4房的都要90了吧, 砖瓦的话.

作者: 阿海 时间: 2015-5-16 23:36:33

jarod_2003 发表于 2015-5-16 22:28
哪个? 只知道有个 61 万的, 但这个区现在就是这个价格., 里高速进, 估计这里4房的都要90了吧, 砖瓦的话 ...

90万买其他区也不买avondale/mt wellington的。。。

作者: jarod_2003 时间: 2015-5-17 00:02:24

阿海发表于 2015-5-16 22:36
90万买其他区也不买avondale/mt wellington的。。。

对,投资者肯定不会, 这样投资不划算, 妹妹必要买那么好的仿来投资, 但是自住就是这个价格.

现在avondale 四方新房可以租到 600 - 650, 这样的话, 年回报率在 3% - 4% , 但是贷款投资的话肯定就不划算了.

作者: 来自北京 时间: 2015-5-17 17:39:34

jarod_2003 发表于 2015-5-16 23:02
对,投资者肯定不会, 这样投资不划算, 妹妹必要买那么好的仿来投资, 但是自住就是这个价格.

现在avondal ...

同意！投资买新房，成本高，收益也不一定就好。

作者: 9000x9900 时间: 2015-5-17 17:47:06

这就是新政策的导火索

作者: nz1st 时间: 2016-5-27 16:53:11

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