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标题: 关于p毒house的故事 [打印本页]

作者: 无色咖啡 时间: 2015-5-9 20:43:58 标题: 关于p毒house的故事

今天听一个洋人同事说的关于p毒house的故事。洋人同事住titirangi，他隔壁房子打算出售，屋主一直住在tauranga，目前房子由屋主的侄女租住。洋人同事说，屋主侄女一家都有正规工作，和邻里关系也不错。

今年4年月，屋主夫妇打算出售房屋，中介做open home的时候，来了一对couple，她们用p-drug test, test到这个房子的某部分是postive. 于是，这对couple要求中介把这个test results发给所有open home留下联系电话的人。于是，中介在给所有留言人的e-mail中，提到了这个非正式测试p毒的结果。

结果可想而知，house大大跌价，很多有兴趣的买家withdraw了自己的offer. 然而，那对test p drug的夫妇确出了一个比市场价格低很多的offer. cv 490k, 市场价格大概 600k中高，三房weather board 在titirangi.

目前，老屋主夫妇已经回来处理此事，他们先向test的夫妇和中介要formal test result. 遭到拒绝。现在找到政府推荐的公司做检查。花费大概2000多。老屋主夫妇说，如果检查整套房子是negative的，他们将起诉中介和那对test 夫妇。同时，老屋主的律师也说，这不是他第一次接手试图用p毒检查结果来压低房价的case.

by the way, p drug tester 可以在老bunning买到。 p drug 残留性很高，如果用手把它摸在墙上，3天后都可以检测出postive.

作者: NewLynnHse 时间: 2015-5-9 20:48:10

哇，这也未免太黑了吧？中介这样任人摆布，卖家应该上REAA投诉

作者: clam 时间: 2015-5-9 20:49:18

基本上, 有房客在房子吸毒的話也會是positive, 但是positive 和contaminated 還是有一段距離的....

如果這個房子不是contaminated 的話還是能買, 是有分別的...

我就有一套房是之前租客在吸毒, 被驗到positive 的, 但還好沒contamination.

作者: 无色咖啡 时间: 2015-5-9 21:22:02

NewLynnHse 发表于 2015-5-9 19:48
哇，这也未免太黑了吧？中介这样任人摆布，卖家应该上REAA投诉

谢谢老鼠版主，第一次被高亮

作者: walker123 时间: 2015-5-9 21:26:47

clam 发表于 2015-5-9 19:49
基本上, 有房客在房子吸毒的話也會是positive, 但是positive 和contaminated 還是有一段距離的....

如果 ...

为什么会想到要test？是不是有什么迹象？

作者: nz大猫 时间: 2015-5-9 21:27:30

这也太黑了吧...............

作者: clam 时间: 2015-5-9 21:41:07

walker123 发表于 2015-5-9 20:26
为什么会想到要test？是不是有什么迹象？

The new tenant's kids got sick and rashes on their body. Their doctor suggested this might be effects of p

作者: bondbunny 时间: 2015-5-9 21:48:26

好阴险……

作者: walker123 时间: 2015-5-9 21:49:26

clam 发表于 2015-5-9 20:41
The new tenant's kids got sick and rashes on their body. Their doctor suggested this might be eff ...

那然后，你再租时，需要告诉新租客事情吗？非常想知道你最后是怎样处理的？谢谢

作者: pwdsolution 时间: 2015-5-9 22:27:11

A recent news about Housing NZ - quite a high percentage p found. The contamination could be of very costy.

作者: 无色咖啡 时间: 2015-5-9 22:51:09

clam 发表于 2015-5-9 19:49
基本上, 有房客在房子吸毒的話也會是positive, 但是positive 和contaminated 還是有一段距離的....

如果 ...

哦，有道理，长知识，谢谢

作者: clam 时间: 2015-5-9 22:56:29

walker123 发表于 2015-5-9 20:49
那然后，你再租时，需要告诉新租客事情吗？非常想知道你最后是怎样处理的？谢谢 ...

