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标题: pakuranga height 这个房子为啥没人要呢 [打印本页]

作者: SHS 时间: 2015-5-13 07:11:09 标题: pakuranga height 这个房子为啥没人要呢

本帖最后由 SHS 于 2015-5-13 09:56 编辑

http://www.trademe.co.nz/Browse/Listing.aspx?id=876745290

昨天参加拍卖，没人出价，感觉不应该啊，价格只是五十万初，我看没人要价我也没敢出

作者: 411 时间: 2015-5-13 08:17:45

提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽

作者: gwu 时间: 2015-5-13 08:20:29

411 发表于 2015-5-13 07:17
因为不在北岸

是啊。买北岸吧。。

作者: SHS 时间: 2015-5-13 08:43:46

411 发表于 2015-5-13 07:17
因为不在北岸

北岸不了解。。。。。。

作者: 411 时间: 2015-5-13 08:47:53

提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽

作者: SHS 时间: 2015-5-13 08:50:04

411 发表于 2015-5-13 07:47
不用了解，买北岸就赚，买北岸就赚，买北岸就赚，买北岸就赚。。。。。 ...

你这是传销么。。。哈哈

作者: 微苦蓝山 时间: 2015-5-13 08:52:45

这个是crosslease的吧。。。。不过50万出头也是可以的啊，房子旧了点，deck什么要重做了

作者: 狂风暴雨 时间: 2015-5-13 08:54:10

只是opening bid没人举手吧，如果50初就卖那还不抢？

作者: gwu 时间: 2015-5-13 09:08:37

SHS 发表于 2015-5-13 07:50
你这是传销么。。。哈哈

谁不买北岸啊。。。快去接盘吧。。

作者: SHS 时间: 2015-5-13 09:37:02

狂风暴雨发表于 2015-5-13 07:54
只是opening bid没人举手吧，如果50初就卖那还不抢？

Wayne 你觉得这个房子五十出头可以？研究了一下周围类似的比这个新的卖的都是四十万高，不知道市场行情怎么样，给点意见嘿嘿？

作者: songinator 时间: 2015-5-13 09:53:09

SHS 发表于 2015-5-13 08:37
Wayne 你觉得这个房子五十出头可以？研究了一下周围类似的比这个新的卖的都是四十万高，不知道市场行情怎 ...

这房子貌似freehold 分割的 368平的地 54万的cv 3房还在pakuranga height
和狂风说的应该一样opening bid没人举手吧
我估计这房reserve要至少60万高了吧只是外墙和deck看起来风一吹就倒了 67年的房子马上50年了破木头70万拿下不太值了里面ceiling也是斜的而且不是华人喜欢的内墙
我猜测

作者: SHS 时间: 2015-5-13 09:55:06

songinator 发表于 2015-5-13 08:53
这房子貌似freehold 分割的 368平的地 54万的cv 3房还在pakuranga height
和狂风说的应该一样opening b ...

哦五十万初是我猜测的哈哈，不知道会不会卖。屋况很差，需要很多do up，不过这个市场不缺do up的吧

作者: offhui 时间: 2015-5-13 10:14:54

SHS 发表于 2015-5-13 08:55
哦五十万初是我猜测的哈哈，不知道会不会卖。屋况很差，需要很多do up，不过这个市场不缺do up的吧 ...

50初应该是没到保留价，所以大家不肯举手了

作者: 闹闹妈 时间: 2015-5-13 10:52:41

链接无效了

作者: Waihi2010 时间: 2015-5-13 11:02:04

哈哈哈，笑的我。。。
拍卖达到目的了。
拍卖玩的就是心跳。

作者: SHS 时间: 2015-5-13 11:25:13

Waihi2010 发表于 2015-5-13 10:02
哈哈哈，笑的我。。。
拍卖达到目的了。
拍卖玩的就是心跳。

我这也参加了很多次拍卖了，可是就是没看过这么冷场的。。。。哈哈

作者: SHS 时间: 2015-5-13 12:08:41

闹闹妈发表于 2015-5-13 09:52
链接无效了

修复拉，看一下咯

作者: Waihi2010 时间: 2015-5-13 12:14:38

SHS 发表于 2015-5-13 10:25
我这也参加了很多次拍卖了，可是就是没看过这么冷场的。。。。哈哈

笑归笑，其实这是好事。
我去过那么多次拍卖，那些中国人多的拍卖会，感觉人人都疯了似的，包括我。
拍卖没法让人冷静，没法让人权衡，大家互相追逐，互相较劲。每一次都像做梦一样。

作者: 猩猩都叫兽 时间: 2015-5-13 12:33:18

50初应该不可能拿下，我猜60初中差不多。小公司的盘一般经常出现没人举手的情况。参照附近小三房60高70处的价位如果能60初拿下做do up也是不错的其实。50初就捡漏大发了。

作者: 猩猩都叫兽 时间: 2015-5-13 12:34:38

SHS 发表于 2015-5-13 08:37
Wayne 你觉得这个房子五十出头可以？研究了一下周围类似的比这个新的卖的都是四十万高，不知道市场行情怎 ...

