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标题: 好消息？坏消息？至诚信贷对于央行新政策的个人观点。 [打印本页]

作者: 至诚信贷 时间: 2015-5-13 15:23:02 标题: 好消息？坏消息？至诚信贷对于央行新政策的个人观点。

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作者: AUGUSTUS 时间: 2015-5-13 15:28:50

Paul 很給力！讚一個！

作者: sammy1112 时间: 2015-5-13 15:56:16

Paul 很給力！讚一個！

作者: LYYX 时间: 2015-5-13 16:02:03

Auckland 房市不因新的30%LVR （对投资房--或说第二套或以上非新建住宅/公寓楼)而影响--若说有，可能现在到九月底交割房子的房价将继续升！

作者: 一曰方茗 时间: 2015-5-13 16:24:05

如果这个短期影响能坚持到大量新房/公寓上市那就有意义了

作者: 后文车妖 时间: 2015-5-13 16:26:20

基本概念错了，央行不是政府的一部分。

作者: 至诚信贷 时间: 2015-5-13 16:41:09

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作者: 后文车妖 时间: 2015-5-13 16:43:38

至诚信贷发表于 2015-5-13 15:41
The Reserve Bank does not have shareholders. It is 100 percent owned by the New Zealand government ...

写的很清楚啊，not a government department。

作者: 至诚信贷 时间: 2015-5-13 16:45:43

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作者: 后文车妖 时间: 2015-5-13 16:49:18

至诚信贷发表于 2015-5-13 15:45
It is 100 percent owned by the New Zealand government。

央行行长不需要对总理负责，是独立于政府部门外的国家机构。是独立制定政策的。这是世界上所有央行的本质属性，包括我党领导下的人民银行。人民银行行长是不对国务院总理负责的，只对人大负责。

作者: love_3_month 时间: 2015-5-13 16:56:04

政府在不同语境，有不同的解读。。。。

一个就是现任的国家党政府，包括各个部啊，部长啊之类的，只有government department才算政府（狭义）

另外就只要是国家机器的一部分，就可以看成政府，比如各个city council。他们的网站都是govt.nz （广义）

所以，你可以说rb 不是政府（理由1），也可以说它是政府（理由2）。就好像说city council是不是政府的一部分？

作者: angelvan2012 时间: 2015-5-13 16:56:09

我有一个疑问啊，RBNZ是对议会负责，还是对资本家阶级负责，或者是对中产阶段负责？

作者: 后文车妖 时间: 2015-5-13 17:00:21

angelvan2012 发表于 2015-5-13 15:56
我有一个疑问啊，RBNZ是对议会负责，还是对资本家阶级负责，或者是对中产阶段负责？ ...

To Crown.

Do not argue this concept with me please.

作者: 至诚信贷 时间: 2015-5-13 17:02:04

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作者: 后文车妖 时间: 2015-5-13 17:03:11

love_3_month 发表于 2015-5-13 15:56
政府在不同语境，有不同的解读。。。。

一个就是现任的国家党政府，包括各个部啊，部长啊之类的，只有gove ...

Before John Key became the Primary Minister of NZ, he was an appointed member of Reserve Bank of New York - a private banking that acts as a branch of the de facto central bank of states. Should we call a private bank as a government agency?

作者: angelvan2012 时间: 2015-5-13 17:06:25

后文车妖发表于 2015-5-13 16:00
To Crown.

Do not argue this concept with me please.

Just a question, not a challenge. It's very happy to learn something from you guys.

作者: 后文车妖 时间: 2015-5-13 17:16:50

本帖最后由后文车妖于 2015-5-13 16:18 编辑

angelvan2012 发表于 2015-5-13 16:06
Just a question, not a challenge. It's very happy to learn something from you guys.

对谁负责和机构编制这些很重要。今天Spencer制定抑制房价过快上涨的政策，明天John Key就可以制定刺激房价的政策。Spencer不对John Key负责，只是作为国家机构共同协作。Spencer只对Crown负责。你有兴趣可以查查什么是Crown entities。了解了国家机构，你就会理解为什么John Key会和央行持有对房价上截然相反的观点。

对于Spencer这个政策，政府部门是可以不做配合，无论Spencer如何想给房价和OCR解套，政府不做完全配合，今天打压住房价过快势头，政策也挺不过明天。这也是我为什么估计OCR降到低点以后（大致10月前），政府这边会有相关动作，来配合央行的抑制过快上涨的趋势，因为政府到底也是要对Crown负责的，实际上也就是common good and interest of NZ。

作者: guoshengnz 时间: 2015-5-13 19:14:32

请问，政府如何定义居民住宅房的投资者呢？拥有几套以上，或者一年之内买卖多少套房屋会被定义呢？

作者: winny 时间: 2015-5-14 00:02:54

作者: nanjingwy 时间: 2015-5-14 08:03:12

guoshengnz 发表于 2015-5-13 18:14
请问，政府如何定义居民住宅房的投资者呢？拥有几套以上，或者一年之内买卖多少套房屋会被定义呢？ ...

找一个专业会计咨询会比较好。
理论上频繁交易会直接被ird盯上的。
买了房子不是自住的，都会被定义为投资。

作者: ntviolet 时间: 2015-5-14 09:38:38

非自住的都是投資

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