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标题: 不知道是不是看多了北岸疯狂的拍卖, 忽然觉得herne bay的房子没有想象中那么高不可攀了? [打印本页]

作者: 一曰方茗 时间: 2015-5-11 18:03:40 标题: 不知道是不是看多了北岸疯狂的拍卖, 忽然觉得herne bay的房子没有想象中那么高不可攀了?

这个Herne Bay卖了2.35m的villa感觉还不错, 这可以全奥克兰最高大上的区了. 看看北岸稍好一点的区随便一个全副地都要1百万, 房子好点大点就朝着1.5m去了, 再加个景恨不得上2m

http://www.bayleys.co.nz/Listings/Auckland/Auckland-City/Herne-Bay/1670224

作者: ATAE 时间: 2015-5-11 18:09:15

不是每个人都出得起2M, 同时不同的需求造就了不同的结果，很多人只能出得起150万，又想买大地大房，又想要顶级的公立学区

作者: NewLynnHse 时间: 2015-5-11 18:13:19

作者: coldblood 时间: 2015-5-11 18:15:11

北岸的一些拍卖，是具有中国特色的针对亚裔的炒作典范，大地和学区是迎合中国买家的炒作要点

作者: 一曰方茗 时间: 2015-5-11 18:15:55

是的, 需求有不同造成结果不同. 只是我忽然觉得原来高不可攀的Herne Bay竟然也不必北岸一些房子贵多少所以有些惊讶. 这个趋势继续下去, 就可以把北岸的房子卖了去HB买一个了

作者: 微苦蓝山 时间: 2015-5-11 18:18:24

早就这样了，什么herne bay st mary's bay 不知道强多少倍。。。

作者: ATAE 时间: 2015-5-11 18:19:42

一曰方茗发表于 2015-5-11 17:15
是的, 需求有不同造成结果不同. 只是我忽然觉得原来高不可攀的Herne Bay竟然也不必北岸一些房子贵多少所以 ...

这其实是一个挺好的选择，新移民抢学区，老移民卖了学区抢herne bay

作者: ordragon 时间: 2015-5-11 18:23:50

这个房子买的便宜。

作者: coldblood 时间: 2015-5-11 18:25:15

ATAE 发表于 2015-5-11 17:19
这其实是一个挺好的选择，新移民抢学区，老移民卖了学区抢herne bay

新移民比较好忽悠嘛，刚来几年知道的不多…嘿嘿

作者: ATAE 时间: 2015-5-11 18:27:10

coldblood 发表于 2015-5-11 17:25
新移民比较好忽悠嘛，刚来几年知道的不多…嘿嘿

所以要买herney bay还是得尽快赶早，不然以后大家都明白了，疯抢起来价格会更高啊

作者: 微苦蓝山 时间: 2015-5-11 18:30:17

ATAE 发表于 2015-5-11 17:27
所以要买herney bay还是得尽快赶早，不然以后大家都明白了，疯抢起来价格会更高啊 ...

有道理！！！！！
ponsonby其实不少选择。。。。

作者: 119900 时间: 2015-5-11 19:08:16

都是有钱人。。。

作者: 猩猩都叫兽 时间: 2015-5-11 19:11:50

价格吗本来就是市场所决定的。凭什么herne bay一定比北岸贵那么多？换句话说它多出了什么能比北岸那些快速增长的区贵？它只是过去现在一直贵而已，或者只是受特定族群喜欢而已。地点确实在市区附近，但是街道狭窄，房屋老旧拥挤（当然豪宅那也是真豪），没有校区，没有华人超市。而且华人也不是没有住herne bay的，只是因为那价格太高，不是一般人能去住的，自然能炒的人更少（又没有华人炒点）。能住150万的人大有人在，但是2百万以上的真是不多了就。我想大多数人有2m的话选择是很多的，买个交通便利华人生活方便又大又舒服的房子比挤进洋人的高大上区可能更好。

作者: adsl2 时间: 2015-5-11 19:21:55

猩猩都叫兽发表于 2015-5-11 18:11
价格吗本来就是市场所决定的。凭什么herne bay一定比北岸贵那么多？换句话说它多出了什么能比北岸那些快速 ...

2M 选择太多想怎么买怎么买

作者: rainme 时间: 2015-5-11 19:23:35

本帖最后由 rainme 于 2015-5-11 18:24 编辑

240w你放所谓北岸的“土豪”。。不买个1000带可以分割的还要带westlake之类校区的。。

肯定不会下手呀。。自住。。2M自住的好像一般华人都要现代房子呀。。买VILLA的更少，，

都不是一个级别的地方。。没什么好对比的呀。。

对了。。这个还是没什么名校区和海景的。。

作者: LYYX 时间: 2015-5-11 19:29:28

本帖最后由 LYYX 于 2015-5-11 18:42 编辑

不然！就说这栋吧，没几个华人敢看，只因不知啥价？9A Saratoga Avenue，Herne bay（Land：589m2):http://www.trademe.co.nz/propert ... ction-884261250.htm
中介说， over 3M！

作者: clam 时间: 2015-5-11 19:33:02

華人不喜歡老房子, 特別是新移民

土豪思維: 我花得起錢, 為毛要買舊的??