舊租客是一對年輕couple 來的, 住了4年一直很tidy 和準時交租, 後來搬走了, 我並沒有發現不妥, 就直接讓property manager 出租了

新租客是一個family (3個小孩) , 他們搬進去之後小孩就得了怪病, 皮膚過敏和發燒. 他們的醫生當時就問那對couple 有沒有吸毒的習慣, 和最近有沒有搬家

後來租客就問property manager 是否同意驗一下房子 (驗了300nzd, 這套房是5brm 的house). 就驗出有一個房間和客廳有p 毒的殘餘物質. 還好程度不還高, 但cleaning cost 也花了大約5k (因為窗簾也要給換了..... )

這是3年前的事了, 那個租客覺得我是一個願意解決問題的房東, 所以也一直留著. 現在還在租這套房

PS, 這房是在st johns park 的啊, 不一定是差的地區才有吸毒者......

作者: 火烧云 时间: 2015-5-9 23:02:03

这种中介就是脑子有问题，属于有要赚钱又没有担当那种，我之前也遇到过类似情况，我直接把中价换了。中介是不能隐瞒屋况，但也不能道听途说！

作者: songinator 时间: 2015-5-10 00:11:53

bondbunny 发表于 2015-5-9 20:48
好阴险……

好阴险……+1

作者: nanjingwy 时间: 2015-5-10 08:52:03

这样也可以，能捡大漏。
不是formal的，可以随便发？中介有责任吧。
自己测出毒，自己再出offer，居心叵测.

作者: 863364 时间: 2015-5-10 15:29:17

阴损，早晚遭报应

作者: walker123 时间: 2015-5-10 19:49:25

clam 发表于 2015-5-9 21:56
舊租客是一對年輕couple 來的, 住了4年一直很tidy 和準時交租, 後來搬走了, 我並沒有發現不妥, 就直接讓p ...

有没有可能是这對年輕couple 当二房东租出一间？

作者: clam 时间: 2015-5-10 20:06:20

walker123 发表于 2015-5-10 18:49
有没有可能是这對年輕couple 当二房东租出一间？

應該是他們吸毒吧, 因為那驗到有毒的房間以前是他們的band room

作者: walker123 时间: 2015-5-10 20:14:02

clam 发表于 2015-5-9 21:56
舊租客是一對年輕couple 來的, 住了4年一直很tidy 和準時交租, 後來搬走了, 我並沒有發現不妥, 就直接讓p ...

是不是要请专业的清洁公司？重新刷漆换的谈？

作者: clam 时间: 2015-5-10 20:18:14

walker123 发表于 2015-5-10 19:14
是不是要请专业的清洁公司？重新刷漆换的谈？

Yes, professional cleaning company and repaint those rooms

+ need to change the drapes/curtains

Total cost around 5k

作者: GreatCursER 时间: 2015-5-10 23:01:02

我靠真他妈不要脸

作者: 楼主 时间: 2015-5-10 23:18:19

涨姿势了。

作者: wnin001 时间: 2015-5-10 23:54:10

clam 发表于 2015-5-10 19:18
Yes, professional cleaning company and repaint those rooms

+ need to change the drapes/curtains

窗帘换了地毯不用换，专业清洗就可以吗？想不通...
另外我在想，是不是该跟property manager 沟通沟通，他们每三个月检查房子能加一项测毒就好了，我的房客也是年轻kiwi couple啊。
会不会太神经过敏了? 谁有类似经验分享下...

作者: clam 时间: 2015-5-11 02:17:40

wnin001 发表于 2015-5-10 22:54
窗帘换了地毯不用换，专业清洗就可以吗？想不通...
另外我在想，是不是该跟property manager 沟通沟通， ...

我的房子是木地板的.... 不用換, 所以carpet 不清楚

I think you should check out in the weekend whether they party or not...

作者: walker123 时间: 2015-5-11 10:14:54

clam 发表于 2015-5-11 01:17
我的房子是木地板的.... 不用換, 所以carpet 不清楚

I think you should check out in the weekend whe ...

weekend party means more likely to do with P?

