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标题: 大家觉得如果yield低到2%左右附近会崩盘吗？ [打印本页]

作者: 猩猩都叫兽 时间: 2015-5-5 21:58:03 标题: 大家觉得如果yield低到2%左右附近会崩盘吗？

现在真心看不到房价下跌的迹象啊。各种拍卖各种抢。如果没人抢就算赚到。回报率越来越低啊。除了早进场的那波，现在都是各种贴钱，北岸等涨得疯狂的地方120-150的房子租金也就600 - 800，太低了，纯靠房租补贴根本拿不住长线，可是还再涨。。。。如果继续下跌到2%附近，大家觉得会崩吗？比如下挫10%-20%。毕竟很多是有贷款的，现金付清那种无忧啊。

作者: NewLynnHse 时间: 2015-5-5 22:02:34

现在多数人赌的是CG

作者: 猩猩都叫兽 时间: 2015-5-5 22:11:53

NewLynnHse 发表于 2015-5-5 22:02
现在多数人赌的是CG

但是一进一出下次买得话之前赚得钱又都进去了，除非哪天彻底不玩了才能看到真正赚了多少，没意思啊？今年50买，明年60卖，赚10万（就不算成本了，只算表面），同时再买60的（其实也就是去年50万的水平），后年卖70，依次类推。除非特有眼光一年能挣20万+，并且同时持有多个来滚动，要不最后算下来差不多啊。50买，每年倒一次，3年赚30万，和50买，3年后卖80万一个性质啊。。。还不如后者省心。

作者: NewLynnHse 时间: 2015-5-5 22:16:45

猩猩都叫兽发表于 2015-5-5 22:11
但是一进一出下次买得话之前赚得钱又都进去了，除非哪天彻底不玩了才能看到真正赚了多少，没意思啊？今年 ...

多少人打工能一年挣10万，而且是“税后”的

作者: 猩猩都叫兽 时间: 2015-5-5 22:26:34

NewLynnHse 发表于 2015-5-5 22:16
多少人打工能一年挣10万，而且是“税后”的

当然不能和打工比了，打工无风险啊，这个万一哪天崩了要跳楼啊

作者: ronaldlu 时间: 2015-5-5 23:56:55

瞎折腾。什么时侯买都是贵，卖了后悔。

作者: 浪浊之烟 时间: 2015-5-6 01:06:06

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作者: love_3_month 时间: 2015-5-6 07:25:41

我看的都是小房子，地很小，55-60万，500-600左右的租金，4-5%回报。

如果说这样的房子回报要下降一半到2%，就是说租金不变房子价格要翻番。按照每年10-15%来说，也不是几年能达到的。

你说的北岸那些房子，本来回报就低，估计有的地很大，以后可以分割加建，略有不同吧。或者是有的人头脑发热买的贝。我家附近这里70-80万的房子租金都有7-800，这些1.2-1.5百万“豪”宅的租金真不够看的。。。

作者: gwu 时间: 2015-5-6 07:31:17

大部分人都是先把房买下然后租出去。以后移民过来住。

作者: 阿海 时间: 2015-5-6 08:32:04

猩猩都叫兽发表于 2015-5-5 22:11
但是一进一出下次买得话之前赚得钱又都进去了，除非哪天彻底不玩了才能看到真正赚了多少，没意思啊？今年 ...

中介总要吃饭的嘛

作者: quad5 时间: 2015-5-6 08:36:33

不相关，。。。利率是主要的。

作者: iris 时间: 2015-5-6 09:15:16

House price rise not only because of house itself rising, mostly because of money is depreciating fast

作者: 猩猩都叫兽 时间: 2015-5-6 11:31:08

love_3_month 发表于 2015-5-6 07:25
我看的都是小房子，地很小，55-60万，500-600左右的租金，4-5%回报。

如果说这样的房子回报要下降一半到2% ...

55-60能租500-600,不是南区就是不合法分租那种吧? 要不哪还能找到这样的? apartment可以，房子或unit真心难啊。我除了买的早的外现在只能看很远的或者3+2，4+2这种，不过现在很难找到好的也。

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