作者: coldblood 时间: 2015-5-11 19:36:02

clam 发表于 2015-5-11 18:33
華人不喜歡老房子, 特別是新移民

土豪思維: 我花得起錢, 為毛要買舊的?? ...

豪字前面有个土，不是没有原因的

作者: 一曰方茗 时间: 2015-5-11 19:43:39

"凭什么herne bay一定比北岸贵那么多？ " 这句话里把remuera, mission bay, kohi, st heliers, epsom, mt eden替换掉herne bay也可行吧

太好了等北岸和以上区一样价格的时候, 我把全部都卖了换到这些区里 yeah

作者: larkmm 时间: 2015-5-11 19:45:57

coldblood 发表于 2015-5-11 18:36
豪字前面有个土，不是没有原因的

正解！Herne bay 除了住的人有钱，人家的朋友圈，亲戚，同学也有可能都住附近。从小邻居们的小孩都一起玩大。这就是所谓的network,social status 。这一点，北岸估计还要几十年才能赶上

作者: inoodle 时间: 2015-5-11 19:58:51

clam 发表于 2015-5-11 18:33
華人不喜歡老房子, 特別是新移民

土豪思維: 我花得起錢, 為毛要買舊的?? ...

豆汁油条面包咖啡而已，不见得一定买个洋人老区villa就是有品味，很多老房子比较潮湿不保暖确实不适合亚洲人体质。看看中国老宅就是和洋人样式不一样，习惯审美不同罢了。

作者: clam 时间: 2015-5-11 19:59:52

larkmm 发表于 2015-5-11 18:45
正解！Herne bay 除了住的人有钱，人家的朋友圈，亲戚，同学也有可能都住附近。从小邻居们的小孩都一起玩 ...

北岸土豪network

作者: 猩猩都叫兽 时间: 2015-5-11 20:29:15

一曰方茗发表于 2015-5-11 18:43
"凭什么herne bay一定比北岸贵那么多？ " 这句话里把remuera, mission bay, kohi, st heliers, epsom, mt e ...

不不。。。只是herne bay. remuera有学区（部分），mission bay，st heliers, kohi有很多壮观的海景。epsom就mt eden不用说了，交通要塞外加学校。北岸大都地区不可能和上述地区同价，而且上述区域也有很多华人。herne bay是彻底的洋人style，价格又高，华人大量进军也不现实。

作者: 猩猩都叫兽 时间: 2015-5-11 20:30:42

clam 发表于 2015-5-11 18:33
華人不喜歡老房子, 特別是新移民

土豪思維: 我花得起錢, 為毛要買舊的?? ...

华人确实喜新厌旧，国内买2手房用2手货开2手车会让人不齿的。习惯问题。

作者: cliang 时间: 2015-5-11 20:41:50

这房子住着不舒服，卧室只能摆下一张床，卖这么贵就是地贵，对华人不实用，维护也麻烦，不能一味说土，花这么多钱买房起码要住舒服了，新房就是比老房舒服，我看洋人的观念也在变，这个房子卖不高有它的原因。

作者: NewLynnHse 时间: 2015-5-11 21:18:58

LZ我可以删帖了吗？

作者: 一曰方茗 时间: 2015-5-11 21:22:29

NewLynnHse 发表于 2015-5-11 20:18
LZ我可以删帖了吗？

我不介意不过是什么原因要删呢

作者: NewLynnHse 时间: 2015-5-11 21:26:56

一曰方茗发表于 2015-5-11 20:22
我不介意不过是什么原因要删呢

你泄露了一个大咪咪，我最近刚刚开始看房子

作者: 一曰方茗 时间: 2015-5-11 21:29:45

猩猩都叫兽发表于 2015-5-11 19:29
不不。。。只是herne bay. remuera有学区（部分），mission bay，st heliers, kohi有很多壮观的海景。eps ...

也就是说由于新移民的大量进入, 有些不是名校区也不符合移民生活习惯的传统高大上老区会慢慢跟不上其他区的涨幅差价因此会慢慢减小? 最近在帮朋友考虑买一个pt chev的大地房子, 那个区你认为也会这样吗

作者: 一曰方茗 时间: 2015-5-11 21:32:13

NewLynnHse 发表于 2015-5-11 20:26
你泄露了一个大咪咪，我最近刚刚开始看房子

哈哈快删快删别误了你的'咪咪"好事

作者: goodyears 时间: 2015-5-11 22:50:17

LYYX 发表于 2015-5-11 18:29
不然！就说这栋吧，没几个华人敢看，只因不知啥价？9A Saratoga Avenue，Herne bay（Land：589m2):http://w ...

