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标题: 有人知道怎么在council把商用房改成自用房吗？好像rate会降 [打印本页]

作者: crystal0824 时间: 2015-5-10 21:35:55 标题: 有人知道怎么在council把商用房改成自用房吗？好像rate会降

现在投资的apartment在council里面属于commercial use，去council问能不能改成自用住宅（因为大楼里面有一大部分都是民用住宅），council说上网找个什么表填，回来就是死活找不到，有没有大神能给发个这种表格的名字我去搜索，或者直接给个链接也行？谢谢啦！！！！

作者: 陌生的香港人 时间: 2015-5-10 21:49:56

已經是apartment 了還改什麼民用住宅了？樓主說的是Business zoned 吧？

作者: crystal0824 时间: 2015-5-10 23:59:27

陌生的香港人发表于 2015-5-10 20:49
已經是apartment 了還改什麼民用住宅了？樓主說的是Business zoned 吧？

之前一直在酒店管理之下，今年和酒店的合同到期，以后不想交给酒店出租了。但是这个公寓之前因为属于商业用途，council收取的税好像比这栋大楼里面其他不是在hotel pool里面的房子要高，现在因为不属于酒店管理了，应该怎么把这个东西在council那边改过来呢？感谢您的回答~

作者: JSPMachine 时间: 2015-5-11 19:24:01

crystal0824 发表于 2015-5-10 22:59
之前一直在酒店管理之下，今年和酒店的合同到期，以后不想交给酒店出租了。但是这个公寓之前因为属于商业 ...

个人觉得，可能非常困难改回来。

比如说一个很漂亮的物业在商住区，隔壁都是商住，这个申请了商业办公室，室内2000平米出头，地3000平米，4月卖了300多万。如果能改成住房，业主早改回来了，这个业主和康嫂关系很好，他去批什么都很直接很快，连他都改不过来。我想其他人更难些。

这也是一个商住区没改成的一个例子。

住改商有机会，商改住认知范围内很难通。

作者: clam 时间: 2015-5-11 19:31:12

陌生的香港人发表于 2015-5-10 20:49
已經是apartment 了還改什麼民用住宅了？樓主說的是Business zoned 吧？

請教一下, 我買了兩個unit, 在panmure 的, 這兩個unit 1950年的, 是a block of 2 shops 來的, 1970左右被改成兩個residential unit. 我要是把這個改回做shops 難嗎

作者: 陌生的香港人 时间: 2015-5-11 21:39:49

本帖最后由陌生的香港人于 2015-5-11 20:42 编辑

clam 发表于 2015-5-11 18:31
請教一下, 我買了兩個unit, 在panmure 的, 這兩個unit 1950年的, 是a block of 2 shops 來的, 1970左右被 ...

視乎現在是什麼zone 如果現在是住宅zone 的雖然1950曾經是商店但已經過了半個世紀了到今日已經沒有Town Planning 行所謂的 “existing use rights” 了變回商店將比較困難

作者: 陌生的香港人 时间: 2015-5-11 21:43:58

crystal0824 发表于 2015-5-10 22:59
之前一直在酒店管理之下，今年和酒店的合同到期，以后不想交给酒店出租了。但是这个公寓之前因为属于商业 ...

抱歉你這個屬於地稅方面的土地描述調整不是我的專業範圍建議還是再上Council 網站搜一下或者去他們的customer service centre 問吧

作者: clam 时间: 2015-5-11 22:11:22

陌生的香港人发表于 2015-5-11 20:39
視乎現在是什麼zone 如果現在是住宅zone 的雖然1950曾經是商店但已經過了半個世紀了到今日已經沒 ...

It's 6a now, anyway thanks for your help!

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