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标题: 加油站旁边的房子能买吗? [打印本页]

作者: youngswheel 时间: 2015-5-10 12:07:39 标题: 加油站旁边的房子能买吗?

请教各位前辈,房子在加油站旁边好吗?以后出手容易吗?谢谢。

作者: 半斤1979 时间: 2015-5-10 12:08:46

有致命点，不买

作者: youngswheel 时间: 2015-5-10 12:09:31

半斤1979 发表于 2015-5-10 11:08
有致命点，不买

啥致命点啊?

作者: JSPMachine 时间: 2015-5-10 12:12:59

本帖最后由 JSPMachine 于 2015-5-10 11:43 编辑

不抽烟的可以考虑，而且你要问下加油站，地下油库的位置，最好不在房子这一侧。有小孩的最好就别买了，小孩子玩火也不是大人都能看到的。比如169harris rd隔壁165其实就是加油站，后来美麒麟轮胎把地下油库封了。165AB在卖美麒麟轮胎和咖啡共2500平米，但是如果不改建回报率太低，只有5-6%，
现在出价2.2M，心理价位2.1，这里可以建20栋公寓左右，要等到高压线拆掉，可以建高的，现在的话部分高压线下最多不可以高过三层。上面是可能不是绝对，因为是商住区，开发还需要审批。即使是商住区，商业批回商住还是比较困难的，不像商住批成商业那么简单。假设是20栋5层的，每层是2房的小公寓，像很多大学的公寓模型，就有100套，1套30万，是3000万。地200，建筑+工资200，还有2400万赚。
因为是邻居我们10个物业经常一起讨论发展问题，意见是统一的做开发，就是有的业主没钱投资，一直没做成，喝咖啡讨论过内部价格，或许可以找我做中介

，给拿个好价钱。

作者: 吃草的狮子 时间: 2015-5-10 12:15:27

大部分的人都不会买

嘈杂不说，一天到晚闻那汽油味谁受得了？

作者: NewLynnHse 时间: 2015-5-10 12:17:15

不敢买

作者: 411 时间: 2015-5-10 12:59:51

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作者: youngswheel 时间: 2015-5-10 13:27:04

411 发表于 2015-5-10 11:59
加油方便

这是唯一的优点吗?

作者: kina 时间: 2015-5-10 13:36:11

youngswheel 发表于 2015-5-10 12:27
这是唯一的优点吗?

车胎打气也方便

作者: gwu 时间: 2015-5-10 13:45:38

kina 发表于 2015-5-10 12:36
车胎打气也方便

买烟方便。。。。。

作者: youngswheel 时间: 2015-5-10 14:07:15

gwu 发表于 2015-5-10 12:45
买烟方便。。。。。

还有啥有点啊?嘿嘿。

作者: inoodle 时间: 2015-5-10 14:19:26

穹顶之下不是说最大的污染之一就是油站加油时泄露的挥发汽油吗？

作者: 半斤1979 时间: 2015-5-10 16:10:18

youngswheel 发表于 2015-5-10 11:09
啥致命点啊?

致命点就是有加油站在旁边

作者: 紫鹤 时间: 2015-5-10 16:15:02

能不买就别买

作者: SSHY 时间: 2015-5-10 16:15:47

最好不买。

作者: GreatCursER 时间: 2015-5-10 23:03:33

有硬伤但还是看多少钱

作者: John.G 时间: 2015-5-10 23:33:36

最怕哪天万一着火了来个爆炸就给波及到了

作者: sammy1112 时间: 2015-5-11 16:06:50

John.G 发表于 2015-5-10 22:33
最怕哪天万一着火了来个爆炸就给波及到了

我也最怕这一点 {:8_474:}

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