作者: clam 时间: 2015-5-11 15:06:30

walker123 发表于 2015-5-11 09:14
weekend party means more likely to do with P?

會的, property manager 說

作者: 无色咖啡 时间: 2015-5-11 15:34:35

walker123 发表于 2015-5-11 09:14
weekend party means more likely to do with P?

有，参加过kiwi同学的weekend party，不是teenage的。但是，都有吸大麻和p毒的习惯。是文化，奥巴马还吸过大麻呢。

作者: walker123 时间: 2015-5-11 16:00:22

无色咖啡发表于 2015-5-11 14:34
有，参加过kiwi同学的weekend party，不是teenage的。但是，都有吸大麻和p毒的习惯。是文化，奥巴马还 ...

涨姿势了. thanks.

作者: sammy1112 时间: 2015-5-11 16:04:13

真恐怖！太恐怖了！

作者: ntviolet 时间: 2015-5-11 18:31:44

白人開party有些的確有吸毒的習慣, 上次有老闆開的home party也有.. (老闆是5x歲的couple), 不是只有年輕的才會!

作者: BABYCAT 时间: 2015-5-11 18:42:36

P屋問題與漏水問題。唉。。。

真不省心

作者: walker123 时间: 2015-5-11 19:52:30

ntviolet 发表于 2015-5-11 17:31
白人開party有些的確有吸毒的習慣, 上次有老闆開的home party也有.. (老闆是5x歲的couple), 不是只有年輕的 ...

恐怖. 这方面还是华人省心。

作者: 无色咖啡 时间: 2015-6-2 14:20:52

故事有了结果，昨天从洋人同事那里听来还算比较好的消息。权威检查结果，这个house的确有p毒成分，但是，是微量的，检测员怀疑有人开party的时候，在洗衣房吸食了p毒，并不造成contaminated。老夫妇没有起诉中介和那队检测p毒的夫妇。而是，请专人清洁了一次，然后换了个中介。房子最后在上周六以$712k的价格拍出，高出cv进45%。老夫妇很开心，之前的事情，也就既往不咎了。

作者: JSPMachine 时间: 2015-6-2 14:31:45

本帖最后由 JSPMachine 于 2015-6-2 13:33 编辑

以后长个心眼，买入毒房就麻烦。看见一个房子租给别人，然后经过经常闻到大麻味道的。这房子毁了。
大麻在新西兰，多数人都可以直接接触到，是很平常的流通物。很多小留都在碰大麻水烟等。

作者: take-away 时间: 2015-6-2 17:33:44

我参与处理过P毒房，根据浸毒的程度，地板全部打磨掉表面一层，窗户所有的漆打磨掉，所有的GIB板扒掉，插座灯电线水管龙头去掉，最后所有的梁全部打磨去皮。经过四次测试才符合要求，每测一次不合格，就再打磨深一次，有点累人

作者: 阿海 时间: 2015-6-2 17:35:05

无色咖啡发表于 2015-6-2 13:20
故事有了结果，昨天从洋人同事那里听来还算比较好的消息。权威检查结果，这个house的确有p毒成分，但是，是 ...

+1

谢谢分享故事！

作者: si520ning 时间: 2015-6-2 18:05:32

我们公司处理过很多P毒HOUSE，先要通过Specialist decontamination 整个被污染的地方（基本上屋内所有的东西都要扒了，连电器开关插座都要扒了），然后再重做。出租投资房房的朋友们一定要小心！

作者: weifengshangyu 时间: 2015-6-2 22:28:10

现在奥克兰的房子基本都有几十年历史，或多或少都经历几任买家和租客，那。。。。。

作者: adsl2 时间: 2015-6-3 01:59:04

lz 说的老bunning能买到的p drug tester就是叫这个名字吗？每个bunning都有卖吗？

作者: walker123 时间: 2015-6-3 09:01:06

si520ning 发表于 2015-6-2 17:05
我们公司处理过很多P毒HOUSE，先要通过Specialist decontamination 整个被污染的地方（基本上屋内所有的东 ...

please PM your company's contact info. thanks.

