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标题: ★★★朋友们，有一个关于贷款首付的问题，请教！★★★ [打印本页]

作者: yzjonly 时间: 2015-5-9 13:31:45 标题: ★★★朋友们，有一个关于贷款首付的问题，请教！★★★

最近在考虑买房子，我们是第一次购房，按照政策我们有机会用10% 首付买房，虽然我们手头也能支持付20%的首付。我朋友建议我付10%，多出来的钱可以用在其他地方。银行建议我付20%，因为20%，利息低，现金返还高，而且不用强制购买风险保险（区别于房屋保险), 我觉得2个都有利弊，难以抉择，所以要请教懂得朋友帮我分析下。谢啦！！！

作者: NewLynnHse 时间: 2015-5-9 13:42:43

你那另外的10%想用来干什么？

作者: JSPMachine 时间: 2015-5-9 13:50:37

如果再降2次 25基点到3%，就是 4.5%了，大家觉得有没有可能降？
银行利润，5-3.5/3.5 的毛利润是 43%。 4.5-3/3 的毛利润是 50%。

作者: yzjonly 时间: 2015-5-9 14:02:09

NewLynnHse 发表于 2015-5-9 12:42
你那另外的10%想用来干什么？

结婚办酒啊！

作者: yzjonly 时间: 2015-5-9 14:03:30

NewLynnHse 发表于 2015-5-9 12:42
你那另外的10%想用来干什么？

抛开多出来10%不说，只付10%是不是比较好，因为通货膨胀！

作者: LU99 时间: 2015-5-9 14:21:00

如果你只给10% ，使用kiwisaver ，很麻烦，还要牵扯到work and income , 你需要提前去申请。你到贷款利息会是6% ，不是大家普片的5% 。你还要交1% 贷款金额的保险费。就是贷 50 万，给5000 保险费，还没有cashback 。你看看你算一下。就知道来。

作者: love_3_month 时间: 2015-5-9 14:55:36

如果是50万，可以首付5或者10万。

省下五万用来办酒，没有那五万就不办了？

如果多贷五万，利息如果差0.5％的话，40万就要多付2000一年，额外的五万的利息要3000一年，此外没有现金返还2-3000一次性。

没有钱的话没办法，如果可以首付20％当然付啦，我会这样。。。。

作者: Robbi 时间: 2015-5-9 19:59:42

楼主具体情况？90%不是这么容易下来的。很多人不知道。希望帮得到楼主。欢迎电话骚扰。如果签名看不到我联系方式，请google 我全名 Robbi zeng, 祝好运

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