三菱空调今年的新广告就是这里拍的，呵呵

作者: yax 时间: 2015-5-11 23:02:20

本帖最后由 yax 于 2015-5-11 22:04 编辑

买的起房子但融合不到邻里的圈子里，那边的洋人有些不是太好相处，中国人买了那里的房子住的不舒服也就卖掉了的，所以那边的中国热不多。年轻人在这里生活学习的还好说，那些刚来的中年土豪就难过了。给当人留点儿活动空间吧。为什么非要赶尽杀绝呢。

作者: Arhleks 时间: 2015-5-11 23:35:11

NewLynnHse 发表于 2015-5-11 20:26
你泄露了一个大咪咪，我最近刚刚开始看房子

我上次也发现了你的大咪咪

作者: NewLynnHse 时间: 2015-5-11 23:36:43

Arhleks 发表于 2015-5-11 22:35
我上次也发现了你的大咪咪

嘘。。。你那个太贵了我买不起，而且我还没来得及看就被卖掉了

作者: Arhleks 时间: 2015-5-11 23:42:25

我觉得没有什么高档社区低档社区，有的人注重社区，喜欢融入到周边的环境，有些人更注重在家里住的舒服。有些人注重房子的美观，有些人注重房子的实用。

作者: Arhleks 时间: 2015-5-11 23:47:54

NewLynnHse 发表于 2015-5-11 22:36
嘘。。。你那个太贵了我买不起，而且我还没来得及看就被卖掉了

说实话周边也不会比这低了，你可以考虑在grey lynn， westmere 动物园那边看看。再不行pt chev，不过pt chev也是一路飙升

作者: dxd 时间: 2015-5-12 01:51:56

老房看着感觉不错，住起来肯定没有新房舒服，我有2m以上，我也是买生活设施方便的区域的新房

作者: NewLynnHse 时间: 2015-5-12 08:11:51

Arhleks 发表于 2015-5-11 22:47
说实话周边也不会比这低了，你可以考虑在grey lynn， westmere 动物园那边看看。再不行pt chev，不过pt c ...

只能说还是有“便宜"捡的。。。

作者: sammy1112 时间: 2015-5-12 11:31:48

coldblood 发表于 2015-5-11 17:15
北岸的一些拍卖，是具有中国特色的针对亚裔的炒作典范，大地和学区是迎合中国买家的炒作要点 ...

太具有中国特色了有没有？

作者: sammy1112 时间: 2015-5-12 11:33:26

coldblood 发表于 2015-5-11 18:36
豪字前面有个土，不是没有原因的

豪字前面有个土
{:8_485:}{:8_485:}{:8_485:}
也只有这个表情能够表达我同意你的心情了

作者: love_3_month 时间: 2015-5-12 11:47:40

这个么，就好像有人喜欢新式家具，舒服实用，有人喜欢红木家具，高大上。。。

不过只要有钱，可以把两者的优点融合起来。

你说的是可能是北岸的贵房子和herne bay 的中档房在比较啦。田忌赛马。。。

作者: 紫鹤 时间: 2015-5-12 12:29:17

love_3_month 发表于 2015-5-12 10:47
这个么，就好像有人喜欢新式家具，舒服实用，有人喜欢红木家具，高大上。。。

不过只要有钱，可以把两者的 ...

田忌赛马说到点子上了

作者: 猩猩都叫兽 时间: 2015-5-12 12:42:33

一曰方茗发表于 2015-5-11 20:29
也就是说由于新移民的大量进入, 有些不是名校区也不符合移民生活习惯的传统高大上老区会慢慢跟不上其他 ...

pt chev挺好，至于升值潜力如何我不敢瞎说，但总归不如华人聚集的地方升得快。洋人喜欢的区固然有它的道理，但是华人喜欢的区也有它价值所在。价格接近与否不好说，毕竟基数大的区即使涨10%，那么绝对值也高于很多区涨30%。想挣钱，还是去华人的区去搞！看看回报率最低的几个区，除了高大上就是华人区，高大上租金上不去是因为附加价值不能体现在房租中，而且市场太小。华人区那么低就很有意思了。

作者: edwardyd 时间: 2015-5-12 12:54:23

这是把老式四合院和土豪的新农村放在一起比。牛头不对马嘴

作者: 禅月恃舞 时间: 2015-5-12 14:58:27

LYYX 发表于 2015-5-11 18:29
不然！就说这栋吧，没几个华人敢看，只因不知啥价？9A Saratoga Avenue，Herne bay（Land：589m2):http://w ...

是的，这个起码要3M

作者: coldblood 时间: 2015-5-12 16:38:37

sammy1112 发表于 2015-5-12 10:33
豪字前面有个土

也只有这个表情能够表达我同意你的心情了 ...

作者: fragile 时间: 2017-6-30 11:33:58

love_3_month 发表于 2015-5-12 10:47
这个么，就好像有人喜欢新式家具，舒服实用，有人喜欢红木家具，高大上。。。

不过只要有钱，可以把两者的 ...

赞同此观点
很多人都喜欢拿别人的短处和自己的长处做比较自我满足

作者: 天使 时间: 2017-6-30 11:47:53

住过新房肯定不愿意住老房子，除非地基地暖和保暖都要换，NZ气候太潮湿，老房子冬天实在吃不消。有2M宁愿买新房子，有校区就好。

作者: 老老妖刀 时间: 2017-6-30 20:59:48

去转过真心没觉得有多好又老又破就旧。。。也不知道是拿来住的，还是拿来装X的！感觉是鸡头牛后的对比

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