作者: zaclee 时间: 2015-6-3 10:35:24

莫非以后p drug tester要变成看房必备了？

作者: LSDWSZ 时间: 2015-6-3 12:01:09

高端。。

作者: 晴天小佳 时间: 2015-6-3 12:43:41

长知识啊。。。。。。。。。。。

作者: junason 时间: 2015-6-3 13:09:46

take-away 发表于 2015-6-2 16:33
我参与处理过P毒房，根据浸毒的程度，地板全部打磨掉表面一层，窗户所有的漆打磨掉，所有的GIB板扒掉，插座 ...

是不是k打头的road？我们上周六去看了，拍卖真心长啊，一开始auctioneer就提出了这个房子之前有人吸meth的事情，之后从450k开始拍，中间休息两次，之后到了700刚出头，房东老太太不满意，拍卖又中断了超过10mins。我们就是去观望的，最后实在坚持不了了就走了。

作者: pixie4me 时间: 2015-6-3 13:24:59

其实没有那么可怕的，　洋人有多少人没有吸过毒的，　房里的残余要比直接吸少很多了吧。

作者: 没蚊香的黑夜 时间: 2015-6-3 13:44:52

wnin001 发表于 2015-5-10 22:54
窗帘换了地毯不用换，专业清洗就可以吗？想不通...
另外我在想，是不是该跟property manager 沟通沟通， ...

我觉得如果有投资房出租，一定要定期的去看一下，不能只依靠中介。说实话个人用过几个中介，最后还是自己打理的简单。不用怕洋人租客，只要你按照规章办事，所有的东西都写下来就会有凭有据。当然特殊不好的租客，你即便是律师恐怕也得要躲着，麻烦不是一般。

P test我觉得半年做一次。不过做了positive，房客也会否认。这种情况也是很棘手。。。不是每个房客都会配合清理房子或者出钱。

其实P house没有想象的那么可怕，就像楼上有些朋友说的，现在奥克兰的房子大部分都是几十年的历史，谁敢保证里面没有点p成分？如果没有污染，那就可以清洁。污染了也可以清洁，清洁好了，清洁费用有点高，等于是里外翻修，政府验收通过了，照样卖出好价格。

作者: 没蚊香的黑夜 时间: 2015-6-3 13:59:10

clam 发表于 2015-5-11 01:17
我的房子是木地板的.... 不用換, 所以carpet 不清楚

I think you should check out in the weekend whe ...

清洁公司怎么收费？另外不管是p lab还是房客吸毒过后污染了，留下记录了，全部翻修后，还可以住吗？

作者: clam 时间: 2015-6-3 14:24:43

没蚊香的黑夜发表于 2015-6-3 12:59
清洁公司怎么收费？另外不管是p lab还是房客吸毒过后污染了，留下记录了，全部翻修后，还可以住吗？ ...

沒有留下記錄

都清潔好了, 當然可以住....

作者: LAZIE 时间: 2015-6-3 17:14:47

无色咖啡发表于 2015-5-11 14:34
有，参加过kiwi同学的weekend party，不是teenage的。但是，都有吸大麻和p毒的习惯。是文化，奥巴马还 ...