哪个40高？你说的这是2年前的价位了。附近的unit都50初中了至少。

作者: JSPMachine 时间: 2015-5-13 12:54:14

屋顶太矮了，压抑感太强了。神经不强大很难以适应。再加上最吵的路边。

问题在于无法改屋顶。下来都可窗户一样高了，一看窗户就看到屋顶... 这感觉。

作者: songinator 时间: 2015-5-13 12:59:36

JSPMachine 发表于 2015-5-13 11:54
屋顶太矮了，压抑感太强了。神经不强大很难以适应。再加上最吵的路边。

问题在于无法改屋顶。下来 ...

恩看出来了华人不喜欢这种房子的我老婆就不喜欢

作者: SHS 时间: 2015-5-13 13:04:02

JSPMachine 发表于 2015-5-13 11:54
屋顶太矮了，压抑感太强了。神经不强大很难以适应。再加上最吵的路边。

问题在于无法改屋顶。下来 ...

哦那个是照片的关系了，其实挺高的，比一般的2.4米高，就是有些旧，可能是因为没有ceiling的关系显得矮。

作者: SHS 时间: 2015-5-13 13:54:50

猩猩都叫兽发表于 2015-5-13 11:34
哪个40高？你说的这是2年前的价位了。附近的unit都50初中了至少。

这个最后52万成交了........

作者: 猩猩都叫兽 时间: 2015-5-13 13:56:44

SHS 发表于 2015-5-13 12:54
这个最后52万成交了........

房子我没看过，如果没大毛病只是简单do up的话这价格真心捡漏啊。室内面积多少？有100左右没？

作者: SHS 时间: 2015-5-13 13:58:56

猩猩都叫兽发表于 2015-5-13 12:56
房子我没看过，如果没大毛病只是简单do up的话这价格真心捡漏啊。室内面积多少？有100左右没？ ...

没有，89平米，反正全是各种木板，需要挺多do up 的，比如房子下面的树已经长太大了，timber deck 还有 stair都腐化了，需要重新刷漆整修，室内比较潮湿，地毯要换掉，门框什么要刷漆。不过这52万也不错，CV54万

作者: 狂风暴雨 时间: 2015-5-13 14:38:27

SHS 发表于 2015-5-13 08:37
Wayne 你觉得这个房子五十出头可以？研究了一下周围类似的比这个新的卖的都是四十万高，不知道市场行情怎 ...

有人说52万成交了，是个非常不错的价格，毕竟是独立带地的house，租出去长期持有基本没有贷款压力，或者do up之后出售价格可以追上去，双保险。

作者: CFK 时间: 2015-5-13 14:59:03

crosslease................

作者: 猩猩都叫兽 时间: 2015-5-13 16:20:32

SHS 发表于 2015-5-13 12:58
没有，89平米，反正全是各种木板，需要挺多do up 的，比如房子下面的树已经长太大了，timber deck 还有 s ...

你说的这些全做下来2万最多了。是crosslease? 那可能略微麻烦点，但应该不会是什么大问题。价格真心不错。2周前20 gossamer和这差不多只是屋况好多了拍了73万（有点高说实话），但是整好后60高还是问题不大的。没想到这年头还有比cv低的哈哈。

作者: youngswheel 时间: 2015-5-13 16:23:11

411 发表于 2015-5-13 07:47
不用了解，买北岸就赚，买北岸就赚，买北岸就赚，买北岸就赚。。。。。 ...

hahaha,你是不是要笑死我啊!

作者: SHS 时间: 2015-5-13 17:14:24

CFK 发表于 2015-5-13 13:59
crosslease................

不是，freehold, 十年前分出来的，是freehold

作者: SHS 时间: 2015-5-13 17:15:52

猩猩都叫兽发表于 2015-5-13 15:20
你说的这些全做下来2万最多了。是crosslease? 那可能略微麻烦点，但应该不会是什么大问题。价格真心不错 ...

