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标题: 关于Greenhithe这个区 [打印本页]

作者: youngswheel 时间: 2015-5-8 11:16:54 标题: 关于Greenhithe这个区

说起北岸Greenhithe这个区，一直是北岸的传统好区，由于地大环境好，深受洋人的喜爱。但是和其他的北岸好区比较起来，又显得有些低调，纠结原因：一是觉得交通不是很方便，二是购物不是很方便。

但是随着westgate的即将竣工，以及Hobsonville 的Countdown的规划建设。觉得这个区将来的投资潜力巨大。
首先，通过18号高速往东去Albany Mall和往西Westgate Mall，都只要10分钟。其次，随着人口的增加，高速越来越堵，如果1号高速发生交通事故，可以选择16号去city. 反之亦然。

同样，随着人口的增加，房屋的密度越来越高，Greenhithe这个区可以说在中区北岸里面是为数不多的具有大地的物业。大地物业在将来也会成为稀缺资源。

再有就是学校，从小学到高中都是10分，虽然没有westlake好，但是也不查。

所以，建议长线投资者不要挤在竞争很激烈的几个区。

以上只是个人观点，欢迎探讨，不喜勿喷，谢谢。

作者: 一个人一辈子 时间: 2015-5-8 11:20:26

说的有道理

作者: happymaggie 时间: 2015-5-8 11:24:01

好像上周有个拍卖的新房，老区，新房，海景，大地，流拍，现在开价1.85M

作者: youngswheel 时间: 2015-5-8 11:25:25

昨天刚拍了一个新房2.05m,华人盖的，1200多的地。

作者: love_3_month 时间: 2015-5-8 11:32:53

有的房子不错，但太阴了

坐公车常经过几个房子，靠着山和树，三层的，应该每几年，单独看很气派（华人的那种气派拉）但几乎没有阳光啊。。。觉得好可惜。。。。。

作者: love_3_month 时间: 2015-5-8 11:34:28

找到地址了，就是这个地址

180b Greenhithe Road, Auckland

https://www.google.co.nz/maps/place/180B+Greenhithe+Rd,+Greenhithe,+Auckland+0632/@-36.7705169,174.6915626,210m/data=!3m2!1e3!4b1!4m2!3m1!1s0x6d0d394a91a1ebb7:0xbc8443bd1c9f3f9e!6m1!1e1

作者: youngswheel 时间: 2015-5-8 12:05:06

那里不好,要在老的greenhithe好。那3栋房子是华人盖的,那会买了80万左右。

作者: AcuraR 时间: 2015-5-8 12:05:58

如果是考虑每天开车到city卡在1号和16号中间才是尴尬开到constellation发现有事故难道再折返16号高速吗？
不过我觉得16号修好之后应该会比走一号好不少，今天早上1号出车祸oteha到city60分钟，西区也堵车但是Westgate到city35分钟

作者: 猩猩都叫兽 时间: 2015-5-8 12:49:35

确实不错，不过普遍价格高，自住还行，出租的话回报过低，不是小投资者能hold住的，所以潜力固然有，但是脱离了需求，自然不会很火，保值问题不大。你看真正活的都是那些50 - 100万的，自住和小投资者都能拼，需求大。上百了也有拼但是肯定面窄了很多。以后我也打算去那边住，在2条主干的交汇处，确实不错，闹中取静，比albany住的舒服。

作者: youngswheel 时间: 2015-5-8 13:44:07

AcuraR 发表于 2015-5-8 11:05
如果是考虑每天开车到city卡在1号和16号中间才是尴尬开到constellation发现有事故难道再折返16号高速吗？
...

可以在hobsonville坐轮渡,开过去才几分钟。

作者: youngswheel 时间: 2015-5-8 13:45:59

AcuraR 发表于 2015-5-8 11:05
如果是考虑每天开车到city卡在1号和16号中间才是尴尬开到constellation发现有事故难道再折返16号高速吗？
...

每天听交通广播,

作者: love_3_month 时间: 2015-5-8 13:48:53

AcuraR 发表于 2015-5-8 11:05
如果是考虑每天开车到city卡在1号和16号中间才是尴尬开到constellation发现有事故难道再折返16号高速吗？
...

