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标题: 求明白人指点，我转银行charge的律师费是合理还是被rip off? [打印本页]

作者: wsxcv 时间: 2015-5-11 23:30:24 标题: 求明白人指点，我转银行charge的律师费是合理还是被rip off?

本帖最后由 wsxcv 于 2015-5-11 22:55 编辑

事情是这样的，几个月前我找了一位华人律师转了二个房的银行贷款，这是我第一次做转贷款，说好的价是$550一个，那就是$1100，但现在实际的帐单却比这多了$430，她的解答是： $65 是她打电话传真的办公费 , $320和$25分别是登记和查title费, $20我忘了是什么费用，共$430，但事先她从没提起过要收这些费用，请高人指点我是不是被rip off了? 先谢了。

作者: ann!nio 时间: 2015-5-11 23:36:53

不太明白...轉過兩次都沒這些隱性收費,不知道是包含在裡面了還是這是額外做的工作？

作者: NewLynnHse 时间: 2015-5-11 23:38:11

我觉得是，不过不确定，不敢得罪律师。

作者: qqwoqq 时间: 2015-5-12 00:18:11

请问是哪个律师呢

作者: wsxcv 时间: 2015-5-12 18:31:28

ann!nio 发表于 2015-5-11 22:36
不太明白...轉過兩次都沒這些隱性收費,不知道是包含在裡面了還是這是額外做的工作？ ...

没有額外的工作，就普通的轉贷款，事先又不说，我还以为是行规呢，听你’轉過兩次都沒這些隱性收費‘这么说法显然行规不是都这样，谢谢你的分享。

作者: 4InLove 时间: 2015-5-12 18:46:55

被宰了。很简单。。。。

作者: 无色咖啡 时间: 2015-5-12 19:20:18

你被宰了，430算了，买个教训。以后不用这个律师算了

作者: 雪丫头 时间: 2015-5-12 21:06:19

请间接告知是哪个律师。说好的价钱还有隐形收费啊

作者: kaiser2006 时间: 2015-5-12 21:33:42

这就是550的便宜律师？

作者: jarod_2003 时间: 2015-5-12 21:37:05

请问是哪个律师?

作者: wsxcv 时间: 2015-5-12 21:48:35

kaiser2006 发表于 2015-5-12 20:33
这就是550的便宜律师？

便宜吗？我今天打电话问了一中区的律师，转银行二个$860全包喔

作者: kaiser2006 时间: 2015-5-12 21:56:02

wsxcv 发表于 2015-5-12 20:48
便宜吗？我今天打电话问了一中区的律师，转银行二个$860全包喔

问清楚是否全包。两个房子换银行，LINZ就要收近400元。

作者: sammy1112 时间: 2015-5-12 22:05:46

Technically speaking 律师没有宰你
很多律师所谓的550是律师费
但额外的admin或者search title等费用另加
所以一开始你要确定这550是所有费用全包才行

作者: wsxcv 时间: 2015-5-12 22:13:45

本帖最后由 wsxcv 于 2015-5-12 21:48 编辑

kaiser2006 发表于 2015-5-12 20:56
问清楚是否全包。两个房子换银行，LINZ就要收近400元。

你能肯定LINZ就要收近400元吗??

对860是全包，我是因为我的这件事才今天特意问的其它一家律师楼的. 嘿嘿，是有点那个但。。而且不怕说还问了LINZ的费用，但远没有近400元这么多喔。

所以你能肯定是近400元吗?

作者: wsxcv 时间: 2015-5-12 22:16:44

无色咖啡发表于 2015-5-12 18:20
你被宰了，430算了，买个教训。以后不用这个律师算了

难道就我碰到这种情况吗？还是大家都没发现？因为这个律师费是直接加在贷款上的，忙起来会忘了查就悲剧了。

作者: stonecold 时间: 2015-5-12 22:28:30

绝对是，贵不贵不说，价格包括什么不包括什么事先都应该说清楚。

作者: wsxcv 时间: 2015-5-12 22:46:41

stonecold 发表于 2015-5-12 21:28
绝对是，贵不贵不说，价格包括什么不包括什么事先都应该说清楚。

涨姿势了，就是民间传闻所说的去买个床要问清楚包不包床头，要不然床到家才发现床是不包床头的，要床头是需另加钱的，是这样吧

作者: stonecold 时间: 2015-5-12 22:50:17

wsxcv 发表于 2015-5-12 21:46
涨姿势了，就是民间传闻所说的去买个床要问清楚包不包床头，要不然床到家才发现床是不包床头的，要床头是 ...

