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标题: 明天即将公布的政策对于房产交易投机者来说一定是坏消息 [打印本页]

作者: ATAE 时间: 2015-5-12 22:27:07 标题: 明天即将公布的政策对于房产交易投机者来说一定是坏消息

明天的消息针对房产交易投机者一定是坏消息，如果我说的对的，紧接着下来，新西兰央行的降息大幕将缓缓拉开了

作者: coldblood 时间: 2015-5-12 22:35:09

对房产投机者的坏消息，就是对广大普通无房少房百姓的好消息。

作者: carpentrynz 时间: 2015-5-12 22:37:55

有道理........

作者: quad5 时间: 2015-5-12 22:39:35

恩。。 wait n see，我觉得不一定。新西兰经济管理一贯的没有章法。不见得。。。

作者: gwu 时间: 2015-5-12 22:40:40

那些靠top up 买了一大堆房子。而且收入低的先死。。大家准备接盘

作者: 猩猩都叫兽 时间: 2015-5-12 22:42:46

即使对投机者是坏消息，对没房的也不一定是好消息。汇率又走低了，我国内好几个混得一般的都要过来买个房子准备未来移民储备呢。。。

作者: walker123 时间: 2015-5-12 22:43:31

+ 90%

作者: coldblood 时间: 2015-5-12 22:44:02

quad5 发表于 2015-5-12 21:39
恩。。 wait n see，我觉得不一定。新西兰经济管理一贯的没有章法。不见得。。。 ...

政治上已有了必要，章法自然可以制定。

作者: NewLynnHse 时间: 2015-5-12 22:47:25

真的吗？好期待

作者: goodyears 时间: 2015-5-12 22:48:20

炒房大军似水流，碰到问题总能够绕着走，好像每次都这样，除非金融危机

作者: gwu 时间: 2015-5-12 22:48:54

NewLynnHse 发表于 2015-5-12 21:47
真的吗？好期待

是啊。。准备在某岸捞两个。。。

作者: carpentrynz 时间: 2015-5-12 22:51:45

坐等腰斩

作者: coldblood 时间: 2015-5-12 22:52:02

gwu 发表于 2015-5-12 21:40
那些靠top up 买了一大堆房子。而且收入低的先死。。大家准备接盘

死不死不知道，但一有风吹草动，或空房期长影响到还贷，资金周转有点问题，伤筋动骨是一定的。

作者: youngswheel 时间: 2015-5-12 22:57:30

先利空,再利好,学澳洲.

作者: zze123 时间: 2015-5-12 23:05:04

If they introduce what the Aussies's did on foreign property purchases, the property price will go south for sure.

作者: 半斤1979 时间: 2015-5-12 23:10:45

到底是啥政策，啥情况

作者: youngswheel 时间: 2015-5-12 23:19:51

我觉得这个帖子里面的朋友肯定都有好几套房子了。不要过分担心，船到桥头自然直。

作者: qzas123 时间: 2015-5-12 23:49:11

我感觉很多有几套房的，都不一定会怕，除非是跟风炒，又没实力的可能有点危险，但是消息是好是坏，睡睡明天等分晓

作者: 后文车妖 时间: 2015-5-13 00:40:54

主要是把汇率因素从奥克兰房市上松绑。

作者: tdvspeed 时间: 2015-5-13 01:03:43

降息了怎么还对投机者不好啊

作者: hudson 时间: 2015-5-13 01:12:25

看看会不会是只针对奥克兰的LVR

作者: edward75 时间: 2015-5-13 01:24:45

本帖最后由 edward75 于 2015-5-13 00:27 编辑

再不限制要民不聊生了。以后的年轻人悲催呀。虽然我也有投资房，但是这样疯狂的涨法绝对畸形。还是平稳些好。
我们要为以后的新新人类留点余地。

作者: clam 时间: 2015-5-13 02:04:16

edward75 发表于 2015-5-13 00:24
再不限制要民不聊生了。以后的年轻人悲催呀。虽然我也有投资房，但是这样疯狂的涨法绝对畸形。还是平稳些好 ...