其实要是真在city工作倒还好，北公车有专道，或者去hobsonville轮渡，都最多30几分钟，高峰。就怕在更南的地方上班，没有方便的公车，要转来转去就麻烦了

作者: taomibaobao 时间: 2015-5-8 14:24:18

自住不错。。

作者: youngswheel 时间: 2015-5-8 14:36:52

love_3_month 发表于 2015-5-8 12:48
其实要是真在city工作倒还好，北公车有专道，或者去hobsonville轮渡，都最多30几分钟，高峰。就怕在更南 ...

等20号高速和16号高速17年打通就方便了。

作者: hudson 时间: 2015-5-8 14:41:00

好地方，更有田园的感觉。

作者: 猩猩都叫兽 时间: 2015-5-8 14:42:52

youngswheel 发表于 2015-5-8 13:36
等20号高速和16号高速17年打通就方便了。

以后高速都是堵，哪都一样，只是早晚的事。还是住的近或者有火车/船是王道。路面交通问题哪个国家也解决不了。

作者: hudson 时间: 2015-5-8 14:45:17

AcuraR 发表于 2015-5-8 11:05
如果是考虑每天开车到city卡在1号和16号中间才是尴尬开到constellation发现有事故难道再折返16号高速吗？
...

一个小时路程其实没什么，国内大中城市不都这样吗？利用这一个小时，听听广播，音乐，整理一下思绪，不也挺好的吗

作者: 猩猩都叫兽 时间: 2015-5-8 14:55:55

hudson 发表于 2015-5-8 13:45
一个小时路程其实没什么，国内大中城市不都这样吗？利用这一个小时，听听广播，音乐，整理一下思绪，不也 ...

能不要还是不要吧。。。国内是不得以啊，这边有更多条件不用这样，何必作践自己？

作者: youngswheel 时间: 2015-5-8 15:36:11

要是在北岸或者西区westgate工作,那不是爽歪歪?

作者: AcuraR 时间: 2015-5-8 15:51:33

猩猩都叫兽发表于 2015-5-8 13:55
能不要还是不要吧。。。国内是不得以啊，这边有更多条件不用这样，何必作践自己？ ...

+1

Also need to consider the size of the population. Why do you have to live through the congestion in a 20-million-people city when your city has only three?

作者: @Hongyan 时间: 2015-5-8 16:18:08

真不错的地方,我们华人已经开始进入了,卖了好几套那边的都是我们华人买的

作者: youngswheel 时间: 2015-5-8 16:38:11

其实交通和brownsbay,Torbay,long bay等比,要好很多。

作者: kaiser2006 时间: 2015-5-8 19:25:20

youngswheel 发表于 2015-5-8 15:38
其实交通和brownsbay,Torbay,long bay等比,要好很多。

Greenhithe不错，但是不要黑我大LongBay等区啊。这边风景很好，交通很舒服。

Long Bay，Torbay和Browns Bay早上上高速不是事。至于上了高速哪都堵。早高峰，其实从East Coast Road转Constellation路City方向交通很顺，基本上没有长队。如果两人还可以走T2，上去后大家都一样，就看当天的运气了。

至于Greenhithe的交通，我知道的是18号很堵，相当地堵。我有时从Albany路转到18号路，那个堵是难以忍受的。

作者: 佛笑天 时间: 2015-5-8 20:09:11

kaiser2006 发表于 2015-5-8 18:25
Greenhithe不错，但是不要黑我大LongBay等区啊。这边风景很好，交通很舒服。

Long Bay，Torbay和Browns ...

18号堵？比1号还堵？

作者: 阿海 时间: 2015-5-8 20:12:53

greenhith很好啊，地大房子新漂亮环境好

作者: love_3_month 时间: 2015-5-8 20:43:07

kaiser2006 发表于 2015-5-8 18:25
Greenhithe不错，但是不要黑我大LongBay等区啊。这边风景很好，交通很舒服。

Long Bay，Torbay和Browns ...

都差不多。。。

作者: talkaboutvision 时间: 2015-5-8 21:37:03

greenhith以前最大的硬伤是交通

未来得再看

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