谁让现在这么多坑爹的事情呢。一般来说我遇到过的，电话传真这些肯定是包括在报价里面的。但是LINZ的费用有的是单算，有的是包括。不管怎么样都应该给你先说清楚呀。你这个律师连传真都单收钱，略极品

作者: taoziyu 时间: 2015-5-12 23:00:44

两个房子的refinance确实Linz 就要收将近400的，具体是两个discharge of mortgage registration $160, 两个mortgage registration $160, post settlement title search 和mortgage instrument search $10, 再加上前面两个guaranteed title search $10。

作者: ann!nio 时间: 2015-5-12 23:17:05

我上個房子轉了兩次,不同律師,就一個價格全包,沒聽他們說過要另外收什麼東西,我也沒另外查東西,但傳真這個真的有點極品了

作者: wsxcv 时间: 2015-5-12 23:40:17

taoziyu 发表于 2015-5-12 22:00
两个房子的refinance确实Linz 就要收将近400的，具体是两个discharge of mortgage registration $160, 两个 ...

谢谢，知道的这么清楚，你是行内的吗？。。是要近400？
钱是早扣了，就是事先没说明有点不痛快，事情过了二个月了追问下才给statement, 不得不让人多心。

作者: wsxcv 时间: 2015-5-13 00:01:05

ann!nio 发表于 2015-5-12 22:17
我上個房子轉了兩次,不同律師,就一個價格全包,沒聽他們說過要另外收什麼東西,我也沒另外查東西,但傳真這個 ...

能不能问你的價格是多少啊？我的是1100二个，因为便宜？就像dairy店的面包只是用来诱客进店一样，这只是律师行用来引客的？。。。那我肯定不是回头客了。

作者: ann!nio 时间: 2015-5-13 00:37:47

wsxcv 发表于 2015-5-12 23:01
能不能问你的價格是多少啊？我的是1100二个，因为便宜？就像dairy店的面包只是用来诱客进店一样，这只是 ...

好像也都是5.6百,想著轉貸款沒難度找了便宜的

作者: nevernew 时间: 2015-5-13 02:12:31

我最近也碰到了类似郁闷的事。lz 是不是找了highland park 那家W&B？

作者: wsxcv 时间: 2015-5-13 09:40:37

ann!nio 发表于 2015-5-12 23:37
好像也都是5.6百,想著轉貸款沒難度找了便宜的

价钱是她自己说的，而且我做二个都没跟她讨价还价要个discount什么的，而且上这论坛的人都知道转银行都是550的价啦

作者: 无色咖啡 时间: 2015-5-13 10:58:14

wsxcv 发表于 2015-5-12 21:16
难道就我碰到这种情况吗？还是大家都没发现？因为这个律师费是直接加在贷款上的，忙起来会忘了查就悲剧了 ...

反正我的律师，转贷款，就是500+gst。期间她fax给我东西，和我电话说了15分钟， register都没有收钱。说好全包就全包。还有，你现在能怎么样？去argue，浪费人力物力，而且和律师argue，才430。00没有必要

作者: kaiser2006 时间: 2015-5-13 11:23:25

wsxcv 发表于 2015-5-12 21:13
你能肯定LINZ就要收近400元吗??

对860是全包，我是因为我的这件事才今天特意问的其它一家律师楼的. 嘿嘿 ...

Discharge mortgage和新Mortgage登记各80一个，两个房子共四个就是320。再加上查产权等七七八八又是几十块钱，这个加起来就差不错了。

作者: MIKA00 时间: 2015-5-13 11:34:55

无色咖啡发表于 2015-5-13 09:58
反正我的律师，转贷款，就是500+gst。期间她fax给我东西，和我电话说了15分钟， register都没有收钱。 ...

可以pm我你的律师吗我正要办转贷谢谢！

作者: wsxcv 时间: 2015-5-13 12:51:23

本帖最后由 wsxcv 于 2015-5-13 11:52 编辑

无色咖啡发表于 2015-5-13 09:58
反正我的律师，转贷款，就是500+gst。期间她fax给我东西，和我电话说了15分钟， register都没有收钱。 ...

没想怎么样，只是自己的牛脾气上来想弄个明白。430不多吗但人家大律师就是觉的这也是钱啊，而且就特反感出阴招。再来就权当是做义工给大伙提个醒留点意，因为我从这里论坛也学到了不少东西，所以也当是分享下自己的遭遇吧。

作者: Myminimuffin 时间: 2015-5-13 14:16:43

其实就是$550看起来很简单，但是没说还有附加的费用，挺不实在的。就和有些公司打广告后面有个很小的PLUS GST一样让人讨厌。

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