其实要是想弄还有好多需要弄呢，估计四五万能整成个不错的。但是出租屋就算了。这个是freehold，单独的title，这年头漏还能捡的不多了。

作者: songinator 时间: 2015-5-13 17:17:32

SHS 发表于 2015-5-13 16:15
其实要是想弄还有好多需要弄呢，估计四五万能整成个不错的。但是出租屋就算了。这个是freehold，单独的ti ...

这房子还是可以的如果真的是52w就是捡漏了估计好多人跟你一样看没人举手都退了

作者: SHS 时间: 2015-5-13 17:19:10

songinator 发表于 2015-5-13 16:17
这房子还是可以的如果真的是52w就是捡漏了估计好多人跟你一样看没人举手都退了 ...

哎，当时要是喊一嗓子就好了，45万起拍的。

作者: songinator 时间: 2015-5-13 17:22:56

SHS 发表于 2015-5-13 16:19
哎，当时要是喊一嗓子就好了，45万起拍的。

恩。。。。。别怕举手

作者: 关心 时间: 2015-5-13 17:42:20

好便宜啊。现在有几个房子可以在cv之下拿到的？捡大漏了。如果是楼主买了就恭喜了。

作者: 猩猩都叫兽 时间: 2015-5-13 18:24:23

估计是卖家真需要钱，一看没人举手心凉半截，自然价格就要低了，再加上屋况差，底气不足。我要是中介我就自己拿下这房嘿嘿！

作者: SHS 时间: 2015-5-13 18:26:34

关心发表于 2015-5-13 16:42
好便宜啊。现在有几个房子可以在cv之下拿到的？捡大漏了。如果是楼主买了就恭喜了。 ...

被投资的人买了，估计要装修卖掉

作者: SHS 时间: 2015-5-13 18:26:58

猩猩都叫兽发表于 2015-5-13 17:24
估计是卖家真需要钱，一看没人举手心凉半截，自然价格就要低了，再加上屋况差，底气不足。我要是中介我就自 ...

下次我喊不死他的

作者: 猩猩都叫兽 时间: 2015-5-13 18:27:47

SHS 发表于 2015-5-13 16:15
其实要是想弄还有好多需要弄呢，估计四五万能整成个不错的。但是出租屋就算了。这个是freehold，单独的ti ...

4-5万是能整不错，2万能整的看起来ok不象危房。自住就整好点，出租吗一般就行了。不过这个房子虽然不在大都边可是是小路冲，旁边两家都从他门口进，要是边上的就更完美了。不过3房90平的unit一般都要50中高了至少，这个52真心捡大漏！！下次去千万要举手！没准50万你就能拿下呢!

作者: 猩猩都叫兽 时间: 2015-5-13 18:29:19

SHS 发表于 2015-5-13 17:26
被投资的人买了，估计要装修卖掉

期待它下次上市价格：）

作者: guoshengnz 时间: 2015-5-13 19:10:21

虽然gossamer Dr 一般卖价都不高，但是真心便宜，这年年头低于CV的不漏水房很少了。何况现在热炒pakuranga heigh呢。

作者: 关心 时间: 2015-5-17 12:39:03

SHS 发表于 2015-5-13 17:26
被投资的人买了，估计要装修卖掉

即使是再火的市场也有买得合算的时候，楼主加油啊！！！

作者: 介就僧活 时间: 2015-8-19 18:18:17

本帖最后由介就僧活于 2015-8-19 17:19 编辑

猩猩都叫兽发表于 2015-5-13 11:34
哪个40高？你说的这是2年前的价位了。附近的unit都50初中了至少。

现在50中能买到吗？一个朋友看上一个，一问，人家已经有Offer了，怎么和抢房子似的？

作者: songinator 时间: 2015-8-19 18:25:26

介就僧活发表于 2015-8-19 17:18
现在50中能买到吗？一个朋友看上一个，一问，人家已经有Offer了，怎么和抢房子似的？ ...

能不挖坟么天津刚爆炸可不都来了么

作者: 猩猩都叫兽 时间: 2015-8-20 21:22:22

介就僧活发表于 2015-8-19 17:18
现在50中能买到吗？一个朋友看上一个，一问，人家已经有Offer了，怎么和抢房子似的？ ...

差不多，看具体在哪了。一般就在50中左右。

作者: SHS 时间: 2015-8-21 00:54:00

猩猩都叫兽发表于 2015-8-20 20:22
差不多，看具体在哪了。一般就在50中左右。

没想到我的祖坟也被挖了，这个房子至今没上市好像

作者: 猩猩都叫兽 时间: 2015-8-21 12:42:51

SHS 发表于 2015-8-20 23:54
没想到我的祖坟也被挖了，这个房子至今没上市好像

已经租出去了。

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