抽大麻的很多抽p的少吧不是同樣東西

作者: ezshop 时间: 2015-6-3 21:11:32

前几个月papatoe的房子也有，谁没事想test这些的

作者: Rainmaker 时间: 2015-6-3 22:18:53

这个中介也太不专业了，没有报告竟然就告诉所有人，就算是有报告也要先给屋主机会，让屋主做自己的报告，如果连屋主的报告都是+,中介才能把信息告诉所有人。真是什么人都有。

作者: skysadness 时间: 2015-6-4 15:08:47

然而，那对test p drug的夫妇确出了一个比市场价格低很多的offer. cv 490k, 市场价格大概 600k中高，

作者: skysadness 时间: 2015-6-4 15:09:16

walker123 发表于 2015-5-11 18:52
恐怖. 这方面还是华人省心。

呵呵你以为华人很纯洁？

作者: skysadness 时间: 2015-6-4 15:14:58

为什么房子墙壁残留p毒会导致人过敏发烧？不明白。人又不会没事爬墙上舔。而且那些吸毒的人没事，怎么后面的租客反而有事情。我只知道大麻房会很臭不能租

作者: clam 时间: 2015-6-4 15:43:09

skysadness 发表于 2015-6-4 14:14
为什么房子墙壁残留p毒会导致人过敏发烧？不明白。人又不会没事爬墙上舔。而且那些吸毒的人没事，怎么后 ...

會過敏的多數是小孩

meth 的殘餘力很強啊, 小孩真的有可能手碰了牆後再碰其實地方

其實google 一下meth residue 就了解了

作者: wnin001 时间: 2015-6-4 15:56:20

我有一个朋友住在mt albert那里的排屋小区，听她说邻居年轻夫妇是业余音乐家，有的时候开小型party她会闻到大麻的味道。后来房子卖了搬进了一家小家庭，一个女婴当时才3.4个月大。昨晚突然想起来，我问我朋友，你邻居卖房子前后有大清洁房子的动静吗？她说没有，只是记得旧房东开着门吸尘…我问我朋友要不要跟这家新邻居讲要测毒并清洁，她想了一会儿说，还是算了吧，不要吓人家…
上面说的这些前后房主和租客都是有工作的白人。

作者: wnin001 时间: 2015-6-4 16:33:01

clam 发表于 2015-6-4 14:43
會過敏的多數是小孩

meth 的殘餘力很強啊, 小孩真的有可能手碰了牆後再碰其實地方

查了一下
大麻，大概就是Cannabis， weed或者pot，是植物，跟烟草差不多，也许比较多kiwi抽的是这个，毒性轻。
Cocaine，海洛因，我们常说的毒品。
Meth，冰毒，高浓度极容易上瘾的毒品。
P house说的是制冰毒的房子吧。租客只是吸毒房子的污染程度小专业清洁就可以，但是如果是在房子里偷偷制造冰毒，房子就会被严重污染，就要扒墙了。
总结得对不对？

作者: clam 时间: 2015-6-4 18:14:06

wnin001 发表于 2015-6-4 15:33
查了一下
大麻，大概就是Cannabis， weed或者pot，是植物，跟烟草差不多，也许比较多kiwi抽的是这个， ...

Yes

對於landlord 來說最煩就是p lab (製造冰毒的房子)
傳統來說p lab 多在rural 的地方

吸毒算小事....

作者: Arhleks 时间: 2015-6-5 00:59:58

吸过毒的房子和p lab不是一个等级的，因为在制造meth的过程中产生的毒气会渗透到房屋的各个部位，那些毒比毒品本身毒性更大。换gib都是小事，听过最夸张的是要整个房子拆了，土壤也被污染，还要挖多少土出来填新土回去。
而且住p-lab对健康的影响不是危言耸听。我一个朋友的侄女和她老公以前在西区有个农场，然后怀孕期间因为经济原因他们卖了农场，然后整个孕期健康都很差，生孩子时差点出了危险，医生隐晦的问了她以前有没有接触毒品，当时他们觉得很不开心。但后来听说他们卖掉的农场新主人发现这屋子以前曾是p-lab，不知道是哪任屋主或租客弄得。

作者: si520ning 时间: 2015-6-5 18:05:41

walker123 发表于 2015-6-3 08:01
please PM your company's contact info. thanks.

不好意思，公司不接Private Work

作者: 美梦成真 时间: 2015-6-7 12:46:47

好阴险……

作者: camposlin 时间: 2015-6-7 17:22:28

p不晓得但是Kiwi趴有大麻太正常了

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