+1 , agree

作者: 我是云 时间: 2015-5-13 09:51:54

降息和汇率下跌会更加刺激奥克兰的房市。本来还贷有一定困难的现在一算没问题了。

作者: Scofield 时间: 2015-5-13 09:55:30

本帖最后由 Scofield 于 2015-5-13 09:10 编辑

说了是LENDING RESTRICTION，已经买了的，已经贷了的，或者干脆不用贷的，应该问题不大

只是猜测，坐等9点

作者: coldblood 时间: 2015-5-13 10:03:13

投资者30%以上首付

作者: coldblood 时间: 2015-5-13 10:04:13

刚从Radio NZ 听到，great

作者: transfly 时间: 2015-5-13 10:07:33

hudson 发表于 2015-5-13 00:12
看看会不会是只针对奥克兰的LVR

听今天的早新闻，就是这个政策，一定的。。。。。

作者: 呼啸寒风 时间: 2015-5-13 10:07:44

太少，应该提高到90%，第三套以上不得贷款，买房5年内卖房缴税100%

作者: Lease 时间: 2015-5-13 10:08:35

毛毛雨啦。

作者: inoodle 时间: 2015-5-13 10:10:37

投资房auckland地区30%首付

作者: love_3_month 时间: 2015-5-13 10:12:52

真正的微调啊。。。。

作者: 呼啸寒风 时间: 2015-5-13 10:14:29

已经有预批可以零首付的不受影响吧？？？

作者: inoodle 时间: 2015-5-13 10:15:40

十月一号貌似

作者: module 时间: 2015-5-13 10:16:06

In response to the growing housing market risk in Auckland, the Reserve Bank is today announcing proposed changes to the loan-to-value ratio (LVR) policy. The policy changes, proposed to take effect from 1 October, will:

Require residential property investors in the Auckland Council area using bank loans to have a deposit of at least 30 percent.
Increase the existing speed limit for high LVR borrowing outside of Auckland from 10 to 15 percent, to reflect the more subdued housing market conditions outside of Auckland.
Retain the existing 10 percent speed limit for loans to owner-occupiers in Auckland at LVRs of greater than 80 percent.

作者: LU99 时间: 2015-5-13 10:22:23

这个政策一点用也没有。

作者: not419 时间: 2015-5-13 10:24:58

module 发表于 2015-5-13 09:16
In response to the growing housing market risk in Auckland, the Reserve Bank is today announcing pro ...

...................................

作者: sandrashao 时间: 2015-5-13 10:28:59

十月一号开始，那从现在到十月这段时间会疯涨吗

作者: ATAE 时间: 2015-5-13 10:30:16

sandrashao 发表于 2015-5-13 09:28
十月一号开始，那从现在到十月这段时间会疯涨吗

一定会有部分能付得起30%首付的人会选择等到10月1日以后再买

作者: gapfiller 时间: 2015-5-13 10:35:24

抑制了新西兰本地人炒房投资，但变相鼓励了海外投资买家，对房市不但起不到负作用，若加上OCR降息，NZD 汇率下跌，房市继续上行是看得见的。
在国家党执政期间内，很难有真正重手的打击房市政策出台。
但这个政策，使国家党政府对社会情绪有动作交差了，免了不作为的责任。
。

作者: coldblood 时间: 2015-5-13 10:41:00

gapfiller 发表于 2015-5-13 09:35
抑制了新西兰本地人炒房投资，但变相鼓励了海外投资买家，对房市不但起不到负作用，若加上OCR降息，NZD 汇 ...

x 2, 支持发言

作者: 863364 时间: 2015-5-13 10:46:24

我就知道会出一点儿不疼不痒的破政策，做做样子，算是交差，该玩的还是玩，买不起的继续等

作者: walker123 时间: 2015-5-13 10:56:43

呼啸寒风发表于 2015-5-13 09:07
太少，应该提高到90%，第三套以上不得贷款，买房5年内卖房缴税100%

作者: ATAE 时间: 2015-5-13 11:41:29

The new asset class will take effect from 1 October 2015 for new lending, with a further phase-in period of nine months for the reclassification of existing loans. 不光是提高LVR，对现有的贷款也要提高到30%

http://www.rbnz.govt.nz/news/2015/fsr-13-may-2015.html

作者: NewLynnHse 时间: 2015-5-13 12:12:25

不痛不痒，又是一场闹剧

作者: 阿海 时间: 2015-5-13 12:15:03

ATAE 发表于 2015-5-13 10:41
The new asset class will take effect from 1 October 2015 for new lending, with a further phase-in pe ...

没事，从现在到明年7月份之间房价又升个10%+了。

作者: hjia007 时间: 2015-5-13 12:20:05

这样可能会使房价有个跳跃，正像阿海说的。

作者: 猩猩都叫兽 时间: 2015-5-13 12:24:28

真心没用的政策。。。。。真想让本地首次购房者受益那么应该本地可以10%首付，投资50%，overseas的80%以上。我感觉这政策真是要把房价在10月前再推上个新的高度。

作者: ATAE 时间: 2015-5-13 13:11:39

阿海发表于 2015-5-13 11:15
没事，从现在到明年7月份之间房价又升个10%+了。

但愿如此，健康的涨就好

作者: edward75 时间: 2015-5-13 13:17:02

投资者笑了，本来还以为是啥猛药呢。首付可以从现有房产top up出来。只要房产增值，还怕缺首付吗。
估计市场会咳嗽两声，然后继续上行。但也许到时政策加码。
针对奥克兰的政策应该更猛些。

作者: angelvan2012 时间: 2015-5-13 13:33:16

挺好的

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